2024年度智能化建筑项目委托管理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化建筑项目委托管理合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目目标3.1智能化建筑项目目标3.2项目质量目标3.3项目进度目标3.4项目投资目标4.委托管理内容4.1建设项目管理4.2技术管理4.3质量管理4.4进度管理4.5投资管理4.6风险管理5.权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3受托方权利5.4受托方义务6.项目实施与管理6.1项目前期准备6.2项目实施阶段6.3项目验收阶段6.4项目后期维护7.项目费用及支付7.1项目费用构成7.2费用支付方式7.3费用支付时间7.4费用调整机制8.项目变更及争议解决8.1项目变更程序8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任争议解决11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3保密责任12.合同解除与终止后的权利义务12.1合同解除后的权利义务12.2合同终止后的权利义务13.合同生效、变更及终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方法定代表人：____________________1.1.3委托方地址：____________________1.1.4委托方联系方式：____________________1.1.5受托方名称：____________________1.1.6受托方法定代表人：____________________1.1.7受托方地址：____________________1.1.8受托方联系方式：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同1.3.2合同经双方法定代表人签字盖章1.3.3合同经双方法定代表人或授权代表签字2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目全称：____________________2.2项目地点2.2.1项目具体地址：____________________2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积：____________________平方米2.3.2项目总投资：____________________元2.4项目性质2.4.1项目性质：____________________3.项目目标3.1智能化建筑项目目标3.1.1实现建筑物的自动化、智能化管理3.1.2提高建筑物的能源利用效率3.1.3提升建筑物的舒适性和安全性3.2项目质量目标3.2.1达到国家相关质量标准3.2.2确保项目施工质量3.3项目进度目标3.3.1项目竣工时间：____年____月____日3.3.2各阶段进度安排：____________________3.4项目投资目标3.4.1控制项目投资在预算范围内3.4.2优化项目投资结构4.委托管理内容4.1建设项目管理4.1.1项目前期策划4.1.2项目招投标管理4.1.3项目施工管理4.1.4项目验收管理4.2技术管理4.2.1技术方案编制4.2.2技术指导与监督4.2.3技术资料整理与归档4.3质量管理4.3.1质量标准制定4.3.2质量检查与验收4.3.3质量问题处理4.4进度管理4.4.1进度计划编制4.4.2进度监控与调整4.4.3进度报告编制4.5投资管理4.5.1投资预算编制4.5.2投资控制与调整4.5.3投资效益分析4.6风险管理4.6.1风险识别与评估4.6.2风险应对措施4.6.3风险监控与调整5.权利与义务5.1委托方权利5.1.1监督受托方履行合同义务5.1.2要求受托方提供项目进展报告5.1.3要求受托方提供项目变更申请5.2委托方义务5.2.1按时支付项目费用5.2.2配合受托方开展工作5.2.3提供项目相关资料5.3受托方权利5.3.1按照合同要求开展项目管理5.3.2要求委托方提供项目相关资料5.3.3对项目变更提出建议5.4受托方义务5.4.1按时完成项目管理任务5.4.2保证项目质量、进度和投资5.4.3向委托方提供项目进展报告8.项目变更及争议解决8.1项目变更程序8.1.1变更申请：受托方应在项目实施过程中，如遇特殊情况需变更项目内容时，应及时向委托方提出变更申请。8.1.2变更审批：委托方收到变更申请后，应在____个工作日内予以审批。8.1.3变更实施：经委托方批准的变更，受托方应立即组织实施。8.2争议解决方式8.2.1双方协商：发生争议时，双方应通过友好协商解决。8.2.2仲裁：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2.3诉讼：仲裁或诉讼的最终判决为最终裁决。8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起____个工作日内提交争议解决申请。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正9.2合同终止条件9.2.1项目完成并验收合格9.2.2双方协商一致终止合同9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项。9.3.3双方应妥善处理项目剩余事宜。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1违约方应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。10.2违约责任赔偿10.2.1违约责任赔偿金额由双方协商确定。10.2.2如协商不成，可按合同签订地法律规定执行。10.3违约责任争议解决10.3.1违约责任争议解决方式参照第八条争议解决方式。