二手房屋交易授权委托书样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋交易授权委托书样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.委托事项2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容2.3委托事项实施期限3.委托权限3.1委托人授权范围3.2委托人限制事项3.3受托人义务4.交易流程4.1房屋评估及价格确认4.2签订合同4.3支付定金及首付款4.4过户登记4.5交接房屋及费用5.费用及税金5.1委托费用5.2房屋交易税费5.3其他相关费用6.违约责任6.1委托人违约责任6.2受托人违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3不可抗力14.4合同解除后的处理14.5合同解释14.6合同份数14.7合同附件14.8合同争议解决14.9合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易双方信息（1）甲方（委托人）名称：_________（2）甲方（委托人）地址：_________（3）甲方（委托人）联系方式：_________（4）乙方（受托人）名称：_________（5）乙方（受托人）地址：_________（6）乙方（受托人）联系方式：_________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_________（2）房屋产权证号：_________（3）房屋建筑面积：_________平方米（4）房屋用途：_________（5）房屋现状：_________1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币_________元整（2）支付方式：_________（3）定金：人民币_________元整，于_________前支付（4）首付款：人民币_________元整，于_________前支付（5）尾款：人民币_________元整，于_________前支付2.委托事项2.1委托事项概述乙方受甲方委托，全权代表甲方进行房屋买卖交易。2.2委托事项具体内容（1）代表甲方与买方进行洽谈，签订房屋买卖合同；（2）办理房屋评估、贷款、过户登记等相关手续；（3）收取定金、首付款及尾款；（4）代甲方办理房屋交接手续；（5）其他与房屋买卖交易相关的事项。2.3委托事项实施期限自本合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。3.委托权限3.1委托人授权范围甲方授权乙方在委托事项范围内全权代表甲方进行房屋买卖交易。3.2委托人限制事项（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途；（2）未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托他人；（3）未经甲方书面同意，乙方不得接受任何形式的贿赂或回扣。3.3受托人义务（1）遵守国家法律法规，诚实守信，恪守职业道德；（2）认真履行委托事项，维护甲方的合法权益；（3）保守甲方的商业秘密。4.交易流程4.1房屋评估及价格确认乙方应协助甲方进行房屋评估，并在评估结果基础上与买方进行价格洽谈，直至双方达成一致。4.2签订合同乙方应代表甲方与买方签订房屋买卖合同，合同内容应符合国家法律法规及双方协商一致的原则。4.3支付定金及首付款乙方应协助甲方收取买方支付的定金及首付款，并确保款项安全。4.4过户登记乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续，确保房屋产权顺利转移。4.5交接房屋及费用乙方应协助甲方与买方办理房屋交接手续，并收取相应费用。5.费用及税金5.1委托费用甲方应支付乙方人民币_________元整作为委托费用。5.2房屋交易税费甲方应支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.3其他相关费用甲方应支付房屋交易过程中产生的其他相关费用，如中介费、评估费等。6.违约责任6.1委托人违约责任（1）甲方未按时支付委托费用，应向乙方支付违约金，违约金为委托费用的_____%；（2）甲方未按时支付房屋交易税费，应向乙方支付违约金，违约金为相应税费的_____%。6.2受托人违约责任（1）乙方未按约定完成委托事项，应向甲方支付违约金，违约金为委托费用的_____%；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。6.3第三方违约责任若因第三方违约导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）若双方选择仲裁解决，仲裁机构为_________；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前_________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。9.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应相互退还已收取的款项；（2）解除合同后，任何一方不得追究对方的违约责任；（3）解除合同后，双方应依法处理剩余事项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同经相关机构备案后生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）因房屋买卖交易完成而终止。10.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应相互退还已收取的款项；（2）合同终止后，双方应依法处理剩余事项。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同自_________年_________月_________日起生效。12.2签署地点本合同签署地为_________。12.3签署人甲方（委托人）代表：_________乙方（受托人）代表：_________13.合同备案13.1备案机关本合同需在_________进行备案。13.2备案程序（1）双方应持本合同及相关文件到备案机关办理备案手续；（2）备案机关应在_________日内完成备案。13.3备案时间本合同备案时间为_________。14.其他约定14.1通知方式（1）双方通讯地址如有变更，应及时通知对方；（2）通知以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照国家法律法规及合同约定处理未履行完毕的事项。14.5合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护甲方的原则进行解释。14.6合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.7合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.8合同争议解决本合同争议解决方式以第8条为准。14.9合同签署日期本合同签署日期为_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与房屋买卖交易活动或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方的介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应具备相应的资质和执业许可；（3）第三方介入的活动应符合国家法律法规及本合同的规定。