出售房屋委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出售房屋委托书本合同目录一览1.1出售房屋的基本信息1.2委托人及受托人的基本信息1.3委托事项的明确1.4委托期限及续约条款1.5委托费用及支付方式1.6佣金计算及支付1.7委托人提供资料的要求1.8受托人的保密义务1.9交易过程中的保密条款1.10房屋交易过程中的责任划分1.11交易过程中的税费承担1.12房屋过户手续及费用1.13争议解决方式1.14合同的解除及终止条件1.15合同的生效及修改1.16合同附件第一部分：合同如下：1.1出售房屋的基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋所有权证号：___________1.1.3房屋建筑面积：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋产权性质：___________1.1.6房屋权属状况：___________1.2委托人及受托人的基本信息1.2.1委托人名称：___________1.2.2委托人地址：___________1.2.3委托人联系方式：___________1.2.4受托人名称：___________1.2.5受托人地址：___________1.2.6受托人联系方式：___________1.3委托事项的明确1.3.1委托人授权受托人代为出售房屋，受托人须遵守委托人的指示和要求。1.3.2受托人应尽力寻找合适的买受人，促成房屋交易。1.3.3委托事项包括但不限于：房屋广告发布、看房安排、谈判、签约等。1.4委托期限及续约条款1.4.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2委托期限届满前，委托人有权续约，续约期限不得超过____年。1.5委托费用及支付方式1.5.1委托费用为房屋成交价的_____%。1.5.2委托费用在房屋成交后____个工作日内支付。1.5.3支付方式：___________1.6佣金计算及支付1.6.1佣金计算方式：按成交价的_____%计算。1.6.2佣金支付时间：在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。1.6.3佣金支付方式：___________1.7委托人提供资料的要求1.7.1委托人须在合同签订前提供房屋所有权证、身份证等相关资料。1.7.2委托人提供的资料应真实、完整、有效。1.8受托人的保密义务1.8.1受托人应对委托人提供的房屋信息及交易过程中的商业秘密予以保密。1.8.2未经委托人同意，受托人不得向任何第三方泄露委托人的信息。1.9交易过程中的保密条款1.9.1交易双方在交易过程中应保守商业秘密，不得泄露对方信息。1.9.2交易双方不得泄露交易过程中的谈判内容、价格等敏感信息。1.10房屋交易过程中的责任划分1.10.1委托人负责房屋的权属清晰，确保交易合法有效。1.10.2受托人负责寻找买受人，促成交易。1.10.3交易过程中的税费、贷款等事宜由交易双方自行协商解决。1.11交易过程中的税费承担1.11.1房屋交易过程中产生的税费由交易双方按照国家规定各自承担。1.11.2受托人应在交易过程中协助委托人办理相关税费事宜。1.12房屋过户手续及费用1.12.1受托人应协助委托人办理房屋过户手续。1.12.2过户手续费用由交易双方按照国家规定各自承担。1.13争议解决方式1.13.1交易双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.13.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14合同的解除及终止条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。1.14.2合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。1.15合同的生效及修改1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。1.16合同附件1.16.1本合同附件一：房屋所有权证复印件1.16.2本合同附件二：身份证复印件8.1委托人提供资料的要求8.1.1委托人须在合同签订前提供房屋所有权证、身份证等相关资料。8.1.2委托人提供的资料应真实、完整、有效。8.1.3委托人保证所提供的资料无虚假、伪造、篡改等情况。8.2受托人的保密义务8.2.1受托人应对委托人提供的房屋信息及交易过程中的商业秘密予以保密。8.2.2未经委托人同意，受托人不得向任何第三方泄露委托人的信息。8.2.3受托人应采取必要措施，确保保密信息的保密性。8.3交易过程中的保密条款8.3.1交易双方在交易过程中应保守商业秘密，不得泄露对方信息。8.3.2交易双方不得泄露交易过程中的谈判内容、价格等敏感信息。8.3.3保密义务在本合同终止后仍持续有效。8.4房屋交易过程中的责任划分8.4.1委托人负责房屋的权属清晰，确保交易合法有效。8.4.2受托人负责寻找买受人，促成交易。8.4.3交易过程中的税费、贷款等事宜由交易双方自行协商解决。8.4.4受托人应尽合理努力，确保交易顺利进行。8.5交易过程中的税费承担8.5.1房屋交易过程中产生的税费由交易双方按照国家规定各自承担。8.5.2受托人应在交易过程中协助委托人办理相关税费事宜。8.5.3税费的具体计算和承担方式，双方应参照国家相关规定及实际情况协商确定。8.6房屋过户手续及费用8.6.1受托人应协助委托人办理房屋过户手续。8.6.2过户手续费用由交易双方按照国家规定各自承担。8.6.3受托人应确保过户手续的合法性和有效性。8.7争议解决方式8.7.1交易双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.7.3诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.8合同的解除及终止条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。8.8.2合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。8.9合同的生效及修改8.