2024版带健身房及健身房使用费大平方楼房买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带健身房及健身房使用费大平方楼房买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.健身房基本情况3.1健身房位置3.2健身房面积3.3健身房设施4.健身房使用费4.1使用费金额4.2使用费支付方式4.3使用费使用范围5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3支付时间6.交付及交接事宜6.1交付时间6.2交接事宜6.3交付条件7.房屋产权转移7.1权属证明7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.2维修责任8.3维修费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件变更13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.健身房基本情况3.1健身房位置：_______3.2健身房面积：_______平方米3.3健身房设施：_______4.健身房使用费4.1使用费金额：_______元/月4.2使用费支付方式：_______4.3使用费使用范围：_______5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：_______元5.2支付方式：5.2.1首付款：_______元，于_______日内支付。5.2.2尾款：_______元，于_______日内支付。5.3支付时间：_______6.交付及交接事宜6.1交付时间：_______6.2交接事宜：6.2.1交接地点：_______6.2.2交接物品：_______6.2.3交接责任：_______6.3交付条件：_______7.房屋产权转移7.1权属证明：7.1.1房屋所有权证：_______7.1.2土地使用权证：_______7.1.3其他权属证明：_______7.2权属转移手续：7.2.1协助办理产权过户手续7.2.2支付相关税费7.2.3其他权属转移手续7.3权属转移费用：_______元8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.1.1卖方保证房屋在合同签订之日前的质量符合国家相关标准和规定。8.1.2卖方承诺在房屋交付给买方后，保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常，且不存在影响房屋使用安全的隐蔽瑕疵。8.1.3如房屋存在质量问题，卖方应在收到买方通知后______日内，负责修复或更换，修复或更换的费用由卖方承担。8.2维修责任8.2.1房屋交付后，日常维护保养由买方负责。8.2.2房屋在保修期内（自房屋交付之日起______年内），因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担。8.2.3保修期外的维修责任，双方另有约定的从其约定，无约定的，由买方自行承担。8.3维修费用8.3.1保修期内的维修费用，由卖方承担，包括但不限于人工费、材料费等。8.3.2保修期外的维修费用，由买方承担，双方另有约定的从其约定。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.1.3在房屋交付前，卖方单方面提高房价或要求买方增加购房款，买方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式：_______元/天，累计不超过合同总价款的_______%。9.3违约金9.3.1违约方应按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：_______10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、条款明确、手续完备。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3法院或仲裁机构判决终止合同。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、土地使用权证等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件变更12.3.1合同附件的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1卖方代表：_______（签名）13.3.2买方代表：_______（签名）14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证14.3土地使用权证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房屋买卖信息；1.2.2协助双方进行合同谈判；1.2.3提供房屋质量、权属等评估服务；1.2.4提供资金担保或支付服务；1.2.5提供法律咨询或代理服务。2.第三方介入的约定2.1.1第三方必须具备相应的资质和信誉；2.1.2第三方的介入需经过甲乙双方同意；2.1.3第三方的服务内容、费用及责任需在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同约定的买卖价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.2若第三方因自身原因导致甲乙双方的权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其提供服务。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应严格遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法、合规。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不对甲乙双方的权利义务承担连带责任。6.2第三方与房屋买卖合同的其他相关方（如金融机构、政府部门等）之间是独立的合作关系，第三方不对其他方承担任何责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分沟通，达成一致意见；7.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；7.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应确保第三方遵守合同约定，不得损害双方权益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若甲乙双方认为有必要对合同进行变更，应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更；8.2合同变更后，甲乙双方及第三方均应遵守变更后的约定。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1.1甲乙双方与第三方签订解除合同协议；10.1.2第三方退还已收取的服务费用；10.1.3甲乙双方按照合同约定履行各自义务。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规的规定，继续履行合同义务；11.2第三方介入后的其他事项，双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、买卖价格、支付方式、交付及交接事宜、房屋质量及维修责任、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等条款。说明：本合同是房屋买卖双方权利义务的最终体现，应详细记录所有相关信息。2.房屋产权证详细要求：提供房屋所有权证原件，证明卖方对该房屋拥有完全的所有权。说明：产权证是房屋所有权的重要凭证，买方需确保房屋产权清晰。3.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件，证明卖方对该房屋占用土地的使用权。说明：土地使用权证是土地使用权的重要凭证，买方需确保土地使用权的合法性。4.房屋质量保证书详细要求：卖方需提供房屋质量保证书，保证房屋在交付时符合国家相关标准和规定。说明：质量保证书是卖方对房屋质量的承诺，买方需在接收房屋时仔细检查。5.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，用于证明双方的身份信息。说明：身份证复印件是证明身份的重要文件，买方需确保卖方身份证信息的真实性。6.房屋买卖合同补充协议详细要求：如双方在房屋买卖过程中达成其他补充协议，应签订补充协议，并作为本合同的附件。说明：补充协议是对本合同内容的补充和细化，双方应确保补充协议与本合同一致。7.健身房使用协议详细要求：如健身房使用费包含在房屋买卖价格中，应签订健身房使用协议，明确使用费、使用范围等。说明：健身房使用协议是买方使用健身房的权利和义务的约定。8.付款凭证详细要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明买方已支付购房款的依据。9.房屋交接清单详细要求：在房屋交接时，双方应共同填写房屋交接清单，记录房屋的现有状况。说明：交接清单是双方确认房屋现状的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元/天的违约金。示例：卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买方支付_______元/天的违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：卖方应负责修复或更换存在质量问题的房屋部分，并承担修复或更换的费用。示例：房屋存在结构性问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_______元/天的违约金。示例：买方未在合同约定的支付日期前支付购房款，应向卖方支付_______元/天的违约金。2.2擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担由此产生的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。