2024版杭州商铺租赁合同-含商铺租赁合同备案及登记服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁合同备案及登记服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护6.商铺押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.商铺租赁合同备案及登记服务8.1服务内容8.2服务费用8.3服务期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1商铺转让10.2商铺转租10.3商铺使用限制11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺租赁合同备案及登记服务协议13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的账户。4.租金调整4.1调整条件：在租赁期间，如遇市场租金上涨或下调，双方可协商调整租金。4.2调整方式：调整后的租金按双方协商一致的比例计算。5.商铺使用5.1商铺用途：仅限于____________________。5.2商铺装修：商铺装修需经出租方同意，并符合相关法律法规和商业规范。5.3商铺维护：承租方负责商铺的日常维护和保养。6.商铺押金6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，商铺及设施完好无损。6.3押金退还方式：租赁期满后，出租方应在____个工作日内退还押金。7.合同解除及违约责任7.1.1双方协商一致；7.1.2出租方或承租方违约，经催告后仍未纠正；7.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要收回商铺；7.1.4因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任：7.2.1出租方违约：出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应承担相应的违约责任；7.2.2承租方违约：承租方未按约定支付租金、损坏商铺设施或违反商铺用途的，应承担相应的违约责任。8.商铺租赁合同备案及登记服务8.1服务内容：8.1.1出具商铺租赁合同文本；8.1.2协助办理商铺租赁合同备案；8.1.3协助办理商铺租赁合同登记；8.2服务费用：商铺租赁合同备案及登记服务费用为人民币____元整，一次性支付。8.3服务期限：自合同签订之日起至商铺租赁合同备案及登记手续办理完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.其他约定事项10.1商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺使用权。10.2商铺转租：承租方如需转租商铺，应事先取得出租方书面同意，并确保转租方符合相关法律法规和商业规范。10.3商铺使用限制：商铺不得用于违法经营或从事危害社会公共利益的活动。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或因本合同约定的其他原因导致合同解除时，合同终止。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺租赁合同备案及登记服务协议13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1第三方介入的类型包括但不限于：中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、保险公司等。3.第三方介入的必要性与条件3.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如遇甲乙双方无法独立解决的事项，经双方协商一致，可引入第三方介入。3.2第三方介入的条件：3.2.1第三方具备相应的资质和能力；3.2.2第三方介入的内容和方式应经甲乙双方书面同意；3.2.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和潜在风险协商确定，并在合同中明确。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责；5.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应严格按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的监督和管理责任；6.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告，并对第三方的工作进行评估。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的监督和管理责任；6.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告，并对第三方的工作进行评估。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序：7.1.1双方协商确定第三方介入的事项和范围；7.1.2双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；7.1.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项或范围，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2.1合同履行完毕；8.2.2双方协商一致终止第三方介入；8.2.3第三方因自身原因无法继续履行职责。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担，如未约定，则由双方按比例分担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应先由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、商铺基本信息、租赁期限及租金、租金调整、商铺使用、商铺押金、合同解除及违约责任、商铺租赁合同备案及登记服务、争议解决、其他约定事项等条款的具体内容。附件说明：本附件为双方签订的正式商铺租赁合同，是本合同的核心文件。2.附件二：商铺租赁合同备案及登记服务协议详细要求：包括服务内容、服务费用、服务期限、服务方式等具体条款。附件说明：本附件为第三方提供商铺租赁合同备案及登记服务时的协议，明确双方的权利义务。3.附件三：商铺装修方案详细要求：包括装修风格、施工图纸、材料清单、施工周期等。附件说明：本附件为商铺装修的具体方案，需经出租方同意。