2024年度现代服务业地产转让合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度现代服务业地产转让合同补充协议本合同目录一览1.协议背景与目的1.1协议签订的法律依据1.2协议签订的目的1.3协议适用的法律与争议解决方式2.主体信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方与乙方之间的关联关系3.地产转让的基本情况3.1转让地产的名称3.2转让地产的位置3.3转让地产的面积3.4转让地产的权属状况4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间与期限4.4逾期付款的违约责任5.转让手续与文件5.1转让手续的办理5.2转让文件的提供5.3甲方与乙方在转让手续与文件方面的责任6.财务结算与税务处理6.1财务结算方式6.2税务处理方式6.3甲方与乙方在财务结算与税务处理方面的责任7.交付与接收7.1交付时间与方式7.2接收时间与方式7.3交付与接收的责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理方式9.3不可抗力发生后的责任10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除后的责任11.合同的终止与后续处理11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理11.3合同终止后的责任12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务与责任12.3保密信息的处理13.合同附件13.1附件一：地产转让清单13.2附件二：相关文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同生效与失效14.3合同份数与效力14.4通知与送达14.5合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1协议签订的法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2协议签订的目的1.3协议适用的法律与争议解决方式本协议适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让地产所在地人民法院提起诉讼。2.主体信息2.1甲方基本信息甲方名称：有限公司法定代表人：X住所地：市区路号2.2乙方基本信息乙方名称：YYYY有限公司法定代表人：X住所地：市区路号2.3甲方与乙方之间的关联关系甲乙双方确认，除本协议另有约定外，甲乙双方不存在关联关系。3.地产转让的基本情况3.1转让地产的名称转让地产名称：地块3.2转让地产的位置转让地产位于市区路号。3.3转让地产的面积转让地产总面积为平方米。3.4转让地产的权属状况转让地产权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方有权进行转让。4.转让价格与支付方式4.1转让价格转让价格为人民币万元整。4.2支付方式乙方应于本协议签订之日起X日内，将转让价格一次性支付给甲方。4.3付款时间与期限乙方应在X个工作日内完成付款。4.4逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的X%作为违约金。5.转让手续与文件5.1转让手续的办理甲乙双方应按国家有关法律法规的规定，办理转让手续。5.2转让文件的提供（1）转让地产的权属证明文件；（2）转让地产的测绘图纸；（3）其他与转让地产相关的文件。5.3甲方与乙方在转让手续与文件方面的责任甲方负责办理转让手续，并提供相关文件；乙方负责配合甲方办理转让手续。6.财务结算与税务处理6.1财务结算方式转让价格以人民币计价，财务结算采用银行转账方式。6.2税务处理方式转让地产涉及的税费由甲乙双方按国家有关法律法规的规定各自承担。6.3甲方与乙方在财务结算与税务处理方面的责任甲方负责办理转让地产的税务手续，乙方负责缴纳相关税费。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按本协议约定时间交付转让地产或提供相关文件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任若乙方未按本协议约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。8.3违约金的计算与支付违约金按逾期天数计算，每日违约金为转让价格的X‰。9.不可抗力9.1不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理方式发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。在本协议约定的不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。9.3不可抗力发生后的责任不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行本协议的义务。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。10.2合同解除的条件与程序（1）任何一方严重违约，另一方有权解除本协议；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除本协议。10.3合同变更与解除后的责任合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。11.合同的终止与后续处理11.1合同终止的条件（1）本协议约定的转让价格全部支付完毕；（2）转让地产的权属变更登记手续办理完毕；（3）本协议约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事项，包括但不限于财务结算、税务处理等。11.3合同终止后的责任合同终止后，双方互不承担对方在合同终止前已履行的义务。