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文档简介

个人转租房屋合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋转租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米。

3.房屋结构：XX室XX厅XX卫。

4.房屋用途：居住。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订合同当日支付首期租金及押金，后续租金每三个月支付一次，支付日期为每季度的第一个月的第一天。

3.押金为人民币XXXX元整（￥XXXX），租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后三个工作日内无息退还押金。

四、房屋设施及维护

1.甲方保证房屋及附属设施在交付乙方使用时处于良好状态。

2.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

3.房屋及设施的日常维修由乙方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

4.房屋主体结构及附属设施的大修由甲方负责。

五、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、合同变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并可解除合同。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付滞纳金。

2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年4月15日

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