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.9.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。8.9.3任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。8.10合同附件8.10.1本合同附件一：房屋所有权证复印件8.10.2本合同附件二：身份证复印件8.10.3本合同附件三：房屋交易税费计算表8.10.4本合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的概念界定9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。9.2第三方的引入方式9.2.1第三方的引入由甲乙双方协商确定，可以通过推荐、公开招标或法律法规规定的方式进行。9.3第三方的责权利9.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并承担相应的责任。9.3.2第三方的权利包括：（1）按照约定收取服务费用；（2）根据甲乙双方的要求提供专业意见；（3）要求甲乙双方提供必要的信息和资料。9.3.3第三方的义务包括：（1）按照合同约定履行服务义务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对提供的服务承担相应的法律责任。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。9.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并经第三方书面同意。9.4.3第三方的责任限额不得超过合同约定的最高金额。9.5第三方介入时的额外条款9.5.1.1第三方服务内容：明确第三方提供的服务内容、服务标准及服务质量要求。9.5.1.2第三方服务费用：约定第三方服务费用的支付方式、支付时间及支付金额。9.5.1.3第三方责任承担：明确第三方在提供服务过程中可能产生的法律责任，以及甲乙双方的责任划分。9.5.1.4第三方保密义务：第三方应承担的保密义务，包括对甲乙双方信息的保密。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系，其与甲乙双方的关系为服务提供与接受关系。9.6.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益，不得干预甲乙双方的正常交易行为。9.6.3第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。9.7第三方介入时的合同变更9.7.1第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的变更，包括但不限于：（1）增加第三方服务内容条款；（2）修改合同费用条款；（3）调整合同责任条款。9.8第三方介入时的合同终止9.8.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。9.8.2第三方介入期间的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定继续履行合同的权利义务。9.9第三方介入时的合同争议解决9.9.1第三方介入引起的合同争议，甲乙双方应友好协商解决。9.9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方不参与诉讼，但可根据合同约定提供必要的信息和证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同签订及交易过户的重要依据。2.附件二：身份证复印件要求：提供甲乙双方及第三方的身份证复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：用于证明甲乙双方及第三方的身份信息，是合同签订及履行过程中的重要证明。3.附件三：房屋交易税费计算表要求：详细列出房屋交易过程中涉及的税费种类、计算依据及金额。说明：用于明确房屋交易税费，便于甲乙双方及第三方了解税费情况。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务标准、费用及责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务，保障各方权益。5.附件五：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估过程公正、客观。6.附件六：房屋交易合同要求：详细列明房屋交易的相关条款，包括房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：用于明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利义务，是交易过户的法律依据。7.附件七：房屋过户手续办理指南要求：提供房屋过户手续办理的流程、所需材料及注意事项。说明：用于指导甲乙双方及第三方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行支付义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定及实际情况确定。示例：甲乙双方约定房屋成交价为100万元，甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金。2.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因未提供专业服务给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定完成房屋评估，导致甲乙双方无法及时办理过户手续，应退还评估费用并赔偿损失。3.违约行为：甲乙双方未按约定办理房屋过户手续。