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本协议及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密义务与责任双方对本协议及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的处理双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。13.合同附件13.1附件一：地产转让清单详细列明转让地产的名称、位置、面积、权属状况等。13.2附件二：相关文件包括但不限于地产权属证明文件、测绘图纸等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签署证明、付款凭证等。14.其他约定事项14.1争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同生效与失效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让地产权属变更登记手续办理完毕之日失效。14.3合同份数与效力本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.5合同签署日期与地点本协议于2024年X月X日，在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等，其在甲乙双方交易过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入方式第三方介入本协议的方式包括但不限于：1.作为中介方，协助甲乙双方达成交易；2.提供评估、审计等技术服务；3.提供法律咨询和见证服务等。15.3第三方选择与授权甲乙双方均有权选择第三方，并有权授权第三方参与本协议的交易过程。第三方接受授权后，应遵守本协议的约定。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任仅限于其提供服务或协助的范围，对甲乙双方之间因交易产生的任何直接或间接损失，第三方不承担任何责任。16.2第三方责任限额1.第三方因提供专业服务或协助而导致的损失，其责任限额为本协议转让价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不受前款限制。17.第三方权利17.1第三方权利范围1.根据本协议约定，获得甲乙双方支付的报酬；2.在其提供服务或协助的过程中，要求甲乙双方提供必要的配合；3.在其职责范围内，对甲乙双方提出合理建议。17.2第三方权利行使第三方应在本协议约定的范围内行使权利，不得滥用权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于服务或协助，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于服务或协助，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系基于本协议的约定，第三方对甲乙双方均不承担直接责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后的合同变更若第三方介入导致本协议内容需变更，甲乙双方应书面通知对方，经协商一致后，方可变更。19.2第三方介入后的合同解除若第三方介入导致本协议无法履行，甲乙双方均有权解除本协议。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后的合同终止若第三方介入导致本协议终止，甲乙双方应按照本协议约定处理剩余事项。20.2第三方介入后的合同终止后的责任合同终止后，第三方对甲乙双方互不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产转让清单详细列明转让地产的名称、位置、面积、权属状况、配套设施、相邻关系等。要求附件一由甲乙双方共同签字确认，作为本协议附件之一。2.附件二：相关文件包括但不限于地产权属证明文件、测绘图纸、土地使用证、房产证、土地使用权出让合同等。要求附件二真实、合法、有效，由甲方提供，作为本协议附件之一。3.附件三：其他相关文件包括但不限于合同签署证明、付款凭证、银行转账记录、第三方服务协议等。要求附件三真实、完整，由甲乙双方或第三方提供，作为本协议附件之一。4.附件四：第三方服务协议若第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、收费标准、责任等。要求附件四由甲乙双方与第三方共同签字确认，作为本协议附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付转让地产或提供相关文件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方逾期交付转让地产，应支付每日转让价格X‰的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让价格。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。示例说明：若乙方逾期付款，应支付每日转让价格X‰的违约金，并可能导致合同解除。3.违约行为：第三方未能履行其服务或协助义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应赔偿损失并支付违约金。4.违约行为：一方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若一方泄露保密信息，应赔偿另一方损失并支付违约金。5.违约行为：一方未按约定处理合同终止后的剩余事项。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若一方未按约定处理合同终止后的财务结算，应支付违约金。全文完。2024年度现代服务业地产转让合同补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.转让标的物信息2.1转让标的物名称及具体描述2.2转让标的物地理位置及面积2.3转让标的物权属证明文件3.转让价格及支付方式3.1转让价格及支付金额3.2付款时间及方式3.3逾期付款的违约责任4.