二手房屋买卖合同的还款法律依据3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同的还款法律依据本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权转移手续4.1产权证办理4.2过户税费4.3房屋产权转移登记5.还款法律依据概述5.1相关法律法规5.2房屋买卖合同还款规定6.还款方式6.1本金还款6.2利息计算6.3还款期限7.贷款银行及贷款额度7.1贷款银行选择7.2贷款额度8.贷款利率及还款方式8.1贷款利率8.2还款方式9.贷款申请及审批流程9.1贷款申请材料9.2贷款审批9.3贷款发放10.房屋抵押手续10.1抵押物登记10.2抵押权设立10.3抵押权实现11.房屋保险11.1房屋保险种类11.2保险金额11.3保险期限12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人或负责人：___________1.1.3买方住所地：___________1.1.4买方联系电话：___________1.1.5买方电子邮箱：___________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人或负责人：___________1.2.3卖方住所地：___________1.2.4卖方联系电话：___________1.2.5卖方电子邮箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：___________2.1.2所在城市：___________2.1.3所在区县：___________2.1.4具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1建筑结构：___________2.3.2房屋用途：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2是否符合居住用途：___________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款时间：3.2.2.1首付款：___________元，支付时间：___________3.2.2.2余款：___________元，支付时间：___________4.房屋产权转移手续4.1产权证办理4.1.1卖方负责办理房屋产权证转移手续4.1.2办理时限：___________4.2过户税费4.2.1卖方负责缴纳房屋过户税费4.2.2税费金额：___________元4.3房屋产权转移登记4.3.1卖方在规定时限内完成房屋产权转移登记4.3.2登记完毕后，将产权证交付买方5.还款法律依据概述5.1相关法律法规5.1.1《中华人民共和国合同法》5.1.2《中华人民共和国物权法》5.1.3《中华人民共和国担保法》5.2房屋买卖合同还款规定5.2.1买方按照合同约定支付房屋价款5.2.2买方在取得房屋产权后，按照贷款合同约定向银行还款6.还款方式6.1本金还款6.1.1买方在取得房屋产权后，按照贷款合同约定按月支付本金6.2利息计算6.2.1利息计算方式：___________6.2.2利息支付时间：___________6.3还款期限6.3.1还款期限：___________年6.3.2还款起止时间：___________至___________7.贷款银行及贷款额度7.1贷款银行选择7.1.1买方选择的贷款银行：___________7.2贷款额度7.2.1贷款额度：___________元8.贷款利率及还款方式8.1贷款利率8.1.1贷款利率：___________（年利率）8.1.2利率调整：___________8.2还款方式8.2.1还款方式：___________（等额本息/等额本金）8.2.2还款计划：___________9.贷款申请及审批流程9.1贷款申请材料9.1.1.1身份证明9.1.1.2房屋买卖合同9.1.1.3收入证明9.1.1.4其他相关材料9.2贷款审批9.2.1贷款银行在收到买方申请材料后，进行审核9.2.2审核时限：___________9.3贷款发放9.3.1贷款审批通过后，银行将贷款发放至买方指定的账户9.3.2发放时限：___________10.房屋抵押手续10.1抵押物登记10.1.1贷款银行要求买方将房屋抵押登记手续办理完毕10.1.2抵押登记时限：___________10.2抵押权设立10.2.1抵押权自抵押登记之日起设立10.2.2抵押权登记机关：___________10.3抵押权实现10.3.1在买方未按时还款的情况下，贷款银行有权实现抵押权10.3.2抵押权实现方式：___________11.房屋保险11.1房屋保险种类11.1.1房屋保险种类：___________11.1.2保险金额：___________元11.2保险期限11.2.1保险期限：___________11.3保险费用11.3.1保险费用：___________元11.3.2保险费用支付方：___________12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：___________（协商/调解/仲裁/诉讼）12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：___________12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用：___________13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件：___________13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件：___________13.3合同解除及终止程序13.3.1合同解除及终止程序：___________14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件：___________14.1.2不可抗力事件发生后的处理：___________14.2合同附件14.2.1合同附件：___________14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外，参与合同执行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的同意2.2第三方的介入应在合同签订前或合同签订后，由甲乙双方共同决定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用的一倍。3.1.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对房屋买卖合同的执行进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，保守甲乙双方的商业秘密。4.2.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告合同执行过程中的重大事项。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。5.1.2第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方与房屋买卖合同的关系：5.2.1第三方参与房屋买卖合同的执行，但不直接参与合同的权利义务关系。5.2.2第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙双方书面同意引入第三方。6.1.2第三方提交相关资质证明和服务内容。6.1.3甲乙双方与第三方签订服务协议。6.1.4第三方参与合同执行，履行服务协议约定的义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或服务协议约定承担。7.2若合同或服务协议未约定费用承担方式，则由请求引入第三方的一方承担。