2024年度国土资源和房屋管理局广域范围土地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国土资源和房屋管理局广域范围土地使用权出让合同本合同目录一览1.出让地块的基本情况1.1出让地块的位置、面积、四至范围1.2出让地块的用途、性质1.3出让地块的土地使用权类型2.出让方式及程序2.1出让方式2.2出让程序2.3出让公告及公示3.出让条件及要求3.1出让条件3.2出让要求3.3出让期限4.出让金的支付及缴纳4.1出让金总额4.2出让金支付方式4.3出让金缴纳期限5.土地使用权证的颁发及登记5.1土地使用权证的颁发5.2土地使用权登记5.3土地使用权证领取6.土地使用权的使用与保护6.1土地使用权的使用6.2土地使用权的保护6.3土地使用权的管理7.土地利用规划及建设要求7.1土地利用规划7.2建设要求7.3建设进度8.土地使用权的转让、出租、抵押8.1土地使用权的转让8.2土地使用权的出租8.3土地使用权的抵押9.土地使用权的收回及补偿9.1土地使用权的收回9.2土地使用权的补偿9.3土地使用权的补偿方式10.违约责任10.1违约责任的范围10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效、变更及解除12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的解除13.其他约定事项13.1其他约定事项的说明13.2其他约定事项的执行13.3其他约定事项的变更14.合同附件第一部分：合同如下：第一条出让地块的基本情况1.1出让地块的位置：本出让地块位于X市X区，具体位置为X街道，东至X路，南至X路，西至X路，北至X路。1.2出让地块的面积：本出让地块总面积为平方米。1.3出让地块的四至范围：详见附图《出让地块四至范围图》。1.4出让地块的用途：本出让地块用途为住宅、商业、办公混合用地。1.5出让地块的性质：出让地块性质为国有土地使用权。第二条出让方式及程序2.1出让方式：本出让地块采用公开招标方式出让。2.2出让程序：2.2.1出让公告：本出让地块出让前，应发布出让公告，公告内容包括出让地块的基本情况、出让条件、出让程序等。2.2.2投标报名：有意竞买者应在公告规定的时间内进行投标报名。2.2.3投标：投标人应在规定的时间内提交投标文件。2.2.4开标：投标文件提交后，应在规定的时间、地点进行公开开标。2.2.5成交确认：招标人根据开标结果确定中标人，并发出成交确认通知书。2.3出让公告及公示：出让公告及公示应按照有关法律法规的规定进行。第三条出让条件及要求3.1出让条件：3.1.1投标人须具备独立法人资格，具备房地产开发资质。3.1.3投标人须具备履行合同的能力。3.2出让要求：3.2.1投标人须按照出让公告的要求进行投标。3.2.2投标人须按照出让条件的要求进行投标。3.2.3投标人须按照出让程序的要求进行投标。第四条出让金的支付及缴纳4.1出让金总额：本出让地块出让金总额为人民币万元。4.2出让金支付方式：中标人应按照成交确认通知书的要求支付出让金。4.3出让金缴纳期限：中标人应在成交确认通知书规定的期限内缴纳出让金。第五条土地使用权证的颁发及登记5.1土地使用权证的颁发：中标人按照规定缴纳出让金后，招标人应在规定时间内颁发土地使用权证。5.2土地使用权登记：中标人应按照规定办理土地使用权登记手续。5.3土地使用权证领取：中标人应在颁发土地使用权证后，到指定地点领取土地使用权证。第六条土地使用权的使用与保护6.1土地使用权的使用：中标人应按照土地利用规划及建设要求，合理利用土地。6.2土地使用权的保护：中标人应采取措施保护土地资源，防止土地退化。6.3土地使用权的管理：中标人应按照国家有关法律法规和土地管理部门的规定，对土地使用权进行管理。第七条土地利用规划及建设要求7.1土地利用规划：中标人应按照土地利用总体规划和城市详细规划进行土地利用。7.2建设要求：7.2.1建设规模：本出让地块建设规模应控制在平方米以内。7.2.2建设标准：建设标准应符合国家及地方相关标准。7.2.3建设进度：建设进度应按照规划要求进行。第八条土地使用权的转让、出租、抵押8.1土地使用权的转让：8.1.1转让条件：土地使用权转让应符合土地利用总体规划、城市详细规划及本合同的相关规定。8.1.2转让程序：土地使用权转让应办理相关手续，并取得土地使用权登记证明。8.2土地使用权的出租：8.2.1出租条件：土地使用权出租应符合土地利用总体规划、城市详细规划及本合同的相关规定。8.2.2出租程序：土地使用权出租应签订租赁合同，并办理相关手续。8.3土地使用权的抵押：8.3.1抵押条件：土地使用权抵押应符合法律法规的规定。8.3.2抵押程序：土地使用权抵押应签订抵押合同，并办理抵押登记手续。第九条土地使用权的收回及补偿9.1土地使用权的收回：9.1.1收回条件：因公共利益需要、违反土地管理法律法规等原因，招标人有权收回土地使用权。9.1.2收回程序：招标人收回土地使用权前，应依法进行公告，并给予合理的补偿。9.2土地使用权的补偿：9.2.1补偿标准：补偿标准应按照国家和地方有关法律法规的规定执行。