2024版北京二手房屋买卖合同（含家具家电及装修款项结算）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋买卖合同（含家具家电及装修款项结算）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4返还押金5.家具家电及装修款项结算5.1家具家电清单5.2装修款项清单5.3结算方式5.4结算时间5.5结算条件6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.房屋过户税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签署13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：家具家电清单14.4附件四：装修款项清单14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（如有代理人）身份证号码：（如有代理人）联系方式：（如有代理人）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4返还押金8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人违约情形（1）未按合同约定时间交付房屋；（2）房屋存在质量问题；（3）隐瞒房屋权利瑕疵；（4）未按约定支付税费；（5）其他违反合同约定情形。8.1.2买受人违约情形（1）未按合同约定支付购房款；（2）擅自改变房屋结构；（3）未按约定办理产权转移登记；（4）其他违反合同约定情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约责任（1）出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金；（2）房屋存在质量问题的，出卖人应负责修复，并承担修复费用；（3）出卖人隐瞒房屋权利瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失；（4）出卖人未按约定支付税费的，应承担税费及滞纳金；（5）其他违约情形，按合同约定承担相应责任。8.2.2买受人违约责任（1）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金；（2）买受人擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并承担恢复费用；（3）买受人未按约定办理产权转移登记的，应承担相应责任；（4）其他违约情形，按合同约定承担相应责任。8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交房屋所在城市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构房屋所在城市仲裁委员会10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖人解除条件（1）买受人未按约定支付购房款超过合同约定期限；（2）买受人擅自改变房屋结构；（3）其他合同约定解除条件。10.1.2买受人解除条件（1）出卖人未按约定交付房屋；（2）房屋存在严重影响居住的质量问题；（3）其他合同约定解除条件。10.2解除程序10.2.1出卖人解除程序（1）出卖人向买受人发出解除通知；（2）买受人收到解除通知后，双方应协商解决；（3）协商不成，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.2.2买受人解除程序（1）买受人向出卖人发出解除通知；（2）出卖人收到解除通知后，双方应协商解决；（3）协商不成，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.3解除后果合同解除后，双方应按合同约定履行各自义务，并承担相应责任。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件12.3合同份数本合同一式（）份，双方各执（）份。12.4合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。出卖人签字（盖章）：买受人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、评估机构、律师事务所、银行等。13.2第三方介入条件13.2.1中介方介入甲乙双方在签订本合同时，如需第三方提供中介服务，应明确中介方名称、服务内容、收费标准及支付方式。13.2.2评估机构介入甲乙双方在签订本合同时，如需对房屋价值进行评估，应明确评估机构名称、评估内容、评估费用及支付方式。13.2.3律师事务所介入甲乙双方在签订本合同时，如需法律咨询或代理，应明确律师事务所名称、服务内容、收费标准及支付方式。13.2.4银行或其他金融机构介入甲乙双方在签订本合同时，如需银行或其他金融机构提供担保或贷款服务，应明确机构名称、服务内容、收费标准及支付方式。13.3第三方责任限额13.3.1中介方责任限额中介方因自身过错导致本合同无法履行的，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额不超过中介服务费用。13.3.2评估机构责任限额评估机构因自身过错导致评估结果严重失实的，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额不超过评估费用的两倍。13.3.3律师事务所责任限额律师事务所因自身过错导致法律咨询或代理服务不当，导致本合同无法履行的，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额不超过律师服务费用的两倍。13.3.4银行或其他金融机构责任限额银行或其他金融机构因自身过错导致担保或贷款服务不当，导致本合同无法履行的，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额不超过担保或贷款服务费用的两倍。13.4第三方与其他各方的划分说明13.4.1责任划分中介方、评估机构、律师事务所、银行或其他金融机构在履行服务过程中，因自身过错导致本合同无法履行的，应承担相应的违约责任。13.4.2责任追偿甲乙双方在第三方违约的情况下，有权向第三方追偿，第三方应承担相应的法律责任。13.4.3独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的影响，确保服务质量和客观性。13.4.4保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。13.4.5服务范围第三方应在合同约定的服务范围内提供服务，不得超出服务范围。13.5第三方介入后的额外条款13.5.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。13.5.2第三方退出如第三方因故无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。13.5.3第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、税费等，甲乙双方应在合同中明确费用承担方式。13.5.4第三方违约责任如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.5.5第三方服务协议第三方服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，加盖产权证复印件专用章。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，加盖测绘报告复印件专用章。3.家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。