2024版沿街商业地产租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沿街商业地产租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用要求与限制6.1物业用途限制6.2装修要求与限制6.3违规使用处理7.物业维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3违约责任8.物业保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用承担9.水电费及其他费用9.1水电费结算方式9.2其他费用承担9.3费用调整10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方联系电话：________1.2承租方基本信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方联系电话：________2.租赁物业基本情况2.1物业地址：________2.2物业面积：________平方米2.3物业用途：________3.租赁期限3.1租赁起止日期：________至________3.2租赁期限：________年3.3租赁续约：在租赁期限到期前，双方可协商续约，续约期限最长为________年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2租金支付方式：每月租金于________日前支付，可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式。4.3租金调整：租金在租赁期内保持不变，如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整。5.租金押金5.1押金金额：人民币________元整。5.2押金退还条件：在租赁期满或合同解除后，物业无损坏且租金结清的情况下，押金予以退还。5.3押金退还方式：押金退还应通过银行转账或双方约定的其他方式，具体退回账户信息由双方约定。6.使用要求与限制6.1物业用途限制：承租方仅可使用该物业进行________用途，不得进行任何违法活动。6.2装修要求与限制：承租方如需进行装修，需提前向出租方申请并获得书面批准，装修应符合国家相关规定和物业管理要求。6.3违规使用处理：如承租方违反使用要求，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应的违约责任。7.物业维护与保养7.1出租方责任：保持物业设施设备的正常运行，定期进行维修保养。7.2承租方责任：合理使用物业，保持物业的清洁卫生，不得损坏物业设施设备。7.3违约责任：如因承租方原因导致物业设施设备损坏，承租方应承担修复费用；如因出租方原因导致物业设施设备损坏，出租方应承担修复费用。8.物业保险8.1保险种类：物业应投保如下保险：财产保险、第三者责任保险、公众责任保险等。8.2保险责任：保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。8.3保险费用承担：保险费用由出租方承担，但承租方应提供相应的保险单据。9.水电费及其他费用9.1水电费结算方式：水电费按实际使用量结算，每月由承租方支付。9.2其他费用承担：物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担。9.3费用调整：如政府相关政策调整导致水电费或其他费用发生变化，按政府最新规定执行。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏物业、违规使用等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按每日租金的________%计算，累计违约金不得超过________个月租金。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括不可抗力、双方协商一致、法律政策变动等。11.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，租赁关系终止。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应尽快办理物业交接手续，包括但不限于设备、钥匙等。12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构：无13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决。13.3合同附件：合同附件包括但不限于租赁物业照片、租赁合同补充协议等。14.合同生效与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件：包括违约解除、协商解除、法定解除等。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或经一方授权，介入合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何个人或组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于物业评估、法律咨询、物业管理、市场营销、装修监理等。16.第三方介入的授权与责任16.1授权：甲乙双方可协商决定是否引入第三方，并就第三方介入的具体事项达成一致。16.2责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对自身的服务质量和结果负责。17.第三方介入的职责与义务17.1职责：第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，包括但不限于提供专业意见、监督执行等。17.2义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的费用承担18.1费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2承担：费用承担方式可由甲乙双方约定，如分摊、由一方承担或由第三方自行承担。19.第三方责任限额的明确19.1限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的________%。19.2证明：第三方责任损失的证明材料应由甲乙双方共同确认，并要求第三方提供相应证明。20.第三方介入的合同条款20.1签订：第三方介入的具体事项，甲乙双方应另行签订补充协议，明确双方的权利义务。20.2保密：第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。