2024版房地产订购及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产订购及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产订购信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产价格2.5付款方式2.6付款时间3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务标准3.4物业管理服务费用4.物业管理服务期限4.1服务期限4.2服务期限变更5.物业管理费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式变更6.物业管理责任6.1物业管理公司责任6.2业主责任6.3第三方责任7.物业管理纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理方式7.3纠纷处理期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同违约责任9.1违约责任类型9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序12.合同附件12.1附件一：房地产订购合同12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：物业管理服务收费标准13.合同解释与争议解决13.1合同解释原则13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（订购方）：[甲方全称]1.1.2乙方（出售方）：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条房地产订购信息2.1房地产位置：[具体街道、门牌号、小区名称等]2.2房地产面积：[建筑面积、使用面积等]2.3房地产用途：[住宅、商业、办公等]2.4房地产价格：[总价、单价等]2.5付款方式：[一次性付款、分期付款等]2.6付款时间：[首付款支付时间、尾款支付时间等]第三条物业管理服务内容3.1物业管理范围：[小区内公共区域、设施设备等]3.2物业管理服务项目：[清洁、绿化、安保、维修等]3.3物业管理服务标准：[参照国家标准或行业标准执行]3.4物业管理服务费用：[按月或按季度支付，具体金额及支付方式见附件三]第四条物业管理服务期限4.1服务期限：[具体起始日期至终止日期]4.2服务期限变更：[如需变更服务期限，需提前一个月书面通知对方]第五条物业管理费用支付5.1费用支付方式：[银行转账、现金支付等]5.2费用支付时间：[每月/每季度一天前支付]5.3费用支付方式变更：[如需变更支付方式，需提前一个月书面通知对方]第六条物业管理责任6.1物业管理公司责任：[按照合同约定提供物业管理服务，确保小区内公共区域及设施设备正常运行]6.2业主责任：[按时缴纳物业管理费用，遵守小区管理规定，爱护公共设施设备]6.3第三方责任：[如因第三方原因导致物业管理责任，乙方有权向第三方追偿]第七条物业管理纠纷处理7.1纠纷处理原则：[公平、公正、公开，依法依规处理]7.2纠纷处理方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等]7.3纠纷处理期限：[自收到纠纷通知之日起30日内处理完毕]第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同：[在合同约定的付款期限届满前，甲方未按约定支付房款]8.1.2乙方单方面解除合同：[甲方未按约定履行物业管理费用支付义务，经催告后仍未支付]8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满：[合同约定的服务期限到达]8.2.2合同双方协商一致：[双方书面同意终止合同]8.3合同解除与终止程序8.3.1解除或终止合同的书面通知：[一方需提前30日以书面形式通知对方]8.3.2合同解除或终止后的处理：[包括但不限于物业交接、费用结算等]第九条合同违约责任9.1违约责任类型9.1.1甲方违约：[未按约定支付房款、物业管理费用等]9.1.2乙方违约：[未按约定提供物业管理服务、延迟交付房地产等]9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：[支付违约金、赔偿损失等]9.2.2乙方违约责任：[支付违约金、赔偿损失等]9.3违约责任免除9.3.1不可抗力：[因不可抗力导致违约，经证明免责]9.3.2双方约定：[合同另有约定的，从其约定]第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力：[指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况]10.2不可抗力处理10.2.1通知义务：[一方发生不可抗力事件，应及时通知对方]10.2.2延期履行：[在不可抗力影响期间，履行期限相应顺延]10.3不可抗力通知10.3.1通知内容：[包括不可抗力事件的事实、对合同履行的影响等]第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：[合同经双方签字盖章后生效]11.2合同备案要求11.2.1备案机构：[房地产交易管理部门]11.2.2备案材料：[合同原件、双方身份证明等]11.3合同备案程序11.3.1提交备案：[合同签订后30日内提交备案]11.3.2备案结果：[备案完成后，取得备案证明]第十二条合同附件12.1附件一：房地产订购合同12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：物业管理服务收费标准第十三条合同解释与争议解决13.1合同解释原则13.1.1文义解释：[按照合同条款的字面意思进行解释]13.1.2体系解释：[结合合同的整体内容进行解释]13.2争议解决方式13.2.1协商解决：[双方友好协商解决争议]13.2.2调解解决：[通过调解机构调解解决争议]13.2.3仲裁解决：[提交仲裁委员会仲裁解决争议]13.2.4诉讼解决：[向人民法院提起诉讼解决争议]13.3争议解决机构13.3.1仲裁委员会：[具体名称及地址]13.3.2人民法院：[具体名称及地址]第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方定义13.1.1第三方：指本合同签订及履行过程中，除甲乙双方以外的其他任何自然人、法人或其他组织。13.2第三方介入类型13.2.1中介方：指为甲乙双方提供信息、介绍、促成交易等服务的第三方。13.2.2服务方：指为甲乙双方提供物业管理、维修、装修等服务的第三方。13.2.3监理方：指对房地产订购及物业管理服务过程进行监督、管理的第三方。第十四条第三方责任限额14.1责任限额定义14.1.1责任限额：指第三方在履行本合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。14.2责任限额确定14.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型及风险程度确定。14.2.2如合同未约定责任限额，则按法律规定或行业标准确定。第十五条第三方责权利15.1第三方权利15.1.1第三方有权按照合同约定，独立履行其职责，不受甲乙双方干涉。15.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。15.2第三方义务15.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范。