2024版二零二四年度房地产合伙人合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度房地产合伙人合作协议范本本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1合伙人甲的基本信息1.2合伙人乙的基本信息2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作范围与期限3.1合作范围3.2合作期限4.合作内容与分工4.1合作内容4.2分工安排5.合作收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式6.合作费用与支出6.1合作费用6.2合作支出7.合作风险与责任7.1合作风险7.2合作责任8.合作管理与监督8.1管理机构8.2监督机制9.合作变更与解除9.1合作变更9.2合作解除10.违约责任与处理10.1违约责任10.2违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：合作协议书13.2附件二：补充协议14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与争议管辖第一部分：合同如下：1.合作双方的基本信息1.1合伙人甲的基本信息1.1.1合伙人甲名称：____________________1.1.2合伙人甲法定代表人：______________1.1.3合伙人甲住所地：__________________1.1.4合伙人甲联系方式：_________________1.2合伙人乙的基本信息1.2.1合伙人乙名称：____________________1.2.2合伙人乙法定代表人：______________1.2.3合伙人乙住所地：__________________1.2.4合伙人乙联系方式：_________________2.合作目的与原则2.1合作目的2.1.1共同投资开发房地产项目2.1.2实现双方资源共享和优势互补2.1.3提高房地产项目开发效率与市场竞争力2.2合作原则2.2.1依法合作，诚实守信2.2.2风险共担，利益共享2.2.3公平公正，协调合作3.合作范围与期限3.1合作范围3.1.1项目前期筹备、规划设计、土地开发3.1.2工程建设、配套设施建设3.1.3项目销售、物业管理3.2合作期限3.2.1合作期限自本合同签订之日起至____年____月____日止4.合作内容与分工4.1合作内容4.1.1双方共同投资开发房地产项目4.1.2合伙人甲负责项目前期筹备、规划设计、土地开发等工作4.1.3合伙人乙负责工程建设、配套设施建设、项目销售、物业管理等工作4.2分工安排4.2.1合伙人甲负责项目规划设计、土地开发等工作4.2.2合伙人乙负责工程建设、配套设施建设等工作4.2.3双方共同负责项目销售、物业管理等工作5.合作收益分配5.1收益分配比例5.1.1合伙人甲占合作收益的____%5.1.2合伙人乙占合作收益的____%5.2收益分配方式5.2.1按季度或年度进行收益分配5.2.2收益分配以现金形式进行6.合作费用与支出6.1合作费用6.1.1项目前期筹备费用6.1.2设计费、咨询费、评估费等6.1.3工程建设费用6.1.4物业管理费用6.2合作支出6.2.1合伙人甲承担项目前期筹备费用、规划设计费用等6.2.2合伙人乙承担工程建设费用、物业管理费用等7.合作风险与责任7.1合作风险7.1.1市场风险7.1.2政策风险7.1.3技术风险7.2合作责任7.2.1双方应共同承担合作风险7.2.2如发生风险，双方应共同协商解决，必要时可委托第三方进行评估和调解8.合作管理与监督8.1管理机构8.1.1设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策8.1.2项目管理委员会由合伙人甲和合伙人乙各委派一名代表组成，共同担任主席8.1.3项目管理委员会每年至少召开两次会议，必要时可召开临时会议8.2监督机制8.2.1双方应定期对项目进度、成本和财务状况进行监督和检查8.2.2合伙人甲和合伙人乙可各自委派一名代表担任项目监督员，负责日常监督工作8.2.3监督员有权查阅项目相关资料，并提出改进意见9.合作变更与解除9.1合作变更9.1.1双方同意合作内容、期限、收益分配比例等事项的变更，应书面通知对方并经双方书面同意9.1.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更无效9.2合作解除9.2.1.1合作期限届满9.2.2.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正9.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.违约责任与处理10.1违约责任10.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.1.2违约金的具体数额由双方协商确定10.2违约处理10.2.1一方违约，另一方应书面通知违约方，要求其纠正违约行为10.2.2若违约方在合理期限内未纠正，另一方有权采取法律手段追究违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合作过程中产生的争议11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字12.1.3合同符合法律法规的规定12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满12.2.2双方书面同意解除合同12.2.3合同因违约、不可抗力等原因被解除13.合同附件13.1附件一：合作协议书13.2附件二：补充协议13.2.1附件二应由双方在必要时签订，作为本合同的补充部分14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律适用与争议管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2争议解决机构或法院为合同签订地人民法院或合同签订地仲裁委员会第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合伙人甲、合伙人乙以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、施工单位、监理单位等。