2024版房屋租赁合同的详细条款和规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同的详细条款和规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约3.3租赁解除4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋维护与保养6.1房屋维护责任6.2房屋损坏赔偿6.3房屋装修规定7.物业管理费用7.1物业管理费金额7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费使用范围8.水电煤气费用8.1费用承担方式8.2费用结算周期8.3费用结算流程9.停电、停水、停气等情况的处理9.1停电、停水、停气原因9.2停电、停水、停气处理9.3停电、停水、停气赔偿10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：房屋租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系电话：1.1.5出租方身份证号码：1.2承租方信息1.2.1承租方名称（如个人则为姓名）：1.2.2承租方法定代表人（如个人则为本人）：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系电话：1.2.5承租方身份证号码：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号室2.2房屋结构：层室，结构2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：居住第三条租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约3.3租赁解除：双方协商一致或遇不可抗力等情况可解除合同第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应按日支付%的滞纳金第五条房屋押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费，押金全额退还5.3押金退还流程：承租方在租赁期满后向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后日内退还押金第六条房屋维护与保养6.1房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、防水、隔热等设施的正常使用和维修6.2房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方承担赔偿责任6.3房屋装修规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修、改造第七条物业管理费用7.1物业管理费金额：每月人民币元7.2物业管理费支付方式：与租金同期支付7.3物业管理费使用范围：用于小区公共设施、绿化、保洁、安保等费用第八条水电煤气费用8.1费用承担方式：水电煤气费用由承租方按实际使用量承担8.2费用结算周期：每月结算一次8.3费用结算流程：承租方在每月结算日后日内向供水、供电、供气部门缴纳费用，并将缴费凭证提交给出租方备案第九条停电、停水、停气等情况的处理9.1停电、停水、停气原因：因自然灾害、公共设施维修等原因导致停电、停水、停气9.2停电、停水、停气处理：出租方将尽力协调解决，承租方应予以配合9.3停电、停水、停气赔偿：因出租方原因导致停电、停水、停气，出租方应承担相应赔偿责任第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿标准：违约金为每月租金的%，实际损失超过违约金的，违约方应承担实际损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决期限：自争议发生之日起日内解决第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力等原因导致合同无法履行12.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应将房屋恢复原状，并结清所有费用第十三条合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：房屋租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同自签订之日起至租赁期满之日止，有效期为年第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并明确第三方的具体职责和权利。第十六条第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入合同履行，具体包括但不限于：16.1.1中介方：提供租赁信息、促成租赁关系建立的服务；16.1.2咨询方：提供租赁合同相关法律、政策咨询的服务；16.1.3评估方：对房屋状况、租金价格等进行评估的服务；16.1.4担保方：为租赁合同提供担保服务的机构。第十七条第三方的权利17.1第三方有权根据其服务内容，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。17.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第十八条第三方的义务18.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和准确性。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限于其服务范围，对于因第三方服务不当导致的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。19.2第三方的责任限额为：人民币元，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。第二十条第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。20.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同履行的辅助者，其服务对象为甲乙双方。21.2第三方与房屋所有者的关系：第三方在提供担保服务时，应与房屋所有者签订担保合同，明确各方权利义务。21.3第三方与其他第三方的责任划分：若多个第三方介入同一合同，各方责任应明确划分，避免责任不清。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方服务期限届满。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并办理相关手续。第二十三条第三方的更换23.1甲乙双方均有权在第三方介入期间，因第三方服务不满意等原因，要求更换第三方。23.2更换第三方时，应重新签订补充协议，并明确新第三方的职责和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的状况，包括结构、设备、家具等。说明：交接清单由甲乙双方共同填写，作为房屋租赁合同附件，作为后续维护和赔偿的依据。2.附件二：房屋租赁合同补充协议要求：对合同中未详尽的内容进行补充和细化。说明：补充协议由甲乙双方共同签订，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋权属证明、物业管理协议、水电煤气缴费记录等。说明：相关文件作为合同附件，用于证明合同内容的真实性。4.附件四：租金支付凭证要求：记录租金支付的具体金额、时间和方式。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.附件五：房屋维修费用清单要求：记录房屋维修的项目、费用和完成情况。说明：维修费用清单作为合同附件，用于证明维修费用已支付。6.附件六：物业费用支付凭证要求：记录物业管理费用的支付金额和方式。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明物业管理费用已支付。7.附件七：水电煤气费用结算单要求：记录水电煤气的使用量和费用。说明：结算单作为合同附件，用于证明水电煤气费用已结算。8.附件八：违约金支付凭证要求：记录违约金的支付金额和方式。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明违约金已支付。9.附件九：争议解决相关文件要求：记录争议解决的过程和结果。