第十六条第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系。16.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系。16.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。16.3第三方与物业管理服务的关系16.3.1第三方在物业管理服务过程中，应遵守物业管理相关规定。16.3.2第三方与物业管理公司之间不存在直接的权利义务关系。第十七条第三方介入时的额外条款17.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，履行各自的义务。17.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十八条第三方责任承担18.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担；超出责任限额的损失，由甲乙双方按比例承担。18.3如第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更，但需书面通知对方，并取得对方同意。19.2合同变更后的条款，对甲乙双方及第三方均有约束力。第二十条第三方介入后的合同解除20.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同及合作协议的约定，办理相关手续，并清算各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产订购合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房地产的详细信息、订购价格、付款方式、交付时间等。附件说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了房地产订购的具体条款。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务的范围、服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等。附件说明：本附件为物业管理服务的详细约定，明确了物业管理的权利和义务。3.附件三：物业管理服务收费标准详细要求：列出物业管理服务的各项收费标准，包括清洁、绿化、安保、维修等费用。附件说明：本附件为物业管理费用的详细清单，便于甲乙双方了解和管理物业管理费用。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用支付、责任承担等。附件说明：本附件为第三方介入的详细约定，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生，包括事件类型、发生时间、对合同履行的影响等。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决合同履行问题。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更原因等。附件说明：本附件用于记录合同变更的详细情况，确保双方对变更内容的认可。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理措施等。附件说明：本附件用于记录合同解除的详细情况，确保双方对解除过程的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%计算，最高不超过房款总额的10%。示例说明：甲方应于合同约定的付款期限内支付房款，若逾期未支付，则每日按未支付房款总额的0.05%计算违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金按未提供服务天数乘以每日服务费用计算，最高不超过合同总服务费用的20%。示例说明：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，若未按时提供服务，则每日按合同约定服务费用的1%计算违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应支付违约金，违约金按未提供服务天数乘以每日服务费用计算，最高不超过合同总服务费用的20%。示例说明：第三方应按照合作协议提供服务，若未按时提供服务，则每日按合作协议约定服务费用的1%计算违约金。4.违约行为：甲方或乙方未按约定履行合同责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按未履行合同义务的金额或比例计算。示例说明：甲方或乙方未按约定履行合同义务，如延迟交付房地产或未按时支付物业管理费用，则应支付相应的违约金。全文完。2024版房地产订购及物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产订购方信息1.2物业管理服务提供方信息2.房地产订购信息2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证明2.3房地产价格及付款方式3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用及支付方式4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始日期4.2物业管理服务结束日期5.物业管理服务质量保证5.1质量保证措施5.2质量问题处理流程6.房地产交付及验收6.1房地产交付条件6.2房地产验收标准6.3房地产验收流程7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任8.1违约责任承担方式8.2违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房地产订购合同附件11.2物业管理服务合同附件12.合同签署及生效日期13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理13.2合同解释及争议解决14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产订购方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系方式：_______1.2物业管理服务提供方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系方式：_______2.房地产订购信息2.1房地产位置及面积（1）位置：_______（2）面积：_______平方米2.2房地产权属证明（1）权属证明文件：_______（2）权属证明编号：_______2.3房地产价格及付款方式（1）价格：_______元（2）付款方式：_______3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围（1）物业管理服务区域：_______（2）物业管理服务项目：_______3.2物业管理服务标准（1）服务标准：_______（2）服务规范：_______3.3物业管理服务费用及支付方式（1）服务费用：_______元/年（2）支付方式：_______4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始日期：_______4.2物业管理服务结束日期：_______5.物业管理服务质量保证5.1质量保证措施（1）定期检查：_______（2）整改要求：_______5.2质量问题处理流程（1）问题报告：_______（2）处理时限：_______6.