2024年度智能楼宇维修工程承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能楼宇维修工程承包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同项目范围2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.承包方义务3.1维修服务内容3.2维修质量要求3.3维修时间要求3.4工程验收标准3.5技术支持与培训4.发包方义务4.1提供必要条件4.2按时支付工程款4.3配合施工与验收4.4质量监督与检查5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3支付时间5.4预付款5.5验收付款6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1承包方违约责任7.2发包方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：项目明细表10.2附件二：维修技术规范10.3附件三：质量保证体系10.4附件四：合同签订证明11.合同附件说明11.1附件一说明11.2附件二说明11.3附件三说明11.4附件四说明12.其他约定12.1合同签订地12.2合同份数12.3合同份数及使用12.4合同保密条款13.合同签署13.1双方代表签字13.2法定代表人签字13.3签署日期14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署14.4附件四签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方（1）甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]，即至[具体到期日期]。1.4合同项目范围本合同项目范围为[具体项目名称]，位于[具体项目地点]，项目规模为[具体规模]，项目内容包括[具体项目内容]。2.项目概况2.1项目名称项目名称：[具体项目名称]。2.2项目地点项目地点：[具体项目地点]。2.3项目规模项目规模：[具体规模]。2.4项目内容项目内容包括但不限于：（1）[具体项目内容1]；（2）[具体项目内容2]；（3）[具体项目内容3]；……3.承包方义务3.1维修服务内容（1）[具体维修服务内容1]；（2）[具体维修服务内容2]；（3）[具体维修服务内容3]；……3.2维修质量要求（1）[具体质量要求1]；（2）[具体质量要求2]；（3）[具体质量要求3]；……3.3维修时间要求乙方应在接到维修通知后[具体时间]内完成维修工作。3.4工程验收标准（1）[具体验收标准1]；（2）[具体验收标准2]；（3）[具体验收标准3]；……3.5技术支持与培训乙方应向甲方提供必要的技术支持，并负责对甲方人员进行相关培训。4.发包方义务4.1提供必要条件甲方应提供乙方进行维修工作所需的必要条件，包括但不限于：（1）[具体条件1]；（2）[具体条件2]；（3）[具体条件3]；……4.2按时支付工程款甲方应按照合同约定，在约定的支付时间内向乙方支付工程款。4.3配合施工与验收甲方应积极配合乙方的施工工作，并在维修工程完成后进行验收。4.4质量监督与检查甲方有权对维修工程的质量进行监督与检查。5.合同价款及支付方式5.1合同价款本合同总价款为人民币[具体金额]元。5.2支付方式支付方式为[具体支付方式]，包括但不限于：（1）[具体支付方式1]；（2）[具体支付方式2]；（3）[具体支付方式3]；……5.3支付时间支付时间按照合同约定执行，包括但不限于：（1）[具体支付时间1]；（2）[具体支付时间2]；（3）[具体支付时间3]；……5.4预付款合同签订后，甲方应向乙方支付预付款，金额为[具体金额]元。5.5验收付款维修工程验收合格后，甲方应在[具体时间]内向乙方支付剩余工程款。6.合同变更与解除6.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除有下列情形之一的，任何一方有权解除合同：（1）[具体解除条件1]；（2）[具体解除条件2]；（3）[具体解除条件3]；……6.3解除条件（1）[具体解除条件1]；（2）[具体解除条件2]；（3）[具体解除条件3]；……6.4解除程序（1）[具体解除程序1]；（2）[具体解除程序2]；（3）[具体解除程序3]；……7.违约责任7.1承包方违约责任（1）[具体违约责任1]；（2）[具体违约责任2]；（3）[具体违约责任3]；……7.2发包方违约责任（1）[具体违约责任1]；（2）[具体违约责任2]；（3）[具体违约责任3]；……7.3违约赔偿违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》和[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决期限双方应在争议发生后[具体期限]内提交仲裁机构仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他原因依法或双方约定终止。9.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1附件一：项目明细表附件一详细列明了本合同项目的具体内容、规模、维修服务内容等。10.2附件二：维修技术规范附件二规定了本合同项目的维修技术标准和操作规程。10.3附件三：质量保证体系附件三描述了乙方为保障维修服务质量所建立的质量保证体系。10.4附件四：合同签订证明附件四为合同签订的法律文件，包括双方签字盖章的合同文本。11.