交房权委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交房权委托书本合同目录一览1.定义与解释1.1交房权委托书1.2甲方1.3乙方1.4交房权1.5交房地点1.6交房时间1.7交房手续1.8交房费用1.9交房文件1.10交房责任1.11交房条件1.12交房期限1.13交房违约责任1.14交房解除条件2.交房权委托事项2.1甲方授权乙方代为办理交房手续2.2乙方接受甲方委托，代为办理交房手续3.交房权委托期限3.1委托期限3.2委托期限的延长4.交房权委托手续4.1甲方提供的文件4.2乙方办理的手续4.3手续办理的时限5.交房权委托费用5.1委托费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.交房权委托责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.交房权委托保密7.1保密内容7.2保密期限8.交房权委托解除8.1解除条件8.2解除程序9.交房权委托争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.交房权委托法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更的适用11.交房权委托生效11.1生效条件11.2生效日期12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1附件一：交房权委托书13.2附件二：甲方授权委托书13.3附件三：交房手续清单14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1交房权委托书是指甲方授权乙方代为办理房屋交房手续的书面文件。1.2甲方是指房屋所有权人。1.3乙方是指受甲方委托代为办理交房手续的个人或单位。1.4交房权是指甲方对房屋享有的交付使用权利。1.5交房地点是指房屋的具体位置。1.6交房时间是指甲方指定的房屋交付使用的时间。1.7交房手续是指办理房屋交付使用所需完成的各项手续。1.8交房费用是指乙方代为办理交房手续所发生的费用。1.9交房文件是指办理交房手续所需的各项文件。1.10交房责任是指甲方和乙方在交房过程中应承担的责任。1.11交房条件是指办理交房手续所应满足的条件。1.12交房期限是指甲方和乙方完成交房手续的期限。1.13交房违约责任是指甲方和乙方在交房过程中违反约定应承担的责任。1.14交房解除条件是指导致交房权委托合同解除的条件。2.交房权委托事项2.1甲方授权乙方代为办理交房手续，包括但不限于领取钥匙、办理产权证、签订物业管理合同等。2.2乙方接受甲方委托，承诺按照甲方的要求和提供的文件，依法办理交房手续。3.交房权委托期限3.1委托期限自本合同签订之日起至交房手续办理完毕之日止。3.2委托期限可根据甲乙双方协商一致进行延长。4.交房权委托手续4.2乙方应按照甲方提供的文件，及时办理交房手续，确保在约定时间内完成。4.3乙方办理手续的时限为自接到甲方提供文件之日起30个工作日内。5.交房权委托费用5.1委托费用为人民币____元。5.2费用支付方式为：甲方在签订本合同当日一次性支付给乙方。5.3费用支付时间为：本合同签订当日。6.交房权委托责任6.1甲方责任：甲方应保证提供真实、有效的文件，并承担因文件不真实而产生的责任。6.2乙方责任：乙方应按照甲方的要求，依法办理交房手续，确保在约定时间内完成，并对因自身原因造成的延误承担责任。7.交房权委托保密7.1保密内容：本合同涉及的所有信息，包括但不限于房屋信息、甲方和乙方个人信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至交房手续办理完毕之日止，以及之后的____年内。8.交房权委托解除8.1解除条件8.1.1甲方因房屋权属纠纷或其他原因无法继续履行交房权。8.1.2乙方未能按照约定时间和要求完成交房手续。8.1.3甲乙双方协商一致决定解除委托关系。8.2解除程序8.2.1甲乙双方应书面通知对方解除委托关系。8.2.2双方应配合办理相关手续，确保解除后的交接工作顺利完成。9.交房权委托争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为甲方或乙方所在地的人民法院。10.交房权委托法律适用10.1合同适用的法律为中华人民共和国法律。10.2法律变更的适用：如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍适用变更前的法律。11.交房权委托生效11.1生效条件11.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.1.2甲方已支付乙方全部委托费用。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：交房权委托书13.2附件二：甲方授权委托书13.3附件三：交房手续清单14.合同签订与生效14.1合同签订14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起正式生效。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，协助办理交房手续或提供专业服务的个人或单位。15.2第三方的介入范围包括但不限于：提供法律咨询、办理产权证、协助办理物业管理手续、进行房屋验收等。16.第三方介入的邀请与指定16.1甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同邀请或指定第三方介入。16.2邀请或指定第三方时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责和义务。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为的合法性。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额为人民币____元。19.2第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成的损失，不超过责任限额。