2024版福州地区二手房交易风险评估及保险配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州地区二手房交易风险评估及保险配套服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1风险评估服务2.2保险配套服务2.3服务流程3.服务费用及支付方式3.1费用构成3.2支付方式3.3付款时间4.服务期限及终止4.1服务期限4.2终止条件4.3终止程序5.风险评估结果5.1评估方法5.2评估报告5.3争议解决6.保险配套服务6.1保险产品选择6.2保险条款解释6.3保险费率及支付7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.法律适用11.1法律适用范围11.2争议解决法律12.合同附件12.1附件一：风险评估报告12.2附件二：保险条款12.3附件三：服务协议13.合同签署13.1签署主体13.2签署程序13.3签署日期14.其他14.1合同份数14.2通知与送达14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同是指双方就2024版福州地区二手房交易风险评估及保险配套服务所达成的协议。1.2术语解释：1.2.1二手房：指已购买并取得房屋所有权证的住宅或其他性质的房屋。1.2.2风险评估：指对二手房交易过程中可能存在的风险进行评估和分析。1.2.3保险配套服务：指为二手房交易提供相应的保险产品和服务。2.服务内容2.1风险评估服务：2.1.1服务内容：提供二手房交易风险的整体评估，包括但不限于产权、质量、交易流程等方面的风险评估。2.1.2服务方式：通过现场勘查、查阅资料、数据分析等方式进行。2.2保险配套服务：2.2.1服务内容：为二手房交易提供相应的保险产品，如产权保险、质量保险等。2.2.2服务方式：根据客户需求，推荐合适的保险产品，协助客户办理投保手续。2.3服务流程：2.3.1客户提出需求，签订合同。2.3.2双方协商确定服务内容和费用。2.3.3服务方进行风险评估和保险配套服务。2.3.4客户支付服务费用。2.3.5服务方提供风险评估报告和保险配套服务。3.服务费用及支付方式3.1费用构成：3.1.1风险评估费用：根据评估内容和复杂程度确定。3.1.2保险配套服务费用：根据保险产品种类和保险金额确定。3.2支付方式：3.2.1预付款：合同签订后，客户需支付合同总金额的50%作为预付款。3.2.2结算付款：服务完成后，客户需在收到服务结果后支付剩余50%的费用。3.3付款时间：3.3.1预付款：合同签订后的5个工作日内。3.3.2结算付款：服务完成后10个工作日内。4.服务期限及终止4.1服务期限：自合同签订之日起至服务完成之日止，一般为30个工作日。4.2终止条件：4.2.1双方协商一致；4.2.2因不可抗力导致合同无法履行；4.2.3一方违约，另一方有权解除合同。4.3终止程序：4.3.1双方协商一致，签订终止协议；4.3.2因不可抗力导致合同无法履行，提供相关证明；4.3.3一方违约，另一方发出解除合同的通知。5.风险评估结果5.1评估方法：5.1.1现场勘查：对房屋进行实地查看，了解房屋现状。5.1.2查阅资料：查阅房屋产权、质量等相关资料。5.1.3数据分析：对收集到的数据进行统计分析，评估风险。5.2评估报告：5.2.1报告内容：包括房屋基本情况、风险评估结果、风险评估建议等。5.2.2报告格式：以书面形式提交，一式两份。5.3争议解决：5.3.1客户对评估结果有异议，可在收到评估报告后3个工作日内提出。5.3.2双方协商解决争议，协商不成，可提交争议解决机构。6.保险配套服务6.1保险产品选择：6.1.1根据客户需求，推荐合适的保险产品。6.1.2介绍保险产品特点、保险责任、保险金额等。6.2保险条款解释：6.2.1对保险条款进行详细解释，确保客户理解保险责任和保险限制。6.2.2帮助客户选择合适的保险责任和保险金额。6.3保险费率及支付：6.3.1根据保险产品种类和保险金额，计算保险费率。6.3.2客户支付保险费用，服务方协助办理投保手续。8.保密条款8.1保密信息定义：本合同中的保密信息包括但不限于风险评估报告、保险条款、客户个人信息、交易细节等。8.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有严格保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不当使用，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1一方未按合同约定提供服务或质量不符合要求。9.1.2一方未按合同约定支付费用。9.1.3一方泄露保密信息。9.1.4一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或由合同约定。9.3争议解决：9.3.1双方应友好协商解决违约争议。9.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1协商：双方应尽最大努力通过协商解决争议。10.2.2调解：协商不成时，双方可请求第三方进行调解。10.2.3仲裁：如调解不成，双方可选择仲裁解决争议。10.2.4诉讼：如仲裁不成或未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1双方协商一致，签订解除协议；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，提供相关证明；11.3.3一方违约，另一方发出解除合同的通知。12.法律适用12.1法律适用范围：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律：争议解决过程中适用的法律为中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：风险评估报告13.2附件二：保险条款13.3附件三：服务协议14.其他14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2通知与送达：双方应按照合同约定的地址进行通知与送达，如地址变更，应及时通知对方。14.3合同解释权：本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入；15.2.3法律法规或政策要求必须由第三方提供相关服务。15.3第三方选择与介入程序：15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，必要时可共同参与选择；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务协议；15.3.3第三方介入后，应按照合作协议或服务协议的规定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行合同约定的各自义务，并确保第三方能够独立、公正地履行其职责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够有效地开展工作。17.第三方责任17.1第三方应根据合作协议或服务协议的约定，对其提供的服务质量承担责任。17.2第三方的责任限额：17.