转让标的物的交付及验收4.1转让标的物的交付时间及方式4.2转让标的物的验收标准及程序4.3验收不合格的处理方式5.产权过户手续5.1产权过户所需文件及资料5.2产权过户的时间安排5.3产权过户的费用承担6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算方法及支付方式6.3违约纠纷的解决方式7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务及保密期限7.3违反保密义务的责任8.合同解除及终止8.1合同解除的条件及程序8.2合同终止的条件及程序8.3合同解除或终止后的处理事项9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.其他约定事项11.1法律适用及管辖11.2合同附件11.3其他约定事项12.协议双方签字盖章12.1协议双方签字12.2协议双方盖章12.3签字盖章日期13.协议附件13.1附件一：转让标的物清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱][乙方电子邮箱]第二条转让标的物信息2.1转让标的物名称及具体描述转让标的物名称：[转让标的物名称]具体描述：[转让标的物的详细描述，包括但不限于建筑结构、设施设备、权属状况等]2.2转让标的物地理位置及面积地理位置：[转让标的物的地理位置描述]面积：[转让标的物的总建筑面积及各部分面积]2.3转让标的物权属证明文件权属证明文件：[转让标的物的产权证、土地使用权证等权属证明文件的名称及编号]第三条转让价格及支付方式3.1转让价格及支付金额转让价格：[转让标的物的总价款]支付金额：[首付款金额及分期付款金额]3.2付款时间及方式首付款：[首付款支付时间及支付方式]分期付款：[各期付款时间及支付方式]3.3逾期付款的违约责任逾期付款：[逾期付款的具体天数及违约金比例]违约责任：[逾期付款的违约责任描述]第四条转让标的物的交付及验收4.1转让标的物的交付时间及方式交付时间：[转让标的物的交付时间]交付方式：[转让标的物的交付方式，如自行接收、邮寄等]4.2转让标的物的验收标准及程序验收标准：[转让标的物的验收标准，包括但不限于质量、数量、权属等]验收程序：[转让标的物的验收程序，包括验收时间、验收人员等]4.3验收不合格的处理方式不合格处理：[验收不合格的处理方式，包括但不限于退货、维修等]第五条产权过户手续5.1产权过户所需文件及资料文件及资料：[产权过户所需文件及资料的名称及要求]5.2产权过户的时间安排时间安排：[产权过户的具体时间安排]5.3产权过户的费用承担费用承担：[产权过户相关费用的承担方]第六条违约责任6.1违约情形及违约责任违约情形：[违约的具体情形，如逾期付款、未按约定交付标的物等]违约责任：[违约责任的详细描述，包括但不限于违约金、赔偿损失等]6.2违约金的计算方法及支付方式计算方法：[违约金的具体计算方法]支付方式：[违约金的支付方式及时间]6.3违约纠纷的解决方式解决方式：[违约纠纷的解决方式，如协商、仲裁、诉讼等]第七条保密条款7.1保密信息的范围保密信息：[保密信息的具体范围，包括但不限于商业秘密、技术信息等]7.2保密义务及保密期限保密义务：[保密义务的具体要求]保密期限：[保密期限的具体规定]7.3违反保密义务的责任违反责任：[违反保密义务的具体责任描述]第八条合同解除及终止8.1合同解除的条件及程序解除条件：[合同解除的具体条件，如一方严重违约、不可抗力等]解除程序：[合同解除的具体程序，包括通知、确认等步骤]8.2合同终止的条件及程序终止条件：[合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]终止程序：[合同终止的具体程序，包括通知、确认等步骤]8.3合同解除或终止后的处理事项处理事项：[合同解除或终止后的具体处理事项，包括财产返还、违约责任承担等]第九条争议解决9.1争议解决方式解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构解决机构：[争议解决的具体机构，如仲裁委员会、法院等]9.3争议解决费用的承担费用承担：[争议解决费用的承担方及分担比例]第十条合同生效及期限10.1合同生效条件生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付首付款等]10.2合同期限期限：[合同的有效期限，包括起始日期和终止日期]10.3合同续签及终止续签：[合同续签的条件、程序及期限]终止：[合同终止的条件及程序]第十一条其他约定事项11.1法律适用及管辖法律适用：[合同适用的法律及法规]管辖：[合同争议解决的地域管辖及级别管辖]11.2合同附件附件：[合同附件的名称及内容，如补充协议、图纸等]11.3其他约定事项其他事项：[合同中其他未提及的约定事项，如保密条款、知识产权等]第十二条协议双方签字盖章12.1协议双方签字签字：[协议双方法定代表人或授权代表的签字]12.2协议双方盖章盖章：[协议双方公司的公章或合同专用章]12.3签字盖章日期日期：[协议双方签字盖章的日期]第十三条协议附件13.1附件一：转让标的物清单清单：[转让标的物清单的详细内容，包括数量、规格、价格等]13.2附件二：付款凭证凭证：[付款凭证的名称及内容，如银行转账单据等]13.3附件三：其他相关文件文件：[其他相关文件的名称及内容，如租赁协议、物业管理协议等]第十四条合同份数及保管14.1合同份数份数：[合同的总份数，包括正本和副本]14.2合同保管责任保管责任：[合同各方的保管责任，如甲方保管正本，乙方保管副本等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理、融资、担保等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的分类（1）中介方：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调等服务的第三方；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；（3）评估方：对转让标的物进行价值评估的第三方；（4）监理方：对转让标的物施工过程进行监督管理的第三方；（5）融资方：为甲乙双方提供融资服务的第三方；（6）担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规或政策要求；（3）合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务及责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利（1）根据协议约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权等。