15.3第三方的责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，恪守职业道德；（2）第三方应确保其提供的服务或活动不违反本合同约定，不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求第三方提供的服务或活动符合本合同约定；（2）甲方有权要求第三方对其提供的服务或活动进行监督；（3）甲方有权要求第三方对其违约行为进行赔偿。16.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求第三方按照本合同约定履行职责；（2）乙方有权要求第三方对其提供的服务或活动进行监督；（3）乙方有权要求第三方对其违约行为进行赔偿。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担；（2）第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.2第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的情况；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应独立于甲方，不得以甲方名义进行活动；（2）第三方与甲方之间的合同关系应独立于本合同，双方的权利义务应明确划分。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应独立于乙方，不得以乙方名义进行活动；（2）第三方与乙方之间的合同关系应独立于本合同，双方的权利义务应明确划分。18.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方之间应明确各自的权利义务，避免相互推诿责任；（2）第三方之间应独立承担各自的责任，不得相互转嫁。19.第三方介入的具体规定19.1中介机构的介入（1）中介机构应具备相应的资质和执业许可；（2）中介机构应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供居间服务；（3）中介机构应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。19.2评估机构的介入（1）评估机构应具备相应的资质和执业许可；（2）评估机构应根据实际情况，对房屋价值进行评估；（3）评估机构应保证评估结果的客观、公正。19.3律师事务所的介入（1）律师事务所应具备相应的资质和执业许可；（2）律师事务所应为本合同提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务；（3）律师事务所应保证其服务的合法性、合规性。19.4银行的介入（1）银行应具备相应的资质和执业许可；（2）银行应根据甲乙双方的需求，提供贷款、资金结算等服务；（3）银行应保证其服务的安全性、可靠性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，需清晰可辨，加盖产权单位或相关部门公章。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、双方权利义务等，并由甲乙双方签字或盖章。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋价值、评估依据、评估方法等。4.房屋抵押登记证明要求：如房屋存在抵押，需提供抵押登记证明，明确抵押权人和抵押债权。5.房屋租赁合同要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金等。6.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证正反面复印件，需清晰可辨，加盖甲方签名。7.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证正反面复印件，需清晰可辨，加盖乙方签名。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。9.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同填写，明确房屋交接时物品、设施等状况。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如银行贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付定金、首付款或尾款；未按时办理房屋过户手续；擅自改变房屋用途；提供虚假信息，导致合同无法履行。（2）乙方违约行为：未按时完成委托事项；擅自转委托他人；接受贿赂或回扣；泄露甲方商业秘密。（3）第三方违约行为：提供虚假评估报告；未按照合同约定提供服务；未履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按时支付款项，应支付违约金，违约金为应付款项的_____%；甲方擅自改变房屋用途，应赔偿乙方损失；甲方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任认定：乙方未按时完成委托事项，应支付违约金，违约金为委托费用的_____%；乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任认定：第三方提供虚假评估报告，应赔偿甲乙双方损失；第三方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任；第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为首付款的_____%；（2）乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为委托费用的_____%；（3）第三方在评估过程中提供虚假报告，导致交易，应赔偿甲乙双方损失。二手房屋交易授权委托书样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托人）基本信息1.2乙方（受托人）基本信息2.委托事项2.1房屋基本信息2.2委托事项具体内容3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托终止日期4.委托费用及支付方式4.1委托费用金额4.2委托费用支付方式5.委托权限5.1乙方在委托事项内的权利5.2乙方在委托事项内的义务6.房屋交易流程6.1签订房屋买卖合同6.2支付定金及首付款6.3产权过户手续办理6.4房屋交付及验收7.保密条款7.1乙方对房屋信息的保密义务7.2甲方对房屋信息的保密义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托人）基本信息甲方全称：_________甲方地址：_________甲方联系电话：_________甲方法定代表人：_________1.2乙方（受托人）基本信息乙方全称：_________乙方地址：_________乙方联系电话：_________乙方法定代表人：_________2.委托事项2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________房屋产权证号：_________房屋建筑面积：_________房屋用途：_________2.2委托事项具体内容（1）代为签订房屋买卖合同；（2）代为办理房屋产权过户手续；（3）代为支付购房款项；（4）代为接收房屋钥匙及办理交接手续。3.委托期限3.1委托起始日期：_________3.2委托终止日期：_________4.委托费用及支付方式4.1委托费用金额：_________4.2委托费用支付方式：_________5.委托权限5.1乙方在委托事项内的权利（1）以甲方名义进行房屋买卖相关事宜；（2）代表甲方签署房屋买卖合同；（3）代表甲方支付购房款项；（4）代表甲方办理房屋产权过户手续。