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、行业标准等因素确定；17.2.2第三方责任限额应在合作协议或服务协议中明确约定；17.2.3如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据合同约定和实际情况分担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的工作成果进行监督和验收；18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的工作成果进行监督和验收；18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但甲乙双方应各自对第三方提供的信息和资料的真实性负责；18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方责任扩大，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订新的合作协议或服务协议。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，甲乙双方应协商解决由此产生的后果，包括但不限于更换第三方、调整合同条款等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同的争议解决条款寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：风险评估报告要求：风险评估报告应详细记录房屋的基本情况、风险评估结果、风险评估建议等，并由评估机构盖章。2.附件二：保险条款要求：保险条款应详细说明保险产品的责任范围、保险金额、保险费率、保险期限等。3.附件三：服务协议要求：服务协议应详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等。4.附件四：第三方合作协议要求：第三方合作协议应详细说明第三方介入的原因、服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。5.附件五：合同变更协议要求：合同变更协议应详细说明合同变更的原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：该协议用于记录合同履行过程中的任何变更，应在变更发生时提供。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应详细说明争议解决的方式、程序、地点等。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，应在合同签订时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。第三方未按合作协议或服务协议的约定履行职责。任何一方泄露保密信息。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的数额由双方协商确定，或由合同约定。赔偿损失应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方未按合同约定提供服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。示例三：第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024版福州地区二手房交易风险评估及保险配套服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同终止条件2.交易双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易价格3.4房产交易税费4.风险评估4.1风险评估范围4.2风险评估方法4.3风险评估报告5.保险配套服务5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费率6.保险理赔6.1理赔范围6.2理赔程序6.3理赔时效7.交易流程7.1房产过户7.2交易资金监管7.3交房手续8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同附件10.1房产评估报告10.2保险合同10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同解除后的处理12.1房产过户12.2交易资金处理12.3交房手续13.合同解除后的责任13.1违约责任13.2理赔责任13.3其他责任14.其他约定14.1合同签订地14.2合同语言14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同在双方充分协商一致，并完成房产评估、保险配套服务等相关手续后生效。1.1交易双方达成一致意见，签订书面终止协议；1.2交易过程中，一方严重违约，另一方依法解除合同；1.3房产交易过程中，因不可抗力导致交易无法继续；1.4法律法规或政策变动导致本合同无法履行。2.交易双方基本信息2.1出卖方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址等。2.2买受方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址等。2.3代理人信息（如有）：姓名、身份证号码、联系方式、授权委托书等。3.房产信息3.1房产基本情况：房产坐落地点、建筑面积、建筑结构、建成年代、装修情况等。3.2房产权属证明：房产证、土地使用权证等相关证明文件。3.3房产交易价格：双方协商一致的交易价格，包括总价和单价。3.4房产交易税费：根据国家规定，交易双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.风险评估4.1风险评估范围：包括房产产权、交易价格、交易流程、交易资金安全等方面的风险评估。4.2风险评估方法：采用现场勘查、查阅房产资料、调查了解交易背景等方式进行风险评估。4.3风险评估报告：风险评估完成后，出具风险评估报告，明确风险评估结果。5.保险配套服务5.1保险种类：本合同涉及的保险种类包括但不限于房屋质量保证保险、交易资金监管保险、意外责任保险等。5.2保险金额：根据房产交易价格、风险评估结果等因素确定保险金额。5.3保险期限：保险期限自合同生效之日起至交易完成之日止。5.4保险费率：根据保险种类、保险金额等因素确定保险费率。6.保险理赔6.1理赔范围：包括但不限于房屋质量问题、交易资金损失、意外责任等。6.2理赔程序：在发生保险事故后，交易双方应按照保险合同约定，及时向保险公司报案，并提供相关证明材料。6.3理赔时效：保险公司应在接到报案后，及时处理理赔事宜，确保在合理期限内完成理赔。7.交易流程7.1房产过户：交易双方按照国家法律法规和相关规定，办理房产过户手续。7.2交易资金监管：交易资金由第三方监管机构进行监管，确保交易资金安全。7.3交房手续：交易双方在房产过户完成后，办理交房手续，包括钥匙交接、物业交费等。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意，若协商不成，可选择的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。