9.2.2补偿方式：补偿方式包括货币补偿和实物补偿。第十条违约责任10.1违约责任的范围：10.1.1投标人未按时缴纳出让金的；10.1.2投标人未按期完成建设的；10.1.3投标人未按规划要求使用土地的；10.1.4投标人违反合同其他约定的。10.2违约责任的承担方式：10.2.1违约金：违约方应支付违约金；10.2.2损害赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的损失；10.2.3解除合同：严重违约的，对方有权解除合同。10.3违约责任的解除：10.3.1违约方应在接到解除合同的通知后立即停止违约行为；10.3.2违约方应在规定期限内采取补救措施。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商：双方应友好协商解决争议；11.1.2仲裁：协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；11.1.3诉讼：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会：双方应约定具体的仲裁委员会；11.2.2人民法院：双方应约定具体的人民法院。11.3争议解决程序：11.3.1协商程序：双方应在争议发生后一定期限内进行协商；11.3.2仲裁程序：仲裁程序应按照仲裁规则进行；11.3.3诉讼程序：诉讼程序应按照民事诉讼法进行。第十二条合同的生效、变更及解除12.1合同的生效：12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同自中标通知书发出之日起生效。12.2合同的变更：12.2.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的解除：12.3.1合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议；12.3.2合同的解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项的说明：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的执行：13.2.1双方应按照本合同及附件的约定履行各自的权利和义务；13.2.2本合同及附件的执行应以诚信为本，公平合理。13.3其他约定事项的变更：13.3.1本合同及附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；13.3.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1.1出让地块四至范围图；14.1.2土地利用规划图；14.1.3建设要求图；14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十三条其他约定事项13.1第三方介入的定义及范围13.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方。13.1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目咨询、工程监理、法律顾问、财务审计、技术评估等。13.2第三方介入的邀请及选择13.2.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并共同选择合适的第三方。13.2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉、资质等因素。13.3第三方介入的协议13.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。13.3.2第三方协议应与本合同具有同等法律效力。13.4第三方介入的费用及支付13.4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方协议约定分担。13.4.2第三方费用的支付方式、时间及金额应在第三方协议中明确。第十四条合同履行中的第三方介入14.1第三方介入的职责14.1.1第三方应根据协议约定，对合同履行过程进行监督、检查和评估。14.1.2第三方应向甲乙双方提供专业意见，协助解决合同履行中的问题。14.2第三方介入的权利14.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。14.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改建议。14.3第三方介入的义务14.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。14.3.2第三方应按照协议约定，公正、客观地履行职责。第十五条第三方的责任限额15.1第三方的责任限额15.1.1第三方的责任限额应根据第三方协议约定，并参照相关法律法规执行。15.1.