21.第三方介入的监督与调整21.1监督：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同约定的职责。21.2调整：如第三方未能履行合同职责或存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或终止其服务。22.第三方介入的争议解决22.1争议：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2解决：协商不成的，可参照本合同的争议解决条款处理。23.第三方介入的合同解除23.1解除条件：第三方介入过程中，如出现严重违约或不可抗力等情况，甲乙双方可解除与第三方的协议。23.2解除程序：解除第三方协议应书面通知第三方，并按照协议约定处理后续事宜。24.第三方介入的终止与后续处理24.1终止：第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的服务效果，并按照合同约定处理后续事宜。24.2后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应确保合同履行的连贯性和稳定性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业照片：提供租赁物业的室内外照片，包括但不限于外观、内部布局、设施设备等。2.物业设施清单：详细列出物业内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。3.物业使用规则：明确物业的使用规则，如噪音限制、宠物管理、装修规定等。4.保险单据：提供物业及第三方责任的保险单据，包括保险期限、保险金额、保险责任等。5.租金支付凭证：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.物业维护保养记录：记录物业的日常维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。7.装修申请及验收报告：提供装修申请及验收报告，包括装修方案、验收意见等。8.水电费及其他费用清单：提供水电费及其他费用的详细清单，包括费用种类、金额、支付时间等。9.违约行为通知函：在发生违约行为时，向违约方发出的书面通知函。10.争议解决协议：在发生争议时，双方签订的争议解决协议。11.合同解除协议：在合同解除时，双方签订的解除协议。12.合同补充协议：对合同内容进行补充或修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约责任认定：违约方应支付违约金，违约金按每日租金的________%计算。示例：承租方未在每月租金到期日前支付租金，违约金为每月租金的1%。2.损坏物业：违约责任认定：违约方应承担修复费用，如无法修复，应赔偿损失。示例：承租方损坏了物业的门窗，应负责修复或赔偿同等价值的费用。3.违规使用：违约责任认定：违约方应停止违规行为，并承担相应责任。示例：承租方未经出租方同意，将物业用于非法活动，应立即停止并承担法律责任。4.未按规定进行装修：违约责任认定：违约方应拆除违规装修，并承担拆除费用。示例：承租方未按出租方要求进行装修，违规装修被拆除，承租方承担拆除费用。5.未履行通知义务：违约责任认定：违约方应承担因未履行通知义务导致的损失。示例：承租方未及时通知出租方物业损坏情况，导致损失扩大，承租方承担扩大损失。6.未能履行合同约定：违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：出租方未按时提供物业，承租方有权要求赔偿损失或解除合同。全文完。2024版沿街商业地产租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4其他费用5.房产交付及验收5.1房产交付日期5.2房产验收标准5.3验收流程5.4验收报告6.房产使用及维护6.1房产使用规范6.2房产维护责任6.3维护费用7.房产装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用7.4装修及改造验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同流程9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同变更12.4合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______第二条租赁房产基本情况2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产用途：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约：_______第四条租金及相关费用4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付日期：_______4.4其他费用：_______第五条房产交付及验收5.1房产交付日期：_______5.2房产验收标准：_______5.3验收流程：_______5.4验收报告：_______第六条房产使用及维护6.1房产使用规范：_______6.2房产维护责任：_______6.3维护费用：_______第七条房产装修及改造7.1装修及改造申请：_______7.2装修及改造审批：_______7.3装修及改造费用：_______7.4装修及改造验收：_______第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方损坏或擅自改变房产结构8.1.3出租方未按约定提供房产或服务8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金为租金的_______%8.2.2承租方损坏或擅自改变房产结构，应承担修复费用及相应的赔偿责任8.2.3出租方未按约定提供房产或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等8.3违约金8.3.1双方可协商确定违约金的金额，但最高不得超过合同总金额的_______%第九条解除合同9.1解除合同情形9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约达到合同约定的解除条件9.2解除合同流程9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知后_______日内签署解除合同协议9.3解除合同后的处理9.3.1双方应按照协议约定处理剩余租金、违约金等事宜9.3.2双方应按照