4.附件四：商铺设施清单详细要求：包括商铺内所有设施设备的型号、数量、品牌等。附件说明：本附件为商铺内设施设备的清单，用于记录商铺交付和退租时的状态。5.附件五：商铺押金收据详细要求：包括押金金额、支付日期、退还日期等。附件说明：本附件为商铺押金的收据，证明押金已缴纳。6.附件六：商铺租赁合同备案证明详细要求：包括备案机关、备案日期、备案编号等。附件说明：本附件为商铺租赁合同备案的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2甲乙双方未按约定履行商铺使用义务。1.3甲乙双方未按约定办理合同备案及登记。1.4承租方未经出租方同意擅自转租商铺。1.5第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金。2.2甲乙双方未按约定履行商铺使用义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。2.3甲乙双方未按约定办理合同备案及登记，应承担违约责任，支付违约金。2.4承租方未经出租方同意擅自转租商铺，应承担违约责任，赔偿出租方损失。2.5第三方未按约定履行服务义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.违约责任示例：3.1若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付租金及违约金，违约金按租金的____%计算。3.2若乙方未按约定使用商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按租金的____%计算。3.3若第三方未按约定提供登记服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金按服务费用的____%计算。全文完。2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁合同备案及登记服务1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方信息（如有）2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.租赁费用及税费7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用7.4税费承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.商铺维护及保养9.1商铺维修责任9.2商铺保养责任9.3商铺设施损坏赔偿10.商铺转租及分租10.1转租及分租条件10.2转租及分租审批10.3转租及分租收益11.商铺使用规范11.1商铺使用范围11.2商铺使用限制11.3商铺使用责任12.合同备案及登记服务12.1备案及登记服务内容12.2备案及登记服务费用12.3备案及登记服务期限13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息全称：___________简称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________1.2承租方基本信息全称：___________简称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________1.3代理方信息（如有）全称：___________简称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________2.租赁商铺信息2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________2.4商铺设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约条款：____4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3租金支付时间：每月____日支付4.4逾期支付租金处理：逾期未支付租金，每日按租金总额的____%支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：____5.2租金调整幅度：____5.3租金调整通知：调整租金前____天通知承租方。6.押金及保证金6.1押金金额：人民币___________元6.2押金退还条件：合同期满且无违约行为，无欠费的情况下，租赁方在____日内退还押金。6.3保证金金额：人民币___________元6.4保证金退还条件：合同期满且无违约行为，无欠费的情况下，租赁方在____日内退还保证金。7.租赁费用及税费7.1水电费：按实际使用量由承租方承担，费用支付方式：____7.2物业管理费：人民币___________元/月，费用支付方式：____7.3其他相关费用：____7.4税费承担：____8.合同解除及终止8.1合同解除条件租赁方单方面解除合同的条件：1.承租方严重违约，如擅自转租、改变商铺用途等；2.因不可抗力导致商铺无法继续使用；3.承租方未按合同约定支付租金超过____日；承租方单方面解除合同的条件：1.租赁方未按合同约定提供符合使用条件的商铺；2.租赁方违反合同约定，侵害承租方合法权益；3.因不可抗力导致商铺无法继续使用。8.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止；双方协商一致解除合同；合同解除或终止的其他情形。8.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续；租赁方应退还承租方押金及保证金（如有）；承租方应将商铺及附属设施完好无损地交还租赁方。9.商铺维护及保养9.1商铺维修责任商铺日常维修由承租方负责；大修或因不可抗力导致的损坏，由租赁方负责维修。9.2商铺保养责任承租方应保持商铺整洁，按规范使用设施；租赁方应定期检查商铺设施，确保其正常使用。9.3商铺设施损坏赔偿因承租方使用不当导致的设施损坏，由承租方赔偿；因不可抗力导致的设施损坏，双方协商解决。10.商铺转租及分租10.1转租及分租条件承租方需征得租赁方书面同意后方可转租或分租；转租或分租不得改变商铺用途；转租或分租协议需报送租赁方备案。10.2转租及分租审批租赁方应在____日内对转租或分租申请进行审批；未获租赁方书面同意，承租方不得擅自转租或分租。10.3转租及分租收益转租或分租收益归承租方所有；承租方需按约定比例向租赁方支付转租或分租收益。11.商铺使用规范11.1商铺使用范围承租方只能将商铺用于____用途；不得从事违法活动。11.2商铺使用限制不得改变商铺结构；不得损坏商铺设施；不得影响商铺周边环境。