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文档简介
独居庭院出售合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(出卖人):________________________
乙方(买受人):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的独居庭院(以下简称“标的庭院”)的合法所有权,且乙方有意购买该标的庭院,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就标的庭院的出售事宜达成如下协议:
一、标的庭院的基本情况
1.1标的庭院位于________________________,土地证号:________________________,房屋产权证号:________________________。
1.2标的庭院占地面积为________________________平方米,建筑面积为________________________平方米。
1.3标的庭院建筑结构为________________________,建筑年代为________________________。
二、出售价格及支付方式
2.1本合同标的庭院出售价格为人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向甲方支付标的庭院的定金人民币________________________元整(大写:________________________),作为购买标的庭院的意向金。
2.3乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向甲方支付标的庭院的剩余款项人民币________________________元整(大写:________________________),支付方式为________________________。
三、交付及过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,将标的庭院交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,办理标的庭院的过户手续,将标的庭院的产权过户至乙方名下。
四、违约责任
4.1如甲方未按本合同约定时间交付标的庭院,每逾期一日,应向乙方支付标的庭院总价的万分之________________________作为违约金。
4.2如乙方未按本合同约定时间支付款项,每逾期一日,应向甲方支付已付款项的万分之________________________作为违约金。
4.3如任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的庭院所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同附件如下:
(1)标的庭院的土地证复印件;
(2)标的庭院的房屋产权证复印件;
(3)标的庭院的买卖合同复印件;
(4)其他双方认为需要提供的文件。
甲方(出卖人):________________________
乙方(买受人):________________________
签订日期:________________________
附件:
(1)标的庭院的土地证复印件;
(2)标的庭院的房屋产权证复印件;
(3)标的庭院的买卖合同复印件;
(4)其他双方认为需要提供的文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同主体:
甲方(出卖人):________________________
乙方(买受人):________________________
丙方(担保人):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的独居庭院(以下简称“标的庭院”)的合法所有权,乙方有意购买该标的庭院,丙方作为担保人,同意为乙方的购买行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就标的庭院的出售事宜达成如下协议:
一、标的庭院的基本情况
1.1标的庭院位于________________________,土地证号:________________________,房屋产权证号:________________________。
1.2标的庭院占地面积为________________________平方米,建筑面积为________________________平方米。
1.3标的庭院建筑结构为________________________,建筑年代为________________________。
二、出售价格及支付方式
2.1本合同标的庭院出售价格为人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向甲方支付标的庭院的定金人民币________________________元整(大写:________________________),作为购买标的庭院的意向金。
2.3乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向甲方支付标的庭院的剩余款项人民币________________________元整(大写:________________________),支付方式为________________________。
三、丙方担保责任
3.1丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带担保责任。
3.2如乙方未按本合同约定时间支付款项,丙方应在本合同约定的时间内,无条件代为支付,并有权向乙方追偿。
3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至标的庭院所有权转移至乙方名下止。
四、甲方的权益保障
4.1甲方在标的庭院交付前,保留对该庭院的占有权和使用权。
4.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付全部款项,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
4.3甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务,如丙方未履行担保义务,甲方有权直接向丙方追偿。
五、乙方的违约责任及限制条款
5.1如乙方未按本合同约定时间支付款项,每逾期一日,应向甲方支付已付款项的万分之________________________作为违约金。
5.2如乙方在合同履行期间,未经甲方同意,擅自处置标的庭院,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
5.3乙方在购买标的庭院后,不得擅自改变其用途,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的庭院所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、第三方介入的意义和目的
8.1第三方丙方的介入,为本合同提供了担保保障,有效降低了甲方的交易风险。
8.2第三方丙方的责任,确保了乙方的支付义务得以履行,保障了甲方的合法权益。
九、甲方为主导的目的和意义
9.1甲方作为合同主导方,通过设置严格的支付条款和违约责任,保障了自身的权益。
9.2甲方通过引入第三方担保,进一步强化了合同约束力,降低了交易风险,确保了标的庭院的顺利出售。
附件:
(1)标的庭院的土地证复印件;
(2)标的庭院的房屋产权证复印件;
(3)标的庭院的买卖合同复印件;
(4)丙方出具的担保函;
(5)其他双方认为需要提供的文件。
甲方(出卖人):________________________
乙方(买受人):________________________
丙方(担保人):________________________
签订日期:________________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同主体:
甲方(出卖人):________________________
乙方(买受人):________________________
丙方(担保人):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的独居庭院(以下简称“标的庭院”)的合法所有权,乙方有意购买该标的庭院,丙方作为担保人,同意为乙方的购买行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就标的庭院的购买事宜达成如下协议:
一、标的庭院的基本情况
1.1标的庭院位于________________________,土地证号:________________________,房屋产权证号:________________________。
1.2标的庭院占地面积为________________________平方米,建筑面积为________________________平方米。
1.3标的庭院建筑结构为________________________,建筑年代为________________________。
二、购买价格及支付方式
2.1本合同标的庭院购买价格为人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向甲方支付标的庭院的定金人民币________________________元整(大写:________________________),作为购买标的庭院的意向金。
2.3乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向甲方支付标的庭院的剩余款项人民币________________________元整(大写:________________________),支付方式为________________________。
三、丙方担保责任
3.1丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带担保责任。
3.2如乙方未按本合同约定时间支付款项,丙方应在本合同约定的时间内,无条件代为支付,并有权向乙方追偿。
3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至标的庭院所有权转移至乙方名下止。
四、乙方的权益保障
4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的庭院,如甲方未按时交付,乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.2乙方在支付全部款项前,有权对标的庭院进行实地考察,确保其符合购买要求。
4.3乙方在支付定金后,如因甲方原因导致合同解除,甲方应双倍返还定金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
五、甲方的违约责任及限制条款
5.1如甲方未按本合同约定时间交付标的庭院,每逾期一日,应向乙方支付标的庭院总价的万分之________________________作为违约金。
5.2如甲方提供的标的庭院存在质量问题,乙方有权要求甲方承担维修或更换责任,直至符合合同约定标准。
5.3甲方不得在合同签订后,以任何理由擅自提高标的庭院的价格,否则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的庭院所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、乙方为主导的目的和意义
8.1乙方作为合同主导方,通过增加自身权益保障条款,确保了在交易过程中的权益不受侵害。
8.2乙方通过引入第三方担保,降低了支付风险,增强了合同的履行保障。
九、弱化甲方为主导的意义和目的
9.1本合同弱化了甲方的主导地位,体现了乙方在交易中的主体
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