2025年个人购房借款的合同范本

2025年个人购房借款的合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：第一条贷款金额与用途1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应对乙方的贷款用途进行说明，并承诺所贷款项仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，甲方应按约定的还款方式进行还款。第三条贷款利率3.1本贷款合同的贷款利率为年利率____%，按季结息。3.2贷款期限内，如遇利率调整，按照乙方的最新利率执行。第四条还款方式4.1本贷款合同的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照约定的还款计划，按时足额向乙方支付贷款本息。第五条还款计划5.1本贷款合同的还款计划如下：（此处根据贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素，详细列出每期的还款本息金额，可附表格）5.2甲方应按照约定的还款计划，按时足额向乙方支付贷款本息。第六条担保措施6.1本贷款合同的担保措施为抵押担保。6.2甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。6.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续。第七条违约责任7.1甲方未按照约定的还款计划按时足额支付贷款本息的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。7.2甲方未按照约定的还款计划按时足额支付贷款本息，乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。7.3甲方提供虚假信息或者未如实说明贷款用途的，乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本贷款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本贷款合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房产证复印件

4.贷款申请表

5.还款计划表

6.抵押登记证明

7.担保人同意担保的书面材料

8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划按时足额支付贷款本息，属于违约行为。

2.甲方提供虚假信息或者未如实说明贷款用途，属于违约行为。

3.甲方未按照约定用途使用贷款，导致乙方权益受损，属于违约行为。

4.甲方在贷款期限内丧失还款能力，未能与乙方协商变更还款计划或提供担保，属于违约行为。

5.甲方未配合乙方办理抵押登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款并享有收回贷款本息权益的自然人或机构。

3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息，直至还清贷款本息的还款方式。

4.抵押担保：指借款人将其名下财产权利转移给贷款人，作为偿还贷款本息的担保方式。

5.违约金：指借款人未按照约定履行合同义务，按照约定向贷款人支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的还款计划按时足额支付贷款本息。

解决办法：乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付逾期利息及违约金。

2.问题：甲方提供虚假信息或者未如实说明贷款用途。

解决办法：乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。

3.问题：甲方未按照约定用途使用贷款，导致乙方权益受损。

解决办法：乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。

4.问题：甲方在贷款期限内丧失还款能力，未能与乙方协商变更还款计划或提供担保。

解决办法：乙方有权提前收回贷款本息，并通过法律途径追讨欠款。

5.问题：甲方未配合乙方办理抵押登记手续。

解决办法：乙方