4.装修款项清单要求：详细列出装修款项的明细，包括装修项目、材料、人工费、设计费等。5.付款凭证要求：提供购房款支付凭证的复印件，如银行转账记录、支票、汇款单等。6.税费缴纳凭证要求：提供房屋过户税费缴纳凭证的复印件。7.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。8.合同补充协议要求：如有对本合同内容进行补充或修改的情况，双方应签订合同补充协议。9.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他与本合同相关的文件，如租赁合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金数额为房屋总价的一定比例。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付房屋总价2%的违约金。（2）房屋存在质量问题：出卖人应负责修复房屋，并承担修复费用。示例：房屋存在结构性质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金数额为未付款项的一定比例。示例：买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付未付款项2%的违约金。（2）擅自改变房屋结构：买受人应恢复原状，并承担恢复费用。示例：买受人擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担恢复费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未履行中介职责：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为中介服务费用的一定比例。示例：中介方未履行中介职责，应向甲乙双方支付中介服务费用1%的违约金。（2）评估机构评估结果失实：评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为评估费用的一定比例。示例：评估机构评估结果失实，应向甲乙双方支付评估费用2%的违约金。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含家具家电及装修款项结算）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权信息3.3房屋结构及面积3.4房屋装修情况4.家具家电清单4.1家具清单4.2家电清单4.3家具家电使用年限5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.装修款项结算6.1装修款项总额6.2装修款项支付方式6.3装修款项结算时间节点7.履约期限7.1出卖人交房期限7.2买受人收房期限8.房屋交付与验收8.1出卖人交房义务8.2买受人收房义务8.3房屋验收标准9.房屋权属变更登记9.1登记手续9.2登记费用9.3登记时间10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）地址：（地址）2.2买受人信息：买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）地址：（地址）3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：____市____区____街道____号____楼____单元____室。3.2房屋产权信息：产权证号：（产权证号）房屋性质：（房屋性质）建成年份：（年份）3.3房屋结构及面积：结构：（结构）面积：（面积）3.4房屋装修情况：装修标准：（装修标准）装修年限：（装修年限）4.家具家电清单4.1家具清单：（家具名称）1件（家具名称）2件（家具名称）3件（以此类推）4.2家电清单：（家电名称）1台（家电名称）2台（家电名称）3台（以此类推）4.3家具家电使用年限：家具使用年限：（年限）家电使用年限：（年限）5.交易价格及支付方式5.1交易价格：本房屋交易价格为人民币____元整。5.2付款方式：1.买受人于签订合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元整。2.买受人于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整。5.3付款时间节点：1.定金支付时间：____年____月____日。2.剩余房款支付时间：____年____月____日。6.装修款项结算6.1装修款项总额：人民币____元整。6.2装修款项支付方式：1.买受人于签订合同之日起____个工作日内支付装修款项定金人民币____元整。2.买受人于____年____月____日前支付剩余装修款项人民币____元整。6.3装修款项结算时间节点：1.定金支付时间：____年____月____日。2.剩余装修款项支付时间：____年____月____日。7.履约期限7.1出卖人交房期限：出卖人应于____年____月____日前将房屋及家具家电交付买受人。7.2买受人收房期限：买受人应在出卖人交房期限届满之日起____个工作日内对房屋及家具家电进行验收。第一部分：合同如下：（前文内容）8.房屋交付与验收8.1出卖人交房义务：1.出卖人应确保房屋及家具家电在交付时符合合同约定的条件。2.出卖人应提供房屋及家具家电的产权证、房产证等相关证明文件。3.出卖人应在交房前对房屋进行必要的清洁和维修。8.2买受人收房义务：1.买受人应在出卖人交房期限内，按照合同约定的时间、地点接收房屋及家具家电。2.买受人应在收房时对房屋及家具家电进行验收，如有异议应在验收期限内提出。3.买受人应按照合同约定支付剩余房款及装修款项。8.3房屋验收标准：1.房屋结构安全、无质量问题。2.家具家电完好，符合合同约定的数量和质量。3.装修情况符合合同约定的标准。9.房屋权属变更登记9.1登记手续：1.出卖人应协助买受人办理房屋权属变更登记手续。2.买受人应按登记机关的要求提供相关证明文件。9.2登记费用：1.房屋权属变更登记费用由买受人承担。2.买受人应按照登记机关的规定支付相关费用。9.3登记时间：1.买受人应在房屋交付后____个工作日内办理房屋权属变更登记。10.违约责任10.1出卖人违约责任：1.若出卖人未按时交房，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金。2.若出卖人提供的房屋及家具家电存在质量问题，出卖人应负责修复或更换。10.2买受人违约责任：1.若买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金。2.若买受人未按时支付装修款项，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：1.房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件：1.任何一方违约，守约方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除程序：1.解除合同需书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同变更13.1合同变更条件：1.双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同变更程序：1.变更内容应以书面形式记录，并由双方签字盖章。14.其他约定事项14.1合同附件：1.本合同附件包括房屋买卖合同、家具家电清单、装修款项结算表等。14.2合同解释：1.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3合同附件效力：1.合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：1.