2025年顶账房屋买卖协议

2025年顶账房屋买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：______________3.3房屋产权性质：_______________3.4房屋面积：__________________3.5房屋户型：__________________3.6房屋楼层：__________________3.7房屋建造年代：________________3.8房屋现状：__________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖双方同意，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）首付款：￥____元，买方应在本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：￥____元，买方应在本协议签订之日起____个月内支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。5.3房屋交付时间：____年__月__日。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证书复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.支付凭证复印件7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本协议约定的时间将房屋所有权转移至买方名下。2.买方逾期支付购房款：指买方未按照本协议约定的时间支付首付款或尾款。3.双方未按照约定履行过户手续：指双方未在本协议约定的时间内完成房屋过户手续。4.违约金的计算：按照本协议交易价格的10%计算违约金。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中承担房屋出售义务的一方。2.买方：指本协议中承担房屋购买义务的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有权归卖方所有，买方通过购买行为取得房屋的所有权。4.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，若协商不成，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，若协商不成，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。3.双方未按照约定履行过户手续：双方应积极履行过户手续，若因一方原因导致过户手续未能按时完成，责任方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意将房屋