协议约定恢复房产原状或赔偿损失第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议提交仲裁委员会仲裁10.1.3争议提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：_______10.2.2诉讼法院：_______10.3争议解决费用10.3.1仲裁费：_______10.3.2诉讼费：_______第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经出租方盖章确认11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同11.3.2一方违约达到合同约定的解除条件第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1房产平面图12.1.2房产租赁合同附件12.2通知送达方式12.2.1书面通知12.2.2电子邮件通知12.3合同变更12.3.1合同变更需双方书面同意12.3.2变更后的合同条款具有同等法律效力12.4合同解释12.4.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准第十三条合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1出租方代表：_______13.3.2承租方代表：_______第十四条合同附件14.1房产租赁合同14.2房产租赁合同附件14.3甲方提供的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。1.2.1中介方：负责促成合同订立或履行，提供专业服务的第三方。1.2.2监理方：负责对合同履行过程中的工程质量、进度、安全等进行监督的第三方。1.2.3评估方：负责对房产价值、租赁价值等进行评估的第三方。1.2.4保险公司：为合同履行提供保险保障的第三方。第二条第三方介入的流程及条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的流程如下：2.2.1甲乙双方提出第三方介入的需求。2.2.2第三方提交介入申请及合作协议草案。2.2.3甲乙双方对第三方介入申请及合作协议进行审查。2.2.4甲乙双方与第三方达成一致，签订合作协议。2.2.5第三方正式介入合同关系。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合作协议，在合同履行过程中行使相应的权利。3.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息。3.1.3第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规及合作协议的约定。3.2.2第三方应按照合作协议提供专业、高效的服务。3.2.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据合作协议及甲方承担的责任进行约定。4.2第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方损失的，应按照协议约定承担相应的赔偿责任。4.3.1直接经济损失4.3.2间接经济损失4.3.3违约金4.3.4其他由第三方原因造成的损失第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系。5.1.2第三方应服从甲方的管理及监督。5.1.3第三方应向甲方提供必要的报告及记录。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方与乙方之间是合作与被合作的关系。5.2.2第三方应按照合作协议，协助乙方完成合同履行。5.2.3第三方应向乙方提供必要的报告及记录。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1若合同履行过程中涉及多个第三方，各方之间应相互协调、配合。5.3.2各第三方之间应明确各自的职责和权利，避免相互推诿责任。第六条第三方的退出机制6.1第三方如需退出合同关系，应提前_______日向甲乙双方提出书面申请。6.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照合作协议，妥善处理相关事宜。第七条第三方的保密义务7.1第三方应遵守甲乙双方的保密要求，对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的合规义务8.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法活动。8.2第三方违反合规义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的责任追溯9.1若第三方在合同履行过程中，因其原因导致甲乙双方遭受损失，甲方有权追溯第三方的责任。9.2第三方应按照协议约定，承担相应的赔偿责任。第十条第三方的责任终止10.1若第三方在合同履行过程中，因其原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权终止第三方介入。10.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照协议约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图要求：清晰展示房产的布局、面积、房间数量等详细信息。说明：房产平面图作为合同附件，用于明确租赁房产的具体位置和面积。2.房产租赁合同要求：完整包含合同所有条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：房产租赁合同是合同的核心内容，详细规定了甲乙双方的权利和义务。3.房产租赁合同附件要求：包含合同中提到的其他相关文件，如租赁保证金收据、维修基金缴纳证明等。说明：房产租赁合同附件补充了合同中的未尽事宜，确保合同的完整性。4.房产交接确认书要求：由甲乙双方及第三方在场时，共同签署的房产交接确认书。说明：房产交接确认书用于证明房产已按照约定交付给承租方，明确交接时的房产状态。5.房产维修保养记录要求：记录房产在使用过程中发生的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容等。说明：房产维修保养记录用于监督房产的维护工作，确保房产的完好状态。6.房产装修及改造申请表要求：承租方在申请装修及改造时，需填写申请表，详细说明装修及改造内容。说明：房产装修及改造申请表用于规范装修及改造行为，确保不影响其他业主。7.