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文档简介

房地产预售买卖合同模板

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房地产开发商，已取得位于XX市XX区XX路XX号的房地产项目开发权，并已获得预售许可证；乙方有购买该房地产项目的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的房地产项目中的房屋事宜达成如下合同条款：

一、房屋信息

1.房屋坐落：XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室。

2.房屋用途：住宅。

3.房屋建筑面积：XX平方米。

4.房屋结构：钢筋混凝土结构。

5.房屋交付标准：精装修。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币（大写）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.付款方式：乙方选择以下第XX种付款方式：

a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币（大写）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元），余款按照以下方式支付：

-第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民币（大写）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

-第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民币（大写）：XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

-以此类推，直至付清全部房款。

三、房屋交付

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定条件的房屋交付乙方使用。

2.交付时，甲方应提供房屋验收合格证明、房屋质量保证书等相关文件。

3.乙方应在接到甲方交付通知之日起XX日内办理房屋验收及交接手续，逾期视为乙方自动放弃验收权利，甲方有权将房屋视为已交付。

四、房屋质量保证

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方关于建筑质量的相关规定和标准。

2.房屋自交付之日起，甲方对房屋主体结构提供XX年保修，对装修部分提供XX年保修。

3.保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后XX日内进行修复。

五、违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

六、合同变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXX

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