2024版房地产买卖合同房产描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同房产描述本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产用途2.5房产面积2.6房产结构3.房产权属情况3.1房产权属证明3.2房产他项权利3.3房产抵押情况4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.房产税费承担6.1房产税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户手续办理7.3过户费用承担8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产权属证明11.2房产测绘报告11.3房产交易税费清单12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方住所：_________1.1.3出卖方法定代表人：_________1.1.4出卖方联系电话：_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方住所：_________1.2.3买受方法定代表人：_________1.2.4买受方联系电话：_________2.房产基本情况2.1房产名称：_________2.2房产地址：_________2.3房产性质：_________2.4房产用途：_________2.5房产面积：_________平方米2.6房产结构：_________3.房产权属情况3.1房产权属证明：_________3.2房产他项权利：_________3.3房产抵押情况：_________4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：_________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：_________元整，于合同签订后_________日内支付；4.2.2尾款：_________元整，于房产交付前_________日内支付；4.2.3其他款项：_________，支付方式和时间另行约定。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：_________5.2房产交付条件：5.2.1出卖方须保证房产权属清晰，无抵押、无查封等权利限制；5.2.2出卖方须保证房产已取得相关合法审批手续；5.2.3房产须符合合同约定的交付条件；5.3房产验收标准：_________6.房产税费承担6.1房产税费种类：_________6.2税费承担比例：_________6.3税费缴纳时间：_________7.房产过户手续7.1过户时间：_________7.2过户手续办理：_________7.3过户费用承担：_________8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房产的，每延迟一日应向买受方支付_________元违约金；8.1.2买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向出卖方支付_________元违约金；8.1.3出卖方提供的房产信息虚假，导致合同无法履行的，应退还买受方已支付的房款，并支付_________元违约金；8.1.4买受方逾期未办理房产过户手续的，每延迟一日应向出卖方支付_________元违约金。8.2违约责任8.2.1出卖方或买受方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任；8.2.2违约方应承担违约金外，还应赔偿守约方因违约所造成的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定；8.3.2若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方支付差额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_________日内向争议解决机构提交书面争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后_________日内进行审理。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成立；10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除的一方应书面通知对方；10.3.2对方在收到通知后_________日内未表示反对的，合同解除；10.3.3对方表示反对的，合同继续履行。11.合同附件11.1房产权属证明：_________11.2房产测绘报告：_________11.3房产交易税费清单：_________12.合同签署日期：_________13.合同签署地点：_________14.合同其他约定事项14.1本合同一式_________份，双方各执_________份；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，以法律法规的有关规定为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的双方当事人，即甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方根据合同履行需要，可邀请第三方介入合同履行过程。2.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入的合作协议应明确合作内容、双方权利义务、责任限制等事项。3.第三方权利义务3.1第三方有权根据合作协议要求甲方和乙方提供相关信息和文件。3.2第三方应遵守国家法律法规，保证提供的服务符合相关行业标准。3.3第三方在合同履行过程中，应维护甲方和乙方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为合作协议约定的金额。4.2第三方责任限额的约定不得低于国家法律法规规定的最低责任限额。4.3.1第三方因提供错误信息或评估结果导致的损失；4.3.2第三方因未履行合作协议约定义务导致的损失；4.3.3第三方因违反国家法律法规导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式，由合作协议约定。5.3第三方在合同履行过程中，与甲方、乙方之间的信息交换和文件传递，应通过书面形式进行。5.4第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方的保密义务，由合作协议约定。5.5第三方在合同履行过程中，如需变更、终止合作协议，应提前通知甲方、乙方，并取得双方同意。6.第三方介入后的额外条款6.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应将第三方的基本信息、合作协议等报送对方备案。6.2甲方、乙方在第三方介入后，应确保第三方提供的服务不影响合同履行的正常进行。6.3甲方、乙方在第三方介入后，应继续履行本合同约定的义务。6.4甲方、乙方在第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行的，有权要求第三方承担相应的责任。6.5甲方、乙方在第三方介入后，如需变更、解除本合同，应提前通知第三方，并取得其同意。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，由甲方、乙方或第三方根据合作协议约定进行。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合作协议约定处理相关事宜。7.3第三方介入终止后，本合同的其他条款仍继续有效。