责任认定：违约方应承担因未按时办理过户手续而产生的相关费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方约定在房屋成交后30日内办理过户手续，乙方未按时办理，应承担过户费用并赔偿甲方损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因商业秘密泄露而遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方在交易过程中提供虚假信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方在交易过程中提供虚假的房屋权属证明，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。出售房屋委托书1本合同目录一览1.委托方与受托方的基本信息1.1委托方名称1.2委托方地址1.3委托方联系方式1.4受托方名称1.5受托方地址1.6受托方联系方式2.委托事项2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋产权证号2.1.3房屋面积2.1.4房屋结构2.1.5房屋装修情况2.2委托事项内容2.2.1委托销售方式2.2.2委托销售价格2.2.3委托销售期限2.3委托事项变更3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额3.2委托费用支付方式3.3委托费用支付时间3.4委托费用变更4.委托方与受托方的权利与义务4.1委托方的权利4.2委托方的义务4.3受托方的权利4.4受托方的义务5.房屋交易过程中的相关事项5.1房屋交易流程5.2房屋交易税费5.3房屋交易风险5.4房屋交易纠纷解决6.房屋交易成功后的手续办理6.1房屋产权过户6.2房屋交易税费缴纳6.3房屋维修基金缴纳6.4房屋交易后续手续7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的费用结算8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易合同11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间13.3合同备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.委托方与受托方的基本信息1.1委托方名称：甲公司1.2委托方地址：省市区路号1.4受托方名称：乙房产经纪有限公司1.5受托方地址：省市区路号2.委托事项2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：省市区路号2.1.2房屋产权证号：202100012.1.3房屋面积：100平方米2.1.4房屋结构：框架结构2.1.5房屋装修情况：精装修2.2委托事项内容2.2.1委托销售方式：公开挂牌2.2.2委托销售价格：人民币800万元2.2.3委托销售期限：自合同签订之日起6个月内3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额：人民币20万元3.2委托费用支付方式：分期支付，首期支付10万元，房屋成交后支付剩余10万元3.3委托费用支付时间：首期支付时间为合同签订之日起3个工作日内，房屋成交后支付时间为成交确认书签订之日起3个工作日内3.4委托费用变更：如因特殊原因导致委托费用总额发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议4.委托方与受托方的权利与义务4.1委托方的权利4.1.1要求受托方按照约定履行合同义务4.1.2要求受托方及时报告房屋交易情况4.1.3要求受托方保守房屋交易秘密4.2委托方的义务4.2.1按时支付委托费用4.2.2提供真实、准确的房屋信息4.2.3配合受托方完成房屋交易手续4.3受托方的权利4.3.1收取委托费用4.3.2要求委托方提供真实、准确的房屋信息4.3.3要求委托方配合完成房屋交易手续4.4受托方的义务4.4.1按照约定履行合同义务4.4.2保守房屋交易秘密4.4.3及时向委托方报告房屋交易情况5.房屋交易过程中的相关事项5.1房屋交易流程：双方应按照国家相关法律法规及房屋交易流程进行交易5.2房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规及当地政策缴纳房屋交易税费5.3房屋交易风险：双方应充分了解房屋交易风险，并采取必要措施降低风险5.4房屋交易纠纷解决：如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.房屋交易成功后的手续办理6.1房屋产权过户：受托方应在房屋交易成功后协助委托方办理房屋产权过户手续6.2房屋交易税费缴纳：委托方应在房屋交易成功后按照约定缴纳房屋交易税费6.3房屋维修基金缴纳：委托方应在房屋交易成功后按照约定缴纳房屋维修基金6.4房屋交易后续手续：受托方应在房屋交易成功后协助委托方办理房屋交易后续手续8.违约责任8.1违约行为认定8.1.1委托方未按时支付委托费用的，视为违约8.1.2受托方未按约定履行合同义务的，视为违约8.1.3委托方提供虚假房屋信息的，视为违约8.1.4受托方泄露房屋交易秘密的，视为违约8.2违约责任承担8.2.1委托方违约的，应向受托方支付违约金，违约金为未支付委托费用的20%8.2.2受托方违约的，应退还已收取的委托费用，并支付违约金，违约金为已收取委托费用的20%8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.3.2违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、赔偿损失等9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁9.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担9.3.2如为诉讼，诉讼费用由败诉方承担；如为仲裁，仲裁费用由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2合同经双方代表签字或盖章10.2合同生效时间10.2.1合同自双方代表签字或盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1房屋交易成功并完成所有手续10.3.2双方协商一致解除合同10.4合同终止时间10.4.1房屋交易成功并完成所有手续后，合同终止10.4.2双方协商一致解除合同后，合同终止11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易合同11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签署12.1合同签署地点：省市区路号12.2合同签署时间：2023年4月1日12.3合同签署人员：甲公司代表：，乙房产经纪有限公司代表：13.