9.违约责任9.1.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续；9.1.2买受方未按约定时间支付交易款项；9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；9.1.4任何一方故意隐瞒房产瑕疵或交易风险；9.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金的计算方式按合同约定的比例或金额进行，具体比例或金额由双方在合同中约定。10.合同附件10.1房产评估报告：本合同附件包括经双方认可的房产评估报告。10.2保险合同：本合同附件包括交易双方签订的保险合同。10.3其他相关文件：包括但不限于房产权属证明、交易资金监管协议等。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2.1合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3一方违约，另一方依法解除合同。11.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，需书面通知对方，并在合同中明确变更或解除的内容和生效日期。12.合同解除后的处理12.1房产过户：合同解除后，若房产尚未过户，双方应立即停止过户手续，并协商处理已支付的款项。12.2交易资金处理：交易资金应按照合同约定或双方协商结果进行处理。12.3交房手续：若房产已过户，双方应按照合同约定办理交房手续。13.合同解除后的责任13.1违约责任：合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。13.2理赔责任：若因合同解除导致保险理赔的，双方应按照保险合同约定处理理赔事宜。13.3其他责任：合同解除后，双方应承担的其他责任按合同约定或法律规定执行。14.其他约定14.1合同签订地：本合同签订地为福州地区。14.2合同语言：本合同使用中文书写。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除交易双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、保险机构、监管机构等。15.2.1交易双方同意引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或服务；15.2.3交易过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应以其提供的专业服务或监管职责为限，具体责任限额由双方在合同中约定。15.3.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、风险等因素综合考虑，并在合同中明确。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；16.1.2甲方有权要求第三方提供其服务的详细说明和收费标准；16.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；16.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成其服务；16.2.3乙方有权对第三方的服务结果提出异议，并要求第三方进行解释或改正。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务；17.1.2第三方有权要求交易双方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权对交易双方的行为进行监督和评价。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守交易双方的商业秘密；17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督和评估，并按照合同约定履行义务。18.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，并按照合同约定提供服务。18.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同的一方，应与合同双方保持沟通，确保合同的有效履行。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，如需对合同进行变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的详细情况、评估价值、评估依据等。说明：该报告作为房产交易价格的重要依据，应在合同签订前完成。2.保险合同详细要求：保险合同应由保险公司出具，合同内容应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费率等。说明：该合同是交易双方购买保险的凭证，应在合同签订后及时签订。3.房产权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属清晰。说明：该证明是房产交易合法性的重要文件，应在合同签订前核实。4.交易资金监管协议详细要求：由第三方监管机构出具，协议内容应包括监管金额、监管期限、监管方式等。说明：该协议确保交易资金安全，应在合同签订后签订。5.交易双方身份证明详细要求：包括身份证、营业执照等，证明交易双方的身份合法。说明：该证明是交易双方身份合法性的重要文件，应在合同签订前核实。6.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、土地增值税等缴纳凭证。说明：该凭证是交易双方履行税费缴纳义务的证明。7.交房手续清单详细要求：包括钥匙交接、物业交费等手续的清单。说明：该清单是交房手续的详细记录，应在交房时核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续。1.2买受方未按约定时间支付交易款项。1.3任何一方违反合同约定的保密义务。1.4任何一方故意隐瞒房产瑕疵或交易风险。1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约金的计算：按合同约定的比例或金额计算，具体比例或金额由双方在合同中约定。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3退还款项：违约方应退还因违约行为而收到的款项。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延迟过户造成的损失。3.2买受方未按约定时间支付交易款项，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。3.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版福州地区二手房交易风险评估及保险配套服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.