第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入的条件：1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。2.第三方应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方职责：1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。15.4第三方权利：1.第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5第三方与其他各方的划分说明：1.第三方作为独立第三方，不承担甲乙双方之间的直接责任。2.第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方提供的服务范围仅限于合同约定的内容，超出范围的服务需另行协商。16.第三方责任限额16.1第三方责任：1.第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。16.2责任限额的确定：1.责任限额应根据第三方提供服务的内容、难度和风险等因素综合考虑。2.责任限额应以书面形式在合同中明确约定。16.3责任限额的执行：1.若第三方在服务过程中造成损失，甲乙双方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。2.若责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方变更与退出17.1第三方变更：1.甲乙双方可协商一致，更换第三方。2.更换第三方需书面通知原第三方，并结清相关费用。17.2第三方退出：1.若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。2.第三方退出时，应结清相关费用，并办理相关手续。18.第三方保密义务18.1第三方在服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式：1.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。19.2第三方争议解决机构：1.房屋所在地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。2.家具家电清单：详细列出家具家电的名称、型号、数量、品牌、使用年限等信息。3.装修款项结算表：详细记载装修款项的总额、支付方式、结算时间节点等信息。4.付款凭证：包括定金支付凭证、房款支付凭证、装修款项支付凭证等。5.房屋权属变更登记申请书：由买受人填写，用于申请房屋权属变更登记。6.房屋权属证明文件：包括房屋产权证、房产证、土地证等。7.买卖双方身份证明文件：包括身份证、户口本等。8.买卖双方银行卡信息：用于支付房款和装修款项。9.房屋交接单：详细记载房屋交付时双方确认的房屋及家具家电状况。10.争议解决协议：双方协商解决争议的协议。11.合同变更协议：双方就合同内容进行变更的协议。12.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按时交付房屋：每逾期一日，向买受人支付____元违约金。房屋存在质量问题：负责修复或更换，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定：未按时支付房款：每逾期一日，向出卖人支付____元违约金。未按时支付装修款项：每逾期一日，向出卖人支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：向甲乙双方支付____元违约金，并赔偿因此造成的损失。泄露保密信息：承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未在合同约定的交房日期前交付房屋，则构成违约，需向买受人支付违约金。例如，若合同约定交房日期为2024年5月1日，实际交房日期为2024年5月10日，则出卖人需向买受人支付9日的违约金。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含家具家电及装修款项结算）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买方及卖方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋产权及合法性2.1房屋产权归属2.2房屋权属证明文件2.3房屋合法使用情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款条件及违约责任4.家具家电及装修款项结算4.1家具家电清单及价格4.2装修款项清单及价格4.3款项支付方式及时间5.交房及验收5.1交房时间及条件5.2验收标准及程序5.3交房后维修责任6.违约责任及处理6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1合同附件及补充协议9.2合同变更及补充9.3合同解释及适用法律10.买方权利义务10.1买方权利10.2买方义务11.卖方权利义务11.1卖方权利11.2卖方义务12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋及款项处理12.2解除合同后的违约责任13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋权属证书编号：_______1.2买方及卖方基本信息买方名称：_______买方住所：_______卖方名称：_______卖方住所：_______1.3合同签订时间及地点签订时间：_______年_______月_______日签订地点：_______2.房屋产权及合法性2.1房屋产权归属房屋产权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋权属证明文件卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋合法使用情况房屋符合国家相关法律法规要求，能够合法出租、出售。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_______元整。3.2付款方式及时间买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。买方应于房屋交付前支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。3.3付款条件及违约责任买方应在约定时间内支付款项，如逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。4.家具家电及装修款项结算4.1家具家电清单及价格家具家电清单详见附件一。家具家电总价款为人民币_______元整。4.2装修款项清单及价格装修款项清单详见附件二。装修总价款为人民币_______元整。4.3款项支付方式及时间家具家电及装修款项支付方式及时间与房屋总价款支付方式及时间相同。5.交房及验收5.1交房时间及条件卖方应于合同约定的交房时间前_______个工作日内将房屋交付给买方。房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合合同约定。5.2验收标准及程序验收标准详见附件三。验收程序：买方在收房后_______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定之处，应及时通知卖方整改。5.3交房后维修责任房屋交付后，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担维修责任。6.违约责任及处理6.1买方违约责任如买方未按约定支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。