农村果园土地承包合同书模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村果园土地承包合同书模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包人基本信息1.2承包方基本信息2.土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地类型2.4土地权属3.承包范围3.1果园种植品种3.2果园管理责任3.3果园建设要求4.承包期限4.1起止时间4.2承包年限4.3承包续签条件5.承包费用5.1承包金支付方式5.2承包金数额5.3承包金调整机制6.土地流转方式6.1土地流转期限6.2土地流转价格6.3土地流转方式选择7.土地用途与保护7.1土地用途限制7.2土地保护责任7.3土地使用年限8.果园种植与管理8.1种植品种选择8.2树种密度与间距8.3果园管理技术要求9.收益分配9.1果园收入分配比例9.2收益计算方式9.3收益支付时间10.税费承担10.1承包人税费承担10.2承包方税费承担10.3税费缴纳方式11.违约责任11.1承包人违约责任11.2承包方违约责任11.3违约责任追究程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更与解除14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人姓名或名称：1.1.2承包人身份证号码或营业执照号码：1.1.3承包人联系方式：电话、邮箱等1.2承包方基本信息1.2.1承包方姓名或名称：1.2.2承包方身份证号码或营业执照号码：1.2.3承包方联系方式：电话、邮箱等2.土地概况2.1土地位置：具体详细地址，包括省、市、县、乡、村等信息2.2土地面积：具体数字及单位（如：30亩）2.3土地类型：果园用地、耕地、林地等2.4土地权属：明确土地所有权归属，如：村集体所有、个人所有等3.承包范围3.1果园种植品种：明确种植的果树品种，如：苹果、梨、桃等3.2果园管理责任：明确承包人在果园管理中的责任，包括但不限于：3.2.1土地整理与维护3.2.2果树种植、修剪、施肥、浇水、病虫害防治等3.2.3果园安全防范3.3果园建设要求：明确果园建设标准，如：灌溉设施、道路建设、防护林建设等4.承包期限4.1起止时间：具体日期，如：2023年1月1日至2028年12月31日4.2承包年限：具体年数，如：5年4.3承包续签条件：明确续签条件，如：土地权属不变、承包人经营状况良好等5.承包费用5.1承包金支付方式：明确支付方式，如：现金、转账等5.2承包金数额：具体金额，如：每年人民币X万元5.3承包金调整机制：明确调整依据和调整频率，如：根据物价指数、市场行情等每年调整一次6.土地流转方式6.1土地流转期限：具体期限，如：承包期限内的整个期间6.2土地流转价格：具体价格，如：每年每亩人民币X元6.3土地流转方式选择：明确流转方式，如：口头协议、书面合同等7.土地用途与保护7.1土地用途限制：明确土地用途限制，如：仅限于果园种植，不得改变土地性质7.2土地保护责任：明确承包人的土地保护责任，如：合理利用土地、保护生态环境等7.3土地使用年限：明确土地使用年限，如：与承包期限一致8.果园种植与管理8.1种植品种选择：明确主要种植品种及次要品种，如：主要种植品种为苹果，次要品种为梨、桃等8.2树种密度与间距：规定种植密度和行间距，如：每亩种植30株，行距4米，株距3米8.3果园管理技术要求：详细列出管理技术要求，包括：8.3.1栽植技术：栽植时间、方法、深度等8.3.2修剪技术：修剪时间、方法、标准等8.3.3施肥技术：施肥种类、施肥量、施肥时间等8.3.4浇水技术：浇水时间、方法、水量等8.3.5病虫害防治：防治措施、防治方法、防治时间等9.收益分配9.1果园收入分配比例：明确收入分配比例，如：承包人得70%，承包方得30%9.2收益计算方式：具体计算收入的方法，如：根据市场价计算果品销售额9.3收益支付时间：明确支付时间，如：每年收获后30日内支付10.税费承担10.1承包人税费承担：明确承包人应承担的税费，如：增值税、所得税等10.2承包方税费承担：明确承包方应承担的税费，如：土地使用税、房产税等10.3税费缴纳方式：明确税费缴纳方式，如：按月缴纳、按季缴纳等11.违约责任11.1承包人违约责任：列举承包人可能出现的违约行为及相应的违约责任，如：未按时缴纳承包金、未按规定进行果园管理等11.2承包方违约责任：列举承包方可能出现的违约行为及相应的违约责任，如：未按时支付收益、未履行合同约定的责任等11.3违约责任追究程序：明确违约责任追究程序，如：违约方应承担违约责任，受损方有权要求赔偿12.争议解决12.1争议解决方式：明确争议解决方式，如：协商解决、调解、仲裁、诉讼等12.2争议解决机构：明确争议解决机构，如：当地仲裁委员会、人民法院等12.3争议解决程序：明确争议解决程序，如：提交争议解决机构、按照程序进行审理等13.合同解除与终止13.1合同解除条件：列举合同解除的条件，如：一方违约、不可抗力等13.2合同终止条件：列举合同终止的条件，如：承包期限届满、双方协商一致等13.3合同解除与终止程序：明确合同解除与终止的程序，如：提前通知、办理相关手续等14.其他约定事项14.1合同生效条件：明确合同生效条件，如：双方签字盖章、合同内容完整等14.2合同变更与解除：明确合同变更与解除的条件和程序，如：经双方协商一致、按照法定程序等14.3合同附件与补充协议：明确合同附件与补充协议的效力，如：附件与补充协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的介入目的、职责和权限。16.第三方职责16.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，具体职责包括但不限于：16.1.1中介服务：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调；16.1.2咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询，包括技术、法律、市场等方面的建议；16.1.3技术服务：为甲乙双方提供技术支持，包括种植技术、病虫害防治等；16.1.4监理服务：对果园建设、管理、收益分配等进行监督和检查；16.1.5评估服务：对果园资产、收益等进行评估。