合同备案13.1合同备案机关：省市区房产交易管理部门13.2合同备案时间：合同签署之日起30日内13.3合同备案费用：按照当地政策规定缴纳14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方代表签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除委托方和受托方以外的，在房屋交易过程中提供专业服务或参与交易活动的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1根据合同履行需要，委托方或受托方可邀请第三方介入房屋交易过程，以提供专业意见或协助完成相关手续。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.3.2第三方责任限额为人民币xx万元，如超出此限额，由第三方自行承担超出部分。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当甲方邀请第三方介入时，甲方应确保第三方的资质和信誉，并提前与第三方签订保密协议。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并确保第三方能够独立、客观地履行职责。16.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。16.2乙方的额外条款16.2.1当乙方邀请第三方介入时，乙方应确保第三方的资质和信誉，并提前与第三方签订保密协议。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并确保第三方能够独立、客观地履行职责。16.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方对委托方和受托方的责任17.1.1第三方应根据合同约定和自身职责，对委托方和受托方提供专业服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露委托方和受托方的秘密。17.1.3第三方因自身原因导致委托方或受托方遭受损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方对合同其他方的责任17.2.1第三方对合同其他方（如买方、卖方）的责任，由合同其他方与第三方另行约定。17.3第三方与其他各方的权利17.3.1第三方有权要求委托方和受托方提供必要的信息和资料。17.3.2第三方有权根据自身职责，独立、客观地履行职责。17.3.3第三方有权要求委托方和受托方支付相应的服务费用。17.4第三方与其他各方的义务17.4.1第三方有义务遵守相关法律法规，不得进行违法活动。17.4.2第三方有义务保守委托方和受托方的秘密。17.4.3第三方有义务按照合同约定和自身职责，提供专业服务。18.第三方介入的流程和程序18.1第三方介入的流程18.1.1双方协商确定第三方介入的事宜。18.1.2双方与第三方签订保密协议和服务协议。18.1.3第三方根据合同约定和自身职责，提供专业服务。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方在介入过程中，应遵循合同约定和自身职责。18.2.2第三方在介入过程中，应与委托方、受托方保持沟通，及时报告进展情况。18.2.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露委托方和受托方的秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.附件二：房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的原始文本或经双方签字盖章的复印件。说明：作为房屋交易的法律依据。3.附件三：其他相关证明文件要求：提供与房屋交易相关的其他证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于证明交易双方的身份和婚姻状况等。4.附件四：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、保密条款等。说明：用于明确第三方在房屋交易过程中的权利和义务。5.附件五：保密协议要求：提供与第三方签订的保密协议，包括保密范围、保密期限等。说明：用于保护委托方和受托方的商业秘密。6.附件六：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋交易价格。7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，如完税证明等。说明：用于证明税费已缴纳。8.附件八：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，如缴纳收据等。说明：用于证明维修基金已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托方未按时支付委托费用1.2受托方未按约定履行合同义务1.3委托方提供虚假房屋信息1.4受托方泄露房屋交易秘密1.5第三方未按约定履行职责1.6第三方泄露交易秘密2.责任认定标准2.1委托方未按时支付委托费用：委托方应支付违约金，违约金为未支付委托费用的20%。2.2受托方未按约定履行合同义务：受托方应退还已收取的委托费用，并支付违约金，违约金为已收取委托费用的20%。2.3委托方提供虚假房屋信息：委托方应赔偿因此造成的损失。2.4受托方泄露房屋交易秘密：受托方应承担相应的法律责任。2.5第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。2.6第三方泄露交易秘密：第三方应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明3.1委托方未按时支付委托费用：甲公司未在合同约定的时间内支付乙房产经纪有限公司10万元委托费用，乙公司有权要求甲公司支付违约金2万元。