2025年购房合同附件范本

2025年购房合同附件范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产类型：__________1.4房产所有权证号：__________1.5房产使用情况：__________第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）__________日内支付人民币__________元作为定金；（2）__________日内支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按__________银行的要求申请贷款，并按时还款。第三条交付及过户3.1甲方应保证在成交日后__________日内将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户手续办理完毕后__________日内将房产交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房产的ownership权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。4.3甲方应在房产交付给乙方后，负责将水电、煤气、物业等费用结清。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。5.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。5.3乙方应在房产交付后，负责支付水电、煤气、物业等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件

2.房产共有权人同意出售证明

3.房产土地使用权证复印件

4.房产现状照片

5.房屋买卖合同文本

6.定金收据

7.首付款收据

8.贷款申请表

9.过户申请表

10.物业费、水电煤气费结清证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，构成违约。

2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，构成违约。

3.甲方未能保证房产权属清晰，存在权利瑕疵，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

5.乙方未配合甲方办理房产过户手续，构成违约。

6.乙方未按约定时间支付水电、煤气、物业等费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房产：指位于__________的房产。

4.成交价格：指双方约定的房产交易价格。

5.定金：指乙方支付给甲方的购房款项的一部分。

6.首付款：指乙方支付给甲方的购房款项的一部分。

7.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间过户房产。

解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或根据合同约定向甲方索赔违约金。2.问题：甲方未能按约定时间交付房产。

解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或根据合同约定向甲方索赔违约金。3.问题：房产存在权利瑕疵。

解决办法：乙方可以要求甲方澄清权利瑕疵，或根据合同约定向甲方索赔违约金。4.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或根据合同约定向乙方索赔违约金。5.问题：乙方未能配合办理过户手续。

解决办法：甲方可以与乙方协商解决，或根据合同约定向乙方索赔违约金。6.问题：乙方未能支付水电、煤气、物业等费用。

解决办法：甲方可以与乙方协商解决，或根据合同约定向乙