房产装修及改造验收报告要求：装修及改造完成后，由第三方进行验收，并出具验收报告。说明：房产装修及改造验收报告用于确认装修及改造质量，确保符合合同约定。8.争议解决协议要求：在发生争议时，甲乙双方可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中产生的争议，保障双方的合法权益。9.通知送达确认书要求：在通知送达过程中，由接收方签字确认已收到通知。说明：通知送达确认书用于证明通知已送达，确保双方对通知内容有明确记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应按日支付滞纳金，滞纳金为租金的_______%。示例：若租金为1000元/月，滞纳金为100元/日。2.违约行为：承租方损坏或擅自改变房产结构责任认定：承租方应承担修复费用及相应的赔偿责任。示例：若损坏的墙体修复费用为5000元，承租方需承担此费用。3.违约行为：出租方未按约定提供房产或服务责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括退还租金、赔偿损失等。示例：若出租方未按约定提供房产，导致承租方无法正常营业，出租方应赔偿承租方因停业造成的损失。4.违约行为：第三方未按合作协议履行义务责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供评估报告，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。5.违约行为：争议解决过程中，一方未按约定履行责任认定：未履行方应承担违约责任，包括赔偿对方因此产生的损失。示例：若争议解决过程中，一方未按约定支付仲裁费用，另一方有权要求其支付。全文完。2024版沿街商业地产租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整方式5.2调整周期6.房地产修缮及维护6.1甲方修缮责任6.2乙方修缮责任7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担8.房地产使用规范8.1使用范围8.2使用限制9.装修及变动9.1装修审批9.2装修责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同生效14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在城市：___________房地产具体地址：___________2.2房地产面积房地产总面积：___________平方米其中：_______平方米为商业面积，_______平方米为附属面积。2.3房地产用途房地产用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：___________元人民币4.2支付时间租金支付周期：每月支付一次租金支付日：每月____日4.3支付方式租金支付方式：银行转账收款账户：___________5.租金调整5.1调整方式租金调整方式：根据市场行情及双方协商确定5.2调整周期租金调整周期：每年调整一次6.房地产修缮及维护6.1甲方修缮责任甲方负责在合同期内对房地产进行必要的修缮和维护，确保房地产处于良好状态。6.2乙方修缮责任乙方在租赁期间对房地产的日常维护和保养负责，包括但不限于清洁、保养、修复等。7.水电费及其他费用7.1水电费承担水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。7.2其他费用承担除租金、水电费以外的其他费用，如物业管理费、税费等，由乙方承担。8.房地产使用规范8.1使用范围乙方仅可在房地产范围内从事_______行业经营活动。8.2使用限制（1）违反国家法律法规的活动；（2）影响公共安全的活动；（3）损害他人合法权益的活动；（4）与租赁用途不符的活动。9.装修及变动9.1装修审批乙方如需对房地产进行装修或变动，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。9.2装修责任乙方负责装修工程的设计、施工及费用，并承担因装修造成的所有责任。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按约定提供房地产或未履行其他义务，应向乙方支付_______元人民币的违约金。10.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，应向甲方支付_______元人民币的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需提前_______天通知对方，并书面确认。13.合同终止13.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房地产被依法收回。13.2合同终止程序合同终止后，双方应相互结算，乙方应将房地产恢复原状，并办理相关手续。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同附件（1）房地产权证复印件；（2）租金支付凭证；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方引入，提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和许可，确保其服务能力和专业水平。3.第三方介入范围（1）房地产的评估和鉴定；（2）租赁合同的签订和履行；（3）装修设计和监理；（4）物业管理；（5）租金支付和结算；（6）争议解决。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为合同金额的_______%。4.2第三方责任限额在合同签订前由甲乙双方共同确定。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理化建议。6.第三方义务6.1第三方应严格按照合同约定履行职责，确保工作质量。6.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况，并对发现的问题提出解决方案。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方在履行合同过程中应维护甲乙双方的合法权益。7.2第三方与其他各方（如物业管理方、施工单位等）的关系为服务提供方与被服务方的关系，第三方应按照合同约定，与其他各方进行协调和配合。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照合同约定履行职责；（4）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。