2024版二零二四年度别墅买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度别墅买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.买卖标的物信息3.1标的物名称、规格、型号3.2标的物数量3.3标的物质量要求3.4标的物交付时间、地点4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收期限6.质保及售后服务6.1质保期限6.2质保范围6.3售后服务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：标的物清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3卖方名称：___________1.1.4卖方地址：___________1.2联系人及联系方式1.2.1买方联系人：___________1.2.2买方联系电话：___________1.2.3卖方联系人：___________1.2.4卖方联系电话：___________2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1获取标的物的所有权2.1.2要求卖方履行合同约定的交付义务2.1.3要求卖方提供标的物的相关证明文件2.2买方义务2.2.1按时支付合同约定的款项2.2.2接收标的物并完成验收2.2.3遵守国家法律法规及合同约定2.3卖方权利2.3.1要求买方按照合同约定支付款项2.3.2拒绝不符合合同约定的标的物验收2.4卖方义务2.4.1按时交付标的物2.4.2保证标的物的质量符合合同约定2.4.3提供标的物的相关证明文件3.买卖标的物信息3.1标的物名称、规格、型号3.1.1标的物名称：别墅3.1.2标的物规格：___________3.1.3标的物型号：___________3.2标的物数量3.2.1标的物数量：1栋3.3标的物质量要求3.3.1标的物质量应符合国家相关标准3.3.2标的物质量应符合合同约定的标准3.4标的物交付时间、地点3.4.1交付时间：___________3.4.2交付地点：___________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖总价款：___________元4.2付款方式4.2.1买方应分批支付价款，具体支付时间及比例如下：

首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；

尾款：___________元，于交付标的物后___________日内支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起___________日内；4.3.2尾款支付时间：交付标的物后___________日内。4.4付款条件4.4.1买方支付款项前，应将款项汇入卖方指定的账户；4.4.2卖方收到款项后，应出具收款凭证。5.交付及验收5.1交付时间5.1.1交付时间：___________5.2交付地点5.2.1交付地点：___________5.3验收标准5.3.1验收标准应符合国家相关标准5.3.2验收标准应符合合同约定的标准5.4验收程序5.4.1买方应在标的物交付后___________日内进行验收；5.4.2买方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认；5.4.3买方验收不合格的，应在验收合格证明上注明不合格项，卖方应在___________日内修复或更换。5.5验收期限5.5.1验收期限：___________日内8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为标的物所在地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内采取补救措施或未履行合同；9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起___________日内回复；9.2.3双方未能就解除事宜达成一致时，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；9.3.2双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：标的物清单11.1.1标的物清单应详细列明标的物的名称、规格、型号、数量、质量要求等信息。11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于土地权属证明、房产证等。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现合同无法预见的情形，经双方协商认为需要变更合同。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议应明确变更的内容、生效日期等。12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同条款对双方具有同等约束力；12.3.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；13.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内采取补救措施或未履行合同；13.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；13.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起___________日内回复；13.2.3双方未能就解除事宜达成一致时，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；13.3.2双方应立即停止履行合同约定的义务；13.3.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期：___________14.2合同份数14.2.1合同份数：一式___________份，双方各执___________份。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.4合同签署人14.4.1买方代表签字：___________14.4.2卖方代表签字：___________14.4.3签字日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在买卖合同中，除了买方和卖方之外，为促成合同签订或履行提供中介服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对买方和卖方承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权在合同约定的情况下获取相关信息。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与买方的划分：第三方对买方的责任仅限于其提供的服务范围内，不承担买方与卖方之间的直接合同责任。15.3.2第三方与卖方的划分：第三方对卖方的责任仅限于其提供的服务范围内，不承担卖方与买方之间的直接合同责任。15.3.3第三方与合同其他方的划分：第三方对合同其他方的责任，仅限于其直接服务对象，不涉及合同其他方的直接权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以提供满意的服务。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明和服务内容说明。16.1.3甲方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应审查甲方提供的第三方资质证明和服务内容说明，确保第三方能够履行合同义务。16.2.2乙方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围确定，并在合同中明确。17.2.1间接损失：第三方不承担因合同履行产生的间接损失。17.2.2不可抗力：第三方不对因不可抗力导致的合同无法履行承担责任。17.2.3第三方自身过错：第三方对其自身过错造成的损失承担责任。18.第三方介入的具体程序18.1第三方介入前，甲方应向乙方提供第三方的资质证明和服务内容说明。18.2乙方应在收到甲方提供的材料后___________日内，对第三方进行审查。18.3乙方审查通过后，甲方与第三方签订服务协议，并通知乙方。18.4第三方介入后，甲方应监督第三方履行合同义务，并及时向乙方报告。19.第三方介入的终止19.1如第三方违反合同约定或未能履行合同义务，任何一方均可要求终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应协商解决由此产生的后果。20.