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方自身原因导致的合同履行延误、损失、损害等。15.2第三方责任的承担15.2.1第三方在责任限额范围内承担责任。15.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方的关系基于第三方协议，甲方应按照协议约定与第三方进行沟通和协调。16.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方配合，甲方应予以支持。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与乙方的关系基于第三方协议，乙方应按照协议约定与第三方进行沟通和协调。16.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方应予以支持。16.3第三方与合同其他相关方的划分16.3.1第三方与合同其他相关方（如供应商、承包商等）的关系由合同约定。16.3.2第三方在履行职责过程中，如需与合同其他相关方进行沟通，应按照合同约定进行。第十七条第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1合同履行完毕；17.1.2第三方协议约定的其他终止条件。17.2第三方介入的终止程序17.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行协商，确定终止事宜。17.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让地块四至范围图要求：图示应清晰，标注地块具体位置、四至范围、周边环境等信息。说明：该图用于明确出让地块的具体位置和范围。2.土地利用规划图要求：图示应包含土地利用总体规划、城市详细规划等内容。说明：该图用于明确土地利用规划的要求和标准。3.建设要求图要求：图示应包含建设规模、建筑密度、容积率等要求。说明：该图用于明确建设项目的设计和建设要求。4.土地使用权证要求：证书应完整、清晰，包含土地使用权的基本信息。说明：该证是土地使用权人拥有土地使用权的法律凭证。5.第三方协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：该协议是甲乙双方与第三方之间权利义务的约定。6.土地使用权转让、出租、抵押协议要求：协议应明确转让、出租、抵押的条件、程序及权利义务。说明：该协议是土地使用权转让、出租、抵押的法律文件。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构及程序。说明：该协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.变更协议要求：协议应明确变更的内容、原因及双方的权利义务。说明：该协议是合同履行过程中对合同内容进行变更的文件。9.解除协议要求：协议应明确解除合同的原因、程序及双方的权利义务。说明：该协议是合同履行过程中解除合同的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约金未按时缴纳建设进度未按期完成违反土地利用规划及建设要求土地使用权转让、出租、抵押未按规定办理手续争议解决过程中未履行协议约定2.违约责任认定标准违约金未按时缴纳：按照合同约定的违约金比例计算。建设进度未按期完成：按照实际延误的天数及合同约定的赔偿标准计算。违反土地利用规划及建设要求：按照相关法律法规及合同约定进行处罚。土地使用权转让、出租、抵押未按规定办理手续：按照相关法律法规及合同约定进行处罚。争议解决过程中未履行协议约定：按照争议解决协议约定的赔偿标准计算。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按合同约定时间缴纳违约金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币万元。示例二：乙方未按合同约定时间完成建设，甲方有权要求乙方支付赔偿金人民币万元。示例三：甲方在土地上建设不符合土地利用规划，乙方有权要求甲方拆除违法建筑，并支付赔偿金人民币万元。示例四：甲方未经乙方同意，擅自将土地使用权转让给第三方，乙方有权要求甲方停止转让，并支付赔偿金人民币万元。示例五：双方在争议解决过程中未履行协议约定，违约方应按照争议解决协议约定的赔偿标准支付赔偿金。全文完。2024年度国土资源和房屋管理局广域范围土地使用权出让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2土地使用权出让地块的基本情况1.3土地使用权出让的期限1.4土地使用权出让的价格2.土地使用权出让条件2.1土地用途2.2土地开发要求2.3土地规划条件2.4环境保护要求3.土地使用权出让金的缴纳3.1缴纳时间3.2缴纳方式3.3缴纳地点4.土地使用权出让金的退还4.1退还条件4.2退还程序4.3退还方式5.