2024版房屋买卖合同标的物为高档住宅小区2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同标的物为高档住宅小区本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.合同价格与支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.违约责任5.1出卖方违约责任5.2买受方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.附属设施及权利义务7.1附属设施情况7.2权利义务分配8.附属合同及补充协议8.1附属合同清单8.2补充协议清单9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案及登记13.1备案机构13.2登记机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：出卖方法定代表人：出卖方住所：出卖方联系电话：出卖方电子邮箱：1.2买受方信息买受方名称：买受方法定代表人：买受方住所：买受方联系电话：买受方电子邮箱：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置所在区域：详细地址：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构结构类型：建筑年份：2.4房屋权属情况房屋所有权证号：房屋所有权人：房屋登记情况：3.合同价格与支付方式3.1合同总价合同总价款：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式首付款：合同总价款的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付；尾款：合同总价款的70%，在房屋交付前支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；尾款支付时间：房屋交付前。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日；4.2验收标准验收标准：符合国家相关房屋交付标准；4.3验收程序双方共同进行房屋验收；验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.违约责任5.1出卖方违约责任出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的5%；出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，如无法修复，应退还买受方已支付的全部款项；5.2买受方违约责任买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过未支付款项的5%；买受方因自身原因导致合同解除，应承担违约责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。6.争议解决6.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；6.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会7.合同解除及终止7.1合同解除条件双方协商一致；出卖方或买受方违约，经对方催告后仍不履行；因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止条件合同解除；房屋交付并验收合格；买受方按照约定支付全部款项。8.附属设施及权利义务8.1附属设施情况附属设施清单：1.停车位：____个，位置：____；2.电梯：____部；3.供水供电：符合国家标准；4.燃气：____；5.热水：____；6.通信设施：____；7.供暖设施：____；8.绿化环境：____；9.公共设施：____；8.2权利义务分配附属设施的使用权归买受方所有；出卖方应保证附属设施完好，如有损坏，出卖方负责修复或赔偿；买受方在使用附属设施时，应遵守相关管理规定，不得损坏或擅自改动。9.附属合同及补充协议9.1附属合同清单附属合同清单：1.附属设施使用合同；2.供暖费支付协议；3.供水供电合同；4.供暖费缴纳协议；5.电梯使用维护合同；6.物业管理服务合同；7.绿化维护合同；8.公共设施使用协议。9.2补充协议清单补充协议清单：1.房屋维修基金缴纳协议；2.房屋保险协议；3.房屋转售协议；4.房屋租赁协议；5.其他双方约定的补充协议。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件双方签字盖章后生效；合同签订后，买受方支付首付款；10.2合同解除条件双方协商一致解除；出卖方违约，买受方有权解除；因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件及补充条款11.1附件清单附件清单：1.房屋所有权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋维修基金缴纳凭证；4.供水供电证明；5.供暖费缴纳证明；6.附属设施清单；7.附属合同及补充协议。11.2补充条款清单补充条款清单：1.房屋维修基金缴纳方式；2.房屋保险种类及范围；3.房屋转售限制；4.房屋租赁期限；5.其他双方约定的补充条款。12.合同签署12.1签署时间签署时间：____年____月____日；12.2签署地点签署地点：____；12.3签署人员出卖方代表：____；买受方代表：____。13.合同备案及登记13.1备案机构备案机构：____房地产交易中心；13.2登记机构登记机构：____不动产登记中心。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的责权利第三方应遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应符合市场价格。15.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。16.第三方介入的具体情形16.1第三方介入的情形中介方提供信息匹配服务，促成甲乙双方达成交易；律师事务所提供法律咨询和合同起草服务；公证机构对合同进行公证，保障合同的真实性和合法性。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙双方的权利甲乙双方有权选择是否引入第三方介入；甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和法律法规要求；甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.2甲乙双方的义务甲乙双方应积极配合第三方完成相关工作；甲乙双方应及时向第三方提供必要的资料和信息；甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、行业惯例和市场价格等因素确定；责任限额应明确在合同中，以保障甲乙双方的合法权益。18.2责任限额的承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方的责任限额应作为其赔偿责任的最高限额；第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同第三方介入的合同应明确甲乙双方与第三方的权利义务关系；第三方介入的合同应与房屋买卖合同具有同等法律效力；第三方介入的合同应作为房屋买卖合同的附件。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构进行仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰，与原件内容一致，加盖出具单位公章。说明：证明房屋所有权归属，为交易合法性提供依据。2.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋建筑面积、使用面积、房屋结构等信息，由具有相应资质的测绘机构出具。3.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证应包含缴纳金额、缴纳时间等信息，加盖缴纳单位公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋后续维修费用。4.供水供电证明要求：证明应包含水、电使用情况、缴费情况等信息，加盖供水供电单位公章。说明：证明房屋水、电设施正常，为居住提供保障。5.供暖费缴纳证明要求：证明应包含供暖费用、缴纳时间等信息，加盖供暖单位公章。说明：证明房屋供暖设施正常，为居住提供保障。6.附属设施清单要求：清单应包含附属设施种类、数量、位置等信息。说明：明确附属设施情况，保障交易公平。7.附属合同及补充协议要求：合同和协议应明确甲乙双方的权利义务，加盖双方公章。说明：补充约定合同中未涉及的内容，保障交易全面。8.房屋维修基金缴纳协议要求：协议应明确维修基金缴纳方式、金额、时间等信息。说明：规范维修基金缴纳流程，保障房屋维修。9.