2024版房地产销售代理合同终止与原客户关怀服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同终止与原客户关怀服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同签订依据与背景3.合同终止条款3.1合同终止条件3.2合同终止程序3.3合同终止后的权利义务4.原客户关怀服务协议4.1原客户关怀服务内容4.2原客户关怀服务期限4.3原客户关怀服务费用5.原客户关怀服务实施5.1原客户关怀服务执行方式5.2原客户关怀服务具体措施5.3原客户关怀服务效果评估6.信息保密6.1保密条款6.2保密信息的范围6.3违反保密条款的责任7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的权利义务11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的权利义务12.合同终止后的后续事宜12.1交接手续12.2财务结算12.3物料处置13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止时间14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________2.合同签订依据与背景3.合同终止条款3.1合同终止条件3.1.1甲方根据市场情况及自身发展战略决定不再继续委托乙方进行房地产销售代理。3.1.2双方协商一致，决定终止本合同。3.2合同终止程序3.2.1甲方应在终止合同前一个月向乙方发出书面通知，明确终止合同的时间。3.2.2乙方收到甲方通知后，应在五日内确认收到通知，并采取必要措施保障合同终止后的客户权益。3.3合同终止后的权利义务3.3.1甲方应按照合同约定支付乙方合同终止前已发生的费用。3.3.2乙方应在合同终止后继续履行原客户关怀服务协议，直至协议期满。4.原客户关怀服务协议4.1原客户关怀服务内容4.1.1乙方继续向原客户提供购房咨询、售后跟进等服务。4.1.2乙方协助甲方处理原客户在购房过程中遇到的问题。4.2原客户关怀服务期限4.2.1原客户关怀服务期限为自合同终止之日起一年。4.3原客户关怀服务费用4.3.1原客户关怀服务费用为人民币______元整。5.原客户关怀服务实施5.1原客户关怀服务执行方式5.1.1乙方通过电话、邮件、短信等方式与原客户保持联系。5.1.2乙方定期向原客户发送购房指南、政策解读等资料。5.2原客户关怀服务具体措施5.2.1乙方设立专门的原客户关怀服务团队，负责具体实施。5.2.2乙方定期对原客户进行满意度调查，收集客户意见和建议。5.3原客户关怀服务效果评估5.3.1乙方每月对原客户关怀服务效果进行评估，并将评估结果向甲方报告。6.信息保密6.1保密条款6.1.1双方对本合同内容、原客户信息等保密事项负有保密义务。6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密信息的范围6.2.1包括但不限于：合同内容、原客户信息、市场分析报告等。6.3违反保密条款的责任6.3.1违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至原客户关怀服务协议期满之日止。7.2履行地点7.2.1本合同履行地点为双方约定的地址。7.3履行方式7.3.1甲方应按照合同约定支付费用，乙方应按照合同约定提供原客户关怀服务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付乙方费用的。8.1.2乙方未按约定提供原客户关怀服务的。8.1.3双方违反保密条款，泄露对方保密信息的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计收。8.2.2乙方未按约定提供原客户关怀服务的，应向甲方支付违约金，违约金为原客户关怀服务费用总额的10%。8.2.3双方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算至违约行为终止之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁机构解决争议，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方出现严重违约行为。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在五日内确认收到通知。10.3合同解除后的权利义务10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.3.2合同解除后，双方应相互退还已收取的费用。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2法律法规或政策变动。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面签订合同变更协议。11.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更后的权利义务11.3.1合同变更后，双方的权利义务应按照变更协议执行。12.合同终止后的后续事宜12.1交接手续12.1.1双方应在合同终止后一个月内完成交接手续。12.1.2交接内容包括但不限于：客户信息、合同文件、财务报表等。12.2财务结算12.2.1双方应在合同终止后三十日内完成财务结算。12.2.2财务结算内容包括但不限于：已发生费用、未付款项等。12.3物料处置12.3.1双方应按照合同约定处置合同终止后的物料。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订后七日内，双方应向对方提供营业执照副本、法定代表人身份证明等文件。13.2合同解除条件13.2.1出现合同解除条件。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止时间13.3.1合同终止时间为原客户关怀服务协议期满之日。14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.1.2附件包括但不限于：原客户关怀服务协议、财务结算表等。14.2补充协议14.