合同附件说明11.1附件一说明附件一作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.2附件二说明附件二作为合同附件，规定了维修工作的技术规范，乙方应严格遵守。11.3附件三说明附件三作为合同附件，乙方应确保其质量保证体系有效运行，确保维修服务质量。11.4附件四说明附件四作为合同附件，是合同签订的法律证明文件，双方应妥善保管。12.其他约定12.1合同签订地本合同签订地为[具体签订地]。12.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.3合同份数及使用双方应按照约定的份数使用合同，不得擅自复制或传播。12.4合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同签署13.1双方代表签字本合同由甲乙双方代表签字盖章，代表姓名及职务如下：（1）甲方代表：[甲方法定代表人姓名]，职务：[甲方职务]；（2）乙方代表：[乙方法定代表人姓名]，职务：[乙方职务]。13.2法定代表人签字本合同经甲乙双方法定代表人签字确认。13.3签署日期本合同签署日期为2024年[具体日期]。14.合同附件签署14.1附件一签署附件一由甲乙双方代表签字盖章。14.2附件二签署附件二由甲乙双方代表签字盖章。14.3附件三签署附件三由甲乙双方代表签字盖章。14.4附件四签署附件四由甲乙双方代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方当事人，但因其专业能力、资源或服务需求而被引入合同履行过程中的个人、机构或企业。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、质量或专业性，包括但不限于设计、监理、检测、咨询、供应链管理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求（1）具备相关领域的专业资质或证书；（2）具有良好信誉和过往业绩；（3）具备履行合同所需的技术能力和资源。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违约行为或疏忽导致合同履行失败或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）第三方介入的具体领域和任务；（2）第三方提供的专业服务或资源的价值；（3）合同总价款的一定比例。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：“第三方在履行本合同过程中，因违约行为或疏忽导致合同履行失败或损害甲乙双方利益时，应承担不超过[具体金额]元的赔偿责任。”18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分内容第三方责任划分包括但不限于：（1）第三方自身直接责任；（2）第三方因第三方原因导致的责任；（3）第三方因不可抗力导致的责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）按照合作协议，获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权和参与权；（3）根据合同约定，享有对维修工程的质量、进度和费用的监督权。19.2第三方义务（1）按照合同约定，履行专业服务或提供相关资源；（2）确保其提供的专业服务或资源符合合同要求；（3）对因自身原因导致的责任，承担相应的赔偿责任。20.第三方变更与解除20.1第三方变更在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方解除有下列情形之一的，甲乙双方可解除与第三方的合作协议：（1）第三方无法履行合同约定；（2）第三方违反合作协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行。21.第三方争议解决21.1争议解决方式第三方争议解决方式参照第8.1条。21.2争议解决机构第三方争议解决机构参照第8.2条。21.3争议解决期限第三方争议解决期限参照第8.3条。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行责任第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。22.2合同履行协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。22.3合同履行监督甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督，确保其履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目明细表详细列明项目名称、地点、规模、维修服务内容、质量要求、验收标准等。2.附件二：维修技术规范规定维修工作的技术标准、操作规程、材料要求等。3.附件三：质量保证体系描述乙方建立的质量保证体系，包括质量控制措施、检验流程、人员培训等。4.附件四：合同签订证明为合同签订的法律文件，包括双方签字盖章的合同文本。5.附件五：第三方合作协议规定甲乙双方与第三方之间的合作内容、权利义务、责任划分等。6.附件六：维修工程进度报告定期报告维修工程的进度、质量、成本等情况。7.附件七：维修工程验收报告8.附件八：第三方资质证明证明第三方具备相关领域的专业资质或证书。9.附件九：第三方服务记录记录第三方提供的服务内容、时间、质量等。10.附件十：违约赔偿协议在违约发生后，双方协商确定的赔偿协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成维修工作；乙方维修质量不符合合同要求；甲方未按约定支付工程款；甲方未提供必要的配合条件；第三方未按约定提供专业服务或资源；第三方违反合作协议。