11.保密条款11.1保密范围11.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息采取保密措施，不得泄露给任何第三方。11.3保密责任11.3.1如因一方泄露保密信息造成另一方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。12.合同解除与终止后的权利义务12.1合同解除后的权利义务12.1.1双方应按照合同约定结算剩余款项。12.1.2双方应妥善处理项目剩余事宜。12.2合同终止后的权利义务12.2.1双方应按照合同约定结算剩余款项。12.2.2双方应妥善处理项目剩余事宜。13.合同生效、变更及终止13.1合同生效13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面文件。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数14.2.1合同一式____份，双方各执____份。14.3合同附件项目实施方案技术方案投资预算其他相关文件14.4合同解释14.4.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同签订日期14.5.1本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除委托方和受托方之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或经双方同意，参与项目实施、管理或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、金融机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经委托方和受托方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和政策要求。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议和本合同约定，履行其职责和义务。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由委托方和受托方在合作协议中约定。15.4.2如无约定，第三方责任限额为合同总金额的____%。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与委托方、受托方之间的责任划分，以合作协议和本合同约定为准。15.5.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方（包括但不限于供应商、承包商等）发生合作，应确保合作方符合相关法律法规和政策要求。15.5.3第三方应承担因其行为导致的委托方或受托方与其他方之间的争议解决责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方权利16.1.1甲乙方有权要求第三方提供其资质证明、业绩证明等相关材料。16.1.2甲乙方有权监督第三方履行其职责和义务。16.2甲乙方义务16.2.1甲乙方应按照合作协议和本合同约定，为第三方提供必要的配合和支持。16.2.2甲乙方应确保第三方提供的材料真实、有效。16.3第三方介入后的合同变更16.3.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经委托方、受托方和第三方协商一致，并签署书面文件。16.3.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中未变更部分的效力。17.第三方介入后的争议解决17.1第三方介入后发生的争议，应参照本合同第八条争议解决方式解决。17.2第三方介入后，如甲乙方与第三方之间的争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。17.3第三方介入后的争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。18.第三方介入后的合同终止18.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，应按照本合同第九条合同解除及终止后的处理规定执行。18.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同中未终止部分的效力。19.第三方介入后的其他事项19.1第三方介入后的其他事项，由委托方、受托方和第三方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托方和受托方营业执照复印件要求：复印件须加盖公章，证明委托方和受托方具备相应的法人资格。说明：此附件用于证明委托方和受托方的合法性。2.附件二：法定代表人身份证明文件要求：包括法定代表人身份证复印件、法定代表人任职文件等。说明：此附件用于证明法定代表人的身份和授权。3.附件三：项目实施方案要求：详细说明项目实施的具体步骤、时间节点、质量标准等。说明：此附件用于指导项目实施过程，确保项目按计划进行。4.附件四：技术方案要求：详细描述项目所采用的技术路线、设备选型、软件配置等。说明：此附件用于确保项目的技术先进性和实用性。5.附件五：投资预算要求：详细列出项目总投资、分项投资、资金来源等。说明：此附件用于控制项目投资，确保项目资金合理使用。6.附件六：合作协议要求：详细说明委托方、受托方和第三方之间的权利义务、合作期限等。说明：此附件用于明确各方在项目中的地位和责任。7.附件七：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题等。说明：此附件用于证明项目已按合同要求完成。8.附件八：项目变更申请及审批文件要求：详细记录项目变更内容、变更原因、变更审批结果等。