17.第三方权利17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.3依法维护自身的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用的总额。19.2.1因不可抗力导致的责任；19.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的责任；19.2.3因甲乙双方未履行合同约定的责任导致的责任。20.第三方介入的具体程序20.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请，并明确介入的目的、职责和权限。20.2第三方介入的确认：第三方在收到介入申请后，应在合理期限内确认是否接受介入，并明确服务费用和期限。20.3第三方介入的实施：第三方按照甲乙双方的要求，履行职责，提供相关服务。20.4第三方介入的终止：在合同履行完毕或出现合同解除、终止情形时，第三方介入服务自动终止。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构解决。21.2第三方介入的争议解决机构：争议解决机构可参照本合同的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件：包括但不限于土地使用证、土地承包经营权证等，用以证明土地权属合法有效。2.土地利用现状图：详细展示土地的地理位置、地形地貌、土壤类型等，以便双方了解土地现状。3.果园建设规划图：包括果园的总体布局、种植品种分布、水利设施、道路等，确保果园建设符合规划要求。4.果园管理技术方案：包括种植、修剪、施肥、浇水、病虫害防治等方面的具体技术要求，确保果园生产的高效、安全。5.收益分配协议：明确收入分配比例、计算方式、支付时间等，确保收益分配的公平、透明。6.税费缴纳凭证：包括但不限于增值税专用发票、所得税完税证明等，证明税费已按规定缴纳。7.违约责任认定书：记录违约行为、违约责任认定及处理结果，确保违约行为的严肃处理。8.第三方介入协议：明确第三方介入的目的、职责、权限、费用等，确保第三方介入的合法、合规。9.争议解决协议：明确争议解决方式、机构、程序等，确保争议解决的及时、公正。10.合同变更协议：记录合同变更的内容、原因、时间等，确保合同变更的合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳承包金责任认定标准：根据合同约定，承包人应在规定时间内缴纳承包金，如未按时缴纳，视为违约。示例说明：承包人未在规定时间内缴纳承包金，经多次催告后仍不履行，甲方有权解除合同，并要求承包人承担违约责任。2.违约行为：未按规定进行果园管理责任认定标准：承包人应按照合同约定的要求进行果园管理，如未按规定进行，视为违约。示例说明：承包人未按照约定进行果园修剪、施肥、浇水等管理工作，导致果树生长不良，甲方有权要求承包人承担违约责任。3.违约行为：未按时支付收益责任认定标准：根据合同约定，承包方应在规定时间内支付收益，如未按时支付，视为违约。示例说明：承包方未在规定时间内支付收益，经多次催告后仍不履行，甲方有权要求承包方承担违约责任。4.违约行为：改变土地用途责任认定标准：合同明确土地用途仅限于果园种植，如未经甲方同意改变土地用途，视为违约。示例说明：承包人未经甲方同意，将果园土地用于其他用途，甲方有权要求承包人恢复土地原状，并承担违约责任。5.违约行为：第三方介入服务不符合要求责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如未达到合同约定的服务质量，视为违约。示例说明：第三方提供的技术服务未能有效解决果园病虫害问题，甲方有权要求第三方承担违约责任。农村果园土地承包合同书模板1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家有关法律法规1.2地方政府相关政策1.3当地农村集体经济组织规定2.承包人及承包地基本情况2.1承包人姓名、身份证号码、联系方式2.2承包地位置、面积、土壤类型2.3承包地使用年限3.土地承包条件3.1土地用途3.2土地使用方式3.3土地使用期限3.4土地承包费用及支付方式4.承包人权利和义务4.1承包人权利4.2承包人义务5.承包人收益及分配5.1果园收益计算方法5.2收益分配比例及方式5.3收益支付时间及方式6.土地保护与利用6.1土地保护措施6.2土地利用规划6.3土地复垦与绿化7.承包人退出与流转7.1承包人退出条件7.2承包地流转方式7.3流转费用及支付方式8.违约责任8.1承包人违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件及补充协议12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1土地承包合同13.2土地承包合同附件14.合同备案及存档第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家有关法律法规1.1.1《中华人民共和国农村土地承包法》1.1.2《中华人民共和国合同法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2地方政府相关政策1.2.1省（市、自治区）农村土地承包实施办法1.2.2县（市、区）农村土地承包实施细则1.3当地农村集体经济组织规定1.3.1村（社区）集体经济组织章程1.3.2村（社区）土地承包管理办法2.承包人及承包地基本情况2.1承包人姓名：2.1.1身份证号码：056782.1.2联系方式：138xxxx56782.2承包地位置：省县乡村组2.2.1面积：5亩2.2.2土壤类型：沙壤土2.2.3使用年限：20年3.