说明：相关文件作为合同附件，用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：逾期支付租金的，每逾期一日应支付相当于每日租金%的违约金。示例：若租金为每月人民币1000元，逾期一天应支付人民币10元违约金。2.违约行为：房屋损坏责任认定：因承租方使用不当造成房屋损坏的，承租方应承担修复或赔偿的责任。示例：若房屋损坏导致维修费用为人民币500元，承租方应支付该费用。3.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：擅自改变房屋结构的，承租方应恢复原状或承担赔偿责任。示例：若擅自改变房屋结构导致拆除费用为人民币1000元，承租方应支付该费用。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定：违反物业管理规定的，根据物业管理协议的约定承担相应责任。示例：若违反物业管理规定导致罚款人民币200元，承租方应支付该罚款。5.违约行为：合同解除责任认定：因违约行为导致合同解除的，违约方应承担违约责任。示例：若因承租方违约导致合同解除，承租方应支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024版房屋租赁合同的详细条款和规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4拖欠租金处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋用途限制6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护6.4房屋装修限制7.物业费及其他费用7.1物业费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.房屋退租及违约责任9.1退租条件9.2退租程序9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X个人1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号栋单元室2.2房屋类型：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋设施及设备：空调、热水器、冰箱、洗衣机、厨房用具、卫生间用具等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致并签订书面协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金4.3租金支付日期：每月1日至每月5日4.4拖欠租金处理：如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方在接到通知后3日内支付欠款，逾期未支付，出租方有权解除合同5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施及设备无损坏、租赁合同无违约行为5.3押金退还程序：租赁期满后，承租方应将房屋设施及设备恢复原状，无损坏，并通知出租方验收。出租方在验收合格后3日内退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋用途限制：房屋仅限居住使用，不得用于商业、工业或其他用途6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修；承租方负责房屋内部设施及设备的维护6.3房屋设施设备维护：租赁期间，如房屋设施设备发生故障，承租方应立即通知出租方，出租方应尽快修复6.4房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修、改造或增添设施设备7.物业费及其他费用7.1物业费承担：承租方承担房屋所在小区的物业费7.2其他费用承担：租赁期间产生的水、电、燃气、网络等费用由承租方承担7.3费用支付方式：费用按月结算，每月1日至每月5日支付上月费用8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：出租方应在合同签订后5个工作日内将房屋交付给承租方8.2房屋验收标准：房屋应具备居住条件，设施设备完好，符合合同约定的标准8.3验收程序：承租方在房屋交付后3日内进行验收，如有不符之处，应在验收报告上注明，并通知出租方进行整改9.房屋退租及违约责任9.1退租条件：租赁期满，承租方有权退租，但应提前一个月书面通知出租方9.2退租程序：租赁期满后，承租方应在规定时间内将房屋及设施设备交还出租方，并结清所有费用9.3违约责任：如出租方或承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、房屋因不可抗力导致无法居住、法律、法规规定的其他终止情形12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应尽力采取措施减少损失12.2通知方式：一方通知另一方，应采用书面形式，并通过约定的联系方式发送，发送后视为送达12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租赁押金收据等13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员：出租方代表（签字）：_________________承租方代表（签字）：_________________14.合同附件清单14.1房屋设施清单14.2租赁押金收据14.3房屋验收报告14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的情形2.1.1房屋租赁合同的签订或履行需要专业评估、鉴定；2.1.2双方因合同争议需要第三方调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助。3.第三方职责3.1.1依法提供专业服务或协助；3.1.2维护甲乙双方的合法权益；3.1.3保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的相关信息。4.第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2要求甲乙双方配合工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助；4.1.3依法向甲乙双方收取服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额如下：5.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币50万元；5.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币20万元；5.1.3第三方因不可抗力或其他无法预见、不可避免、无法克服的原因造成甲乙双方损失的，第三方不承担责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间因服务或协助产生的争议，应按照相关法律法规和合同约定解决。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责；7.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。8.第三方介入的费用8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担；8.2如无约定，费用由提出邀请的一方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入；9.2如第三方介入过程中出现特殊情况，甲乙双方可协商终止第三方介入。10.合同的变更10.1本合同如有第三方介入，甲乙双方可就相关条款进行协商变更，变更内容作为本合同的补充部分。11.合同的解除11.1如第三方介入过程中，甲乙双方或第三方出现违约行为，其他方有权解除合同，并追究违约方的责任。12.合同的终止12.1本合同如有第三方介入，合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋的交付、费用的结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单要求：详细列明房屋内的所有设施设备，包括但不限于家具、电器、厨具等，并附有照片。说明：清单作为房屋交付和退租时的对照依据。2.租赁押金收据要求：由出租方出具，载明押金