11.2第三方介入后的合同解除程序参照合同解除条款执行。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止条件参照合同终止条款执行。12.2第三方介入后的合同终止程序参照合同终止条款执行。13.第三方介入后的合同附件（1）第三方服务协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方工作计划；（4）第三方费用结算清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供最新有效的房地产权证复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房地产的权属情况。2.租金支付凭证要求：提供每次租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已支付。3.第三方服务协议要求：协议内容应包括服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：用于明确第三方介入后的服务细节。4.第三方资质证明要求：提供第三方机构或个人的相关资质证书和许可文件。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资格。5.第三方工作计划要求：计划应包括工作内容、时间安排、预期成果等。说明：用于指导第三方的工作进度和目标。6.第三方费用结算清单要求：清单应包括服务项目、费用金额、支付时间等。说明：用于记录第三方服务的费用结算情况。7.合同签订证明要求：提供甲乙双方签字盖章的合同原件或复印件。说明：用于证明合同的真实性和有效性。8.合同变更协议要求：协议内容应包括变更原因、变更内容、双方权利义务等。说明：用于记录合同变更的具体情况。9.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的途径。10.合同解除协议要求：协议内容应包括解除原因、解除程序、双方权利义务等。说明：用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供房地产或未履行其他义务。未按时支付租金。违反房地产使用规范。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约造成的损失。2.乙方违约行为未按约定支付租金。未按时进行房地产的修缮和维护。违反房地产使用规范。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为未按约定履行服务职责。因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：甲方未按约定提供房地产，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方支付违约金_______元。乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付违约金_______元。第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失_______元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024版沿街商业地产租赁合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.租赁物业基本信息1.3.租赁期限2.租金及支付方式2.1.租金金额2.2.租金支付方式2.3.逾期付款处理3.租金调整3.1.调整条件3.2.调整方式3.3.通知期限4.押金及保证金4.1.押金金额及用途4.2.保证金金额及用途4.3.退还条件及程序5.物业使用及维护5.1.使用范围及限制5.2.物业维护责任5.3.损坏赔偿6.物业管理费及税费6.1.管理费标准及支付6.2.税费承担7.转租及分租7.1.转租条件7.2.分租条件7.3.通知义务8.不可抗力及违约责任8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力处理8.3.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件11.合同附件11.1.附件一：物业描述11.2.附件二：租赁合同附件12.合同补充条款12.1.补充条款一12.2.补充条款二13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方联系人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.承租方名称：_______1.1.6.承租方地址：_______1.1.7.承租方联系人：_______1.1.8.承租方联系电话：_______1.2.租赁物业基本信息1.2.1.物业名称：_______1.2.2.物业地址：_______1.2.3.物业面积：_______平方米1.2.4.物业使用性质：_______1.2.5.物业权属证明：_______1.3.租赁期限1.3.1.租赁起始日期：_______1.3.2.租赁终止日期：_______1.3.3.租赁期间内，如非因出租方原因导致合同解除，承租方有权续租_______年。2.租金及支付方式2.1.租金金额2.1.1.本合同租金总额为人民币_______元整。2.2.租金支付方式2.2.1.承租方应于每月_______日前，向出租方支付当月租金人民币_______元。2.3.逾期付款处理2.3.1.如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付_______%的滞纳金。3.租金调整3.1.调整条件3.1.1.在租赁期间内，如市场租金水平发生变化，出租方有权根据市场租金水平调整租金。3.2.调整方式3.2.1.租金调整幅度不超过市场租金水平变化幅度的_______%。3.3.通知期限3.3.1.出租方应在调整租金前_______日通知承租方。4.押金及保证金4.1.押金金额及用途4.1.1.本合同押金总额为人民币_______元。4.1.2.押金用于赔偿租赁期间因承租方原因造成的物业损失。4.2.保证金金额及用途4.2.1.本合同保证金总额为人民币_______元。4.2.2.保证金用于保障出租方权益，包括但不限于租金支付、物业维护等。4.3.退还条件及程序4.3.1.租赁期满或合同解除后，经出租方验收无损失，押金及保证金应无息退还。5.物业使用及维护5.1.使用范围及限制5.1.1.承租方仅限于在租赁物业范围内从事_______经营活动。5.2.物业维护责任5.2.1.承租方应妥善使用物业，保持物业原状。5.3.损坏赔偿5.3.1.