11.3商铺使用责任承租方应遵守相关法律法规和租赁合同约定；因承租方使用不当导致的损失，由承租方承担。12.合同备案及登记服务12.1备案及登记服务内容办理商铺租赁合同备案；办理商铺租赁登记；提供相关法律咨询。12.2备案及登记服务费用服务费用：人民币___________元；费用支付方式：____。12.3备案及登记服务期限服务期限：自合同签订之日起____年。13.违约责任13.1违约情形违约方未履行合同约定的义务；违约方违反法律法规或公序良俗；违约方给对方造成损失的。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按合同约定比例计算。13.3违约赔偿违约赔偿金额：人民币___________元；赔偿方式：____。14.争议解决14.1争议解决方式争议双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，指除合同当事人（甲方和乙方）之外的，参与合同执行或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形合同当事人因需要专业服务或解决争议而邀请第三方介入；第三方根据合同约定或法律法规要求介入合同执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同执行过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的责任；第三方在执行合同过程中，若造成合同当事人损失，合同当事人有权要求第三方赔偿。16.2责任限额第三方责任限额由合同当事人与第三方在合同中约定，或由法律法规规定；若合同未约定责任限额，第三方责任限额按法律法规规定执行。17.第三方权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取合同执行所需的信息；第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和便利。18.第三方义务18.1第三方义务第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其在合同中的义务；第三方应确保其提供的服务的质量和安全。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方邀请的介入方，其与甲方之间的关系基于合同约定；第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方邀请的介入方，其与乙方之间的关系基于合同约定；第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与合同当事人之间的关系第三方作为合同当事人邀请的介入方，其与合同当事人之间的关系基于合同约定；第三方应保持中立，公正处理合同执行中的问题。20.第三方介入的程序20.1介入申请合同当事人需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；申请应包括介入的原因、目的、预期效果等信息。20.2介入批准对方收到介入申请后，应在____日内给予书面答复；若同意介入，双方应共同确定第三方。20.3介入执行第三方介入后，应按照合同约定或法律法规要求，履行其在合同中的职责；合同当事人应配合第三方的介入工作。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同执行完毕或达到合同约定的终止条件；第三方完成其职责，合同当事人提出终止请求；第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2终止程序合同当事人应提前____日向第三方发出终止通知；第三方在接到终止通知后，应在____日内完成相关工作并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：合同双方签字盖章的合同文本。说明：作为合同签订的有效凭证。2.当事人身份证明文件要求：租赁方和承租方的营业执照、身份证等有效身份证明。说明：证明合同当事人的合法身份。3.商铺产权证明文件要求：商铺所有权证书或租赁合同。说明：证明商铺的合法权属。4.商铺租赁登记备案证明要求：商铺租赁登记备案证明文件。说明：证明商铺租赁关系的合法性。5.商铺设施清单要求：商铺内所有设施的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：作为商铺设施交接的依据。6.租金支付凭证要求：租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明租金已支付。7.物业管理费、水电费等费用支付凭证要求：相关费用的支付凭证。说明：证明相关费用已支付。8.第三方介入协议要求：合同当事人与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方在合同中的职责和权利。9.违约责任协议要求：合同当事人与第三方签订的违约责任协议。说明：明确违约行为的认定标准和责任承担。10.争议解决协议要求：合同当事人与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定的行为。说明：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和损失情况，确定违约责任。说明：违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按时支付租金违约责任：每日按租金总额的____%支付滞纳金。示例二：承租方擅自改变商铺用途违约责任：恢复商铺原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例三：承租方损坏商铺设施违约责任：赔偿租赁方因损坏设施而产生的维修费用。全文完。2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁合同备案及登记服务2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整时间7.押金7.1押金金额7.2押金退还7.3押金扣除8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.交付与接收9.1商铺交付9.2设施设备交付9.3商铺接收10.维修与保养10.1出租方责任10.2承租方责任11.商铺用途11.1商铺使用范围11.2商铺使用限制12.商铺租赁合同备案及登记服务12.1备案及登记服务内容12.2服务费用及支付方式12.3服务期限13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“商铺”指位于[具体地址]的，面积为[具体面积]平方米的商用房屋，包括但不限于室内空间及附属设施。b.