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方在房屋买卖合同中的权利义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，参照合同中争议解决条款执行。10.第三方介入的终止10.1.1合同约定的终止条件成就。10.1.2第三方履行完毕服务协议约定的义务。10.1.3甲乙双方书面同意终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、房屋买卖价格及支付方式、房屋产权转移手续、还款法律依据、贷款银行及贷款额度、贷款利率及还款方式、贷款申请及审批流程、房屋抵押手续、房屋保险、争议解决、合同解除及终止、其他约定事项等条款。说明：本合同为房屋买卖的基础文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰。说明：房屋产权证是房屋产权的法定证明，是房屋买卖合同中的重要附件。3.房屋所有权转移登记申请书详细要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请书，并由甲乙双方签字或盖章。说明：房屋所有权转移登记申请书是办理房屋产权转移登记的必备文件。4.贷款合同详细要求：提供贷款合同原件，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。说明：贷款合同是买方与贷款银行之间的合同，规定了贷款的详细条款。5.房屋抵押合同详细要求：提供房屋抵押合同原件，明确抵押物的权利义务。说明：房屋抵押合同是买方与贷款银行之间的合同，规定了房屋抵押的相关条款。6.房屋保险单详细要求：提供房屋保险单原件，明确保险种类、保险金额、保险期限等条款。说明：房屋保险单是房屋保险的凭证，保障房屋在保险期间内的安全。7.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证复印件，证明买卖双方的身份信息。说明：身份证复印件是证明买卖双方身份的法定文件。8.收入证明详细要求：提供收入证明，证明买方具备还款能力。说明：收入证明是贷款银行评估买方还款能力的重要依据。9.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，明确房屋的市场价值。说明：房屋评估报告是确定房屋买卖价格的重要依据。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付房屋价款的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的___________%。1.2未按约定办理房屋产权转移登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的___________%。2.2未按约定办理房屋产权转移登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的___________%。3.2第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约责任示例说明：4.1买方未按约定支付首付款，逾期一日，应向卖方支付违约金___________元。4.2卖方未按约定办理房屋产权转移登记，导致买方无法按时取得房屋产权，应赔偿买方损失___________元。二手房屋买卖合同的还款法律依据1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付时间3.4按揭贷款申请及审批3.5按揭贷款还款方式4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担4.4房屋交付条件5.还款法律依据5.1有关房屋买卖合同的法律规定5.2有关按揭贷款的法律规定5.3有关房屋所有权转移的法律规定5.4有关合同纠纷解决的法律规定6.逾期还款责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款利息计算6.3逾期还款违约金6.4逾期还款法律后果7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除条件定义8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2按揭贷款合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签字13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案时间14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2按揭贷款合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：1.3.3联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区/县：2.1.4街道/路：2.1.5楼号：2.1.6房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1居住用途：2.4.2商业用途：2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证号：2.5.2产籍查询证明：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3按揭贷款金额：3.3首付款支付时间3.3.1首付款支付日期：3.3.2首付款支付方式：3.4按揭贷款申请及审批3.4.1按揭贷款银行：3.4.2贷款额度：3.4.3贷款利率：3.5按揭贷款还款方式3.5.1等额本息：3.5.2等额本金：3.5.3其他还款方式：4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付条件：4.2过户手续办理4.2.1过户所需材料：4.2.2过户费用承担：4.3过户费用承担4.3.1买受人承担：4.3.2卖受人承担：4.4房屋交付条件4.4.1房屋完好无损：4.4.2房屋无任何法律纠纷：5.还款法律依据5.1有关房屋买卖合同的法律规定5.1.1《中华人民共和国合同法》5.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》5.2有关按揭贷款的法律规定5.2.1《中华人民共和国商业银行法》5.2.2《中华人民共和国担保法》5.3有关房屋所有权转移的法律规定5.3.1《中华人民共和国物权法》5.3.2《中华人民共和国土地管理法》5.4有关合同纠纷解决的法律规定5.4.1《中华人民共和国民事诉讼法》5.4.2《中华人民共和国仲裁法》：6.逾期还款责任6.1逾期还款定义6.1.1逾期还款是指买受人未按约定时间支付按揭贷款本金或利息的行为。6.2逾期还款利息计算6.2.1逾期还款利息按银行同期贷款利率计算。6.3逾期还款违约金6.3.1买受人逾期还款，应向卖受人支付违约金，违约金为逾期金额的万分之五。6.4逾期还款法律后果6.4.1买受人逾期还款，卖受人有权解除合同，并要求买受人支付逾期还款本金及利息、违约金。7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1合同签订地人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应在接到法院传票之日起15日内提交答辩状。7.3.2法院应在收到答辩状之日起3个月内开庭审理。8.合同解除条件8.1合同解除条件定义8.1.1合同解除条件是指合同双方在合同履行过程中，出现特定情况时，可以依法或依约解除合同的条件。8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2另一方当事人收到解除通知后，应在15日内给予书面回复。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2双方应就解除合同后的财产返还、费用承担等问题进行协商。