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、审计师、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，因特殊情况需要引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并说明具体原因和预期目标。15.3.2双方共同评估第三方的资质和能力，确保其能够满足合同要求。15.3.3甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。15.3.4甲方和乙方将第三方服务协议的副本发送给对方，并共同监督第三方履行服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应确保第三方服务协议的内容符合本合同的要求，并承担因第三方服务协议引起的所有费用。16.1.2甲方应监督第三方在合同约定的范围内履行服务，并对第三方服务结果承担相应的责任。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应协助甲方与第三方签订服务协议，并确保第三方服务协议的履行不影响本合同的执行。16.2.2乙方应向甲方提供第三方服务的相关信息，包括但不限于服务进度、服务质量等。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在其服务范围内，因过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其与甲方或乙方签订的服务协议中约定的责任限额。17.2第三方责任的划分17.2.1第三方在其专业领域内提供的服务，其责任由其自身承担。17.2.2第三方在提供专业服务过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。17.3第三方责任的免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。17.3.2甲方或乙方未按照合同约定提供必要条件，导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入的合同终止18.1第三方介入的合同终止条件18.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满。18.1.2第三方服务协议约定的终止条件成立。18.2第三方介入的合同终止程序18.2.1甲方或乙方提出终止第三方介入的申请。18.2.2双方共同确认终止第三方介入的条件成立。18.2.3双方签订终止第三方介入的协议，明确终止后的责任划分。18.3第三方介入的合同终止后的责任承担18.3.1第三方介入的合同终止后，甲方或乙方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。18.3.2第三方应根据服务协议和实际情况，向甲方或乙方提供必要的服务保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.第三方服务协议4.原客户关怀服务协议5.财务结算表6.物料处置清单7.争议解决协议8.合同变更协议9.第三方资质证明文件10.第三方服务进度报告11.第三方服务质量评估报告12.第三方服务费用支付凭证13.不可抗力事件证明文件附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本：用于证明甲乙双方的合法主体资格。2.第三方服务协议：详细约定第三方服务内容、费用、期限等事项。4.财务结算表：详细列明合同履行过程中的费用支出和收入情况。5.物料处置清单：详细列明合同终止后的物料处置情况。6.争议解决协议：约定双方在发生争议时的解决方式和程序。7.合同变更协议：详细约定合同变更的内容和生效条件。8.第三方资质证明文件：证明第三方具备提供专业服务的资质和能力。9.第三方服务进度报告：报告第三方服务进展情况。10.第三方服务质量评估报告：评估第三方服务质量。11.第三方服务费用支付凭证：证明第三方服务费用的支付情况。12.不可抗力事件证明文件：证明发生不可抗力事件的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付乙方费用的。1.2乙方未按约定提供原客户关怀服务的。1.3双方违反保密条款，泄露对方保密信息的。1.4第三方未按服务协议履行服务的。1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计收。2.2乙方未按约定提供原客户关怀服务的，应向甲方支付违约金，违约金为原客户关怀服务费用总额的10%。2.3双方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.4第三方未按服务协议履行服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其与甲方或乙方签订的服务协议中约定的责任限额。2.5因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：1.甲方未按时支付乙方费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×千分之五×逾期天数。2.乙方未按约定提供原客户关怀服务，导致原客户对甲方产生不满，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为原客户关怀服务费用总额的10%。3.第三方未按服务协议履行服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其与服务协议中约定的责任限额。全文完。2024版房地产销售代理合同终止与原客户关怀服务协议1本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房地产销售代理合同终止条款2.1终止事由2.2终止通知2.3终止条件2.4终止程序3.原客户关怀服务协议概述3.1服务对象3.2服务内容3.3服务期限4.原客户关怀服务具体条款4.1服务标准4.2服务方式4.3服务费用4.4费用支付方式5.客户权益保障5.1信息保密5.2争议解决5.3违约责任6.合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地点8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明11.