15.1.2第三方介入应基于本合同的授权或双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因过错造成合伙人甲或合伙人乙损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，未约定或约定不明确的，以不超过其收取服务费用的两倍为限。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方根据合作协议承担的具体职责和权利：15.3.1.1中介方：协助双方进行项目对接、谈判、签订合作协议等。15.3.1.2顾问：提供专业意见、咨询、策划等服务。15.3.1.3评估机构：对项目进行评估，提供评估报告。15.3.1.4施工单位：按照设计要求和质量标准进行施工。15.3.1.5监理单位：对施工过程进行监督，确保工程质量。15.3.2第三方与其他各方的划分说明：15.3.2.1第三方与合伙人甲、合伙人乙之间的关系由合作协议约定。15.3.2.2第三方在执行职责过程中应遵守本合同的相关规定。15.3.2.3第三方不得干预合伙人甲、合伙人乙之间的合作关系。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，合伙人甲、合伙人乙应共同协商确定第三方介入的具体事项和条件。16.2合伙人甲、合伙人乙与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。16.3第三方介入后，合伙人甲、合伙人乙应监督第三方履行职责，确保项目顺利进行。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1合伙人甲、合伙人乙可协商一致变更第三方介入的具体事项和条件。17.1.2变更应书面通知第三方，并签订补充协议。17.2第三方介入的解除17.2.1.1第三方违反合作协议，经合伙人甲、合伙人乙书面通知后，未在合理期限内纠正。17.2.2.2第三方因自身原因无法继续履行职责。17.2.3.3合伙人甲、合伙人乙协商一致解除第三方介入。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，由合伙人甲、合伙人乙与第三方协商解决。18.2协商不成，合伙人甲、合伙人乙可将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。18.3仲裁裁决为终局裁决，对合伙人甲、合伙人乙和第三方均有约束力。19.第三方介入的终止19.1第三方介入结束后，合伙人甲、合伙人乙应按照合作协议约定，及时处理剩余事宜。19.2第三方介入终止后，合伙人甲、合伙人乙应向第三方支付已完成工作的报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议书详细要求：合作协议书应包含合作双方的基本信息、合作目的、合作范围、合作内容、收益分配、费用与支出、风险与责任、管理与监督、变更与解除、违约责任与处理、争议解决、合同生效与终止等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方合作的依据和指南。2.附件二：补充协议详细要求：补充协议应针对合作协议书中未明确或需要特别说明的事项进行补充。附件说明：本附件用于细化或补充合作协议书中的条款，确保双方权益得到充分保障。3.附件三：项目规划设计方案详细要求：规划设计方案应详细描述项目的总体布局、建筑风格、配套设施等。附件说明：本附件为项目开发的重要依据，用于指导后续施工和设计工作。4.附件四：土地使用许可证详细要求：土地使用许可证应明确土地使用者的名称、土地用途、使用年限等。附件说明：本附件为项目开发的前提条件，证明项目合法用地。5.附件五：项目工程合同详细要求：工程合同应明确施工单位、工程内容、工程量、工程期限、费用支付等。附件说明：本附件为项目施工的重要依据，确保工程质量和进度。6.附件六：项目销售合同详细要求：销售合同应明确购房者、购房面积、购房价格、付款方式等。附件说明：本附件为项目销售的重要依据，确保销售过程的合法性和规范性。7.附件七：物业管理合同详细要求：物业管理合同应明确物业管理公司、物业管理范围、服务内容、收费标准等。附件说明：本附件为项目交付后物业管理的重要依据，确保物业管理的规范性和有效性。8.附件八：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务和责任。附件说明：本附件为第三方介入的重要依据，确保第三方在合作中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作一方未按约定履行合作内容，如未按时支付费用、未按时完成工作等。合作一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。合作一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，未约定或约定不明确的，以实际损失为基础计算。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分合同责任。3.违约责任示例：合伙人甲未按约定支付工程款，导致施工单位停工，合伙人甲应支付违约金及施工单位停工期间的损失。合伙人乙泄露项目商业秘密，导致对方遭受经济损失，合伙人乙应赔偿对方损失。第三方未按约定完成评估工作，导致项目进度延误，第三方应承担违约责任，并赔偿合伙人甲、合伙人乙因此遭受的损失。全文完。2024版二零二四年度房地产合伙人合作协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合作关系概述2.1合作双方2.2合作目标2.3合作期限3.合作内容与范围3.1合作项目3.2合作方式3.3合作区域4.合作双方的权利与义务4.1合作方一的权利与义务4.2合作方二的权利与义务5.合作项目的管理与监督5.1项目管理组织架构5.2项目管理职责5.3项目监督机制6.合作项目的资金管理6.1资金投入6.2资金使用6.3资金结算7.合作项目的风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.合作项目的收益分配8.1收益计算8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.