2025年私人房产使用权转让合同

2025年私人房产使用权转让合同合同编号：__________一、转让方：1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：_________________________1.5电子邮箱：________________________二、受让方：2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：_________________________2.5电子邮箱：________________________第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产的规划用途为________________。1.3房产的实际用途为________________。1.4房产的面积为________________平方米。第二条使用权转让2.1转让方同意将其拥有的房产使用权转让给受让方，受让方同意接受该使用权。2.2转让方保证其对房产的使用权系合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。2.3受让方支付转让价款后，转让方应将房产的相关钥匙、证件等交付给受让方。2.4转让方应在房产过户手续办理完毕后，将房产的使用权证等相关证件交付给受让方。第三条转让价款及支付方式3.1双方同意，房产使用权的转让价款为人民币______元（大写：_______________________元整）。3.2受让方应按照下列方式支付转让价款：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，受让方支付转让价款的____%；（2）房产过户手续办理完毕后，受让方支付转让价款的剩余____%。3.3转让方收款后，应向受让方提供合法、有效的发票。第四条房产过户4.1转让方应协助受让方办理房产过户手续，过户费用由受让方承担。4.2双方应如实提供办理过户手续所需的资料，并保证所提供的资料真实、有效。4.3房产过户手续办理完毕后，转让方应将房产的使用权证等相关证件交付给受让方。第五条权利义务5.1转让方应保证其对房产的使用权的合法性，如因转让方原因导致房产使用权存在瑕疵，由转让方承担全部责任。5.2受让方应按照本合同约定支付转让价款，并承担房产过户手续办理所需的费用。5.3转让方应在房产过户手续办理完毕后，将房产的使用权证等相关证件交付给受让方。5.4受让方应合理使用房产，并按照相关法律法规的规定进行物业管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：______________法定代表人（或负责人）：______________签订日期：_________________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.转让方和受让方的有效身份证明原件及复印件

3.授权委托书（如有）

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.转让价款的支付凭证

6.房产过户手续办理完毕后的使用权证等相关证件二、违约行为及认定：

1.转让方未按照约定提供合法、有效的房产使用权证明，或存在权利瑕疵。

2.转让方未按照约定协助受让方办理房产过户手续。

3.受让方未按照约定支付转让价款。

4.双方未按照约定提供办理过户手续所需的资料，或提供的资料不真实、不有效。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：

1.私人房产使用权转让合同：指转让方将其拥有的房产使用权转让给受让方的合同。

2.转让价款：指受让方支付给转让方的房产使用权转让费用。

3.房产过户：指将房产的所有权或使用权从转让方名下转移到受让方名下的行为。

4.使用权证：指证明受让方拥有房产使用权的证件。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产使用权存在瑕疵或争议：

解决办法：转让方应保证其对房产的使用权的合法性，如因转让方原因导致房产使用权存在瑕疵，由转让方承担全部责任。

2.转让价款支付不及时：

解决办法：受让方应按照本合同约定支付转让价款，双方可协商延长支付时间或采取其他支付方式。

3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：转让方应协助受让方办理房产过户手续，双方应如实提供办理过户手续