物业管理公司承包协议(2025年)

物业管理公司承包协议(2025年)合同编号：__________鉴于甲方为物业管理公司，乙方为物业使用者，双方为明确物业管理的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方管理的物业位于________________，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。1.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准支付物业服务费用，收费标准为：________________。3.2乙方应按照甲方规定的缴费周期支付物业服务费用，缴费周期为：________________。3.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方规定的逾期支付违约金计算方式支付违约金。四、物业使用及管理4.1乙方应遵守物业管理区域内各项管理规定，合理使用物业设施设备，爱护公共设施。4.2乙方不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得擅自改变物业使用性质。4.3乙方应按照甲方规定的方式参与物业管理的公共事务，共同维护物业管理区域的和谐稳定。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用及违约金。5.3甲方、乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理的具体范围和内容的详细列表。

2.物业服务费用的收费标准和缴费周期的详细说明。

3.物业管理区域内的管理规定。

4.物业管理的公共事务参与方式的具体说明。

5.甲方、乙方签订的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务的行为。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用及逾期支付的行为。

3.乙方在物业管理区域内进行违法建设和装修的行为。

4.乙方擅自改变物业使用性质的行为。

5.双方违反本合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方对乙方使用的物业进行维护、保养、管理等服务的行为。

2.物业服务费用：指乙方为享受甲方提供的物业管理服务而支付的费用。

3.物业管理区域：指甲方管理的物业所在区域。

4.违约金：指乙方未按照约定支付物业服务费用时，需要支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业管理服务：乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同义务，如有必要，可以向法院提起诉讼。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用：甲方可以要求乙方在规定时间内支付费用及违约金，如有必要，可以向法院提起诉讼。

3.乙方在物业管理区域内进行违法建设和装修：甲方可以要求乙方立即停止违法行为，并恢复原状，如有必要，可以向相关部门举报。

4.乙方擅自改变物业使用性质：甲方可以要求乙方立即停止违法行为，并恢复原状，如有必要，可以向相关部门举报。

5.其他违反合同条款的行为：双方可以通过友好协