合作项目的终止与解约9.1终止条件9.2解约程序9.3解约后的责任与义务10.合作项目的保密与知识产权10.1保密条款10.2知识产权归属11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件内容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指2024版二零二四年度房地产合伙人合作协议。1.1.2“合作方一”指甲方，即（甲方全称）。1.1.3“合作方二”指乙方，即（乙方全称）。1.1.4“合作项目”指双方共同投资的房地产项目。1.1.5“合作期限”指本合同约定的合作开始日至终止日的期间。1.1.6“知识产权”指合作项目相关的专利、商标、著作权等。1.2定义1.2.1“收益”指合作项目产生的净利润。1.2.2“风险”指合作项目可能遇到的财务、法律、市场等方面的不确定性。2.合作关系概述2.1合作双方2.1.1合作方一为（甲方全称），拥有房地产投资、开发、运营等相关资质。2.1.2合作方二为（乙方全称），拥有房地产销售、推广、客户服务等相关经验。2.2合作目标2.2.1双方合作的目标是共同投资、开发、运营并实现合作项目的盈利。2.2.2合作项目应遵循国家相关法律法规，符合市场发展趋势。2.3合作期限2.3.1本合同合作期限自（合作开始日期）起至（合作终止日期）止。3.合作内容与范围3.1合作项目3.1.1合作项目为（项目名称），位于（项目地址）。3.1.2合作项目类型为（项目类型，如住宅、商业等）。3.2合作方式3.2.1双方以股权合作方式进行，合作方一出资（出资比例），合作方二出资（出资比例）。3.2.2双方共同设立项目公司，负责合作项目的开发、运营和管理。3.3合作区域3.3.1合作区域为（合作项目所在区域）。4.合作双方的权利与义务4.1合作方一的权利与义务4.1.1负责项目的投资、开发、运营和管理。4.1.2按约定比例出资，承担项目运营风险。4.2合作方二的权利与义务4.2.1负责项目的销售、推广、客户服务等工作。4.2.2按约定比例出资，承担项目运营风险。5.合作项目的管理与监督5.1项目管理组织架构5.1.1项目公司设立董事会，负责项目决策和管理。5.1.2董事会由合作方一、合作方二指派代表组成。5.2项目管理职责5.2.1项目公司负责项目的日常运营和管理。5.2.2双方应共同参与项目决策，确保项目顺利进行。5.3项目监督机制5.3.1双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展和问题。5.3.2双方应共同委托第三方机构对项目进行审计和监督。6.合作项目的资金管理6.1资金投入6.1.1双方应按照约定比例投入项目资金。6.1.2资金投入方式为（如现金、股权等）。6.2资金使用6.2.1项目资金用于项目开发、运营和管理。6.2.2资金使用应遵循国家相关法律法规和合同约定。6.3资金结算6.3.1双方应定期对项目资金进行结算。6.3.2结算周期为（如每月、每季度等）。8.合作项目的收益分配8.1收益计算8.1.1收益计算依据为项目公司的财务报表，以年度为单位进行核算。8.1.2收益计算公式为：年度净利润×（合作方一出资比例+合作方二出资比例）。8.2收益分配方式8.2.1收益分配采取按比例分配的方式，即按照出资比例分配给合作方一和合作方二。8.2.2分配时间为每个财务年度结束后30日内完成。8.3收益分配时间8.3.1收益分配时间与财务年度结算时间一致，即每年（具体月份）。9.合作项目的终止与解约9.1终止条件9.1.1合作期限届满且双方无续约意愿。9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。9.2解约程序9.2.1任何一方提出解约，应提前60日书面通知另一方。9.2.2双方应就解约后的项目清算事宜达成一致意见。9.3解约后的责任与义务9.3.1解约后，双方应按照合同约定完成项目清算。9.3.2清算后的剩余资产按出资比例分配给双方。10.合作项目的保密与知识产权10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容、合作项目信息及商业秘密负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。10.2知识产权归属10.2.1合作项目产生的知识产权归项目公司所有。10.2.2双方应共同行使知识产权，并承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定履行出资义务。11.1.2一方未按约定履行项目管理职责。11.1.3一方泄露合作项目信息或商业秘密。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金数额由双方协商确定，未协商一致的，由仲裁机构裁决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如选择仲裁，仲裁机构为（具体仲裁机构名称）。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按所选争议解决方式的相关规定执行。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自（具体日期）起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目合作协议、财务报表、审计报告等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件内容14.2.1合同附件内容应详细、具体，并与本合同条款相一致。14.2.2合同附件应由双方签字盖章后与本合同一并保存。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同共同构成完整的合同文件。14.3.2如合同附件内容与合同有冲突，以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同后，其行为视为甲乙双方共同行为，第三方应对其行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任范围限于其介入合同履行的职责范围内。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，代表甲乙双方进行必要的沟通和协调。