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文档简介

装修高档房屋租房合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为150平方米，为精装修高档住宅，内部设施包括但不限于：中央空调、地暖、全套家具、家电等。

3.该房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币10000元整（￥10000.00）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同时支付一个月租金作为押金，并在每个季度的第一天支付下一季度的租金。

3.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后7个工作日内无息退还给乙方。

第四条房屋维护及修缮

1.甲方负责该房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或出借给他人使用。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第六条合同解除

1.甲乙双方均可在提前30日书面通知对方的情况下解除本合同。

2.如因不可抗力导致房屋无法继续出租，甲方有权解除合同，双方互不承担违约责任。

3.乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

1.甲方违反合同约定，提前收回房屋或影响乙方正常使用的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违反合同约定，逾期支付租金或擅自改变房屋用途的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充条款。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效

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