“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。c.“租金”指承租方按照本合同约定的金额和支付方式向出租方支付的租赁费用。d.“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的，作为履行本合同义务的保证金。1.2解释a.本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的解释执行。b.对本合同条款的任何解释，应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.合同双方基本信息2.1出租方a.全称：[出租方全称]b.地址：[出租方地址]c.法定代表人：[法定代表人姓名]d.联系电话：[联系电话]2.2承租方a.全称：[承租方全称]b.地址：[承租方地址]c.法定代表人：[法定代表人姓名]d.联系电话：[联系电话]3.租赁标的3.1商铺位置a.地址：[商铺地址]b.交通情况：[交通描述]3.2商铺面积a.总面积：[具体面积]平方米b.使用面积：[具体面积]平方米3.3商铺结构a.建筑结构：[建筑结构描述]b.内部设施：[内部设施描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期a.[具体日期]4.2租赁终止日期a.[具体日期]4.3租赁期限延长a.如需延长租赁期限，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并达成书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额a.月租金：[具体金额]元/月5.2租金支付方式a.承租方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。5.3租金支付时间a.租金支付期限为每月一次，不得拖欠。6.租金调整6.1调整条件a.在租赁期限内，如遇政府政策调整、市场行情变化等原因，租金可按双方协商一致的原则进行调整。6.2调整幅度a.租金调整幅度不得超过原租金的[具体百分比]%。6.3调整时间a.租金调整应在调整后的第一个支付周期内生效。7.押金7.1押金金额a.押金金额为[具体金额]元。7.2押金退还a.租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在[具体天数]内退还押金。7.3押金扣除a.如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应损失费用。8.合同解除8.1解除条件a.租赁期限届满，合同自然终止。b.出租方因城市规划、公共设施建设等原因，需收回商铺使用权。c.承租方严重违反合同约定，如拖欠租金、擅自改变商铺用途等。d.出租方或承租方因故提出解除合同，并经双方协商一致。8.2解除程序a.解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。b.双方应就解除合同的后果进行协商，并达成书面协议。8.3解除后果a.解除合同后，承租方应立即搬离商铺，并恢复原状。b.出租方应退还承租方剩余租金及押金（如有）。c.因解除合同造成的损失，由责任方承担。9.交付与接收9.1商铺交付a.出租方应确保商铺在租赁期限开始前交付给承租方。b.商铺交付时，应保证其符合合同约定的状态。9.2设施设备交付a.出租方应确保商铺内的设施设备在交付时处于良好状态。b.承租方应在接收设施设备时进行检查，并在[具体天数]内书面通知出租方。9.3商铺接收a.承租方应在接收商铺后[具体天数]内，书面确认接收情况。10.维修与保养10.1出租方责任a.出租方负责商铺及附属设施的日常维修保养。b.出租方应保证商铺及附属设施在租赁期间的安全、正常使用。10.2承租方责任a.承租方负责在租赁期间对商铺及附属设施进行合理使用，并承担因不当使用造成的损失。b.承租方应保持商铺及附属设施的清洁卫生。11.商铺用途11.1商铺使用范围a.承租方仅限于在商铺内进行商业经营活动。11.2商铺使用限制a.承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。b.承租方不得从事违法经营活动。12.商铺租赁合同备案及登记服务12.1备案及登记服务内容a.出租方负责办理商铺租赁合同的备案手续。b.出租方负责办理商铺租赁登记手续。12.2服务费用及支付方式a.服务费用为[具体金额]元。b.服务费用在签订合同时一次性支付。12.3服务期限a.服务期限为[具体时间]，自合同签订之日起计算。13.违约责任13.1违约情形a.承租方未按时支付租金。b.承租方擅自改变商铺用途或结构。c.出租方未按时交付商铺或提供设施设备。d.双方未按约定履行合同其他义务。13.2违约责任承担a.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。b.违约方还应承担因违约行为产生的合理费用。14.争议解决14.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义a.“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保、保险或其他辅助服务的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。15.2第三方的责任a.第三方应按照其专业职责和合同约定，提供准确、高效的服务。b.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致服务结果出现错误或延误，应承担相应的责任。15.3第三方的权利a.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务a.如甲乙双方同意引入中介服务，中介方应与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介方的权利、义务和责任。b.中介方应协助甲乙双方完成合同的签订、备案及登记手续。c.中介方的服务费用由甲乙双方按照中介服务合同的约定支付。16.2评估服务a.如需要对商铺进行评估，甲乙双方应选择具有相应资质的评估机构，并签订评估服务合同。b.评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。c.评估费用由甲乙双方按照评估服务合同的约定支付。16.3担保服务a.如甲乙双方需要提供担保，应选择具有相应资质的担保公司，并签订担保合同。b.担保公司应按照担保合同的约定，承担相应的担保责任。c.担保费用由甲乙双方按照担保合同的约定支付。16.4保险服务a.如甲乙双方需要购买保险，应选择具有相应资质的保险公司，并签订保险合同。b.保险公司应按照保险合同的约定，承担相应的保险责任。c.保险费用由甲乙双方按照保险合同