3.2第三方的义务（1）按照协议约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。3.3第三方的责任（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应的违约责任；（2）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供服务；（2）甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，如需甲方协助，甲方应予以配合。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供服务；（2）乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，如需乙方协助，乙方应予以配合。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，其责任限额为第三方收取的服务费用；（2）第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为实际损失额。5.2第三方的责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行不到位，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不到位，第三方不承担责任。第六条第三方的变更及终止6.1第三方的变更（1）甲乙双方协商一致，可变更第三方；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责，可提前通知甲乙双方，并协商变更。6.2第三方的终止（1）合同履行完毕，第三方职责终止；（2）甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；（3）第三方在履行职责过程中，违反合同约定，甲乙双方可终止第三方介入。第七条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有事项。如本合同其他条款与本条款冲突，以本条款为准。第八条本条款的生效及解释8.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：转让标的物清单要求：清单应详细列明转让标的物的名称、规格、数量、品牌、型号、生产日期等信息。清单应由甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账单据、支票、现金支付凭证等。付款凭证应由甲方出具，并加盖公司公章。3.附件三：产权过户所需文件及资料要求：列明产权过户所需的所有文件及资料，如身份证、户口本、产权证、契税完税证明等。每项文件及资料应注明具体要求，如复印件、原件、盖章等。4.附件四：转让标的物验收报告要求：验收报告应由甲乙双方共同签署，确认转让标的物的验收结果。验收报告应详细列明验收日期、验收人员、验收结果等信息。5.附件五：合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同中未约定的具体事项，如违约责任、争议解决等。补充协议应由甲乙双方签字盖章。6.附件六：第三方协议要求：列明第三方介入合同的相关协议，如中介协议、咨询协议、评估协议等。每项协议应详细列明协议双方的权利、义务及责任。7.附件七：法律法规及相关政策文件要求：列明合同履行过程中涉及的相关法律法规、政策文件。每项文件应注明文件名称、发布日期、实施范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款：甲方未按合同约定时间支付款项。逾期交付：乙方未按合同约定时间交付转让标的物。验收不合格：转让标的物经验收不合格。产权过户未按时完成：甲方未按合同约定时间完成产权过户。违反保密义务：甲乙任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：逾期付款：甲方每逾期一日，应向乙方支付合同金额的[百分比]%作为违约金。逾期交付：乙方每逾期一日，应向甲方支付合同金额的[百分比]%作为违约金。验收不合格：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。产权过户未按时完成：甲方每逾期一日，应向乙方支付合同金额的[百分比]%作为违约金。违反保密义务：违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例说明：甲方应于2024年1月1日前支付乙方转让价款100万元。若甲方逾期付款，则每逾期一日，应向乙方支付1万元作为违约金。乙方应于2024年2月1日前交付转让标的物。若乙方逾期交付，则每逾期一日，应向甲方支付1万元作为违约金。若转让标的物验收不合格，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失，如维修费用、误工费等。全文完。2024年度现代服务业地产转让合同补充协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.交易标的2.1交易标的概述2.2交易标的详细描述2.3交易标的权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.交易标的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式5.交易税费承担5.1税费概述5.2税费承担方式5.3税费承担时间6.交易标的权属变更手续6.1权属变更手续概述6.2权属变更手续办理时间6.3权属变更手续办理责任7.