土地使用权出让合同的签订与生效5.1签订程序5.2合同生效条件5.3合同备案6.土地使用权出让合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.土地使用权出让合同的履行与监督7.1履行方式7.2履行期限7.3履行监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1土地使用权出让地块的规划图纸10.2土地使用权出让地块的土地权属证明10.3土地使用权出让地块的测绘资料11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同解除与终止的补偿13.1补偿条件13.2补偿标准13.3补偿方式14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同签订地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出让方：国土资源和房屋管理局1.1.2受让方：[受让方全称]1.2土地使用权出让地块的基本情况1.2.1地块编号：[地块编号]1.2.2地块位置：[地块位置]1.2.3地块面积：[地块面积]1.2.4土地用途：[土地用途]1.3土地使用权出让的期限1.3.1出让期限：[出让期限]1.3.2土地使用权起始日期：[起始日期]1.3.3土地使用权终止日期：[终止日期]1.4土地使用权出让的价格1.4.1出让价格：[出让价格]1.4.2付款方式：[付款方式]1.4.3付款时间：[付款时间]2.土地使用权出让条件2.1土地用途2.1.1土地用途性质：[土地用途性质]2.1.2土地使用性质：[土地使用性质]2.2土地开发要求2.2.1开发强度：[开发强度]2.2.2建设规模：[建设规模]2.2.3建设进度：[建设进度]2.3土地规划条件2.3.1规划指标：[规划指标]2.3.2规划图纸：[规划图纸]2.4环境保护要求2.4.1环保标准：[环保标准]2.4.2环保设施：[环保设施]3.土地使用权出让金的缴纳3.1缴纳时间3.1.1首付款缴纳时间：[首付款缴纳时间]3.1.2尾款缴纳时间：[尾款缴纳时间]3.2缴纳方式3.2.1缴纳银行：[缴纳银行]3.2.2银行账号：[银行账号]3.3缴纳地点3.3.1缴纳地点：[缴纳地点]4.土地使用权出让金的退还4.1退还条件4.1.1合同解除条件：[合同解除条件]4.1.2其他退还条件：[其他退还条件]4.2退还程序4.2.1退还申请：[退还申请]4.2.2退还审核：[退还审核]4.2.3退还支付：[退还支付]4.3退还方式4.3.1退还银行：[退还银行]4.3.2退还账号：[退还账号]5.土地使用权出让合同的签订与生效5.1签订程序5.1.1签订主体：[签订主体]5.1.2签订时间：[签订时间]5.1.3签订地点：[签订地点]5.2合同生效条件5.2.1合同签署：[合同签署]5.2.2缴纳首付款：[缴纳首付款]5.3合同备案5.3.1备案机关：[备案机关]5.3.2备案时间：[备案时间]8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让方逾期缴纳出让金8.1.2受让方未按约定进行开发建设8.1.3出让方未按约定提供土地使用权8.1.4双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1逾期缴纳出让金的违约责任：[具体违约责任]8.2.2未按约定进行开发建设的违约责任：[具体违约责任]8.2.3未按约定提供土地使用权的违约责任：[具体违约责任]8.2.4其他违约情形的违约责任：[具体违约责任]8.3违约金8.3.1违约金计算方式：[计算方式]8.3.2违约金缴纳时间：[缴纳时间]8.3.3违约金缴纳方式：[缴纳方式]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：[协商解决的具体程序]9.1.2调解解决：[调解解决的具体程序]9.1.3仲裁解决：[仲裁解决的具体程序]9.1.4法院诉讼：[法院诉讼的具体程序]9.2争议解决机构9.2.1协商解决机构：[机构名称]9.2.2调解解决机构：[机构名称]9.2.3仲裁解决机构：[机构名称]9.2.4法院诉讼机构：[法院名称]9.3争议解决程序9.3.1协商解决程序：[具体程序]9.3.2调解解决程序：[具体程序]9.3.3仲裁解决程序：[具体程序]9.3.4法院诉讼程序：[具体程序]10.