2.责任认定标准：违约行为的认定应基于合同约定、事实证据和法律规定。责任认定标准包括违约行为的性质、程度、影响等。3.违约责任示例：乙方未按约定时间完成维修工作，导致甲方遭受额外损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方维修质量不符合合同要求，导致甲方遭受损失，乙方应承担维修费用及赔偿损失。甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付逾期付款利息。第三方未按约定提供专业服务或资源，导致维修工作延误，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度智能楼宇维修工程承包合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息第二条合同标的及范围2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同工期3.1工程总工期3.2各分项工程工期3.3工期延误及违约责任第四条工程质量及验收标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3工程验收程序4.4工程保修第五条工程造价及支付方式5.1工程造价确定方式5.2工程造价组成5.3工程款支付方式5.4预付款及进度款支付时间第六条甲方义务6.1甲方提供的相关资料6.2甲方配合事项6.3甲方验收工程第七条乙方义务7.1乙方施工准备7.2乙方施工组织7.3乙方安全生产责任7.4乙方施工进度控制第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算及支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条合同附件12.1工程量清单12.2设计图纸12.3其他相关资料第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期第十四条其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决方式14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：______1.1.2承包方地址：______1.1.3承包方法定代表人：______1.1.4承包方联系方式：电话______，邮箱______1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：______1.2.2业主方地址：______1.2.3业主方法定代表人：______1.2.4业主方联系方式：电话______，邮箱______第二条合同标的及范围2.1工程名称：2024年度智能楼宇维修工程2.2工程地点：______2.3工程规模：______平方米2.4工程内容：2.4.1楼宇设备维修2.4.2楼宇设施更新2.4.3楼宇安全管理2.4.4楼宇环境改善第三条合同工期3.1工程总工期：______个月3.2各分项工程工期：3.2.1楼宇设备维修：______个月3.2.2楼宇设施更新：______个月3.2.3楼宇安全管理：______个月3.2.4楼宇环境改善：______个月3.3工期延误及违约责任：3.3.1甲方责任：因甲方原因导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付______元违约金。3.3.2乙方责任：因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付______元违约金。第四条工程质量及验收标准4.1工程质量要求：4.1.1符合国家及行业相关标准4.1.2满足业主方使用需求4.2工程验收标准：4.2.1验收标准参照国家及行业相关规范4.2.2业主方有权对工程质量进行验收4.3工程验收程序：4.3.1乙方在工程完工后进行自检4.3.2甲方组织验收小组对工程进行验收4.4工程保修：4.4.1乙方对工程提供______年的保修服务4.4.2保修期内，因乙方施工质量问题导致的问题，由乙方负责修复第五条工程造价及支付方式5.1工程造价确定方式：按工程量清单计价5.2工程造价组成：5.2.1人工费5.2.2材料费5.2.3设备费5.2.4施工机具使用费5.2.5管理费5.2.6利润5.3工程款支付方式：5.3.1预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款5.3.2进度款：每个分项工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付该分项工程总价款的______%5.3.3结算款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方在______日内支付合同总价款的______%第六条甲方义务6.1甲方提供的相关资料：6.1.1工程设计图纸及相关资料6.1.2工程地质资料6.1.3工程周边环境资料6.2甲方配合事项：6.2.1提供施工所需的临时设施6.2.2协助乙方办理施工许可证6.2.3为乙方提供必要的施工条件6.3甲方验收工程：6.3.1按合同约定的时间组织验收6.3.2对验收合格的工程予以验收合格证书第七条乙方义务7.1乙方施工准备：7.1.1按合同约定的时间完成施工准备7.1.2配备足够的人力、物力、技术力量7.1.3制定详细的施工组织设计和施工方案7.2乙方施工组织：7.2.1按合同约定的时间完成各分项工程施工7.2.2保证施工质量、安全和进度7.2.3对施工现场进行文明施工管理7.3乙方安全生产责任：7.3.1严格执行国家及行业安全生产法律法规7.3.2加强施工现场安全管理，确保施工人员生命财产安全7.4乙方施工进度控制：7.4.1按合同约定的时间完成施工进度7.4.2如遇特殊情况导致施工进度延误，应及时通知甲方并采取有效措施加快进度第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2因设计变更导致工程范围、质量要求、工期等发生变化8.1.3因法律法规、政策调整导致合同内容需要调整8.2合同变更程序8.2.1双方协商一致，签订书面变更协议8.2.