5.2乙方在委托事项内的义务（1）按照甲方要求，依法依规办理房屋买卖相关事宜；（2）确保房屋买卖合同的合法有效性；（3）确保房屋产权过户手续的合法有效性；（4）保护甲方的合法权益。6.房屋交易流程6.1签订房屋买卖合同乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与卖方签订房屋买卖合同，合同内容应符合国家法律法规及双方协商一致的原则。6.2支付定金及首付款乙方应在甲方授权范围内，代表甲方支付房屋买卖合同的定金及首付款，支付金额及时间应符合合同约定。6.3产权过户手续办理乙方应在甲方授权范围内，代表甲方办理房屋产权过户手续，确保手续齐全、合法有效。6.4房屋交付及验收乙方应在甲方授权范围内，代表甲方接收房屋钥匙，并按照合同约定进行房屋验收。如有不符合合同约定的情况，乙方应及时通知甲方处理。7.保密条款7.1乙方对房屋信息的保密义务乙方在委托期间及委托结束后，对甲方提供的房屋信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。7.2甲方对房屋信息的保密义务甲方在委托期间及委托结束后，对乙方提供的房屋交易信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付委托费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方未按时履行房屋交易相关义务，导致交易失败，甲方应赔偿乙方_____%的违约金；（3）如甲方提供虚假信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方_____%的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未在约定时间内完成委托事项，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方泄露甲方或房屋信息，应赔偿甲方_____%的损失；（3）如乙方违反保密条款，应赔偿甲方_____%的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.合同解除条件10.1合同解除事由（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知后______日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应在解除合同后______日内办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的委托期限届满；（2）合同解除；（3）房屋交易完成，合同目的实现。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件14.合同签署及份数14.1合同签署日期：_________14.2合同份数及保管本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为房屋交易提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息查询、评估、交易咨询、合同起草、产权过户手续办理、资金监管等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为_____%的房屋交易总价；（2）如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方实际损失的_____%；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不负赔偿责任。17.第三方选择与更换17.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和执业资格。17.2第三方更换如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在违约行为，有权更换第三方。更换第三方时，应提前______日通知原第三方。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系第三方在履行职责过程中，应严格遵守甲乙双方的要求，不得超越委托权限。18.2第三方与甲乙双方的独立责任第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任，第三方不得因甲乙双方的争议而免除其对甲乙双方的责任。19.第三方费用承担19.1第三方费用第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按约定的比例承担。19.2费用支付方式第三方费用支付方式为______，具体金额及支付时间由甲乙双方与第三方另行协商确定。20.第三方保密义务20.1第三方保密责任第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的房屋信息、交易信息等负有保密义务，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年止。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入条款本合同中涉及的第三方介入条款，包括但不限于第三方定义、责任限额、选择与更换、费用承担、保密义务等。21.2第三方介入条款的生效本合同中涉及的第三方介入条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应遵循本合同约定的争议解决方式。22.2争议解决机构如第三方介入引发的争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决，仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并经双方签字（或盖章）确认。说明：本附件为合同主体部分，是房屋交易的核心文件。2.附件二：房屋产权证明文件要求：房屋产权证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。说明：本附件用于证明房屋的合法产权，是交易的重要依据。3.附件三：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于规范第三方在房屋交易中的职责和权利。4.附件四：房屋验收报告要求：房屋验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于确认房屋交付时的实际状况，作为后续维修或索赔的依据。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为的真实性。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定完成付款。6.附件六：税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应包括契税、印花税、个人所得税等税费的缴纳证明。说明：本附件用于证明相关税费已按规定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付委托费用；（2）甲方未按时履行房屋交易相关义务；（3）甲方提供虚假信息；（4）乙方未在约定时间内完成委托事项；（5）乙方泄露甲方或房屋信息；（6）乙方违反保密条款；（7）第三方未履行职责或存在违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：根据违约程度，甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方违约：根据违约程度，乙方应向甲方支付_____%的违约金；（3）第三方违约：第三方应根据其违约行为，承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按时支付委托费用，导致乙方无法正常履行职责，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。