交易标的瑕疵及风险承担7.1瑕疵概述7.2瑕疵处理方式7.3风险承担方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同附件12.1附件一：交易标的权属证明文件12.2附件二：交易标的详细描述12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则13.2合同未尽事宜处理方式14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：YY房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4双方联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx5678第二条交易标的2.1交易标的概述本合同交易标的为甲方名下位于市区路号的一处商业地产。2.2交易标的详细描述交易标的土地面积为10000平方米，建筑面积为20000平方米，用途为商业办公。2.3交易标的权属证明甲方保证交易标的权属清晰，已取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.2交易价格支付方式乙方应于合同签订之日起30日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。3.3交易价格支付时间交易价格支付时间为合同签订之日起30日内。第四条交易标的交付4.1交付时间交易标的交付时间为交易价格支付完毕后10个工作日内。4.2交付地点交易标的交付地点为市区路号。4.3交付方式甲方应将交易标的及相关附属设施交付乙方，并确保交付时房屋、土地权属清晰，无任何权属争议。第五条交易税费承担5.1税费概述交易过程中产生的税费包括但不限于契税、土地增值税、印花税等。5.2税费承担方式交易税费由双方按国家相关政策及法律法规的规定各自承担。5.3税费承担时间税费承担时间为交易标的交付时。第六条交易标的权属变更手续6.1权属变更手续概述交易标的权属变更手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。6.2权属变更手续办理时间权属变更手续应在交易标的交付之日起30个工作日内完成。6.3权属变更手续办理责任甲方负责办理交易标的权属变更手续，乙方予以配合。第七条交易标的瑕疵及风险承担7.1瑕疵概述交易标的如有瑕疵，甲方应在交付前告知乙方，并在交付时予以修复。7.2瑕疵处理方式如交易标的存在瑕疵，乙方有权要求甲方在交付前修复或减少交易价格。7.3风险承担方式交易标的在交付前后的风险由双方各自承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付交易价格或未按约定时间完成交易标的交付。（2）任何一方未按约定承担税费或未按约定办理权属变更手续。（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒交易标的瑕疵。（4）任何一方违反合同约定的保密条款。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。（3）违约方应承担因违约而产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约责任承担方式违约责任承担方式为现金支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易标的交付完成。（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于权属变更手续、交易标的的交接等。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.3解除责任合同解除后，双方应根据已履行部分确定各自的权利和义务。第十二条合同附件12.1附件一：交易标的权属证明文件12.2附件二：交易标的详细描述12.3附件三：其他相关文件第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则合同未尽事宜按双方协商一致的原则处理。13.2合同未尽事宜处理方式如遇合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定事项具体内容（1）本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，提供专业服务、咨询、担保、评估或其他辅助服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联公司、子公司。第二条第三方介入方式（1）中介方：在交易过程中，提供交易信息、撮合交易双方达成交易的中介机构。（2）评估机构：对交易标的进行评估，提供评估报告的第三方评估机构。（3）担保方：为保证交易安全，提供担保服务的第三方担保机构。（4）咨询服务：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中问题的第三方咨询服务机构。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或委托事项，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方对其提供的服务质量承担相应责任。3.3第三方责任限额（1）中介方：中介方对交易标的的真实性、合法性不承担任何责任，其责任限额为中介服务费用的10%。（2）评估机构：评估机构对其出具的评估报告的真实性、准确性承担责任，责任限额为评估报告价值的5%。（3）担保方：担保方对其担保的债务承担连带责任，责任限额为担保金额的5%。（4）咨询服务：咨询服务机构对其提供的咨询服务不承担任何责任，责任限额为咨询服务费用的5%。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突。（2）第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙双方的权利和义务（1）第三方有义务按照合同约定或委托事项，独立、客观、公正地履行职责。（2）甲乙双方有义务为第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责。第