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力8.3合同解除条件8.3.1一方严重违约，经另一方催告后仍不履行8.3.2因不可抗力导致合同无法履行8.3.3合同约定的解除条件成就8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.4.2双方协商解除，签订书面解除协议8.4.3协议生效后，合同解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1未能按约定支付工程款，应向乙方支付______%的违约金9.1.2未能按约定提供施工条件，导致工期延误，每延误一日，向乙方支付______元违约金9.1.3未能按约定验收工程，导致工程无法交付，每延误一日，向乙方支付______元违约金9.2乙方违约责任9.2.1工程质量不符合约定，应承担修复责任，并赔偿甲方损失9.2.2工程进度延误，每延误一日，向甲方支付______元违约金9.2.3施工过程中发生安全事故，应承担相应责任9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金计算以实际损失为基础9.3.2违约金支付方式为一次性支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方提交仲裁申请书10.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭10.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方签字盖章11.1.3合同符合法律法规要求11.2合同终止条件11.2.1合同约定的工程完工11.2.2合同解除11.2.3合同到期11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议11.3.2协议生效后，合同终止第十二条合同附件12.1工程量清单12.2设计图纸12.3其他相关资料第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1双方代表签字盖章13.2合同生效日期13.2.1合同签署之日起生效第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式14.2.1争议解决方式按第十条约定执行14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、咨询、监督、担保等非直接参与施工的独立主体。1.2.1专业咨询服务机构1.2.2工程监理公司1.2.3工程担保公司1.2.4保险机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证工程质量、控制工程成本、确保工程进度等。2.2第三方介入应在合同履行过程中，根据实际情况和甲乙双方协商一致后确定。第三条第三方的责任3.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1提供专业咨询服务3.1.2对工程进行监理3.1.3对工程进行担保3.1.4对工程进行保险3.1.5其他经甲乙双方认可的职责3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方自身承担能力确定。4.2.1第三方对甲乙双方的责任限额4.2.2第三方对工程本身的责任限额4.2.3第三方对第三方自身的责任限额第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。5.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方及其他相关方的划分如下：5.2.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2.3第三方与其他相关方的划分：第三方对其他相关方造成损失的，应根据合同约定和相关法律法规承担责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议的约定，履行各自的权利和义务。6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有关机构申请调解或仲裁。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1合同履行完毕7.1.2第三方职责履行完毕7.1.3双方协商一致7.1.4法律法规规定的其他终止条件7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照书面协议的约定，办理相关手续，终止与第三方的合作关系。第八条第三方介入的补充条款8.1本合同中的第三方介入条款，不排除甲乙双方根据实际情况另行签订相关协议。8.2本合同中的第三方介入条款，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。