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文档简介

南通市房地产买卖合同文本

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于南通市XX区XX路XX号的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有者，乙方有意向购买该房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房地产描述

该房地产的详细描述如下：

1.1坐落位置：南通市XX区XX路XX号。

1.2建筑面积：XX平方米。

1.3土地使用权类型：出让。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.6房屋现状：精装修。

第二条交易价格

2.1双方同意该房地产的交易价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.2该价格包括了该房地产的所有权、土地使用权以及房屋内所有固定设施和装修。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定账户。

3.2乙方应在过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付剩余房款人民币XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定账户。

第四条过户手续

4.1甲方应在收到定金后五个工作日内开始办理过户手续。

4.2双方应在过户手续办理完毕后三个工作日内共同前往房地产交易中心办理过户登记。

4.3过户过程中产生的税费由乙方承担。

第五条交房条件

5.1甲方应在过户手续办理完毕后十个工作日内将该房地产交付给乙方。

5.2交房时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且无任何法律纠纷。

第六条违约责任

6.1若甲方未能在约定时间内办理过户手续或交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

6.2若乙方未能在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的5%。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2若协商不成，双方同意提交南通市仲裁委员会进行仲裁。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合同文本为双方真实

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