8.第三方介入的效力8.1第三方介入不影响本合同的效力。8.2第三方介入的协议与本合同内容不一致的，以本合同为准。8.3第三方介入的协议对本合同有补充作用的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖出卖方公章。说明：权属证明文件应真实有效，无伪造、涂改等情形。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘单位公章。说明：测绘报告应真实、准确反映房产面积、结构等信息。3.房产交易税费清单要求：提供房产交易税费清单的原件或复印件，并加盖税务部门公章。说明：税费清单应详细列出应缴纳的税费种类、金额等信息。4.房产买卖合同要求：提供本合同的副本，并加盖双方公章。说明：合同副本应与原件内容一致。5.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件，并加盖第三方公章。说明：合作协议应明确双方权利义务、责任限制等事项。6.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，并加盖付款方公章。说明：付款凭证应真实、有效证明已支付房款。7.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如银行贷款合同、保险合同等。说明：其他文件应根据实际需要提供，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付每日_________元的违约金，并赔偿因延迟交付造成的实际损失。1.2买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付每日_________元的违约金，并赔偿因延迟付款造成的实际损失。1.3出卖方提供虚假房产信息责任认定：出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付_________元的违约金，赔偿因虚假信息造成的实际损失。1.4买受方逾期未办理房产过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付每日_________元的违约金，并赔偿因未办理过户手续造成的实际损失。2.违约责任认定标准2.1违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定。2.2若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方支付差额。2.3实际损失包括但不限于：房产升值损失、租金损失、交易税费损失等。3.违约示例说明3.1出卖方未按约定时间交付房产，延迟交付30天，实际损失为3万元。违约金：30天×_________元/天=_________元；实际损失：3万元；总损失：_________元+3万元=_________元。3.2买受方未按约定时间支付房款，延迟支付10天，实际损失为1万元。违约金：10天×_________元/天=_________元；实际损失：1万元；总损失：_________元+1万元=_________元。全文完。2024版房地产买卖合同房产描述1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权状况3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间及费用4.3产权转移登记手续5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序5.3质量保证期限6.房产税费承担6.1甲方应缴纳的税费6.2乙方应缴纳的税费6.3税费缴纳方式及时间7.违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式及金额8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决地点10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3争议解决方式变更13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.2乙方（买受方）信息乙方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______第二条房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：_______房产所在区县：_______房产具体地址：_______2.2房产类型房产性质：_______房产用途：_______2.3房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房产产权状况产权证号：_______产权类型：_______第三条房产价格及付款方式3.1房产成交价格成交价格：_______元3.2付款方式及时间付款方式：_______付款时间：_______3.3首付款金额及支付时间首付款金额：_______元首付款支付时间：_______3.4尾款支付方式及时间尾款支付方式：_______尾款支付时间：_______第四条房产过户手续4.1过户所需材料甲方提供材料：_______乙方提供材料：_______4.2过户时间及费用过户时间：_______过户费用：_______4.3产权转移登记手续登记机关：_______登记费用：_______第五条房产交付及验收5.1房产交付时间交付时间：_______5.2房产验收标准及程序验收标准：_______验收程序：_______5.3质量保证期限质量保证期限：_______第六条房产税费承担6.1甲方应缴纳的税费税费种类：_______税费金额：_______6.2乙方应缴纳的税费税费种类：_______税费金额：_______6.3税费缴纳方式及时间缴纳方式：_______缴纳时间：_______第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_______元违约金；7.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元违约金；7.3违约赔偿方式及金额违约赔偿方式：_______违约赔偿金额：_______第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付房产，且逾期超过_______日；2.乙方未按合同约定支付房款，且逾期超过_______日；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.房产过户手续完成，合同目的实现；2.双方履行完毕合同约定的全部义务；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照约定返还已支付款项；2.双方应共同处理房产过户手续；3.双方应相互提供必要的协助以使对方顺利解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼1.如选择仲裁，应向_______仲裁委员会申请仲裁；2.如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点：_______第十条合同生效及期限10.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.房产过户手续完成。10.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房产过户手续完成之日止。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息表1.房产基本情况；2.房产产权状况；3.房产税费情况。11.2附件二：付款计划表1.付款时间；2.付款金额；3.付款方式。11.3附件三：其他相关文件1.