8.3本合同中的第三方介入条款，由甲乙双方共同遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：包括工程名称、规格、数量、单价、总价等，需与实际施工相符。说明：工程量清单是计算工程造价的重要依据，应确保准确无误。2.设计图纸详细要求：包括施工图纸、设计说明、材料清单等，需符合国家及行业相关标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，确保施工质量的关键。3.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全管理措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需确保施工顺利进行。4.施工方案详细要求：包括施工方法、施工工艺、施工顺序、施工资源配置等。说明：施工方案是确保施工质量和进度的关键，需详细制定。5.施工进度计划详细要求：包括施工阶段、施工时间、完成节点等。说明：施工进度计划是确保工程按时完成的重要手段。6.质量保证措施详细要求：包括原材料检验、施工过程控制、质量验收等。说明：质量保证措施是确保工程质量的关键，需严格执行。7.安全管理措施详细要求：包括安全教育培训、安全防护设施、事故应急预案等。说明：安全管理措施是确保施工人员生命财产安全的重要保障。8.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同条款的调整。9.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是工程验收的重要文件，需真实反映工程实际情况。10.保修证书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修方式等。说明：保修证书是乙方对工程保修的承诺，需明确保修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定支付工程款责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：工程进度延误责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金，并承担因此造成的损失。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：工程质量不符合约定责任认定：乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此造成的损失。5.违约责任认定标准违约责任认定以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。示例说明：若甲方未能按约定支付工程款，导致乙方资金周转困难，乙方因此遭受的损失包括利息损失、材料价格上涨等，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度智能楼宇维修工程承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.2.业主方信息2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程类型3.工程承包范围3.1.主要维修内容3.2.辅助维修内容3.3.工程量清单4.工程承包方式4.1.承包方式说明4.2.承包方式选择5.工程承包价格5.1.工程承包总价5.2.工程承包单价5.3.工程承包费用构成6.工程承包期限6.1.合同签订日期6.2.工程开工日期6.3.工程竣工日期7.工程质量要求7.1.质量标准7.2.质量保证措施7.3.质量验收办法8.工程进度管理8.1.进度计划8.2.进度调整8.3.进度考核9.工程变更及索赔9.1.工程变更范围9.2.工程变更程序9.3.索赔处理10.工程验收10.1.验收标准10.2.验收程序10.3.验收结果11.工程保修11.1.保修期限11.2.保修内容11.3.保修责任12.合同款项支付12.1.预付款比例12.2.预付款支付时间12.3.进度款支付方式12.4.结算款支付时间13.违约责任13.1.违约情形13.2.违约责任承担13.3.违约赔偿14.合同解除与终止14.1.合同解除条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名称：智能楼宇维修工程有限公司1.1.2.承包方地址：市区路号1.1.3.承包方法定代表人：1.1.4.承包方联系电话：1381.2.业主方信息1.2.1.业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2.业主方地址：市区路号1.2.3.业主方法定代表人：1.2.4.业主方联系电话：13956782.工程概况2.1.工程名称：智能楼宇维修工程2.2.工程地点：市区路号2.3.工程规模：总建筑面积为万平方米，维修面积为万平方米2.4.工程类型：智能楼宇维修工程3.工程承包范围3.1.主要维修内容3.1.1.楼宇外墙清洗3.1.2.楼宇设备维修（包括电梯、空调、消防等）3.1.3.楼宇公共区域维修（包括电梯厅、走廊、卫生间等）3.1.4.楼宇绿化养护3.2.辅助维修内容3.2.1.楼宇照明系统维修3.2.2.楼宇安防系统维修3.2.3.楼宇弱电系统维修3.3.工程量清单3.3.1.楼宇外墙清洗：平方米3.3.2.楼宇设备维修：台/套3.3.3.楼宇公共区域维修：平方米3.3.4.楼宇绿化养护：平方米3.3.5.楼宇照明系统维修：套3.3.6.楼宇安防系统维修：套3.3.7.楼宇弱电系统维修：套4.