合同的修改和补充20.1如需对合同进行修改或补充，涉及第三方介入的条款，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.2修改或补充后的合同条款，应作为原合同的一部分，对各方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物清单详细要求和说明：列明标的物的名称、规格、型号、数量、质量要求等信息。确保清单内容与实际交付的标的物相符。清单应由卖方提供并经买方确认。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。付款凭证应由买方提供，作为已支付款项的证明。付款凭证应加盖财务章或单位公章。3.附件三：土地权属证明详细要求和说明：证明卖方对标的物拥有合法的土地使用权。证明文件应由卖方提供，并经相关部门确认。4.附件四：房产证详细要求和说明：证明卖方对标的物拥有合法的房产所有权。证明文件应由卖方提供，并经相关部门确认。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供的服务内容、责任范围和责任限额。协议应由甲方与第三方签订，并经乙方确认。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：明确合同变更的内容、生效日期等。协议应由甲乙双方及第三方（如有）签订。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等。协议应由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付标的物。买方未按合同约定时间支付款项。第三方未按合同约定提供服务。一方违反合同约定的保密义务。一方违反合同约定的质量要求。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。采取补救措施。恢复原状。赔偿损失。3.违约责任示例说明：卖方未按合同约定时间交付标的物，导致买方无法按计划使用标的物，卖方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的买方损失。买方未按合同约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付逾期付款利息，并有权采取法律手段追讨欠款。第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方退还已支付的服务费用。一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。2024版二零二四年度别墅买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.交易标的2.1房屋基本情况2.2土地基本情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及过户4.1房屋交付时间4.2土地交付时间4.3房屋过户手续4.4土地过户手续5.合同履行及违约责任5.1合同履行条件5.2违约责任5.3争议解决方式6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.产权及权益7.1房屋产权7.2土地权益8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.交易税费9.1交易税费承担9.2税费支付时间10.附属协议及附件10.1附属协议10.2附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.交易标的2.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋权属：____________________2.2土地基本情况土地坐落：____________________土地面积：____________________土地使用权类型：____________________土地用途：____________________土地权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价房屋总价：____________________土地总价：____________________合计总价：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金额：____________________首付支付时间：____________________尾款支付方式：____________________尾款支付时间：____________________4.交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2土地交付时间土地交付时间：____________________4.3房屋过户手续房屋过户手续由甲方负责办理，乙方配合。4.4土地过户手续土地过户手续由甲方负责办理，乙方配合。5.合同履行及违约责任5.1合同履行条件本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应按照合同约定履行交付房屋及土地的义务，乙方应按照合同约定支付房款。5.2违约责任若甲方未按约定时间交付房屋及土地，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。5.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.附属设施及配套设施6.1附属设施本合同所涉及的附属设施包括：____________________。6.2配套设施本合同所涉及的配套设施包括：____________________。7.产权及权益7.1房屋产权甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方在支付全部房款后，甲方应将房屋产权过户至乙方名下。7.2土地权益甲方保证土地权益清晰，无任何权利瑕疵，乙方在支付全部房款后，甲方应将土地权益过户至乙方名下。8.履约保证金8.1保证金金额甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付履约保证金人民币____元。8.2保证金支付方式履约保证金应以现金或银行转账方式支付，支付凭证作为合同附件。8.3保证金退还条件在合同履行完毕，双方无违约行为的情况下，乙方应在合同终止之日起____个工作日内，将履约保证金无息退还甲方。9.交易税费9.1交易税费承担房屋交易税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.2税费支付时间甲方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费支付完毕，并提供相关缴税凭证。10.附属协议及附件10.1附属协议《房屋买卖合同补充协议》《土地买卖合同补充协议》《附属设施及配套设施清单》10.2附件附件应与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件双方达成书面协议解除合同；合同约定的终止条件成就；法律法规规定的其他终止情形。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件甲方未按约定时间交付房屋及土地；乙方未按约定时间支付房款；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；法律法规规定的其他解除情形。12.2合同终止条件合同终止条件与本合同生效及终止条款中的约定一致。13.通知及送达13.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。13.2送达地址双方的送达地址应在本合同中明确约定，如一方地址变更，应在变更后____个工作日内书面通知对方。14.其他约定事项14.1合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同解释对本合同的解释，应以书面形式进行，并具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.6合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同选定第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方应在收到通知后____个工作日内，书面确认其介入意愿及接受本合同的约束。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，包括但不限于：中介机构：协助甲乙双方完成交易；评估机构：对交易标的进行评估；律师事务所：提供法律咨询和起草相关法律文件；审计机构：对交易相关财务状况进行审计。16.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.第三方权利17.1第三方有权根据其职责和本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。18.