合同附件10.1土地使用权出让地块的规划图纸10.1.1规划图纸名称：[图纸名称]10.1.2规划图纸编号：[图纸编号]10.1.3规划图纸内容：[图纸内容]10.2土地使用权出让地块的土地权属证明10.2.1土地权属证明名称：[证明名称]10.2.2土地权属证明编号：[证明编号]10.2.3土地权属证明内容：[证明内容]10.3土地使用权出让地块的测绘资料10.3.1测绘资料名称：[资料名称]10.3.2测绘资料编号：[资料编号]10.3.3测绘资料内容：[资料内容]11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件：[具体条件]11.1.2法律法规规定的解除条件：[具体条件]11.2解除程序11.2.1解除通知：[通知方式及内容]11.2.2解除确认：[确认方式及程序]11.2.3解除生效：[生效条件]11.3解除后的处理11.3.1土地使用权返还：[返还方式及程序]11.3.2退还出让金：[退还方式及程序]11.3.3其他处理事项：[其他处理事项]12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的终止条件：[具体条件]12.1.2法律法规规定的终止条件：[具体条件]12.2终止程序12.2.1终止通知：[通知方式及内容]12.2.2终止确认：[确认方式及程序]12.2.3终止生效：[生效条件]12.3终止后的处理12.3.1土地使用权返还：[返还方式及程序]12.3.2退还出让金：[退还方式及程序]12.3.3其他处理事项：[其他处理事项]13.合同解除与终止的补偿13.1补偿条件13.1.1合同解除的补偿条件：[具体条件]13.1.2合同终止的补偿条件：[具体条件]13.2补偿标准13.2.1解除补偿标准：[具体标准]13.2.2终止补偿标准：[具体标准]13.3补偿方式13.3.1补偿支付时间：[支付时间]13.3.2补偿支付方式：[支付方式]14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1合同生效条件：[生效条件]14.1.2合同生效日期：[生效日期]14.2合同解释14.2.1合同解释原则：[解释原则]14.2.2合同解释依据：[依据]14.3合同附件效力14.3.1附件效力：[附件效力]14.3.2附件作为合同组成部分：[作为组成部分]14.4合同签订地14.4.1合同签订地：[签订地]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2解决合同履行中的争议和问题。15.2.3实现合同目的的辅助作用。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和能力。16.3第三方介入应有利于合同目的的实现。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1第三方应向甲乙双方提交介入申请。17.1.2申请内容包括：第三方基本信息、介入目的、介入方式等。17.2第三方介入审批17.2.1甲乙双方应在收到申请后[审批期限]内作出是否同意介入的决定。17.2.2同意介入的，甲乙双方应与第三方签订相关协议。17.3第三方介入实施17.3.1第三方应根据协议约定履行职责。17.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。18.2第三方责任限额根据其介入合同的具体事项和风险程度确定。18.3第三方责任限额应在协议中明确约定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在协议中约定。19.1.2甲方对第三方的指示和监督，不影响第三方对合同履行的独立责任。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在协议中约定。19.2.2乙方对第三方的指示和监督，不影响第三方对合同履行的独立责任。19.3第三方与甲乙双方的责任划分19.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任，由甲乙双方在协议中约定。19.3.2甲乙双方对第三方的指示和监督，不影响第三方对合同履行的独立责任。20.第三方介入的费用20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。20.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、服务费、报酬等。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件21.1.1合同履行完毕或达到终止条件。21.1.2第三方主动退出。21.1.3甲乙双方一致同意终止。21.2第三方介入终止的程序21.2.1第三方应向甲乙双方提交终止申请。21.2.2甲乙双方应在收到申请后[审批期限]内作出是否同意终止的决定。21.2.3同意终止的，甲乙双方应与第三方签订终止协议。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。22.2保密期限：自介入终止之日起[保密期限]。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让地块的规划图纸详细要求：图纸应清晰标注地块范围、用地性质、建筑密度、绿化率等规划指标。说明：规划图纸是合同履行的重要依据，需确保其准确性和合法性。2.土地使用权出让地块的土地权属证明详细要求：证明文件应明确土地所有权、使用权及他项权利状况。说明：土地权属证明是合同履行的基础，确保土地使用权合法有效。3.