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文档简介

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为位于XX市XX区XX路XX号的写字楼（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方有租赁该物业的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁物业的描述

1.租赁物业位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，具体位置及布局详见附件一。

2.租赁物业的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）给甲方。

2.押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

3.租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金给乙方。

五、租赁物业的交付与返还

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将租赁物业交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满或本合同提前终止时，将租赁物业恢复至交付时的状态，并返还给甲方。

六、租赁物业的维护与修缮

1.甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

2.乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的保养等。

七、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物业的合法性，有权按合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物业的正常使用，不得无故干扰乙方的正常办公。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权按合同约定使用租赁物业。

2.乙方应按时支付租金及其它相关费用。

3.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。

4.乙方应合理使用租赁物业，不得从事违法活动。

九、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

十、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五作为违约金。

2.甲方逾期交付租赁物业，每逾期一日，应支付月租金的千分之五作为违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

十一、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXX

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