房屋保险协议要求：协议应明确保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：保障房屋在保险期间内的安全，降低风险。10.房屋转售协议要求：协议应明确转售条件、转售价格、转售时间等信息。说明：约定转售事宜，保障交易顺利进行。11.房屋租赁协议要求：协议应明确租赁期限、租金、押金等信息。说明：规范租赁关系，保障双方权益。12.其他双方约定的补充协议要求：协议应明确双方约定的其他事项。说明：补充约定双方关心的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的5%。房屋存在质量问题责任认定：承担修复责任，如无法修复，退还买受方已支付的全部款项。2.买受方违约行为未按约定时间支付款项责任认定：每逾期一日，支付违约金，违约金总额不超过未支付款项的5%。因自身原因导致合同解除责任认定：承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按约定提供服务责任认定：赔偿因未提供服务导致的损失。提供虚假信息或误导甲乙双方责任认定：赔偿因虚假信息或误导导致的损失。示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应支付买受方违约金，违约金总额为合同总价款的0.5%。第三方提供虚假房屋信息，导致买受方遭受损失，第三方应赔偿买受方实际损失金额。全文完。2024版房屋买卖合同标的物为高档住宅小区1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.标的物信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件变更13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋产权证明14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________联系人：__________联系电话：__________身份证号码：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________联系人：__________联系电话：__________身份证号码：__________2.标的物信息2.1房屋地址房屋坐落：__________所在区域：__________具体位置：__________2.2房屋面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构：__________2.4房屋产权房屋产权性质：__________房屋产权证号：__________3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价：__________元人民币3.2付款方式及时间付款方式：__________首付款：__________元人民币，于合同签订之日起__________个工作日内支付；尾款：__________元人民币，于房屋交付前__________个工作日内支付。3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.合同签订及生效时间合同签订时间：__________4.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：__________5.2房屋验收标准房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定及房屋实际情况进行验收。5.3验收流程验收流程：1.买方在房屋交付前__________个工作日通知卖方；2.卖方在约定时间内将房屋交付给买方；3.双方共同对房屋进行验收；4.验收合格，双方签字确认；验收不合格，双方协商处理。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间：__________6.2过户手续过户手续：1.双方提供相关证件；2.协助办理过户手续；3.承担过户费用。6.3过户费用过户费用：__________元人民币，由__________方承担。8.违约责任8.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付房款；3.卖方提供的房屋与合同约定不符；4.买方逾期付款；5.双方未按约定履行合同的其他违约行为。8.2违约责任承担1.卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金；2.买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的__________%作为违约金；3.卖方提供的房屋与合同约定不符的，买方有权要求卖方进行修复或退还房款；4.买方逾期付款的，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的__________%作为滞纳金；5.双方未按约定履行合同的其他违约行为，应按照法律、法规的规定承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除情形1.一方违约致使合同目的无法实现；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知之日起__________个工作日内办理合同解除手续。11.合同终止11.1合同终止情形1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序1.双方应在合同终止之日起__________个工作日内办理合同终止手续；2.双方应互相返还已支付的款项及物品。12.其他约定事项12.1合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋买卖合同补充协议；3.房屋产权证明。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件变更合同附件的变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋产权证明14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期合同签署日期：__________14.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入其中的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方职责1.房地产经纪机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息，协助谈判，办理合同签订、房屋交付、产权过户等相关手续。3.律师事务所：负责对合同进行法律审核，提供法律意见，协助处理合同纠纷。4.银行：负责协助甲乙双方办理房款支付、贷款等金融业务。15.3第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.4第三方义务1.第三方应按照合同约定履行职责，确保交易顺利进行。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应遵守法律法规，不得违反本合同的规定。16.甲乙方增加条款16.1第三方介入程序1.甲乙双方在合同签订前应与第三方达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保交易信息畅通。16.2第三方责任1.第三方因自身过错导致交易失败的，应承担相应的法律责任。2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致交易失败，不负法律责任。16.3第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过__________元人民币。2.第三方责任限额不包括因甲乙双方自身违约行为导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定。2.甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定。2.乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方应协助甲乙双方履行本合同约定的义务。2.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定。18.第三方介入后的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入后的合同解除1.如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。2.解除合同后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，仍按本合同第9条“争议解决”条款执行。19.2第三方介入后的合同解释1.本合同中涉及第三方的条款，如存在歧义，由甲乙双方与第三方协商解决。2