土地使用权出让地块的测绘资料详细要求：测绘资料应包括地块地形图、宗地图、房产分户图等。说明：测绘资料是合同履行的重要依据，确保地块面积和界址准确无误。4.土地使用权出让合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、地块信息、出让条件、违约责任等条款。说明：合同是双方权利义务的明确约定，确保合同履行过程中的合法合规。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用等事项。说明：第三方介入协议是明确第三方责任的重要文件，确保第三方介入的合法性和有效性。6.土地使用权出让金的缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应包括缴纳时间、金额、方式等信息。说明：缴纳凭证是证明出让金已缴纳的重要依据，确保出让金缴纳的合法性。7.土地开发建设相关文件详细要求：包括但不限于建设规划、施工许可证、竣工验收报告等。说明：相关文件是证明土地开发建设合法合规的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期缴纳出让金违约行为：受让方未按约定时间缴纳出让金。责任认定：受让方应支付违约金，违约金按逾期天数和出让金比例计算。示例：如逾期10天，则每日支付出让金0.5%的违约金。2.未按约定进行开发建设违约行为：受让方未按约定时间或标准完成土地开发建设。责任认定：受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复建设等。示例：如未按约定时间完成建设，每日支付建设成本0.1%的违约金。3.未按约定提供土地使用权违约行为：出让方未按约定时间或条件提供土地使用权。责任认定：出让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如未按约定提供土地使用权，每日支付出让金0.5%的违约金。4.第三方介入过程中的违约行为违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如第三方未按时提交报告，每日支付协议金额0.1%的违约金。5.合同解除或终止过程中的违约行为违约行为：任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如一方未按时提交解除或终止申请，每日支付协议金额0.1%的违约金。全文完。2024年度国土资源和房屋管理局广域范围土地使用权出让合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签署2.土地使用权出让概述2.1土地使用权出让范围2.2土地使用权出让年限2.3土地使用权出让方式3.土地使用权出让条件3.1土地用途3.2土地规划要求3.3土地使用权出让金4.土地使用权出让程序4.1土地使用权出让申请4.2土地使用权出让审批4.3土地使用权出让公示5.土地使用权出让合同条款5.1土地使用权出让合同主体5.2土地使用权出让合同内容5.3土地使用权出让合同附件6.土地使用权出让金支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款违约责任7.土地使用权出让金退还7.1退还条件7.2退还程序7.3退还违约责任8.土地使用权出让合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行义务8.3合同履行违约责任9.土地使用权变更与转让9.1土地使用权变更条件9.2土地使用权转让条件9.3土地使用权变更与转让程序10.土地使用权终止与收回10.1土地使用权终止条件10.2土地使用权收回条件10.3土地使用权终止与收回程序11.土地使用权争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同违约责任13.1违约责任形式13.2违约责任承担13.3违约责任免除14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同附件与补充条款解释第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并经国土资源和房屋管理局审批通过。1.3合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二条土地使用权出让概述2.1土地使用权出让范围本合同出让的土地使用权范围为甲方拥有的位于市区街道号地块。2.2土地使用权出让年限本合同出让的土地使用权年限为年，自合同生效之日起计算。2.3土地使用权出让方式本合同采用公开出让方式，通过招标、拍卖或者挂牌等方式确定受让人。第三条土地使用权出让条件3.1土地用途受让人需按照本合同约定的土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。3.2土地规划要求受让人须遵守国土资源和房屋管理局批准的详细规划要求，包括但不限于建筑密度、容积率、绿地率等。