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文档简介

房地产销售协议

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号的一处房地产的合法所有者，乙方有意向购买该房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。

1.2该房地产建筑面积为150平方米，土地使用权面积为50平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

1.3该房地产的权属证明文件编号为：京房权证朝字第XXXXXX号，土地使用权证编号为：京土国用（XXXX）第XXXXXX号。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房地产的交易价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）至甲方指定账户。

第三条过户手续

3.1甲方应于收到定金之日起十个工作日内，协助乙方办理该房地产的过户手续。

3.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

3.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致过户手续无法按时完成，甲方有权没收乙方已支付的定金。

第四条交付与验收

4.1甲方应于过户手续办理完毕之日起三十个工作日内，将该房地产交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该房地产的结构安全、设施设备完好，并提供该房地产的钥匙、水电卡等相关物品。

4.3乙方应在接收房地产后三个工作日内进行验收，如有异议，应在验收后三个工作日内书面通知甲方，双方协商解决。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本协议约定交付房地产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付交易价格千分之一的违约金。

5.2如乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月21日

乙方

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