房产高额抵押合同2025年

房产最高额抵押合同2025年通用合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于：甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保；乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并在甲方向乙方偿还借款后，无条件解除对该房屋的抵押权；双方为了共同维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.2抵押物的具体描述如下：（1）房屋所有权证号：____________________；（2）房屋坐落：____________________；（3）房屋面积：____________________平方米；（4）房屋结构：____________________；（5）房屋用途：____________________；（6）其他特殊情况：____________________。第二条借款金额及用途2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币________万元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。第三条借款期限3.1借款期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。第四条抵押权的设立4.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应在合同签订之日起________个工作日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.3抵押权的设立费用由甲方承担。第五条抵押物的占有、使用和保管5.1抵押期间，甲方仍享有对抵押物的占有、使用和收益权，但不得处分抵押物。5.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。5.3甲方如需将抵押物出租或转让，应事先取得乙方的书面同意。第六条还款及解除抵押权6.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。6.2甲方偿还借款本息后，乙方应无条件解除对抵押物的抵押权，并办理抵押权消灭的登记手续。6.3甲方提前偿还借款的，乙方应及时办理抵押权解除手续。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款，或未按时足额偿还借款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。7.2乙方未按约定解除抵押权的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款合同复印件4.抵押登记证明复印件5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋所有权转移登记申请表7.房屋所有权转移登记证明复印件8.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，或未按时足额偿还借款本息的，视为违约。2.甲方未按约定办理抵押登记手续的，视为违约。3.甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物价值受损的，视为违约。4.乙方未按约定解除抵押权的，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的人。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.借款：指甲方向乙方提出的、由乙方同意提供的资金。5.借款期限：指甲方借款的时间范围，自借款金额支付之日起至约定的还款日止。6.还款：指甲方按照约定的方式和期限向乙方偿还借款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款。必要时，乙方可以提前收回借款。2.问题：甲方未按时足额偿还借款本息。解决办法：乙方有权按照约定的违约金条款向甲方追偿逾期利息、罚息等。3.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续，并承担因此产生的费用。4.问题：甲方未按约定保管抵押物。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担因此造成的损失。5.问题：乙方未按约定解除抵押权。解决办法：甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方解除抵押权。五、所有应用