房产产权证复印件；2.买卖双方身份证复印件；3.其他相关证明材料。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。12.2通知送达方式1.通知应以书面形式送达；2.送达地址为合同中约定的地址。12.3争议解决方式变更1.双方协商一致，可变更争议解决方式；2.变更后的争议解决方式应符合法律规定。第十三条合同签署13.1签署时间及地点签署时间：_______签署地点：_______13.2签署人员甲方代表：_______乙方代表：_______第十四条合同附件清单1.房产信息表；2.付款计划表；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方当事人，因提供专业服务、咨询、担保或其他协助而介入合同履行的个人或机构。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保合同条款的准确执行。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的合同履行瑕疵或损害，其责任限额不得超过合同总价的_______%。2.2第三方义务2.2.1第三方应严格遵守合同约定，履行合同项下的各项义务。2.2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对服务质量负责。2.2.3第三方应及时向合同双方报告合同履行过程中发现的问题，并提出解决方案。第三条第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方4.1.1第三方对甲方负有责任，应确保甲方权益不受损害。4.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方意见，未经甲方同意，不得擅自变更合同条款。4.2第三方与乙方4.2.1第三方对乙方负有责任，应确保乙方权益不受损害。4.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方意见，未经乙方同意，不得擅自变更合同条款。4.3第三方与合同双方4.3.1第三方应维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理合同双方之间的争议。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请合同双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请之日起_______日内予以答复。5.2第三方介入条件1.合同双方同意；2.第三方具备履行合同项下义务的能力；3.第三方同意承担相应的责任。5.3第三方介入生效第三方介入自合同双方签字确认之日起生效。第六条第三方介入终止6.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方履行完毕合同项下义务；3.合同双方或第三方提出终止介入申请。6.2第三方介入终止程序1.合同双方或第三方提出终止介入申请；2.第三方在收到申请之日起_______日内予以答复；3.第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜。第七条第三方介入费用及支付7.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、手续费等，具体金额由合同双方协商确定。7.2第三方介入费用支付1.第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付；2.第三方介入费用支付方式及时间由合同双方协商确定。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入争议合同双方或第三方对第三方介入产生争议时，应通过协商解决。8.2第三方介入争议解决方式1.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方协商一致，可申请仲裁。第九条第三方介入合同变更9.1第三方介入合同变更合同双方或第三方认为有必要对合同进行变更时，应经合同双方及第三方协商一致。9.2第三方介入合同变更程序1.提出合同变更申请；2.合同双方及第三方协商确定变更内容；3.签字确认合同变更。第十条第三方介入合同解除10.1第三方介入合同解除合同双方或第三方认为有必要解除合同时，应经合同双方及第三方协商一致。10.2第三方介入合同解除程序1.提出合同解除申请；2.合同双方及第三方协商确定解除原因；3.签字确认合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产地址、房产类型、房产面积、产权证号、房产性质、房产用途等信息。附件说明：用于记录房产的基本情况和产权状况，作为合同附件之一。2.付款计划表详细要求：列出付款时间、付款金额、付款方式等信息。附件说明：用于明确双方在合同履行过程中的付款安排，确保资金流转的透明性和规范性。3.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，确保房产产权清晰。附件说明：作为房产产权的证明文件，是合同履行的重要依据。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保合同主体的真实性。附件说明：作为合同主体的身份证明，是合同履行的重要依据。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产评估报告、贷款申请资料、抵押合同等。附件说明：根据合同履行过程中可能涉及的其他文件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。示例：甲方应于2024年1月1日交付房产，但实际交付时间为2024年1月10日，甲方应支付乙方_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：向甲方支付_______元违约金，并承担因延迟付款导致的甲方损失。示例：乙方应于2024年2月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月10日，乙方应支付甲方_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或咨询责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方应于2024年3月1日提供房产评估报告，但实际提供时间为2024年3月10日，第三方应向合同双方支付_______元违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，合同双方应协商解决合同履行问题，如无法履行，可部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致房产过户手续无法在约定时间内完成，合同双方可协商延期办理过户手续。全文完。2024版房地产买卖合同房产描述2本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产权属证明1.2房地产位置及面积1.3房地产用途及规划1.4房地产配套设施2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.买卖合同签订依据3.1相关法律法规3.2政策文件3.3政府审批文件4.买卖标的物描述4.1房地产坐落4.2房地产结构4.3房地产装修情况4.4房地产附属设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款时间及方式5.3预付款项5.4逾期付款责任6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.