合同生效与变更11.1合同生效11.2合同变更11.3合同补充12.合同附件12.1附件一：房地产销售代理合同12.2附件二：原客户关怀服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订背景与目的1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2合同签订日期：[合同签订日期]，即[年]年[月]月[日]。1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.房地产销售代理合同终止条款2.1终止事由2.1.1出卖方原因：[具体原因]。2.1.2买受方原因：[具体原因]。2.1.3双方协商一致：[具体原因]。2.2终止通知2.2.1出卖方应在[提前通知天数]日内以书面形式通知买受方。2.2.2买受方应在[提前通知天数]日内以书面形式通知出卖方。2.3终止条件2.3.1合同双方均无违约行为。2.3.2双方已履行合同约定的各项义务。2.4终止程序2.4.1双方应在接到终止通知后[协商期限]日内达成终止协议。2.4.2未能在协商期限内达成协议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.原客户关怀服务协议概述3.1服务对象3.1.1出卖方原客户名单。3.1.2买受方原客户名单。3.2服务内容3.2.1提供售前咨询。3.2.2提供售后服务。3.2.3定期回访客户。3.3服务期限3.3.1自合同终止之日起[服务期限]年内。4.原客户关怀服务具体条款4.1服务标准4.1.1服务人员需具备相关资质。4.1.2服务响应时间不超过[小时]。4.2服务方式4.2.1电话沟通。4.2.2邮件沟通。4.2.3现场沟通。4.3服务费用4.3.1服务费用由出卖方承担。4.3.2服务费用总额为[金额]元。4.4费用支付方式4.4.1按年支付。4.4.2每季度支付。5.客户权益保障5.1信息保密5.1.1双方应严格保密客户信息。5.1.2未经客户同意，不得向第三方透露客户信息。5.2争议解决5.2.1双方应友好协商解决争议。5.2.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3违约责任5.3.1违约方应承担违约责任。5.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.合同解除与终止6.1解除条件6.1.1出卖方或买受方违反合同约定。6.1.2发生不可抗力事件。6.2解除程序6.2.1提前通知对方。6.2.2书面解除合同。6.3终止条件6.3.1合同履行完毕。6.3.2双方协商一致。6.4终止程序6.4.1提前通知对方。6.4.2书面终止合同。8.争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决程序8.2.1提出仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请。8.2.2仲裁委员会在收到仲裁申请之日起[天数]内决定是否受理。8.2.3仲裁庭在组成后[天数]日内举行首次开庭审理。8.2.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按合同约定履行义务。9.1.2故意或者过失造成对方损失。9.1.3违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额按照合同约定执行。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。9.3.2不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题。10.2.2如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。10.3不可抗力证明10.3.1不可抗力事件发生后，违约方应向对方提供相关证明文件。11.合同生效与变更11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不以任何附加条件为前提。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。11.2.2变更后的合同条款成为双方新的约定。11.3合同补充11.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地产销售代理合同12.1.1本合同附件一为房地产销售代理合同的具体内容。12.2附件二：原客户关怀服务协议12.2.1本合同附件二为原客户关怀服务协议的具体内容。12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。13.1.2双方应相互返还已收到的款项或财产。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。13.2.2双方应相互返还已收到的款项或财产。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙双方无法自行解决合同履行中的争议。2.1.2需要第三方提供专业评估、鉴定或咨询意见。2.1.3需要第三方协助履行合同中的特定义务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方。4.第三方责任限额4.1.1第三方的专业资质和能力。4.1.2第三方提供的服务的性质和范围。4.1.3合同约定的第三方责任限额。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.第三方责任承担5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任承担应限于其责任限额范围内。5.3第三方的责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第三方权利义务6.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，独立行使职责，包括但不限于：6.1.1提供专业评估、鉴定或咨询意见。6.1.2协助解决合同履行中的争议。6.1.3履行合同中的特定义务。6.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立权利和地位。7.