19.3第三方的责任限额在本合同中为最高赔偿额。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：20.1.1第三方对甲方和乙方承担连带责任，但不超过其责任限额。20.1.2甲方和乙方对第三方的行为承担监督责任，确保其履行职责。20.2第三方与甲乙双方各自的责任划分：20.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方按照合同约定承担。20.2.2甲乙双方对第三方的责任，由甲乙双方共同承担。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入。21.2变更或解除第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。22.2费用支付方式、支付时间及金额由甲乙双方与第三方另行协商确定。23.第三方介入的争议解决23.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。23.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的法律适用24.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。24.2法律变更的适用：如中华人民共和国法律发生变更，本条款仍适用变更前的法律。25.第三方介入的生效25.1第三方介入自甲乙双方与第三方签订协议之日起生效。25.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交房权委托书要求：委托书需载明甲方、乙方的基本信息，交房权委托的具体事项，委托期限，委托费用等。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方确认委托关系和权利义务的重要文件。2.附件二：甲方授权委托书要求：授权委托书需载明甲方授权乙方代为办理交房手续的事项、期限、权限等。说明：本附件为甲方对乙方授权的法律文件，是乙方代为办理交房手续的法律依据。3.附件三：交房手续清单要求：清单需详细列明办理交房手续所需的所有文件和资料。说明：本附件为办理交房手续的指导文件，有助于甲乙双方和第三方明确办理流程。4.附件四：第三方介入协议要求：协议需明确第三方的介入范围、权利义务、费用支付等。说明：本附件为第三方介入的合同，是第三方参与交房手续办理的法律依据。5.附件五：交房费用明细要求：明细需列明各项交房费用的名称、金额、支付时间等。说明：本附件为交房费用的结算依据，有助于甲乙双方和第三方了解费用情况。6.附件六：第三方责任限额确认书要求：确认书需明确第三方的责任限额。说明：本附件为第三方责任限额的确认文件，是第三方承担责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供交房文件或提供文件不真实。乙方未按时办理交房手续或办理手续不合法。第三方未按时完成其职责或其行为造成损失。2.责任认定标准：甲方未按时提供交房文件或提供文件不真实，导致交房手续延误或无法办理，甲方应承担相应责任。乙方未按时办理交房手续或办理手续不合法，导致交房手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。第三方未按时完成其职责或其行为造成损失，第三方应承担相应责任。3.违约责任示例：甲方未在约定时间内提供房屋所有权证，导致乙方无法办理产权证，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失。乙方未在约定时间内办理物业管理手续，导致甲方无法入住，乙方应赔偿甲方因延误造成的损失。第三方在房屋验收过程中，因疏忽导致验收报告不真实，造成甲方损失，第三方应承担赔偿责任。交房权委托书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容3.3委托事项范围4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托终止日期4.3委托期限变更5.委托权限5.1委托人授权范围5.2委托人授权限制5.3委托人授权变更6.履行义务6.1委托人义务6.2受托人义务6.3第三方义务7.履行方式7.1履行程序7.2履行地点7.3履行时间8.付款与费用8.1付款方式8.2费用计算标准8.3付款期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“交房权委托书”。1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“交房权”指甲方在房屋交付过程中所享有的权利；（2）“房屋”指甲方所拥有的位于____市的____房屋，房屋所有权证号为____。2.2合同解释原则（1）按照合同条款的字面意思进行解释；（2）解释合同条款时，应考虑合同的目的和背景；（3）解释合同条款时，应考虑合同条款之间的相互关系。第三条委托事项3.1委托事项概述甲方委托乙方代为办理房屋交付相关事宜。3.2委托事项具体内容（1）代表甲方接收房屋；（2）协助甲方办理房屋验收手续；（3）代表甲方与开发商协商解决交付过程中出现的问题。3.3委托事项范围委托事项的范围限于上述第三条第（1）、（2）、（3）款所述内容。第四条委托期限4.1委托起始日期本合同委托期限自____年____月____日起计算。4.2委托终止日期本合同委托期限至____年____月____日止。4.3委托期限变更委托期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第五条委托权限5.1委托人授权范围甲方授权乙方在委托事项范围内，以甲方名义行使权利、履行义务。5.2委托人授权限制乙方不得超出甲方授权范围行使权利、履行义务。5.3委托人授权变更甲方如需变更授权范围，应书面通知乙方，并签订补充协议。第六条履行义务6.1委托人义务（1）向乙方提供办理委托事项所需的必要信息和文件；（2）支付乙方在履行委托事项过程中产生的合理费用；（3）及时解决乙方在履行委托事项过程中遇到的问题。