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字或盖章后生效。9.1.2合同签订后，买受人支付首付款，合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同因解除而终止；9.2.3合同因不可抗力而终止；9.3合同终止程序9.3.1合同终止时，双方应书面确认合同终止。9.3.2合同终止后，双方应结清所有费用。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力时，合同双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.2通知送达方式10.2.1通知应以书面形式发送。10.2.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、按揭贷款合同复印件等。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2按揭贷款合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为双方约定的地点。12.3合同签署人签字12.3.1卖受人签字：12.3.2买受人签字：13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1房地产交易管理部门。13.2合同备案程序13.2.1双方应持本合同及相关材料到备案机构办理备案手续。13.2.2备案机构应在收到备案材料后5个工作日内完成备案。13.3合同备案时间13.3.1合同备案时间为备案机构完成备案手续的日期。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2按揭贷款合同复印件14.3其他相关文件14.3.1房屋评估报告14.3.2房屋维修基金缴纳证明14.3.3房屋租赁合同（如有）14.3.4其他证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.3.3第三方应保守合同双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.2.1第三方因提供服务或协助导致合同无法履行的，其责任限额不超过合同总价的5%。16.2.2第三方因违反保密义务泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。17.甲乙双方的权利义务17.1甲乙双方在第三方介入时，仍应履行本合同约定的权利义务。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于协助合同履行，不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方与其他各方（甲乙双方）的关系如下：18.2.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系。18.2.2第三方与甲乙双方之间不产生合同关系，不承担合同责任。18.2.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生联系，应取得甲乙双方的一致同意。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。19.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。21.2第三方介入费用应在合同约定的支付时间内支付。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方另行签订补充协议。22.2本合同中未约定的第三方介入事宜，按照国家法律法规和行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积等关键信息。2.按揭贷款合同复印件要求：清晰、完整，包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键信息。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估、市场分析等内容。4.房屋维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，包含维修基金缴纳金额、缴纳日期等关键信息。5.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，包含租赁期限、租金、租赁双方信息等关键信息。6.房屋过户手续办理委托书（如有）要求：清晰、完整，包含委托人信息、受托人信息、委托事项等关键信息。7.房屋交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，包含税费金额、缴纳日期等关键信息。8.第三方服务协议（如有）要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等关键信息。9.其他相关文件要求：根据合同约定，提供与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付首付款或按揭贷款责任认定：买受人逾期支付首付款或按揭贷款，应向卖受人支付违约金，违约金为逾期金额的万分之五。示例：买受人应于2023年3月1日前支付首付款100万元，但至2023年3月10日仍未支付，则应向卖受人支付违约金5000元。2.房屋交付不符合约定责任认定：卖方交付的房屋不符合合同约定的条件，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方交付的房屋存在漏水问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因漏水造成的损失。3.第三方服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担相应的责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：评估机构出具的报告存在重大误差，评估机构应退还评估费用，并赔偿买方因此遭受的损失。4.未能按时办理过户手续责任认定：因卖方原因未能按时办理过户手续，卖方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未能在合同约定的过户时间内办理过户手续，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。5.未能履行保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：买方违反保密义务，泄露卖方商业秘密，买方应承担相应的法律责任。二手房屋买卖合同的还款法律依据2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋用途限制3.4房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证4.4逾期付款责任5.还款法律依据5.1法律依据概述5.2相关法律法规5.3法院判决案例5.4法律解释及适用6.还款安排6.1还款总额6.2还款期限6.3还款方式6.4还款利息计算7.贷款信息7.1贷款机构7.2贷款金额7.3贷款利率7.4贷款期限7.5贷款还款计划8.权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务8.3第三方权利义务9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房屋买卖交易。1.3合同签订目的本合同的签订目的是明确买卖双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、公平、合法。