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应根据合同约定或相关法律法规确定。8.第三方介入协议8.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。8.1.2第三方的专业资质和能力证明。8.1.3第三方介入的具体事项和职责。8.1.4第三方的责任限额和赔偿方式。8.1.5第三方介入的费用及支付方式。8.1.6第三方介入的期限和终止条件。8.1.7第三方介入协议的生效条件和生效日期。9.第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.2第三方介入协议的生效不以合同本身的生效为前提。10.第三方介入协议的变更与解除10.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面同意。10.2第三方介入协议的解除需符合合同约定或法律法规的规定，并经甲乙双方和第三方协商一致。11.第三方介入协议的争议解决11.1第三方介入协议的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。11.2第三方介入协议的争议解决费用由违约方承担，除非协议另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理合同详细要求：包括但不限于甲乙双方的基本信息、代理事项、代理费用、代理期限、权利义务、违约责任等内容。附件说明：本附件为甲乙双方签订的房地产销售代理合同的具体内容，是本合同的重要组成部分。2.附件二：原客户关怀服务协议详细要求：包括但不限于服务对象、服务内容、服务期限、服务标准、费用支付方式、违约责任等内容。附件说明：本附件为甲乙双方签订的原客户关怀服务协议的具体内容，是本合同的重要组成部分。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方的基本信息、介入事项、介入职责、责任限额、费用及支付方式等内容。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议的具体内容，是本合同的重要组成部分。4.附件四：不可抗力事件证明文件详细要求：包括但不限于不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围、证明材料等。附件说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，是合同履行中的重要证据。5.附件五：争议解决相关文件详细要求：包括但不限于仲裁申请、仲裁裁决、诉讼判决等。附件说明：本附件用于记录争议解决的整个过程，是合同履行中的重要文件。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括但不限于变更事项、变更内容、变更生效日期等。附件说明：本附件用于记录合同变更的过程，是合同履行中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行义务。1.2第三方未能按照合同约定提供专业服务。1.3任何一方违反合同约定的保密义务。1.4任何一方未能在约定时间内解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、违约造成的损失等因素确定。2.3第三方的责任认定应参照其提供的专业服务的性质和范围。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定支付代理费用，导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.2乙方未按合同约定提供售后服务，导致甲方客户不满，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.3第三方未能按照合同约定提供准确的评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产销售代理合同终止与原客户关怀服务协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主体2.房地产销售代理合同终止2.1合同终止原因2.2合同终止时间2.3合同终止程序2.4合同终止后的权利义务3.原客户关怀服务协议3.1服务内容3.2服务期限3.3服务标准3.4服务费用3.5服务方式4.原客户关怀服务协议的生效4.1生效条件4.2生效时间4.3生效程序5.原客户关怀服务协议的履行5.1履行主体5.2履行方式5.3履行期限5.4履行标准6.原客户关怀服务协议的变更6.1变更原因6.2变更程序6.3变更内容7.原客户关怀服务协议的解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除后的权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同的生效、解释和适用法律10.1合同生效条件10.2合同解释原则10.3合同适用法律11.合同的附件11.1附件一：房地产销售代理合同11.2附件二：原客户关怀服务协议12.合同的签署和生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效时间13.合同的解除和终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3不可抗力条款14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.1.1甲方（房地产销售代理方）与乙方（房地产开发商）于2023年签订了《房地产销售代理合同》，约定甲方负责乙方的房地产项目销售代理工作。1.1.2鉴于《房地产销售代理合同》约定的销售期限即将届满，双方经协商一致，决定终止该合同。1.1.3为保障原客户的权益，双方同意签订本《2024版房地产销售代理合同终止与原客户关怀服务协议》。1.2合同目的1.2.1明确《房地产销售代理合同》终止后的相关事宜。1.2.2确保原客户的权益得到妥善处理。1.3合同期限1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至《房地产销售代理合同》终止之日止。1.4合同主体1.4.1甲方：[甲方全称]1.4.2乙方：[乙方全称]2.房地产销售代理合同终止2.1合同终止原因2.1.1《房地产销售代理合同》约定的销售期限届满，销售目标未达到合同约定。