6.2受托人义务（1）按照甲方授权范围，认真履行委托事项；（2）及时向甲方报告委托事项的进展情况；（3）保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方义务第三方在履行委托事项过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。第七条履行方式7.1履行程序（1）接收甲方提供的必要信息和文件；（2）按照甲方授权范围，办理委托事项；（3）及时向甲方报告委托事项的进展情况；（4）完成委托事项后，向甲方提交相关文件和报告。7.2履行地点委托事项的履行地点为房屋所在地。7.3履行时间乙方应在委托期限内的合理时间内完成委托事项。第八条付款与费用8.1付款方式（1）在委托事项开始前，甲方应向乙方支付____元作为预付款；（2）在委托事项完成后，甲方应向乙方支付____元作为服务费；（3）如委托事项涉及额外费用，甲方应按照实际发生费用的____%向乙方支付。8.2费用计算标准服务费的计算标准如下：（1）根据委托事项的复杂程度和所需工作量；（2）参照市场同类服务的收费标准。8.3付款期限（1）预付款应在合同签订后____个工作日内支付；（2）服务费应在委托事项完成后____个工作日内支付。第九条保密条款9.1保密内容乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至____年____月____日止。9.3违约责任如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。第十一条合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施无效；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照约定或法定程序处理剩余事项。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定或法定程序结算各自的权利和义务。第十二条合同变更12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议。12.3变更效力变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序合同终止后，双方应按照约定或法定程序处理剩余事项。13.3终止后果合同终止后，双方的权利和义务即告终止。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）委托事项具体内容清单；（3）付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，保障合同目的的实现。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利（1）根据甲乙双方签订的协议，享有合同约定的权利；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。4.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任；（2）因第三方的一般过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任；（3）因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应按照甲乙双方签订的协议，向甲方提供相关服务；（2）甲方应按照协议约定，向第三方支付费用；（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应按照甲乙双方签订的协议，向乙方提供相关服务；（2）乙方应按照协议约定，向第三方支付费用；（3）第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲方进行。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定和协议约定处理。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款。9.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的法律适用10.1第三方介入后的法律适用，按照本合同约定的法律适用原则执行。10.2如本合同未约定法律适用原则，则按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋类型、面积等信息。说明：用于证明甲方对房屋的所有权。2.委托事项具体内容清单要求：详细列出委托事项的具体内容，包括但不限于房屋验收、问题协商等。说明：用于明确乙方在委托事项中的职责范围。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金额、付款方式等信息。说明：用于证明甲方已向乙方支付相关费用。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及责任限额。说明：用于规范第三方在合同中的行为。5.合同变更协议要求：详细列出变更内容，包括但不限于委托事项、费用、期限等。说明：用于记录合同变更的具体情况。说明：用于评估第三方的工作效果。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于指导争议解决的具体流程。8.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未按时支付费用；未按时提供必要信息和文件；未按时解决问题。乙方违约：未按时完成委托事项；未妥善保管甲方提供的文件和信息；泄露甲方商业秘密。第三方违约：未按照协议约定履行职责；泄露商业秘密；因故意或重大过失造成甲方损失。2.责任认定标准甲方违约：按照合同约定支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：按照合同约定支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失；如有第三方介入，按协议约定承担责任。