土地承包条件3.1土地用途：果树种植3.2土地使用方式：家庭承包3.3土地使用期限：自本合同生效之日起至2033年12月31日止3.4土地承包费用及支付方式3.4.1承包费用：每年每亩元3.4.2支付方式：每年年初一次性支付4.承包人权利和义务4.1承包人权利4.1.1在承包地内自主决定种植何种果树4.1.2享有承包地的收益4.1.3在合同有效期内，有权要求继续承包4.2承包人义务4.2.1严格遵守国家法律法规和土地承包政策4.2.2按照合同约定缴纳土地承包费用4.2.3不得擅自改变土地用途5.承包人收益及分配5.1果园收益计算方法5.1.1按照实际产量和约定价格计算5.1.2产量以当年实际采摘量为准5.1.3价格根据市场行情由双方协商确定5.2收益分配比例及方式5.2.1承包人获得收益的70%5.2.2集体经济组织获得收益的30%5.2.3分配方式：每年年末结算，现金支付6.土地保护与利用6.1土地保护措施6.1.1不得在承包地内进行非农建设6.1.2不得破坏土壤结构，合理施肥6.1.3不得擅自改变土地地形地貌6.2土地利用规划6.2.1根据当地农业发展规划，合理规划果园种植6.2.2优先发展果树种植，提高土地利用率6.2.3定期进行土地平整，确保土地质量6.3土地复垦与绿化6.3.1在合同期满或退出承包时，应将土地恢复原状8.违约责任8.1承包人违约责任8.1.1未按时缴纳土地承包费用的，应向集体经济组织支付滞纳金，滞纳金为应缴金额的千分之五。8.1.2擅自改变土地用途的，承包人应恢复原状，并赔偿集体经济组织因此遭受的损失。8.1.3未履行合同约定的其他义务的，按具体情况由双方协商解决，协商不成的，承包人应承担相应的法律责任。8.2出租方违约责任8.2.1集体经济组织未按合同约定提供承包地的，应向承包人支付违约金，违约金为合同约定的承包费用的一倍。8.2.2因出租方原因导致合同无法履行的，出租方应退还承包人已缴纳的承包费用，并赔偿承包人因此遭受的损失。8.3违约金的支付方式8.3.1违约金和滞纳金应在违约行为发生后十日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向承包地所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1当地人民调解委员会9.2.2当地农村土地承包仲裁委员会10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同并经集体经济组织同意。10.1.2承包人按照合同约定缴纳首期承包费用。10.2合同终止条件10.2.1合同期满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，承包人应将土地恢复原状。10.3.2双方应按照合同约定进行财务结算。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时协商，根据实际情况调整合同条款或解除合同。11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式送达，可以通过邮寄、直接交付或约定的其他方式。11.2.2送达地址为合同中约定的地址。12.合同签署12.1合同签署日期：2023年11月1日12.2合同签署地点：省县乡村组12.3合同签署人12.3.1承包人：12.3.2出租方代表：12.3.3集体经济组织代表：13.合同附件13.1土地承包合同13.2土地承包合同附件13.2.1土地承包合同附图13.2.2土地承包合同附表14.合同备案及存档14.1合同备案14.1.1本合同自签订之日起三十日内向当地人民政府农村土地承包管理部门备案。14.1.2备案手续由出租方负责办理。14.2合同存档14.2.1本合同一式三份，承包人、出租方和集体经济组织各执一份。14.2.2合同存档由出租方负责，并确保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行合同义务。16.1.2对第三方在履行合同过程中产生的合理费用承担连带责任。16.2乙方的额外义务16.2.1同意第三方介入后，乙方应继续履行合同约定的义务，并接受第三方的协助。16.2.2对第三方在履行合同过程中产生的合理费用承担连带责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。17.1.2第三方在履行合同过程中因不可抗力等原因造成的损失，根据不可抗力条款处理。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方在合理期限内履行合同约定的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方在履行合同过程中对甲方造成的损失，甲方有权向乙方追偿。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间存在合同关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.2.2第三方在履行合同过程中对乙方造成的损失，乙方有权向甲方追偿。18.3第三方与集体经济组织的关系18.3.1第三方与集体经济组织之间不存在直接的合同关系，集体经济组织对第三方的行为不承担责任。18.3.2第三方在履行合同过程中对集体经济组织造成的损失，集体经济组织有权向乙方追偿。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方完成合同约定的义务。19.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应进行必要的交接和清算。19.2.2第三方应将所涉及的信息和资料移交给甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、承包地信息、承包条件、权利义务、收益分配、土地保护与利用、违约责任、争议解决、合同生效与终止等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义