如买方未按时验收房屋，应承担相应的违约责任。6.2卖方违约责任如卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。如卖方提供的房屋不符合约定，应承担相应的违约责任。6.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额最高不超过合同总价的_______%。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。7.3争议解决期限争议发生后，双方应在_______个工作日内提交仲裁委员会仲裁。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件双方协商一致，经书面形式同意解除本合同。一方违约，经对方书面通知后_______个工作日内仍未纠正，对方有权解除本合同。8.3合同解除程序合同解除前，双方应协商确定解除事宜，并签订解除合同协议。合同解除后，双方应按照解除合同协议的约定处理房屋及款项事宜。9.其他约定事项9.1合同附件及补充协议本合同附件包括附件一：家具家电清单；附件二：装修款项清单；附件三：验收标准。本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同变更及补充合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解释及适用法律本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。本合同适用中华人民共和国法律。10.买方权利义务10.1买方权利买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。买方有权要求卖方交付符合约定的房屋。10.2买方义务买方应按约定支付房屋总价款。买方应按时验收房屋。11.卖方权利义务11.1卖方权利卖方有权要求买方按约定支付房屋总价款。卖方有权要求买方按时验收房屋。11.2卖方义务卖方应向买方提供房屋权属证明文件。卖方应交付符合约定的房屋。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋及款项处理解除合同后，房屋及款项的处理方式按双方签订的解除合同协议执行。12.2解除合同后的违约责任解除合同后，双方应根据解除合同协议约定承担相应的违约责任。13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式合同解除后的争议，双方应友好协商解决。13.2争议解决机构如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。13.3争议解决期限争议发生后，双方应在_______个工作日内提交仲裁委员会仲裁。14.合同附件及补充协议附件一：家具家电清单附件二：装修款项清单附件三：验收标准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可，介入合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同相关事宜。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方因履行职责过程中的过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币_______元整，超过部分由甲乙双方自行承担。4.第三方职责及权利协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通和协调；对房屋、家具家电、装修款项等进行评估、鉴定或监理；对合同履行过程中的争议进行调解；其他甲乙双方授权的事项。要求甲乙双方提供必要的资料和协助；对甲乙双方的行为进行监督和指导；在必要时，向甲乙双方提出建议或意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲方的合法权益。第三方在履行职责过程中，如需与甲方单独协商，应事先取得乙方的同意。5.2第三方与乙方的划分说明：第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害乙方的合法权益。第三方在履行职责过程中，如需与乙方单独协商，应事先取得甲方的同意。5.3第三方与甲乙双方共同责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定与第三方进行合作。6.3如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：第三方提供的评估、鉴定、监理等服务费用；第三方在履行职责过程中产生的合理费用。8.第三方介入终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订《合同变更协议》。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：家具家电清单详细要求：列明家具家电的名称、品牌、型号、数量、新旧程度、价格等信息。家具家电清单需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。附件说明：家具家电清单是合同的重要组成部分，用于明确双方交付和接收的家具家电范围和标准。2.附件二：装修款项清单详细要求：列明装修项目的名称、工程量、单价、总价、付款节点等信息。装修款项清单需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。附件说明：装修款项清单是合同的重要组成部分，用于明确装修项目的费用构成和支付方式。3.附件三：验收标准详细要求：明确房屋交付时的质量标准，包括房屋结构、水电、卫生、消防等方面。验收标准需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。附件说明：验收标准是合同的重要组成部分，用于明确房屋交付的质量要求。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。协议需经甲乙双方及第三方签字确认。附件说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充，用于规范第三方介入事宜。5.附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间及双方的权利义务。协议需经甲乙双方签字确认。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要补充，用于规范合同变更事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项。卖方未按约定交付房屋。双方未按约定进行房屋验收。第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：买方未按约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。双方未按约定进行房屋验收，应承担相应的违约责任。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：买方逾期支付房屋总价款的_______%，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______%的违约金。卖方逾期交付房屋_______日，买方有权解除合同，并要求卖方支付_______%的违约金。双方未按约定验收房屋，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含家具家电及装修款项结算）3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同定义2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3接收手续6.