2.2合同终止时间2.2.1本合同于2024年[具体日期]终止。2.3合同终止程序2.3.1双方应在本合同终止前30日书面通知对方。2.3.2双方应在合同终止后5日内办理合同终止手续。2.4合同终止后的权利义务2.4.1甲方应向乙方支付截至合同终止之日已完成的销售佣金。2.4.2乙方应向甲方支付截至合同终止之日应支付的代理费用。3.原客户关怀服务协议3.1服务内容3.1.1.1定期回访原客户，了解客户需求。3.1.1.2及时解答原客户关于项目的问题。3.1.1.3协助原客户办理购房手续。3.2服务期限3.2.1本服务协议自签订之日起生效，有效期为一年。3.3服务标准3.3.1甲方应按照行业标准提供优质的服务。3.3.2甲方应确保服务质量，对客户投诉及时处理。3.4服务费用3.4.1本服务协议的服务费用为人民币[具体金额]元。3.4.2服务费用由乙方支付。4.原客户关怀服务协议的生效4.1生效条件4.1.1双方在本协议上签字盖章。4.2生效时间4.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。4.3生效程序4.3.1双方应在协议生效后5日内将协议副本各自保存一份。5.原客户关怀服务协议的履行5.1履行主体5.1.1本服务协议由甲方负责履行。5.2履行方式5.2.1甲方应按照本协议约定的服务内容和服务标准履行服务义务。5.3履行期限5.3.1本服务协议的履行期限为一年。5.4履行标准5.4.1甲方应确保服务质量，对客户投诉及时处理。6.原客户关怀服务协议的变更6.1变更原因6.1.1因不可抗力、法律法规变更或其他合理原因。6.2变更程序6.2.1双方应书面协商一致，对本协议进行变更。6.3变更内容6.3.1变更后的协议内容应与本协议具有同等法律效力。7.原客户关怀服务协议的解除7.1解除原因7.1.1因甲方违反本协议约定的服务义务，乙方有权解除本协议。7.2解除程序7.2.1乙方应在发现甲方违约后15日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后5日内采取补救措施。7.2.2如甲方未采取补救措施或补救措施未达到预期效果，乙方有权解除本协议。7.3解除后的权利义务7.3.1解除本协议后，双方应按照本协议约定的条款处理相关事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按本协议约定履行服务义务，导致客户权益受损。8.1.2乙方未按本协议约定支付服务费用。8.2违约责任承担8.2.1甲方违反服务义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿客户损失。8.2.2乙方未按时支付服务费用，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致的一方违约，违约方不承担违约责任。8.3.2违约责任免除需双方书面确认。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1合同签订地人民法院。10.合同的生效、解释和适用法律10.1合同生效条件10.1.1双方在本协议上签字盖章。10.2合同解释原则10.2.1本协议的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。10.3合同适用法律10.3.1本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的附件11.1附件一：房地产销售代理合同11.1.1附件一为《房地产销售代理合同》的副本。11.2附件二：原客户关怀服务协议11.2.1附件二为本《原客户关怀服务协议》的副本。12.合同的签署和生效12.1签署时间12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本协议签署地为[具体地点]。12.3生效时间12.3.1本协议自签署之日起生效。13.合同的解除和终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本协议。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除本协议。13.3终止条件13.3.1本协议约定的服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就。13.4终止程序13.4.1本协议终止后，双方应按照本协议约定的条款处理相关事宜。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3不可抗力条款14.3.1因不可抗力导致的一方违约，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.4其他约定事项14.4.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本协议所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本协议或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供技术服务、法律服务、财务顾问服务、市场调研服务、营销推广服务等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方选择、服务内容、费用承担等。16.3甲方或乙方应向第三方提供必要的授权文件，确保第三方能够合法、有效地履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、服务期限等因素由双方协商确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由双方书面确认。17.3如第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任限额应按本协议约定执行。18.第三方责任划分18.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于第三方服务范围之外的责任，由甲乙双方各自承担。18.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，其责任限额应按本协议约定执行。19.第三方权利19.1第三方有权根据本协议约定，获取相应的服务费用。19