如承租方造成物业损坏，应负责修复或赔偿。6.物业管理费及税费6.1.管理费标准及支付6.1.1.本合同物业管理费为人民币_______元/月。6.1.2.承租方应于每月_______日前，向物业管理方支付物业管理费。6.2.税费承担6.2.1.承租方应自行承担租赁期间产生的相关税费。8.不可抗力及违约责任8.1.不可抗力定义8.1.1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。8.2.不可抗力处理8.2.1.发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2.合同双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。8.2.3.如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。8.3.违约责任8.3.1.承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。8.3.2.出租方未按约定提供物业，每逾期一日，应向承租方支付_______元违约金。8.3.3.合同双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.合同双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.合同双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同解除条件10.2.1.合同到期自然解除。10.2.2.合同双方协商一致解除。10.2.3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。11.合同附件11.1.附件一：物业描述11.1.1.物业设施清单：_______11.1.2.物业维修保养说明：_______11.2.附件二：租赁合同附件11.2.1.租赁合同补充协议：_______11.2.2.物业租赁保证金收据：_______12.合同补充条款12.1.补充条款一12.1.1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2.补充条款二12.2.1.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期：_______14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.2.合同双方对本合同如有异议，应及时提出，以免影响合同效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所、审计机构等，其为合同履行提供专业服务或参与合同履行的相关活动。16.第三方介入程序16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3.第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供相关信息。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。17.2.第三方责任限额为本合同租金总额的_______%。18.第三方权利义务18.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。18.2.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。18.3.第三方在履行本合同时，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方介入本合同时，其权利义务仅限于本合同约定的范围内。19.2.第三方不得代替甲乙双方进行决策。19.3.第三方与甲乙双方之间发生的争议，由双方自行解决，与合同无关。20.第三方介入合同履行20.1.第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2.如协商不成，甲乙双方可要求第三方参与调解或仲裁。20.3.第三方在调解或仲裁过程中，仅提供专业意见，不承担最终责任。21.第三方介入合同解除21.1.如因第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方可协商解除合同。21.2.合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。21.3.第三方退还服务费用后，不再承担本合同约定的任何责任。22.第三方介入合同终止22.1.第三方介入合同履行完毕或达到约定目的后，合同自动终止。22.2.合同终止后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，说明合同履行情况。22.3.第三方终止介入后，不再承担本合同约定的任何责任。23.第三方介入合同变更23.1.如甲乙双方同意变更合同内容，涉及第三方介入的部分，应经第三方同意。23.2.第三方介入合同变更后，甲乙双方应重新签订书面协议，明确双方的权利义务。24.第三方介入合同补充24.1.本合同未尽事宜，甲乙双方可就第三方介入相关事宜另行签订补充协议。24.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述要求：详细描述租赁物业的位置、面积、结构、设施、权属证明等基本信息。2.附件二：租赁合同附件要求：包括但不限于租赁合同补充协议、物业租赁保证金收据、租赁合同变更协议等。说明：此附件用于补充和细化租赁合同的内容。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的名称、职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行中的行为。4.附件四：物业管理费及税费清单要求：详细列出物业管理费、税费的计算标准、支付时间、金额等。说明：此附件作为租赁物业费用支付的依据。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式、金额、支付时间等。说明：此附件用于规范违约行为的处理。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同解除通知要求：明确合同解除的条件、程序、通知方式等。说明：此附件用于规范合同解除的行为。8.附件八：合同终止通知要求：明确合同终止的条件、程序、通知方式等。说明：此附件用于规范合同终止的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。出租方未按约定提供物业。