3.2受托方未按约定履行合同义务：乙房产经纪有限公司未在合同约定的时间内完成房屋销售，甲公司有权要求乙公司退还已收取的委托费用并支付违约金。3.3委托方提供虚假房屋信息：甲公司在交易过程中提供虚假的房屋产权信息，导致交易失败，甲公司应赔偿乙公司因此造成的损失。3.4第三方未按约定履行职责：评估机构未在约定的时间内出具房屋评估报告，甲公司有权要求评估机构承担违约责任并赔偿损失。出售房屋委托书2本合同目录一览1.委托人与受托人信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证明文件3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容4.委托期限4.1委托开始时间4.2委托结束时间5.委托费用5.1委托费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.委托人权利与义务6.1委托人权利6.2委托人义务7.受托人权利与义务7.1受托人权利7.2受托人义务8.房屋出售条件8.1房屋出售价格8.2房屋出售方式8.3房屋出售时间限制9.房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付方式9.3房屋交付责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1委托人违约责任11.2受托人违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.委托人与受托人信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765191.1.3联系电话：138001380001.1.4通讯地址：北京市朝阳区某某路某某号1.2受托人基本信息1.2.1受托人姓名：1.2.2身份证号码：1101011985020765281.2.3联系电话：139001390001.2.4通讯地址：北京市海淀区某某路某某号2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：北京市朝阳区2.1.2具体地址：某某路某某号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.3房屋产权性质2.3.1房屋产权性质：商品房2.4房屋权属证明文件2.4.1房屋所有权证：052.4.2土地使用权证：063.委托事项3.1委托事项概述3.1.1委托事项：受托人全权代理委托人出售位于北京市朝阳区某某路某某号的房屋。3.2委托事项具体内容3.2.1受托人负责联系买家，进行房屋出售谈判。3.2.2受托人负责办理房屋出售手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等。3.2.3受托人负责收取房屋出售款项，并代为保管。4.委托期限4.1委托开始时间：2023年4月1日4.2委托结束时间：2023年6月30日5.委托费用5.1委托费用总额：人民币10万元整5.2费用支付方式：现金支付5.3费用支付时间：受托人完成房屋出售手续后，委托人支付全部委托费用。6.委托人权利与义务6.1委托人权利6.1.1委托人有权了解房屋出售的进展情况。6.1.2委托人有权要求受托人提供相关手续和文件。6.1.3委托人有权对受托人的工作进行监督。6.2委托人义务6.2.1委托人应按时支付委托费用。6.2.2委托人应提供真实、准确的房屋信息和权属证明文件。6.2.3委托人应配合受托人办理房屋出售手续。8.房屋出售条件8.1房屋出售价格8.1.1房屋出售底价：人民币900万元整8.1.2房屋出售价格浮动范围：上浮不超过10%8.2房屋出售方式8.2.1出售方式：公开挂牌出售8.2.2挂牌时间：自委托开始之日起计算，为期三个月8.3房屋出售时间限制8.3.1房屋应在委托期限结束前出售完毕。8.3.2如委托期限届满房屋未出售完毕，委托人有权解除合同。9.房屋交付9.1房屋交付时间9.1.1房屋交付时间：在受托人完成房屋出售手续并收到全部款项后五日内。9.2房屋交付方式9.2.1房屋交付地点：位于北京市朝阳区某某路某某号。9.3房屋交付责任9.3.1房屋交付责任由受托人承担，确保房屋交付时符合合同约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：北京市朝阳区人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.违约责任11.1委托人违约责任11.1.1委托人未按时支付委托费用，应向受托人支付违约金，违约金为应付款项的10%。11.2受托人违约责任11.2.1受托人未在规定时间内完成房屋出售，应向委托人支付违约金，违约金为委托费用总额的10%。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方，并给予对方合理期限改正。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币50万元整。16.3保险16.3.1第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其履行合同过程中的赔偿责任。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。17.1.2甲方有权要求第三方提供相关证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。17.2.2乙方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在执行合同过程中，应服从甲方的监督和管理。18.1.2第三方应向甲方提供定期工作报告，报告内容包括但不限于工作进展、遇到的问题等。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在执行合同过程中，应服从乙方的监督和管理。18.2.2第三方应向乙方提供定期工作报告，报告内容包括但不限于工作进展、遇到的问题等。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3