2024版二手房交易合同范本：精装修房买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本：精装修房买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址及面积2.3房产用途及性质3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担主体及时间5.3税费缴纳责任6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.房产附属设施及装饰7.1附属设施及装饰内容7.2附属设施及装饰移交标准7.3附属设施及装饰损坏赔偿8.房产维修责任8.1房产保修期限及范围8.2房产维修责任主体及流程8.3维修费用承担及支付9.违约责任9.1违约情形及违约金9.2违约金计算及支付9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同份数及效力14.3合同签订时间及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：___________2.1.2产权性质：___________2.1.3房产所有权人：___________2.2房产地址及面积2.2.1房产地址：___________2.2.2建筑面积：___________2.2.3使用面积：___________2.3房产用途及性质2.3.1房产用途：___________2.3.2房产性质：___________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1交易总价：___________3.1.2交易单价：___________3.2付款方式及时间节点3.2.1付款方式：___________3.2.2首付款支付时间：___________3.2.3余款支付时间：___________3.3付款方式变更及违约责任3.3.1付款方式变更：___________3.3.2违约责任：___________4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：___________4.2房产验收标准及程序4.2.1验收标准：___________4.2.2验收程序：___________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格处理方式：___________4.3.2修复责任及期限：___________5.房产税费承担5.1税费种类及计算方式5.1.1税费种类：___________5.1.2计算方式：___________5.2税费承担主体及时间5.2.1承担主体：___________5.2.2承担时间：___________5.3税费缴纳责任5.3.1缴纳责任：___________5.3.2缴纳期限：___________6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1办理时间：___________6.2过户手续办理费用6.2.1费用金额：___________6.2.2费用承担主体：___________6.3过户手续办理责任6.3.1办理责任：___________6.3.2办理期限：___________8.房产附属设施及装饰8.1附属设施及装饰内容8.1.1水电设施：___________8.1.2热水器：___________8.1.3空调：___________8.1.4厨房设备：___________8.1.5卫生间设施：___________8.2附属设施及装饰移交标准8.2.1运转正常：___________8.2.2无明显损坏：___________8.2.3配套齐全：___________8.3附属设施及装饰损坏赔偿8.3.1损坏认定：___________8.3.2赔偿标准：___________8.3.3赔偿流程：___________9.房产维修责任9.1房产保修期限及范围9.1.1保修期限：___________9.1.2保修范围：___________9.2房产维修责任主体及流程9.2.1维修责任主体：___________9.2.2维修流程：___________9.3维修费用承担及支付9.3.1费用承担：___________9.3.2支付方式：___________9.3.3支付时间：___________10.违约责任10.1违约情形及违约金10.1.1违约情形：___________10.1.2违约金比例：___________10.2违约金计算及支付10.2.1计算方式：___________10.2.2支付方式：___________10.3违约责任免除10.3.1免除情形：___________10.3.2免除程序：___________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：___________11.2争议解决程序11.2.1解决程序：___________11.3争议解决地点11.3.1解决地点：___________12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1解除情形：___________12.2合同解除程序12.2.1解除程序：___________12.3合同解除责任12.3.1解除责任：___________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1生效条件：___________13.2合同终止条件13.2.1终止条件：___________13.3合同终止程序13.3.1终止程序：___________14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1通知方式：___________14.1.2送达地址：___________14.2合同份数及效力14.2.1合同份数：___________14.2.2合同效力：___________14.3合同签订时间及地点14.3.1签订时间：___________14.3.2签订地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为促成交易、提供咨询、评估、代理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成交易，确保交易过程的公正、透明和合法性。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于：房产评估、交易咨询、合同起草、过户代理等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，对其提供的服务承担相应的法律责任。16.1.2第三方在提供评估、咨询等服务时，应保证信息的真实、准确、完整。16.1.3第三方在代理过户过程中，应确保过户手续的合法、合规。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.2责任限额的调整17.2.1若合同总价发生变更，双方应重新协商确定第三方责任限额。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方同意引入第三方后，应书面通知对方。18.1.2双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。18.1.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，履行相关职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方作为甲方提供的服务机构，其责任仅限于提供服务，不涉及甲方的其他权益。19.1.2第三方在提供评估、咨询等服务时，应尊重甲方的意愿，不得泄露甲方隐私。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方作为乙方提供的服务机构，其责任仅限于提供服务，不涉及乙方的其他权益。19.2.2第三方在提供评估、咨询等服务时，应尊重乙方的意愿，不得泄露乙方隐私。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方作为甲乙双方的共同服务机构，其责任是对双方提供服务，确保交易顺利进行。19.3.2第三方在提供评估、咨询等服务时，应公平、公正地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1双方协商一致，认为无继续引入第三方服务的必要。20.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务职责。20.1.3法律法规规定需终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方应书面通知第三方，说明终止原因。20.2.2第三方应在接到终止通知后，按照约定退还已收取的服务费用，并协助甲乙双方完成剩余的服务工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。1.2说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产测绘报告2.1要求：提供房产测绘报告原件或复印件，报告需由具有相应资质的测绘机构出具。2.2说明：用于证明房产的面积、位置等基本信息。3.房产交易合同3.1要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同原件或复印件。3.2说明：用于证明双方交易的真实性和合法性。4.付款凭证4.1要求：提供支付房款的银行转账记录、现金收据等付款凭证。4.2说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。5.房产过户手续5.1要求：提供房产过户所需的全部手续，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2说明：用于证明房产过户的合法性和有效性。6.房产维修清单6.1要求：提供房产附属设施及装饰的维修清单，包括损坏情况、维修项目等。6.2说明：用于证明房产维修的责任和费用承担。7.税费缴纳凭证7.1要求：提供房产交易涉及的税费缴纳凭证。7.2说明：用于证明税费已按照规定缴纳。8.第三方服务协议8.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件或复印件。8.2说明：用于证明第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产1.1.1责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为每日成交价的一定比例。1.1.2示例：若房产成交价为100万元，每日违约金为1000元。1.2未按约定交付房产1.2.1责任认定：出卖人应赔偿买受人因房产未交付而产生的损失。1.2.2示例：若因房产未交付导致买受人无法入住，出卖人应赔偿买受人因租房产生的费用。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款2.1.1责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款的一定比例。2.1.2示例：若买受人未支付10万元房款，每日违约金为1000元。2.2未按约定办理过户手续2.2.1责任认定：买受人应向