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。违约金金额根据违约行为的具体情况确定。违约金最高不超过合同金额的_______%。3.示例说明：若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。若出租方未按约定提供物业，每逾期一日，应向承租方支付_______元违约金。全文完。2024版沿街商业地产租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.物业费用7.1物业费用包含内容7.2物业费用支付方式7.3物业费用调整8.使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制9.乙方装修及改造9.1装修及改造申请9.2装修及改造标准9.3装修及改造验收10.乙方责任及义务10.1维护保养责任10.2不得擅自改变租赁物结构10.3不得擅自转租11.甲方责任及义务11.1保证租赁物符合合同约定11.2维修及保养责任11.3保证租赁物安全12.违约责任12.1乙方违约责任12.2甲方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：_________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：_________2.租赁物概况2.1租赁物位置：_________2.2租赁物面积：_________平方米2.3租赁物结构及设施：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长及缩短：_________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整4.2租金支付方式：_________4.3租金支付时间：每月____日支付上月租金5.租金调整5.1租金调整依据：根据政府相关规定或市场行情进行调整5.2租金调整频率：每年调整一次5.3租金调整通知：甲方应在调整前____日通知乙方6.押金及退还6.1押金金额及支付方式：押金人民币_________元整，于签订合同当日支付6.2押金退还条件：合同期满，乙方按合同约定履行完毕后，无违约行为6.3押金退还流程：乙方需提交押金退还申请，甲方收到申请后____日内退还7.物业费用7.1物业费用包含内容：水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾处理费等7.2物业费用支付方式：由乙方按月缴纳7.3物业费用调整：根据政府相关规定或实际发生费用进行调整8.使用范围及限制8.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内从事商业经营活动，不得用于居住、仓储、制造等非商业用途。8.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物内部结构，不得损坏租赁物设施，不得进行影响周边环境的经营活动。9.乙方装修及改造9.1装修及改造申请：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前____个月向甲方提出申请，并提交详细的装修改造方案。9.2装修及改造标准：装修及改造应符合国家相关标准和规范，不得影响租赁物结构安全。9.3装修及改造验收：装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。10.乙方责任及义务10.1维护保养责任：乙方应保持租赁物的整洁，对租赁物进行定期维护保养。10.2不得擅自改变租赁物结构：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物内部结构。10.3不得擅自转租：租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。11.甲方责任及义务11.1保证租赁物符合合同约定：甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，如不符合，乙方有权要求甲方进行整改。11.2维修及保养责任：租赁期间，租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，甲方应负责维修和保养。11.3保证租赁物安全：甲方应确保租赁物的安全设施齐全有效，保障乙方及第三方的人身和财产安全。12.违约责任12.1乙方违约责任：逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。擅自改变租赁物结构或设施的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.2甲方违约责任：未能保证租赁物符合合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。未能按时进行维修和保养的，应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：无14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期限届满，双方无续租意向。一方违约，另一方依法解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除条件：甲方有充分理由认为乙方可能损害租赁物或他人利益时，可提前____个月通知乙方解除合同。乙方有充分理由认为甲方未履行合同义务时，可提前____个月通知甲方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等，其具体定义为在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。2.第三方介入的条件与程序双方书面同意。第三方具备相应的资质和条件。第三方介入不违反法律法规及合同约定。2.2第三方介入的程序：双方协商确定第三方介入的事项及范围。甲乙双方签署相关协议或附件，明确第三方的责权利。第三方根据协议或附件履行职责。3.第三方责任限额在双方签署的协议或附件中明确约定。根据第三方提供的资质证明及行业规范确定。在合同中设定一个合理的责任限额，如：第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，其责任限额不超过人民币____万元。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：根据协议或附件，享有进行相关事务的知情权、参与权。在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：按照协议或附件约定，履行相关职责，确保合同顺利履行。