家具家电及装修款项结算6.1家具家电清单6.2装修款项结算6.3家具家电及装修款项支付时间7.合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件8.产权过户8.1过户流程8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1出售方：指将房屋及其附属设施出售给买受方的自然人或法人。1.1.2买受方：指购买房屋及其附属设施的自然人或法人。1.1.3房屋：指出售方拥有的合法房屋所有权，包括土地使用权。1.1.4附属设施：指房屋内外的设备、设施，包括但不限于家具、家电等。1.1.5交易价格：指买受方购买房屋及其附属设施所支付的总金额。1.2合同定义1.2.1本合同：指双方就房屋买卖事宜所签订的书面协议。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号/营业执照号：2.1.3联系电话：2.1.4住所地址：2.2买受方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号/营业执照号：2.2.3联系电话：2.2.4住所地址：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在区域：3.1.2详细地址：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋结构3.3.1结构类型：3.3.2建筑年代：3.4房屋用途3.4.1注册用途：3.4.2实际用途：4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：4.1.2附属设施总价：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款支付方式：4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.交付与接收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2接收条件5.2.1房屋交付前买受方应具备的条件：5.3接收手续5.3.1接收房屋时应办理的手续：6.家具家电及装修款项结算6.1家具家电清单6.1.1家具家电名称及数量：6.2装修款项结算6.2.1装修款项金额：6.3家具家电及装修款项支付时间6.3.1家具家电款项支付时间：6.3.2装修款项支付时间：8.产权过户8.1过户流程8.1.1出售方应向买受方提供房屋产权证书。8.1.2买受方在支付首付款后，应在规定时间内向房地产登记机构提交过户申请。8.1.3出售方应配合买受方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户申请表等。8.2过户费用8.2.1过户税费：按照国家及地方相关政策规定，由买受方承担。8.2.2其他过户费用：包括但不限于登记费、印花税等，由买卖双方协商分摊。8.3过户时间8.3.1过户手续应在合同约定的房屋交付后的一定时间内完成。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方违约：包括但不限于未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。9.1.2买受方违约：包括但不限于未按时支付款项、擅自改变房屋用途等。9.2违约责任承担9.2.1出售方违约：应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。9.2.2买受方违约：应向出售方支付违约金，并承担由此产生的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：双方约定的仲裁机构名称及地址。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1争议解决过程中，如需诉讼，应向合同约定的法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章后生效。12.2合同解除条件12.2.1经双方协商一致，可解除本合同。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式13.2.1双方应通过书面形式进行通知。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、家具家电清单、装修款项结算表等。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在房屋买卖交易过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高交易效率、确保交易安全、提供专业服务，并协助甲乙双方履行合同义务。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供交易咨询和中介服务；15.3.1.2协助进行房屋产权、资金、税务等方面的核查；15.3.1.3提供贷款、担保等金融服务；15.3.1.4协助办理房屋过户手续。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任：16.1.1.1配合第三方进行房屋产权核查、过户手续办理等；16.1.1.2按时支付交易款项；16.1.1.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。16.1.2乙方责任：16.1.2.1配合第三方进行交易咨询、资金核查等；16.1.2.2按时交付房屋及附属设施；16.1.2.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致交易失败或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过交易总额的5%。18.第三方权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据甲乙双方的委托，获取必要的交易信息；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的证明文件；18.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；19.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用；19.2.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1若第三方在提供中介服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：20.1.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知另一方，并重新签订相关协议。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出服务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成剩余的服务工作。20.3第三方退出责任：20.3.1第三方退出服务后，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋买卖合同附件应包括房屋买卖合同的副本、双方身份证复印件、房屋产权证书复印件、房屋交易税费计算表等。2.家具家电清单2.1家具家电清单应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等。3.装修款项结算表3.1装修款项结算表应详细列明装修项目的名称、金额、支付时间等。4.