房屋买卖解押协议

房屋买卖解押协议

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为：XX市房权证XX区字第XX号，建筑面积XX平方米。现甲方欲出售该房屋，乙方有购买意愿，双方经协商一致，就甲方出售该房屋给乙方，并由乙方负责解押事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号为：XX市房权证XX区字第XX号，建筑面积XX平方米。

2.该房屋目前处于抵押状态，抵押权人为XX银行，抵押金额为人民币XX元整（￥XX,000.00）。

3.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属争议。

二、房屋解押

1.乙方同意在本协议签订之日起XX日内，向甲方支付解押款人民币XX元整（￥XX,000.00），用于甲方偿还XX银行的贷款并解除该房屋的抵押。

2.甲方应在收到乙方支付的解押款后XX日内，向XX银行申请办理解除抵押手续，并在解除抵押后XX日内向乙方提供解除抵押的相关证明文件。

3.如因甲方原因未能在约定时间内解除抵押，甲方应退还乙方已支付的解押款，并支付违约金人民币XX元整（￥XX,000.00）。

三、房屋买卖

1.解押完成后，甲方应将该房屋出售给乙方，双方另行签订房屋买卖合同。

2.房屋买卖合同中约定的房屋总价款为人民币XX元整（￥XX,000.00），乙方应在房屋买卖合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XX元整（￥XX,000.00）给甲方。

3.剩余房款人民币XX元整（￥XX,000.00）由乙方通过银行贷款方式支付，甲方应协助乙方办理贷款手续。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方首付款后XX日内，将该房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，并提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品。

3.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XX元整（￥XX.00）。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.如因政策变动导致税费发生变化，双方应根据新的政策规定协商解决。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付解押款或首付款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元整（￥XX.00）。

2.如甲方未按约定解除抵押或交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XX元整（￥XX.00）。

3.任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的一切损失。

七、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日