第三方违约：按照协议约定支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失；如因第三方原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。示例说明：甲方未按时支付乙方预付款，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。乙方未按时完成房屋验收，甲方有权要求乙方支付____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方支付____%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。交房权委托书2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交房权委托书的背景和目的2.1委托背景2.2委托目的3.交房权的具体内容3.1交房权的定义3.2交房权的行使范围4.委托期限4.1委托开始时间4.2委托结束时间5.委托事项的具体要求5.1交房的具体要求5.2配套设施和公共设施的交接要求5.3附属设施和设备的交接要求6.甲方责任和义务6.1甲方提供相关资料的责任6.2甲方配合乙方办理交接手续的义务7.乙方责任和义务7.1乙方按照委托要求办理交房手续的义务7.2乙方在交房过程中对甲方负责的义务8.交接手续的办理8.1交接手续的办理流程8.2交接手续的办理时间9.交房费用及支付方式9.1交房费用的构成9.2交房费用的支付方式10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决的原则11.2争议解决的具体方式12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________1.2乙方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________2.交房权委托书的背景和目的2.1委托背景甲方因故无法亲自办理房屋交接手续，故委托乙方代为办理。2.2委托目的甲方委托乙方办理房屋交接手续，以确保房屋顺利过户，并保障双方的合法权益。3.交房权的具体内容3.1交房权的定义本合同中所述的交房权，是指甲方授权乙方代为办理房屋交接手续的权利。3.2交房权的行使范围乙方有权代甲方接收房屋钥匙、办理房屋交接手续、签署相关文件等。4.委托期限4.1委托开始时间自本合同签订之日起。4.2委托结束时间自房屋交接手续办理完毕之日起。5.委托事项的具体要求5.1交房的具体要求乙方应在甲方指定的日期内完成房屋交接手续。5.2配套设施和公共设施的交接要求乙方在办理交房手续时，应确保配套设施和公共设施正常使用。5.3附属设施和设备的交接要求乙方在办理交房手续时，应确保附属设施和设备完好无损。6.甲方责任和义务6.1甲方提供相关资料的责任甲方应向乙方提供办理房屋交接手续所需的相关资料。6.2甲方配合乙方办理交接手续的义务甲方应积极配合乙方办理房屋交接手续，确保交接顺利进行。7.乙方责任和义务7.1乙方按照委托要求办理交房手续的义务乙方应严格按照甲方委托要求，认真办理房屋交接手续。7.2乙方在交房过程中对甲方负责的义务乙方在办理交房手续过程中，应对甲方负责，确保甲方合法权益不受侵害。8.交接手续的办理8.1交接手续的办理流程乙方应在甲方提供的房屋交接清单上逐项核对房屋及附属设施、设备的情况，并在清单上签字确认。8.2交接手续的办理时间乙方应在甲方指定的日期内完成交接手续的办理。9.交房费用及支付方式9.1交房费用的构成交房费用包括但不限于房屋交接手续费、税费、物业费用等。9.2交房费用的支付方式乙方应在办理完交接手续后，按照甲方指定的账户和方式支付相关费用。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未能按约定提供相关资料或配合乙方办理交接手续，导致乙方无法按时完成交接，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任若乙方未能按约定时间完成交接手续或违反交房要求，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决的原则11.2争议解决的具体方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件（1）房屋交接手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。13.合同的变更和解除13.1合同变更的条件任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除的条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除本合同；（3）双方协商一致解除本合同。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的效力本合同及其他补充协议自签订之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、协助或监督的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、物业查验、房屋交接监督等。16.第三方介入的引入方式16.1引入条件经甲方和乙方协商一致，可引入第三方参与本合同的执行。16.2引入程序引入第三方时，双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的责任，其承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据本合同及双方约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督；（3）第三方有权在必要时提出意见和建议。18.2第三方义务（1）第三方应按照约定履行职责，保证其提供的服务符合