说明：此附件用于记录项目变更情况，确保变更的合法性和有效性。9.附件九：争议解决协议要求：详细说明争议解决方式、争议解决期限等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.附件十：其他相关文件要求：根据项目实际情况，提供其他相关文件。说明：此附件用于补充说明项目实施过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按合同约定支付费用责任认定标准：委托方未在约定时间内支付费用的，应承担违约责任，并支付相应滞纳金。示例：委托方应于每月____日前支付上月费用，如未按时支付，每日滞纳金为____元。2.违约行为：受托方未按合同约定完成项目责任认定标准：受托方未按合同约定完成项目的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：受托方应于____年____月____日前完成项目，如未按时完成，每延迟一日，应赔偿委托方____元。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议履行职责的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方应于____年____月____日前完成设计工作，如未按时完成，每日应赔偿委托方____元。4.违约行为：一方泄露保密信息责任认定标准：任何一方泄露保密信息的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：任何一方泄露保密信息，应赔偿对方____元。5.违约行为：一方违反合同约定导致项目无法继续责任认定标准：任何一方违反合同约定导致项目无法继续的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：因委托方原因导致项目无法继续，委托方应赔偿受托方____元。全文完。2024年度智能化建筑项目委托管理合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目建设周期3.委托方与受托方3.1委托方信息3.2受托方信息3.3双方联系方式4.项目目标4.1项目预期效果4.2项目质量要求4.3项目进度要求4.4项目安全要求4.5项目环保要求5.委托内容5.1委托方义务5.2受托方义务5.3双方责任与义务6.项目管理6.1项目管理组织架构6.2项目管理流程6.3项目进度管理6.4项目质量管理6.5项目安全管理6.6项目环保管理7.技术要求7.1技术标准7.2设备选型7.3工程图纸7.4工程变更8.项目费用8.1项目费用总额8.2费用构成8.3费用支付方式8.4费用支付时间8.5费用调整9.付款方式9.1付款方式9.2付款比例9.3付款时间9.4付款条件10.合同期限10.1合同期限10.2合同续签10.3合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同生效14.5合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度智能化建筑项目委托管理合同”。1.2合同编号本合同编号为：20240001。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，至2025年1月1日终止。2.项目概述2.1项目名称本项目名称为“智能化建筑项目”。2.2项目地点本项目地点位于市区路号。2.3项目规模本项目总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、办公等用途。2.4项目投资总额本项目投资总额为人民币亿元。2.5项目建设周期本项目计划建设周期为24个月。3.委托方与受托方3.1委托方信息委托方名称：房地产开发有限公司委托方地址：市区路号委托方联系人：委托方联系电话：1383.2受托方信息受托方名称：智能化管理公司受托方地址：市区路号受托方联系人：受托方联系电话：13956783.3双方联系方式委托方与受托方应保持有效沟通，联系方式如有变更，应及时通知对方。4.项目目标4.1项目预期效果本项目预期实现智能化、环保、安全、舒适的建筑环境。4.2项目质量要求项目质量应符合国家相关标准和规范，确保工程质量达到优良水平。4.3项目进度要求项目进度应按照合同约定的时间节点完成，确保项目按时交付使用。4.4项目安全要求项目施工、运营过程中应严格执行安全管理制度，确保人身和财产安全。4.5项目环保要求项目应符合国家环保要求，采取措施减少对环境的影响。5.委托内容5.1委托方义务委托方应按照合同约定，按时足额支付项目费用。5.2受托方义务受托方应按照合同约定，全面负责项目管理工作。5.3双方责任与义务双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务，确保项目顺利进行。6.项目管理6.1项目管理组织架构本项目设立项目管理部，负责项目的整体管理。6.2项目管理流程项目管理流程包括项目策划、设计、施工、验收、运营等环节。6.3项目进度管理项目进度管理应严格按照合同约定的时间节点进行。6.4项目质量管理项目质量管理应确保工程质量达到优良水平。6.5项目安全管理项目安全管理应严格执行安全管理制度，确保人身和财产安全。6.6项目环保管理项目环保管理应采取措施减少对环境的影响。8.项目费用8.1项目费用总额本项目费用总额为人民币亿元，包括但不限于设计费、施工费、设备费、材料费、管理费等。8.2费用构成项目费用构成如下：1.设计费：人民币万元，用于项目设计阶段。2.施工费：人民币亿元，用于项目施工阶段。3.设备费：人民币亿元，用于项目所需设备购置。4.材料费：人民币亿元，用于项目所需材料采购。5.管理费：人民币亿元，用于项目管理及协调。8.3费用支付方式项目费用支付方式如下：1.设计费：合同签订后，委托方支付设计费的50%作为预付款。2.施工费：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点详见附件。