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应包括第三方的职责、权限、费用、责任限额等内容。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质符合相关要求，并对其行为负责。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合作项目信息保密。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方的资质符合相关要求，并对其行为负责。16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合作项目信息保密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按出资比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在介入过程中，其与甲方的关系为委托代理关系。18.1.2第三方在执行甲方委托事项时，应遵守甲方的要求和规定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在介入过程中，其与乙方的关系为委托代理关系。18.2.2第三方在执行乙方委托事项时，应遵守乙方的要求和规定。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在介入过程中，其与甲乙双方的关系为共同合作关系。18.3.2第三方应协助甲乙双方实现合作项目的目标，并确保其行为符合合同约定。18.4第三方与项目公司的关系18.4.1第三方在介入过程中，其与项目公司的关系为服务提供方。18.4.2第三方应遵守项目公司的内部管理规定，并接受项目公司的监督。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其介入合同履行的职责。19.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方应协助甲乙双方完成项目交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作协议要求：详细列明合作项目的具体内容、合作期限、合作双方的权利与义务等。说明：项目合作协议是本合同的核心附件，是双方合作的基础文件。2.财务报表要求：包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，需定期提交。说明：财务报表是评估项目财务状况的重要依据。3.审计报告要求：由第三方审计机构出具，对项目财务报表的真实性、合法性进行审计。说明：审计报告用于确保项目财务透明度和合规性。4.保密协议要求：约定合作双方及第三方对项目信息保密的条款。说明：保密协议用于保护项目商业秘密。5.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限、费用、责任限额等内容。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行中的行为。6.项目管理组织架构图要求：详细展示项目公司的组织架构，包括各部门职责和人员配置。说明：组织架构图用于明确项目管理职责和分工。7.项目风险管理计划要求：包括风险识别、评估、应对措施等内容。说明：风险管理计划用于预防和应对项目风险。8.项目进度计划要求：详细列出项目各阶段的时间节点和里程碑。说明：项目进度计划用于监控项目进度，确保按时完成。9.项目验收报告要求：包括项目验收标准、验收结果、验收时间等。说明：项目验收报告用于确认项目完成质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定比例出资责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：甲方应于合同约定出资日支付资金，若逾期未支付，每日应向乙方支付相当于未付款项千分之二的违约金。2.违约行为：乙方未按约定履行销售职责责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.违约行为：第三方泄露项目信息责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：若第三方泄露项目信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失并支付相当于损失金额千分之二的违约金。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：若第三方未履行合同约定的职责导致项目进度延误，第三方应赔偿损失并支付相当于延误天数千分之二的违约金。全文完。2024版二零二四年度房地产合伙人合作协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语表2.合作双方信息2.1合作伙伴基本信息2.2房地产开发公司基本信息3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作双方的权利与义务4.1合作伙伴权利4.2合作伙伴义务4.3房地产开发公司权利4.4房地产开发公司义务5.合作项目实施流程5.1项目立项5.2项目审批5.3项目开发5.4项目销售5.5项目交付6.合作双方利润分配6.1利润计算方式6.2利润分配比例6.3利润分配时间7.合作双方费用承担7.1合作费用7.2项目开发费用7.3税费及其他费用8.合作期限与终止8.1合作期限8.2终止条件8.3终止程序9.合作双方违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：合作协议13.2附件二：项目投资协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“合作伙伴”指在本合同中与房地产开发公司签订合作协议的自然人、法人或其他组织。1.1.2“房地产开发公司”指在本合同中与合作伙伴签订合作协议的房地产开发企业。1.1.3“项目”指本合同中双方合作开发的房地产项目。1.2定义1.2.1“合同”指本《2024版二零二四年度房地产合伙人合作协议》。1.2.2“开发成本”指项目开发过程中产生的所有直接和间接费用。