第二条双方信息2.1买方信息买方全称：________________________买方地址：________________________买方联系电话：_____________________2.2卖方信息卖方全称：________________________卖方地址：________________________卖方联系电话：_____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：_____________________代理人单位：_____________________代理人联系方式：__________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：_____________________房屋建筑面积：_____________________房屋结构：________________________房屋用途：________________________3.2房屋产权状况房屋产权证号：_____________________房屋所有权人：_____________________房屋产权性质：_____________________3.3房屋用途限制房屋用途不得违反国家相关法律法规，不得用于经营性活动。3.4房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：________________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币______________________元整。4.2付款时间及方式买方应在签订本合同之日起______________________个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的_____________________%作为定金。4.3付款凭证买方支付定金后，卖方应向买方出具收据，作为付款凭证。4.4逾期付款责任买方未按约定时间支付定金的，应向卖方支付_____________________%的违约金。第五条还款法律依据5.1法律依据概述本合同还款事宜依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规进行约定。5.2相关法律法规《中华人民共和国合同法》第一百二十三条至第一百三十条《中华人民共和国担保法》第三条至第六条5.3法院判决案例________________________5.4法律解释及适用本合同还款事宜的解释及适用，应遵循相关法律法规的规定。第六条还款安排6.1还款总额房屋交易价格的_____________________%作为首付款，剩余款项为贷款部分。6.2还款期限首付款应在签订本合同之日起______________________个工作日内支付完毕。6.3还款方式买方应按照贷款机构的要求，按时足额偿还贷款。6.4还款利息计算贷款利息计算方式按照贷款机构的规定执行。第七条贷款信息7.1贷款机构买方所贷款项由________________________贷款机构提供。7.2贷款金额买方贷款金额为人民币______________________元整。7.3贷款利率贷款利率为_____________________%。7.4贷款期限贷款期限为______________________年。7.5贷款还款计划买方应按照贷款机构提供的还款计划进行还款。第八条权利义务8.1买方权利义务8.1.1买方享有房屋所有权，并有权要求卖方按照合同约定交付房屋。8.1.2买方应按照合同约定支付房屋交易价格及相关费用。8.1.3买方在房屋交付前，有权对房屋进行查验。8.1.4买方应按照贷款机构的要求，按时足额偿还贷款。8.2卖方权利义务8.2.1卖方应按照合同约定将房屋及相关产权证书交付给买方。8.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。8.2.4卖方应按照合同约定，在房屋交付前搬离房屋。8.3第三方权利义务8.3.1第三方（如贷款机构）应按照合同约定提供贷款服务。8.3.2第三方应保证贷款资金的安全使用。第九条违约责任9.1违约行为定义违约行为是指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。9.3违约金计算违约金按照合同约定的比例计算，如无约定，按照法律规定计算。9.4违约责任免除9.4.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.4.2因不可抗力导致合同履行困难的，双方可以协商变更合同内容。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2合同签订地人民法院10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理违约责任。11.3.2解除合同后，双方应相互返还已支付的款项和物品。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2房屋过户手续办理完毕。12.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效证明本合同生效后，双方应各自保存一份合同副本作为生效证明。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.1.2因不可抗力等原因，导致合同履行困难的，双方可以协商变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方。13.2.2变更合同后，双方应重新签订书面协议。13.3合同变更效力变更后的合同具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2合同解除。14.1.3双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序14.2.1终止合同应书面通知对方。14.2.2终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。14.3合同终止后果14.3.1终止合同后，双方应相互返还已支付的款项和物品。14.3.2终止合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在二手房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，提供中介、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。第二条第三方介入的附加条款2.2第三方介入服务包括但不限于：2.1.1中介服务：协助甲乙双方进行房屋买卖交易的沟通与协调。2.1.2评估服务：对房屋的价值进行评估。2.1.3担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。2.1.4见证服务：对合同的签订、履行过程进行见证。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行其服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：3.1.1中介服务：中介服务过程中，如因中介方的过错导致交易失败，中介方应退还中介费用，并承担不超过中介费用两倍的赔偿责任。3.1.2评估服务：评估服务过程中，如因评估方的过错导致评估结果与实际价值不符，评估方应退还评估费用，并承担不超过评估费用两倍的赔偿责任。3.1.3担保服务：担保服务过程中，如因担保方的过错导致担保失败，担保方应退还担保费用，并承担不超过担保费用两倍的赔偿责任。3.1.4见证服务：见证服务过程中，见证方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：4.1.1第三方在提供中介服务时，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.1.2第三方在提供评估服务时，应客观、公正、独立地进行评估，不得受甲乙双方的影响。4.1.3第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性，不得有欺