3.设备费：设备到货验收合格后，委托方支付设备费的80%，剩余20%作为质保金。4.材料费：材料采购后，委托方支付材料费的90%，剩余10%作为质保金。5.管理费：按月支付，每月支付管理费的10%，直至项目完工。8.4费用支付时间费用支付时间如下：1.设计费预付款：合同签订后10个工作日内。2.施工费分期支付：每完成工程量的10%，委托方支付相应比例的费用。3.设备费支付：设备到货验收合格后10个工作日内。4.材料费支付：材料采购后10个工作日内。5.管理费支付：每月5日前。8.5费用调整如遇不可抗力因素导致项目费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。9.付款方式9.1付款方式项目费用支付采用银行转账方式。9.2付款比例具体付款比例详见第八条第8.3款。9.3付款时间具体付款时间详见第八条第8.4款。9.4付款条件付款条件为工程进度达到约定比例或设备、材料到货验收合格。10.合同期限10.1合同期限本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。10.2合同续签合同期满前一个月，如双方均无异议，可协商续签合同。10.3合同解除1.如一方违约，另一方有权解除合同。2.如遇不可抗力因素，双方可协商解除合同。11.违约责任11.1违约情形1.委托方未按时足额支付费用的。2.受托方未按合同约定完成项目管理的。3.双方协商一致解除合同的。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构如协商、调解不成，双方可选择向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序按仲裁机构规定执行。13.合同附件13.1附件清单本合同附件清单如下：1.项目设计文件2.施工图纸3.设备清单4.材料清单5.项目进度计划6.费用支付计划13.2附件内容附件内容详见附件清单。14.其他14.1合同变更本合同如有变更，应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解除本合同解除应双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。14.3合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同签署本合同一式两份，委托方和受托方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的被委托方或委托方授权介入合同事务的任何个人或机构，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介方等。2.第三方介入的目的与权限2.1第三方介入的目的：提高项目管理效率。提升项目质量。增强项目安全性。优化项目成本控制。2.2第三方介入的权限：第三方应根据合同约定和委托方的授权，行使相应的职责和权限。第三方在行使职责和权限时，应遵守国家法律法规和行业标准。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择：委托方有权根据项目需求和市场情况选择合适的第三方。受托方应协助委托方选择合适的第三方，并提供相关建议。3.2第三方的授权：委托方应与第三方签订书面授权协议，明确第三方的职责和权限。受托方应根据授权协议的内容，配合第三方履行职责。4.第三方的责任与义务4.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和授权协议，对委托方负责。第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2第三方的义务：第三方应遵守合同约定，及时向委托方和受托方报告工作进展和问题。第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何未授权的第三方。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由委托方与第三方在授权协议中约定。如无约定，第三方的责任限额不超过其收取的酬金总额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与委托方：第三方与委托方之间为服务与被服务关系。委托方有权对第三方的工作进行监督和指导。6.2第三方与受托方：第三方与受托方之间为委托与受托关系。受托方应协助第三方履行职责，并对第三方的工作进行协调和管理。6.3第三方与施工单位：第三方与施工单位之间为监理与施工关系。第三方应监督施工单位按照合同要求进行施工。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的时间：第三方介入的时间应与合同约定的项目进度相匹配。7.2第三方介入的范围：第三方介入的范围应与合同约定的委托内容相一致。7.3第三方介入的流程：第三方介入前，委托方应与第三方签订书面授权协议。第三方介入后，应按照授权协议的内容开展工作。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或范围，应经委托方同意，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，应经委托方同意，并签订书面解除协议。解除第三方介入后，委托方应与受托方协商确定后续工作安排。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由委托方承担，具体金额由委托方与第三方在授权协议中约定。9.2第三方介入的费用支付：第三方介入的费用支付方式及时间节点由委托方与第三方在授权协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计文件详细要求和说明：包括建筑设计图