对甲乙双方提供的信息和资料保密。如因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.3第三方与其他各方的划分：第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，各自承担相应的责任。第三方对甲乙双方的责任，不因甲方或乙方的违约行为而免除。5.第三方介入合同条款的变更5.1如需变更第三方介入合同条款，甲乙双方应书面协商一致，并签署变更协议。5.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕或终止，甲乙双方应签署终止协议。7.2终止协议经双方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用由甲乙双方根据协议或附件约定承担。8.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲方承担。9.其他9.1本条款的制定旨在明确第三方介入的相关事宜，不影响甲乙双方在合同中的其他权利和义务。9.2本条款与合同其他条款不一致的，以本条款为准。9.3本条款未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物现状交接清单》：详细记录租赁物现状，包括设施、设备、结构等，作为合同附件，由甲乙双方共同签字确认。2.《租赁物装修改造方案》：乙方如需进行装修改造，应提交详细方案，作为合同附件。3.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，作为合同附件。4.《物业费用缴纳凭证》：乙方缴纳物业费用的凭证，作为合同附件。5.《押金收据》：乙方支付押金的收据，作为合同附件。6.《维修保养记录》：租赁物维修保养的记录，作为合同附件。7.《第三方介入协议》：第三方介入合同相关事务的协议，作为合同附件。8.《合同变更协议》：合同条款变更的协议，作为合同附件。9.《合同终止协议》：合同终止的协议，作为合同附件。10.《争议解决协议》：争议解决的相关协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方擅自改变租赁物结构或设施。乙方擅自转租租赁物。甲方未保证租赁物符合合同约定。甲方未能按时进行维修和保养。2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。擅自改变租赁物结构或设施：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。擅自转租租赁物：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方未保证租赁物符合合同约定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方未能按时进行维修和保养：甲方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方于____年____月____日未支付租金，逾期____日，应向甲方支付滞纳金人民币____元。乙方在____年____月____日擅自改变租赁物内部结构，甲方要求乙方恢复原状，并赔偿人民币____元。甲方于____年____月____日未对租赁物进行维修，导致乙方损失人民币____元，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024版沿街商业地产租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地或营业地址2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物现状3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金总额3.4租金支付方式3.5租金支付时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.使用性质6.1经营范围6.2使用限制7.修缮责任7.1租赁物维护7.2损坏赔偿8.物业管理费及公共设施费用8.1物业管理费标准8.2公共设施费用承担9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义9.2违约责任9.3违约金10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数13.4其他约定事项14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方名称：商业地产租赁有限公司1.2法定代表人：1.4住所地：市区路号1.5经营范围：商业地产租赁1.6承租方名称：商贸有限公司1.7法定代表人：1.9住所地：市区路号1.10经营范围：商贸2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：沿街商业店面2.2租赁物位置：市区路号2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物结构：框架结构，一层2.5租赁物现状：已装修完毕，可用于经营3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租金总额：人民币100万元3.4租金支付方式：每月支付，于每月5日前一次性支付3.5租金支付时间：2024年1月5日、2024年2月5日，以此类推4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，租金每三年可调整一次4.2调整方式：按市场租金涨幅的50%进行调整4.3调整通知：调整前一个月，双方协商确定租金调整方案5.押金及保证金5.1押金金额：人民币10万元5.2保证金金额：人民币5万元5.3押金及保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物完好，押金及保证金无息退还6.使用性质6.1经营范围：仅限于零售、餐饮等商业用途6.2使用限制：不得用于仓储、住宿等非法用途，不得改变租赁物的结构7.修缮责任7.1租赁物维护：租赁期间，租赁物由租赁方负责维护，保持租赁物正常使用7.2损坏赔偿：因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失8.物业管理费及公共设施费用8.1物业管理费标准：按照物业管理公司提供的收费标准，每月每平方米人民币10元8.2公共设施费用承担：公共设施费用包括水、电、燃气等，由承租方按实际使用量支付，物业管理公司负责代收代缴9.不可抗力及违约责任