工程承包方式4.1.承包方式说明4.1.1.本合同采用固定总价承包方式4.1.2.承包方负责提供所有维修材料、设备、人工等4.2.承包方式选择4.2.1.本合同双方一致同意采用固定总价承包方式5.工程承包价格5.1.工程承包总价：人民币万元整5.2.工程承包单价：根据工程量清单及市场行情确定5.3.工程承包费用构成5.3.1.材料费5.3.2.人工费5.3.3.设备费5.3.4.管理费5.3.5.利润6.工程承包期限6.1.合同签订日期：2024年1月1日6.2.工程开工日期：2024年2月1日6.3.工程竣工日期：2024年8月31日7.工程质量要求7.1.质量标准7.1.1.符合国家相关质量标准7.1.2.符合行业标准7.1.3.符合业主方要求7.2.质量保证措施7.2.1.选用优质材料7.2.2.严格施工工艺7.2.3.加强现场管理7.2.4.定期检查、验收7.3.质量验收办法7.3.1.由业主方和承包方共同组织验收7.3.2.验收合格后方可进行下一阶段工作7.3.3.验收不合格的，承包方需整改至合格为止8.工程进度管理8.1.进度计划8.1.1.承包方应在合同签订后5个工作日内提交详细的工程进度计划8.1.2.进度计划应包括各阶段的工作内容、时间节点和责任人8.2.进度调整8.2.1.如遇不可抗力或合同约定外的原因导致进度延误，承包方应及时通知业主方，并共同协商调整进度计划8.2.2.进度调整需书面确认，并明确新的工期安排8.3.进度考核8.3.1.业主方将定期对工程进度进行考核，考核结果作为支付进度款的依据之一8.3.2.考核不合格的，承包方需采取措施加快进度，并承担相应责任9.工程变更及索赔9.1.工程变更范围9.1.1.因设计变更、业主方要求或其他原因导致的工程量增减9.1.2.因不可抗力或合同约定外的原因导致的工程内容调整9.2.工程变更程序9.2.1.任何工程变更需经双方协商一致，并以书面形式确认9.2.2.工程变更需明确变更内容、变更原因、变更费用及调整后的工期9.3.索赔处理9.3.1.因工程变更或不可抗力导致的损失，双方应按合同约定和实际损失进行索赔9.3.2.索赔需提供相关证明材料，并经双方确认后进行赔付10.工程验收10.1.验收标准10.1.1.符合国家相关质量标准10.1.2.符合行业标准10.1.3.符合合同约定10.2.验收程序10.2.1.验收前，承包方应提交完整的工程资料和验收申请10.2.2.业主方将组织验收小组进行现场验收10.2.3.验收合格后，双方签署验收报告10.3.验收结果10.3.1.验收不合格的，承包方需整改至合格为止，并承担相关费用10.3.2.验收合格的，工程进入保修期11.工程保修11.1.保修期限11.1.1.智能楼宇维修工程保修期为自工程竣工验收合格之日起一年11.2.保修内容11.2.1.承包方负责保修期内因施工质量问题导致的维修工作11.3.保修责任11.3.1.承包方在保修期内应提供必要的维修服务11.3.2.保修期内，因承包方责任导致的维修费用由承包方承担12.合同款项支付12.1.预付款比例12.1.1.合同总价款的20%作为预付款，在合同签订后5个工作日内支付12.2.预付款支付时间12.2.1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内12.3.进度款支付方式12.3.1.按月支付进度款，每次支付比例为已完成工程量的10%12.4.结算款支付时间12.4.1.工程竣工验收合格后30日内支付结算款13.违约责任13.1.违约情形13.1.1.承包方未按合同约定完成工程13.1.2.业主方未按合同约定支付款项13.2.违约责任承担13.2.1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失13.3.违约赔偿13.3.1.违约赔偿金额按合同约定或实际损失确定14.合同解除与终止14.1.合同解除条件14.1.1.双方协商一致14.1.2.一方严重违约14.1.3.发生不可抗力事件14.2.合同终止条件14.2.1.合同约定的工程完成14.2.2.双方协商一致14.3.合同解除或终止后的处理14.3.1.合同解除或终止后，双方应立即进行清算14.3.2.清算内容包括但不限于工程款、材料款、人工费等14.3.3.清算结果经双方确认后，办理合同解除或终止手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的第三方是指除合同双方外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、鉴定或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、工程进度管理、工程款支付审核、工程变更鉴定、工程验收等。15.3.第三方介入程序15.3.1.双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2.第三方介入前，双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。16.1.2.甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.3.甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出意见和建议。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应接受第三方的监督和指导，按照合同约定和质量标准完成工程。16.2.2.乙方应配合第三方的工作，及时解决第三方提出的问题。16.2.3.乙方应向第三方提供真实、完整的工程资料。17.第三方责任限额17.1.第三方责任17.1.1.第三方在