房地产交付及验收6.1房地产交付条件（1）交付时间：_______（2）交付标准：_______6.2房地产验收标准（1）验收项目：_______（2）验收标准：_______6.3房地产验收流程（1）验收申请：_______（2）验收组织：_______8.违约责任8.1违约责任承担方式（1）订购方违约：如订购方未按时支付购房款，应向物业管理服务提供方支付_______的违约金。（2）物业管理服务提供方违约：如物业管理服务提供方未按约定提供服务，应向订购方支付_______的违约金。8.2违约责任赔偿标准（1）订购方违约赔偿：订购方违约导致合同无法履行，应赔偿物业管理服务提供方_______元。（2）物业管理服务提供方违约赔偿：物业管理服务提供方违约导致订购方损失，应赔偿订购方_______元。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决：双方应通过协商解决争议。（2）调解解决：协商不成，可申请第三方调解。（3）仲裁或诉讼：调解不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议提出：任何一方可在争议发生后_______日内向对方提出争议。（2）争议处理：双方应积极协商，争取在_______日内解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签署并盖章。（2）合同款项已全部支付。10.2合同终止条件（1）物业管理服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房地产订购合同附件（1）房地产订购合同。（2）房地产权属证明文件。11.2物业管理服务合同附件（1）物业管理服务合同。（2）物业管理服务收费标准。12.合同签署及生效日期（1）签署日期：_______（2）生效日期：自双方签署之日起生效。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理（1）合同未尽事宜，双方应协商解决。（2）协商不成，可参照相关法律法规处理。13.2合同解释及争议解决（1）合同解释以本合同为准。（2）本合同解释权归物业管理服务提供方所有。14.合同份数及保管（1）本合同一式_______份，双方各执_______份。（2）合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或抵押。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的（2）第三方介入的目的是为了保证合同条款的公正执行，提高合同履行的透明度和效率。15.3第三方介入条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意承担相应的责任。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）第三方在介入过程中，应严格遵守合同条款，对因自身原因造成的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。（2）第三方在执行职责时，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.3第三方义务（1）第三方应保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定的时间、地点和方法履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。（2）第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与订购方的划分（1）第三方对订购方的责任限于合同约定的范围内，订购方对第三方直接产生的损失应自行承担。（2）订购方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.2与物业管理服务提供方的划分（1）第三方对物业管理服务提供方的责任限于合同约定的范围内，物业管理服务提供方对第三方直接产生的损失应自行承担。（2）物业管理服务提供方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.3第三方与其他第三方的关系（1）第三方之间在合同履行过程中的关系为独立合作，各自承担相应的责任。（2）第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的方案。（2）甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利和义务。19.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。（2）第三方介入的费用应在《第三方介入协议》签订后_______日内支付。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更（1）如需变更第三方介入的方案，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。（2）变更后的方案应作为《第三方介入协议》的附件。20.2第三方介入的解除（1）如需解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。（2）解除后的处理事宜应在《第三方介入协议》中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产订购合同要求：详细列明房地产的位置、面积、价格、付款方式等信息。说明：本附件为合同的核心部分，是双方权利义务的基础。2.房地产权属证明文件要求：提供房地产的产权证明，如房产证、土地证等。说明：本附件用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。3.物业管理服务合同要求：明确物业管理服务的范围、标准、费用及支付方式。说明：本附件是物业管理服务提供方提供服务的依据。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、职责、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.物业管理服务收费标准要求：明确物业管理服务的收费标准，包括各项费用的计算方式。说明：本附件用于规范物业管理服务的收费标准，保障双方的权益。6.房地产验收报告要求：详细记录房地产的验收情况，包括质量、面积等。说明：本附件用于证明房地产的交付和验收情况。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因和双方同意的条款。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性。8.违约责任协议要求：明确违约行为的认定标准和相应的责任承担方式。说明：本附件用于规范违约行为的处理，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）订购方未按时支付购房款。（2）物业管理服务提供方未按约定提供服务。（3）第三方在介入过程中出现重大失误。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）订购方未按时支付购房款：订购方应支付_______的违约金。（2）物业管理服务提供方未按约定提供服务：物业管理服务提供方应支付_______的违约金。（3）第三方在介入过程中出现重大失误：第三方应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：订购方未按时支付购房款，应向物业管理服务提供方支付_______元的违约金。