交易资金监管协议4.1交易资金监管协议应包括资金监管机构的名称、监管方式、资金用途、监管期限等。5.房屋过户手续办理委托书5.1房屋过户手续办理委托书应由甲乙双方签署，授权第三方代为办理过户手续。6.交易税费缴纳凭证6.1交易税费缴纳凭证应包括契税、印花税、个人所得税等税费的缴纳证明。7.不可抗力事件证明7.1不可抗力事件证明应由相关机构出具，证明事件的发生及对合同履行的影响。8.争议解决协议8.1争议解决协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋：出售方应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。1.2房屋质量不符合约定：出售方应承担维修责任，或根据情况退还部分或全部款项。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按时支付款项：买受方应向出售方支付违约金，并承担由此产生的利息。2.2擅自改变房屋用途：买受方应恢复原状，或承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行中介职责：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担由此产生的损失。3.2第三方提供虚假信息：第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出售方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则应向买受方支付合同总价1%的违约金，并赔偿买受方因延迟交付造成的实际损失。若买受方未能在合同约定的付款时间内支付首付款，则应向出售方支付合同总价0.5%的违约金，并承担逾期付款所产生的利息。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含家具家电及装修款项结算）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方身份信息1.3交易标的描述2.交易价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间及节点3.房屋权属及产权转移3.1房屋权属证明3.2房屋产权转移手续3.3产权转移时间及费用4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序5.家具家电及装修款项结算5.1家具家电清单及价格5.2装修款项明细5.3款项支付及结算方式6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解释10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署方式12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.法律适用13.1合同法律适用13.2适用法律解释14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：家具家电清单14.3附件三：装修款项明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋产权证号：________1.1.3房屋建筑面积：________平方米1.1.4房屋结构：________1.1.5房屋用途：________1.2买卖双方身份信息1.2.1出卖人（甲方）：姓名：______，身份证号：______1.2.2买受人（乙方）：姓名：______，身份证号：______1.2.3代理人：如有，代理人姓名：______，身份证号：______2.交易价格及支付方式2.1房屋总价：人民币________元整（大写：______元整）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币________元整，在签订本合同时支付；2.2.2尾款：人民币________元整，在房屋交付前支付；2.2.3其他款项：如有，具体支付方式及金额详见附件。3.房屋权属及产权转移3.1房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件；3.2房屋产权转移手续：甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，并承担相关税费；3.3产权转移时间及费用：房屋产权转移手续应在签订本合同后________日内完成，相关费用由甲方承担。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________年________月________日；4.2房屋交付地点：________；4.3房屋验收标准及程序：4.3.1乙方应在房屋交付后________日内进行验收；4.3.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认；4.3.3验收不合格的，乙方应在验收不合格证明上注明不合格事项，甲方应在________日内予以修复。5.家具家电及装修款项结算5.1家具家电清单及价格：详见附件一；5.2装修款项明细：详见附件二；5.3款项支付及结算方式：5.3.1家具家电款项：在房屋交付后________日内支付；5.3.2装修款项：在装修工程验收合格后________日内支付。6.违约责任及处理6.1违约情形：6.1.1甲方未按时交付房屋或提供房屋权属证明的；6.1.2乙方未按时支付购房款的；6.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；6.2违约责任：6.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币________元；6.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币________元；6.3违约处理程序：6.3.1违约方应在违约发生后________日内向守约方支付违约金；6.3.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.3争议解决费用：双方因争议产生的诉讼费用由败诉方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成所有款项支付后；8.2.2双方协商一致解除合同的；8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同，任何一方应提前________日以书面形式通知对方；8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交接事宜。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方；9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于附件一：房屋买卖合同，附件二：家具家电清单，附件三：装修款项明细；9.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并完成合同约定的所有手续后，本合同生效；10.2合同修改程序10.2.1对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.2.2修改后的条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间：________年________月________日；11.2签署地点：________；11.3签署方式：双方签署本合同时，应亲自到场或委托代理人签署，代理人应提供授权委托书。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一