交易房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋用途及规划用途3.风险评估服务内容3.1风险评估范围3.2风险评估方法3.3风险评估报告4.保险配套服务内容4.1保险类型及保额4.2保险期限4.3保险理赔流程5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2支付方式及时间5.3逾期付款责任6.服务期限及交付6.1服务期限6.2服务成果交付6.3服务成果验收7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2风险评估报告13.3保险合同14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址（1）买方名称：__________（2）买方地址：__________（3）卖方名称：__________（4）卖方地址：__________1.2联系人及联系方式（1）买方联系人：__________（2）买方联系电话：__________（3）卖方联系人：__________（4）卖方联系电话：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.交易房屋基本信息2.1房屋位置及面积（1）房屋所在城市：__________（2）房屋所在区域：__________（3）房屋详细地址：__________（4）房屋建筑面积：__________平方米2.2房屋产权信息（1）房屋产权证号：__________（2）房屋产权人：__________（3）房屋所有权性质：__________2.3房屋用途及规划用途（1）房屋用途：__________（2）房屋规划用途：__________3.风险评估服务内容3.1风险评估范围（1）房屋产权风险（2）房屋交易风险（3）房屋质量风险3.2风险评估方法（1）实地勘查（2）产权查询（3）质量检测3.3风险评估报告（1）风险评估报告内容（2）风险评估报告提交时间4.保险配套服务内容4.1保险类型及保额（1）保险类型：__________（2）保险保额：__________4.2保险期限（1）保险起始日期：__________（2）保险终止日期：__________4.3保险理赔流程（1）理赔申请（2）理赔资料提交（3）理赔审核（4）理赔款支付5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成（1）风险评估费用（2）保险费用5.2支付方式及时间（1）支付方式：__________（2）支付时间：__________5.3逾期付款责任（1）逾期付款违约金（2）逾期付款处理方式6.服务期限及交付6.1服务期限（1）风险评估期限：__________（2）保险期限：__________6.2服务成果交付（1）风险评估报告（2）保险合同6.3服务成果验收（1）验收标准（2）验收时间（3）验收方式8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定支付购房款（2）卖方未按约定交付房屋（3）风险评估机构未按约定提供风险评估报告（4）保险公司未按约定提供保险服务（5）任何一方未履行保密义务8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失（3）违约方应支付违约金8.3违约赔偿（1）赔偿金额根据实际损失确定（2）赔偿方式为货币支付9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商（2）调解解决：福州市房地产纠纷调解中心（3）仲裁解决：中国国际贸易仲裁委员会（4）诉讼解决：福州市人民法院9.3争议解决费用（1）协商解决：双方自行承担（2）调解解决：调解费用由双方协商承担（3）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担（4）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行（2）发生不可抗力，导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）收到通知的一方应在接到通知之日起____日内答复（3）双方应就合同解除事宜达成书面协议10.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按约定办理房屋交付和款项结算（2）解除合同后，双方应相互返还已支付或收到的款项（3）解除合同后，双方应承担相应的违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满（2）合同解除（3）法律法规规定的其他终止条件11.3合同终止程序（1）双方应就合同终止事宜达成书面协议（2）合同终止后，双方应按约定办理房屋交付和款项结算12.其他约定12.1不可抗力（1）不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件（2）发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题12.2合同附件（1）房屋产权证复印件（2）风险评估报告（3）保险合同12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署（1）买方签字（盖章）：__________（2）卖方签字（盖章）：__________（3）风险评估机构签字（盖章）：__________（4）保险公司签字（盖章）：__________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行（2）第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任（2）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明及服务承诺16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）第三方应根据服务协议，履行其专业服务义务（2）第三方对因其专业服务导致的合同履行障碍或损失，应承担相应责任16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的____%（2）第三方责任限额包括但不限于第三方服务费用、违约金、赔偿金等16.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任17.第三方与其他方的关系17.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照服务协议，向甲方提供专业服务（2）甲方应配合第三方履行服务义务，并支付相应费用（3）甲方对第三方在履行服务义务过程中获取的甲方信息负有保密义务17.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照服务协议，向乙方提供专业服务（2）乙方应配合第三方履行服务义务，并支付相应费用（3）乙方对第三方在履行服务义务过程中获取的乙方信息负有保密义务17.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方是甲乙双