示例二：物业管理服务提供方未按约定提供服务，导致订购方遭受损失，应赔偿订购方_______元。示例三：第三方在介入过程中因重大失误导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产订购及物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产订购信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产价格3.付款方式及时间3.1首付款支付3.2中间款项支付3.3尾款支付4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准4.3验收流程5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务5.2专项物业管理服务5.3临时物业管理服务6.物业管理服务费用6.1物业管理服务费标准6.2物业管理服务费支付方式6.3物业管理服务费调整7.物业管理服务质量保证7.1质量标准7.2质量保证措施7.3质量投诉处理8.房地产维修及保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3维修费用承担9.房地产保险9.1甲方购买保险责任9.2乙方购买保险责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房地产订购合同附件13.2物业管理服务合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房地产订购信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________（建筑面积）平方米2.3房地产用途：____________________2.4房地产价格：人民币____________________元3.付款方式及时间3.1首付款支付3.1.1首付款金额：人民币____________________元3.1.2首付款支付时间：自合同签订之日起____个工作日内3.2中间款项支付3.2.1中间款项金额：人民币____________________元3.2.2中间款项支付时间：自合同签订之日起____个月后3.3尾款支付3.3.1尾款金额：人民币____________________元3.3.2尾款支付时间：自房地产交付之日起____个工作日内4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：____________________4.2房地产验收标准：符合国家及地方相关法律法规及建设标准4.3验收流程4.3.1甲方在房地产交付前____个工作日通知乙方4.3.2乙方在接到通知后____个工作日内进行验收4.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务5.1.1安全管理5.1.2清洁卫生5.1.3绿化养护5.1.4公共设施维护5.2专项物业管理服务5.2.1房屋维修5.2.2设备设施维护5.2.3社区文化活动组织5.3临时物业管理服务5.3.1应急处理5.3.2临时性维修服务6.物业管理服务费用6.1物业管理服务费标准：人民币____________________元/平方米·月6.2物业管理服务费支付方式：按月支付6.3物业管理服务费调整6.3.1物业管理服务费调整依据：国家及地方相关法律法规及政策6.3.2物业管理服务费调整通知：提前____个月通知甲方7.物业管理服务质量保证7.1质量标准：符合国家及地方相关法律法规及建设标准7.2质量保证措施7.2.1建立健全物业管理服务管理制度7.2.2定期对物业管理服务进行检查和考核7.2.3对物业管理服务中出现的问题及时处理7.3质量投诉处理7.3.1甲方对物业管理服务提出投诉，乙方应在____个工作日内予以答复7.3.2乙方对投诉进行处理，确保甲方满意度8.房地产维修及保养8.1甲方维修责任8.1.1甲方应自行负责房地产的日常维修及保养工作8.1.2甲方在发现房地产存在影响正常使用的维修问题时，应立即通知乙方8.1.3甲方承担因自身使用不当导致的房地产损坏的维修费用8.2乙方维修责任8.2.1乙方负责房地产的公共区域及配套设施的维修和保养8.2.2乙方在接到甲方通知后____个工作日内进行维修8.2.3乙方承担因乙方责任导致的房地产损坏的维修费用8.3维修费用承担8.3.1日常维修费用由甲方承担8.3.2大修、改造费用根据实际情况双方协商确定9.房地产保险9.1甲方购买保险责任9.1.1甲方应自行购买房地产保险，包括但不限于火灾险、盗抢险等9.1.2甲方应在购买保险后____个工作日内将保险单复印件交付乙方9.2乙方购买保险责任9.2.1乙方负责购买公共区域及配套设施的保险9.2.2乙方应在购买保险后____个工作日内将保险单复印件交付甲方10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金10.1.2甲方未按时交付房地产的，应向乙方支付_____%的违约金10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金10.2.2乙方未按时完成维修任务的，应向甲方支付_____%的违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.1.2甲方支付首付款后合同生效12.2合同终止条件12.2.1房地产交付完毕，物业管理服务期限届满12.2.2双方协商一致解除合同13.合同附件13.1房地产订购合同附件13.1.1房地产订购合同13.1.2房地产买卖合同13.1.3房地产权证复印件13.2物业管理服务合同附件13.2.1物业管理服务合同13.2.2物业管理服务收费标准13.2.3物业管理服务合同补充协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自签订之日起____年内有效14.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方可协商一致引入第三方参与合同履行。15.2.2引入第三方前，甲乙双方应充分评估第三方的资质和能力。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责。15.3.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，对房地产进行评估、监理等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不应被视为甲乙双方的代理人。16.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同中明确列出。17.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方在履行职责过程中造成的直接经济损失；17.3.2第三方因违反合同约定造成的间接经济损失；17.3.3第三方在履行职责过程中因过失造成的人身伤害。18.第三方的变更与退出18.1第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.2第三方如需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。18.3第三方的变更或退出不影响本合同的继续履行。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时，甲乙双方应