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失导致的损失，且责任限额为本合同交易总价的_____%。19.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部责任。20.第三方变更及退出20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。20.2第三方退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并履行其职责的交接工作。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用由甲乙双方按照各自的权利义务承担，具体费用在第三方介入协议中约定。22.第三方介入协议的效力22.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》详细要求：包括但不限于房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及过户等条款。说明：本合同附件一，是合同主体部分。2.《土地买卖合同》详细要求：包括但不限于土地基本情况、交易价格、支付方式、交付及过户等条款。说明：本合同附件二，是合同主体部分。3.《房屋买卖合同补充协议》详细要求：包括但不限于双方在履行《房屋买卖合同》过程中产生的额外约定。说明：本合同附件三，是对《房屋买卖合同》的补充。4.《土地买卖合同补充协议》详细要求：包括但不限于双方在履行《土地买卖合同》过程中产生的额外约定。说明：本合同附件四，是对《土地买卖合同》的补充。5.《附属设施及配套设施清单》详细要求：详细列明合同所涉及的附属设施及配套设施的名称、规格、数量等。说明：本合同附件五，是对合同标的物的详细描述。6.《履约保证金收据》详细要求：包括保证金金额、支付方式、支付时间等。说明：本合同附件六，是履约保证金支付的凭证。7.《交易税费缴纳凭证》详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：本合同附件七，是交易税费缴纳的凭证。8.《第三方介入协议》详细要求：包括第三方角色、职责、权利、费用承担等。说明：本合同附件八，是第三方介入合同的协议。9.《争议解决协议》详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明：本合同附件九，是争议解决的协议。10.《合同解除及终止协议》详细要求：包括合同解除的条件、程序等。说明：本合同附件十，是合同解除及终止的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋及土地。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方承担全部责任。示例：评估机构在评估过程中，因故意提供虚假评估结果，导致甲方权益受损，评估机构应承担全部责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方可根据实际情况部分或全部免除责任。全文完。2024版二零二四年度别墅买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证书3.合同标的物3.1房地产具体描述3.2房地产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房地产权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房地产交易税费缴纳凭证14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址房地产所在地：____________________具体地址：____________________2.2房地产面积土地面积：____________________平方米建筑面积：____________________平方米2.3房地产结构房屋结构：____________________2.4房地产权属证书权属证书编号：____________________发证机关：____________________3.合同标的物3.1房地产具体描述房屋用途：____________________房屋户型：____________________房屋朝向：____________________3.2房地产配套设施配套设施：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：人民币____________________元整4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间首付金额：人民币____________________元整，支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.房地产交付及验收5.1交付时间交付时间：____________________5.2验收标准验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________6.房地产权属转移登记6.1登记申请登记申请时间：____________________6.2登记费用登记费用：人民币____________________元整6.3登记时间登记时间：____________________7.房地产税费承担7.1税费种类税费种类：____________________7.2税费承担方式税费承担方式：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形（1）未按合同约定时间交付房地产；（2）提供的房地产权属证书不真实；（3）房地产存在权属纠纷；（4）房地产存在质量问题；8.1.2买受方违约情形（1）未按合同约定时间支付购房款；（2）未按合同约定时间办理房地产权属转移登记；（3）擅自改变房地产用途；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担方式8.2.1出卖方违约责任承担方式（1）未按约定交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的__%；（2）提供的房地产权属证书不真实的，应退还买受方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任；（3）房地产存在权属纠纷或质量问题的，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等；8.2.2买受方违约责任承担方式（1）未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__%；（2）未按约定办理房地产权属转移登记的，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）擅自改变房地产用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除条件10.1解除条件10.1.1出卖方解除合同条件（1）买受方未按约定支付购房款；（2）买受方未按约定时间办理房地产权属转移登记；10.1.2买受方解除合同条件（1）出卖方未按约定交付房地产；（2）出卖方提供的房地产权属证书不真实；10.2解除程序任何一方提出解除合同，应提前__日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房地产交易税费缴纳凭证14.合同签署及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等非合同当事人。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入中介机构是指在房地产交易过程中提供居间服务，协助双方达成交易并办理相关手续的机构。15.2.2评估机构介入评估机构是指对房地产价值进行评估的专业机构。15.2.3鉴定机构介入鉴定机构是指对房地产质量、权属等进行鉴定的专业机构。15.2.4法律顾问介入法律顾问是指为合同当事人提供法律咨询、起草法律文件等法律服务的专业律师。15.3第三方责任15.3.1责任范围（1）提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）协助办理房地产交易手续；（3）对房地产价值、质量、权属等进行准确评估或鉴定；（4）提供法律咨询服务。15.3.2责任限额第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。如未约定，第三方责任限额为人民币__万元。15.4第三方费用15.4.1费用承担第三方费用由合同双方按照合同约定承担，或由买受方承担。15.4.2费用支付第三方费用应在合同约定的期限内支付。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方为委托与被委托关系，第三方应遵守甲乙双方的委托事项。16.2第三方在执行任务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止