3.3土地使用权出让金受让人应按照国土资源和房屋管理局的规定，一次性支付土地使用权出让金人民币万元。第四条土地使用权出让程序4.1土地使用权出让申请受让人应在收到土地使用权出让通知后日内，向国土资源和房屋管理局提交土地使用权出让申请。4.2土地使用权出让审批国土资源和房屋管理局应在收到申请后日内，对申请进行审批。4.3土地使用权出让公示国土资源和房屋管理局应在审批通过后日内，对本合同进行公示。第五条土地使用权出让合同条款5.1土地使用权出让合同主体本合同甲方为市区国土资源和房屋管理局，乙方为受让人。5.2土地使用权出让合同内容本合同内容包括但不限于土地位置、面积、用途、出让年限、出让金、付款方式、合同履行义务等。5.3土地使用权出让合同附件本合同附件包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等。第六条土地使用权出让金支付6.1付款方式受让人应采用银行转账方式支付土地使用权出让金。6.2付款时间受让人应在合同生效之日起日内支付土地使用权出让金。6.3付款违约责任如受让人未按约定时间支付土地使用权出让金，应向甲方支付%的违约金。第七条土地使用权出让金退还7.1退还条件（1）因甲方原因导致合同解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他经双方协商一致的情况。7.2退还程序受让人应在符合退还条件的情况下，向甲方提出书面退还申请，甲方应在收到申请后日内办理退还手续。7.3退还违约责任如甲方未按约定退还土地使用权出让金，应向受让人支付%的违约金。第八部分：合同如下：第八条土地使用权出让合同履行8.1合同履行期限受让人应在合同约定的期限内完成土地开发建设，并取得相关规划许可证。8.2合同履行义务（1）按时支付土地使用权出让金；（2）遵守土地利用规划和建设标准；（3）按时完成土地开发建设；（4）接受国土资源和房屋管理局的监督管理。8.3合同履行违约责任如受让人未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿损失等。第九条土地使用权变更与转让9.1土地使用权变更条件（1）因国家规划调整需要；（2）因土地权属纠纷需要；（3）其他经双方协商一致的情况。9.2土地使用权转让条件（1）土地使用权已登记；（2）受让人已支付全部土地使用权出让金；（3）受让人具备相应的开发建设能力；（4）其他法律法规规定的条件。9.3土地使用权变更与转让程序受让人应按照国土资源和房屋管理局的规定，提交变更或转让申请，并办理相关手续。第十条土地使用权终止与收回10.1土地使用权终止条件（1）土地使用权出让年限届满；（2）因土地灭失；（3）因合同解除；（4）其他法律法规规定的情形。10.2土地使用权收回条件（1）受让人未按约定使用土地；（2）受让人未按约定完成土地开发建设；（3）受让人违反合同约定；（4）其他法律法规规定的情形。10.3土地使用权终止与收回程序土地使用权终止或收回，应按照国土资源和房屋管理局的规定，办理相关手续。第十一条土地使用权争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决机构应按照其规则和程序进行调解或仲裁。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到终止条件时，合同终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条合同违约责任13.1违约责任形式违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。13.2违约责任承担违约方应在违约行为发生后日内，承担相应的违约责任。13.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十四条合同附件与补充条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等。14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同主体甲乙双方及其关联企业或个人。第二条第三方介入的审批2.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入需经国土资源和房屋管理局审批。第三条第三方职责与权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方的职责包括但不限于：（1）对土地进行评估；（2）提供法律咨询；（3）进行工程监理；（4）提供担保服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。3.3第三方的权限包括但不限于：（1）获取相关资料；（2）参与合同履行；（3）提出意见和建议；（4）其他甲乙双方约定的权限。第四条第三方责任限额4.1第三方因履行职责产生的责任，由其自行承担。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。4.3第三