房地产权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移费用7.3权属转移时间8.房地产税费承担8.1税费种类及金额8.2税费承担主体8.3税费缴纳时间9.房地产抵押、租赁及权属限制9.1抵押情况9.2租赁情况9.3权属限制情况10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：房地产测绘图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房地产基本情况1.1房地产权属证明1.1.1房地产权属证明文件包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等。1.1.2卖方应保证提供的权属证明文件真实、合法、有效，并在合同签订前向买方出示。1.1.3买方有权要求查看房地产权属证明文件的原件。1.2房地产位置及面积1.2.1房地产位于省市区街道号。1.2.2房地产建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房地产用途及规划1.3.1房地产用途为住宅，符合城市规划要求。1.3.2房地产规划用途不得改变，如需改变，须取得相关部门的批准。1.4房地产配套设施1.4.1房地产配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、绿化等。1.4.2卖方应保证房地产配套设施齐全，且符合国家标准。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称为：________________________2.1.2买方法定代表人（或负责人）：________________________2.1.3买方住所地：________________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称为：________________________2.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________________________2.2.3卖方住所地：________________________2.3代理信息（如有）2.3.1买方代理人：________________________2.3.2卖方代理人：________________________第三条买卖合同签订依据3.1相关法律法规3.1.1本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。3.2政策文件3.2.1本合同签订依据《省市区房地产买卖合同管理规定》等相关政策文件。3.3政府审批文件3.3.1房地产项目已取得政府相关部门的批准文件。第四条买卖标的物描述4.1房地产坐落4.1.1房地产位于省市区街道号栋单元室。4.2房地产结构4.2.1房地产为钢筋混凝土结构，多层住宅。4.3房地产装修情况4.3.1房地产内部装修为毛坯房，不含任何装饰材料。4.4房地产附属设施4.4.1房地产附属设施包括但不限于停车位、储藏室等。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1本合同约定的买卖价格为人民币万元整。5.2付款时间及方式5.2.1买方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元。5.2.2余款人民币万元于房地产交付前支付完毕。5.3预付款项5.3.1买方支付首付款时，卖方应向买方出具收款收据。5.4逾期付款责任5.4.1买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。第六条房地产交付及验收6.1交付时间6.1.1房地产交付时间为年月日。6.2验收标准6.2.1房地产交付时，应符合国家有关建筑工程质量标准。6.3验收程序6.3.1买方应在房地产交付之日起日内进行验收。6.4验收不合格的处理6.4.1如验收不合格，买方有权要求卖方进行修复，直至符合验收标准。第七条房地产权属转移7.1权属转移手续7.1.1卖方应在本合同约定的房地产交付之日起个工作日内办理完毕房地产权属转移手续。7.2权属转移费用7.2.1房地产权属转移产生的税费由买方承担。7.3权属转移时间7.3.1房地产权属转移时间与房地产交付时间一致。第八条房地产税费承担8.1税费种类及金额8.1.1房地产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.1.2具体税费种类及金额根据国家现行税法及相关政策规定执行。8.2税费承担主体8.2.1契税、个人所得税、土地增值税等税费由买方承担。8.2.2印花税由卖方承担。8.3税费缴纳时间8.3.1买方应在办理房地产权属转移手续时，同时缴纳相关税费。第九条房地产抵押、租赁及权属限制9.1抵押情况9.1.1房地产不存在任何抵押、查封或限制转让的情况。9.2租赁情况9.2.1房地产不存在租赁关系，卖方保证在合同签订前解除所有租赁合同。9.3权属限制情况9.3.1房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷或限制。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1卖方未能按时交付房地产或交付的房地产不符合合同约定。10.1.2买方未能按时支付价款或支付金额不足。10.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定价款的%。10.3违约金计算10.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市区房地产交易管理部门。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。12.2合同解除条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行。12.2.2一方违约，经守约方催告后，违约方未在合理期限内履行。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方确认。第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.1.1房地产权属证明文件的原件。13.2附件二：房地产测绘图13.2.1房地产测绘图的原件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，以有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房地产交易过程中的信息提供、评估、鉴定、法律咨询、财务咨询等。第二条甲乙双方根据本合同引入第三方时的额外条款2.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其专业能力和信誉进行调查。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。2.3第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同约定价款的%，且不超过人民币万元。3.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额之外承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，其职责是协助甲乙双方完成交易，提供专业意见，不参与甲乙双方的交易决策。4.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，若违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第五条第三方介入的具体条款5.1甲乙双方在签订本合同时，可根据实际情况引入第三方。5.2第三方介入的具体条款包括但不限