（2）示例二：乙方未在约定时间内完成房屋过户手续，导致甲方无法按时入住，乙方应向甲方支付_____%的违约金。（3）示例三：第三方在办理房屋过户手续过程中，因故意或重大过失导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方实际损失的_____%。二手房屋交易授权委托书样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.委托事项2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容3.委托权限3.1委托权限范围3.2委托权限限制4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋交易价格5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程具体步骤6.交易款项6.1交易款项支付方式6.2交易款项支付时间6.3交易款项支付责任7.佣金及税费7.1佣金计算方式7.2税费承担方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任具体条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.2其他约定事项具体内容13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人信息1.3.1委托人（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.3.2受托人（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______2.委托事项2.2委托事项具体内容：2.2.1乙方负责与有意购买涉案房屋的第三方进行洽谈，并促成房屋买卖合同签订2.2.2乙方负责协助甲方办理涉案房屋的产权过户手续2.2.3乙方负责协助甲方办理涉案房屋的抵押权、租赁权等相关权属变更手续3.委托权限3.1委托权限范围：3.1.1乙方有权代表甲方与第三方洽谈涉案房屋的买卖事宜3.1.2乙方有权代表甲方签订涉案房屋的买卖合同3.1.3乙方有权代表甲方办理涉案房屋的产权过户手续3.1.4乙方有权代表甲方办理涉案房屋的抵押权、租赁权等相关权属变更手续3.2委托权限限制：3.2.1乙方不得超越甲方授权范围行事3.2.2乙方不得擅自变更涉案房屋的交易价格3.2.3乙方不得擅自签订与涉案房屋相关的任何协议4.房屋信息4.1房屋基本情况：4.1.1房屋坐落地址：_______4.1.2房屋建筑面积：_______平方米4.1.3房屋用途：_______4.1.4房屋权属：_______4.2房屋权属证明：4.2.1房屋所有权证号：_______4.2.2房屋土地使用权证号：_______4.3房屋交易价格：4.3.1涉案房屋交易价格为：_______元人民币5.交易流程5.1交易流程概述：5.1.1乙方与第三方洽谈并达成初步意向5.1.2乙方代表甲方与第三方签订涉案房屋的买卖合同5.1.3乙方协助甲方办理涉案房屋的产权过户手续5.1.4乙方协助甲方办理涉案房屋的抵押权、租赁权等相关权属变更手续5.2交易流程具体步骤：5.2.1乙方向第三方提供涉案房屋的相关信息5.2.2乙方与第三方进行洽谈，达成交易意向5.2.3乙方代表甲方与第三方签订涉案房屋的买卖合同5.2.4乙方协助甲方办理涉案房屋的产权过户手续5.2.5乙方协助甲方办理涉案房屋的抵押权、租赁权等相关权属变更手续6.交易款项6.1交易款项支付方式：6.1.1交易款项以人民币现金或银行转账方式支付6.1.2交易款项支付至甲方指定的账户6.2交易款项支付时间：6.2.1乙方与第三方签订涉案房屋的买卖合同后____个工作日内，第三方支付交易款项至甲方指定账户6.3交易款项支付责任：6.3.1第三方负责在约定时间内支付交易款项6.3.2乙方协助甲方收取交易款项7.佣金及税费7.1佣金计算方式：7.1.1佣金按涉案房屋交易价格的_____%计算7.1.2佣金支付方式：_______7.2税费承担方式：7.2.1交易过程中产生的税费由_______承担7.2.2乙方协助甲方办理税费缴纳手续8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同8.1.2甲方在委托事项完成后，有权解除合同8.1.3乙方在完成委托事项过程中，如发现甲方提供的房屋信息虚假，有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1涉案房屋买卖合同签订后，合同自动终止9.违约责任9.1违约责任概述9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.2违约责任具体条款9.2.1如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失9.2.2如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失9.2.3如乙方未能按约定完成委托事项，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1本合同履行过程中发生的争议，如双方协商不成，可提交至_______仲裁委员会仲裁解决11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字后生效11.1.2本合同自合同签订之日起生效11.2合同履行期限11.2.1本合同自生效之日起至涉案房屋交易完成之日止12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.2其他约定事项具体内容12.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋土地使用权证复印件13.1.3其他相关证明文件13.2合同附件内容13.2.1房屋所有权证复印件13.2.2房屋土地使用权证复印件13.2.3其他相关证明文件14.合同签署及生效14.1合同签署方式14.1.1本合同由双方当事人代表签字或盖章14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方同意引入第三方协助交易或提供专业服务的2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行的2.1.3交易过程中甲乙双方认为有必要引入第三方进行评估、咨询或其他协助的3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的_____%。3.1.2第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，其不承担赔偿责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的委托，独立开展相关工作，不受甲乙双方意志的约束。4.1.2第三方有权获得甲乙双方支付的合理费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应严格按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地开展相关工作。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成相关工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。5.1.2第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方负责。5.2第三方与交易过程的关系：5.2.1第三方在交易过程中应遵循甲