示例：买方将住宅改为商业用途，需承担因改变用途而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元/天的违约金。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应向甲乙双方支付_______元/天的违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例：第三方泄露了买方的商业秘密，需承担相应的赔偿责任。全文完。2024版带健身房及健身房使用费大平方楼房买卖合同书2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3房屋信息3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权3.2权属证明4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间5.健身房及健身房使用费5.1健身房信息5.2使用费标准5.3使用费支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋维修及保养责任7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.房屋使用限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违规处理9.附属设施及设备9.1附属设施9.2设备9.3设备使用责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2约定变更14.合同附件及补充说明14.1附件14.2补充说明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出卖方”指甲方，即房屋所有权人；1.1.2“买受方”指乙方，即房屋购买人；1.1.3“房屋”指位于________街道________号，建筑面积为________平方米，房产证号为________号的房屋；1.1.4“健身房”指房屋内附带的健身设施区域，包括但不限于健身器材、运动场地等；1.1.5“健身房使用费”指乙方使用健身房所需支付的费用；1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释；1.2.2出卖方和买受方对本合同定义及解释存在争议的，应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1姓名：________；2.1.2身份证号码：________；2.1.3联系电话：________；2.2买受方2.2.1姓名：________；2.2.2身份证号码：________；2.2.3联系电话：________；2.3房屋信息2.3.1所在地区：________；2.3.2房屋类型：________；2.3.3建筑面积：________平方米；2.3.4房产证号：________；2.3.5房屋现状：________。3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权3.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵；3.1.2出卖方承诺在合同签订前将房屋所有权证及相关权属证明文件交付乙方；3.2权属证明3.2.1出卖方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等权属证明文件；3.2.2乙方在签订本合同时，有权要求出卖方出示上述权属证明文件。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1本合同房屋总价为人民币________元整（￥________元）；4.1.2房屋价格包含房屋本身及健身房设施；4.2支付方式4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款；4.2.2房屋价款支付方式：________；4.3付款时间4.3.1乙方应在合同签订后________日内支付房屋首付款人民币________元（￥________元）；4.3.2乙方应在房屋交付前支付房屋尾款人民币________元（￥________元）。5.健身房及健身房使用费5.1健身房信息5.1.1健身房面积：________平方米；5.1.2健身房设施：________；5.2使用费标准5.2.1乙方使用健身房按月计费，每月使用费为人民币________元（￥________元）；5.2.2使用费标准可根据实际情况进行调整，调整方案由双方协商确定；5.3使用费支付方式5.3.1乙方应在每月使用健身房当月支付下月使用费；5.3.2逾期支付使用费的，乙方应按照每日________%的比例支付滞纳金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1出卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋及健身房交付乙方；6.1.2房屋交付时间：________；6.2验收标准6.2.1乙方对房屋及健身房进行验收，验收标准应包括房屋结构、设施设备、装修等；6.2.2乙方应在房屋交付后________日内完成验收；6.3验收程序6.3.1乙方应在房屋交付时通知出卖方进行验收；6.3.2验收过程中，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。8.房屋使用限制8.1使用范围8.1.1乙方购买房屋后，可依法进行居住、办公、商业经营等活动；8.1.2乙方不得将房屋用于违法活动，如赌博、吸毒等；8.1.3乙方不得擅自改变房屋的结构、外观及用途，如需改变，应经出卖方同意，并办理相关手续；8.2使用限制8.2.1乙方不得将房屋出租、抵押或转让给他人，如需出租、抵押或转让，应经出卖方书面同意；8.2.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定；8.3违规处理8.3.1乙方违反本合同第8.1条和第8.2条规定的，应承担相应的法律责任；8.3.2出卖方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。9.附属设施及设备9.1附属设施9.1.1房屋内的附属设施包括但不限于：________；9.2设备9.2.1房屋内的设备包括但不限于：________；9.3设备使用责任9.3.1乙方应合理使用房屋内的附属设施和设备，不得擅自损坏或挪用；9.3.2如因乙方使用不当导致附属设施或设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定支付房款；10.1.2乙方违反房屋使用限制；10.1.3出卖方未按合同约定交付房屋；10.1.4出卖方未按合同约定提供健身房及健身房使用费；10.2违约责任10.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为________；10.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失；10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________仲裁委员会；11.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章；12.1.2合同经双方确认无误；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的房屋交付时间届满，房屋交付完成；12.2.2合同约定的使用费支付期限届满，使用费支付完毕；12.2.3双方协商一致解除合同；12.2.4因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2约定变更13.2.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后方可生效；13.2.2未以书面形式进行的变更，对双方均无约束力。14.合同附件及补充说明14.1附件14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋平面图；14.1.3健身房使用规则；14.2补充说明14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入应当事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险等因素确定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或合同约定的行为，应及时向甲乙双方报告。16.甲乙双方权利和义务16.1第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够顺利履行其职责。16.1.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系应明确界定，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或雇员。16.2.2第三方在履行职责过程中，应独立承担责任，甲乙双方不应对第三方的行为承担责任。16.2.3第三方与其他各方（如政府机构、其他第三方等）的关系应由第三方自行处理。17.第三方变更或退出17.1第三方变更17.1.1如第三方需要更换人员或更换服务内容，应事先通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。17.1.2第三方更换人员或服务内容后，应确保服务质量不降低，并继续履行合同约定的职责。17.2第三方退出17.2.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前________日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。18.第三方责任保险18.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中可能造成的甲乙双方损失。18.2第三方责任保险的保险金额应不低于其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。19.第三方