1.2.3“销售收入”指项目销售过程中产生的全部收入。1.3术语表术语表详列合同中使用的专业术语及其定义。2.合作双方信息2.1合作伙伴基本信息2.1.1合作伙伴名称：____________________2.1.2法定代表人/负责人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2房地产开发公司基本信息2.2.1房地产开发公司名称：____________________2.2.2法定代表人/负责人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4联系电话：____________________3.合作项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________（如：总建筑面积平方米）3.4项目类型：____________________（如：住宅、商业、综合）4.合作双方的权利与义务4.1合作伙伴权利4.1.1参与项目决策的权利。4.1.2收取项目利润的权利。4.1.3项目终止后的剩余资产分配权。4.2合作伙伴义务4.2.1按合同约定出资。4.2.2按时提供项目所需的资料。4.2.3配合房地产开发公司完成项目开发。4.3房地产开发公司权利4.3.1项目开发的管理权。4.3.2项目销售的权利。4.3.3收取项目开发成本的权。4.4房地产开发公司义务4.4.1按合同约定负责项目的开发。4.4.2按时支付合作伙伴的利润。4.4.3保证项目的质量。5.合作项目实施流程5.1项目立项5.1.1合作伙伴和房地产开发公司共同进行项目立项。5.1.2立项文件包括但不限于项目可行性研究报告、投资估算书等。5.2项目审批5.2.1房地产开发公司负责办理项目审批手续。5.2.2合作伙伴配合提供相关资料。5.3项目开发5.3.1房地产开发公司按照审批文件和合同约定进行项目开发。5.3.2合作伙伴有权对项目开发过程进行监督。5.4项目销售5.4.1房地产开发公司负责项目的销售。5.4.2合作伙伴有权分享项目销售利润。5.5项目交付5.5.1房地产开发公司按照合同约定的时间和质量标准完成项目交付。5.5.2合作伙伴有权对交付的项目进行验收。7.合作双方费用承担7.1合作费用7.1.1合作伙伴承担其出资部分的资金成本。7.2项目开发费用7.2.1房地产开发公司承担项目开发过程中的所有费用。7.2.2合作伙伴按照合同约定承担其出资比例的共享费用。7.3税费及其他费用7.3.1房地产开发公司承担项目开发过程中产生的税费。7.3.2合作伙伴按照合同约定承担其出资比例的税费及其他费用。8.合作期限与终止8.1合作期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。8.2终止条件8.2.1合作期限届满。8.2.2双方协商一致决定终止。8.2.3发生合同约定的违约情形。8.2.4法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。8.3终止程序8.3.1合作期限届满或双方协商一致终止时，双方应签署终止协议。8.3.2发生违约情形，守约方有权通知违约方终止合同。8.3.3法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行时，双方应按照国家相关规定处理。9.合作双方违约责任9.1违约行为9.1.1合作伙伴未按约定出资或提供资料。9.1.2房地产开发公司未按约定进行项目开发或交付项目。9.1.3双方未按约定履行利润分配或费用承担。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约行为所造成的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2项目开发过程中的技术资料、财务数据等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同中约定的保密内容负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.3保密期限11.3.1本合同终止后，保密期限为____年。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，签署书面变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致，签署书面解除协议。12.3.2解除协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：合作协议13.2附件二：项目投资协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同签订之外，为达成合同目的或履行合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在项目开发过程中，如需引入专业机构提供技术支持或服务。15.2.2在项目销售过程中，如需引入销售代理或营销顾问。15.2.3在合同履行过程中，因特殊原因需引入第三方协助解决争议。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据合同约定或法律法规的要求，履行其职责，并对自身行为负责。16.1.2第三方对因其疏忽或违约行为给甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。16.2.2第三方有权根据合同约定获得相关信息和资料。17.第三方介入的审批程序17.1第三方介入的审批17.1.1甲乙方需就第三方介入事项进行协商，并经双方同意后方可引入第三方。17.1.2第三方介入前，甲乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容和费用等信息。17.2第三方介入的合同17.2.1第三方介入后，甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款18.1第三方介入时的费用承担18.1.1第三方介入所产生的费用，由合同约定或根据实际情况由甲乙方各自承担。18.1.2若第三方介入费用超出合同约定，甲乙方应根据实际情况协商解决。18.2第三方介入时的责任划分18.2.1第三方介入后的责任划分，应根据合同约定或第三方介入的具体情况