2024版绿色建筑房产销售溢价代理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色建筑房产销售溢价代理协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.协议标的3.1房产项目概述3.2绿色建筑标准3.3销售溢价4.代理范围4.1代理销售范围4.2代理销售方式4.3代理销售期限5.代理费用5.1费用构成5.2计费标准5.3付款方式6.市场推广与宣传6.1市场推广方案6.2宣传内容与形式6.3宣传费用承担7.销售目标与业绩考核7.1销售目标7.2业绩考核标准7.3奖惩措施8.房产信息保密8.1信息保密义务8.2信息保密措施8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他13.1不可抗力13.2协议附件13.3协议生效14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“绿色建筑”指符合国家或地方绿色建筑标准要求的建筑；1.1.5“销售溢价”指甲方在销售房产项目时，因乙方代理而产生的额外收益；1.1.6“代理范围”指乙方在协议约定的期限和范围内，对房产项目进行的销售推广和客户服务；1.1.7“市场推广”指乙方为提高房产项目知名度和销售业绩所采取的各种宣传活动；1.1.8“宣传内容与形式”指乙方在市场推广中使用的宣传资料、广告、媒体发布等内容和形式；1.1.9“销售目标”指甲方与乙方共同约定的在一定期限内实现的房产销售数量；1.1.10“业绩考核”指根据销售目标，对乙方的工作成果进行评估和考核；1.1.11“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任；1.1.12“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1全称：_________（甲方全称）2.1.2法定代表人：_________（甲方法定代表人姓名）2.1.3注册地址：_________（甲方注册地址）2.1.4联系电话：_________（甲方联系电话）2.1.5电子邮箱：_________（甲方电子邮箱）2.2乙方2.2.1全称：_________（乙方全称）2.2.2法定代表人：_________（乙方法定代表人姓名）2.2.3注册地址：_________（乙方注册地址）2.2.4联系电话：_________（乙方联系电话）2.2.5电子邮箱：_________（乙方电子邮箱）3.协议标的3.1房产项目概述3.1.1房产项目名称：_________（房产项目名称）3.1.2房产项目地址：_________（房产项目地址）3.1.3房产项目规模：_________（房产项目规模）3.1.4房产项目类型：_________（房产项目类型）3.2绿色建筑标准3.2.1房产项目应满足国家或地方绿色建筑标准要求；3.2.2房产项目应具备节能、环保、舒适、安全等特点。3.3销售溢价3.3.1销售溢价按房产项目实际销售价格的一定比例计算；3.3.2销售溢价的具体比例由双方在协议中约定。4.代理范围4.1代理销售范围4.1.1乙方负责房产项目的市场推广、客户接待、销售谈判等工作；4.1.2乙方负责将客户信息反馈给甲方，协助甲方完成销售手续。4.2代理销售方式4.2.1乙方通过线上线下多种渠道进行市场推广；4.2.2乙方与客户进行面对面沟通，提供专业咨询和服务。4.3代理销售期限4.3.1本协议有效期为_________（代理销售期限），自双方签字盖章之日起生效；4.3.2协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。5.代理费用5.1费用构成5.1.1代理费用包括市场推广费用、客户接待费用、销售谈判费用等；5.1.2代理费用具体构成由双方在协议中约定。5.2计费标准5.2.1代理费用按实际发生费用结算；5.2.2代理费用结算周期为_________（结算周期）。5.3付款方式5.3.1乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后_________（付款期限）内支付相应费用；5.3.2甲方有权对乙方提交的费用清单进行审核，如有异议，应在收到清单后_________（异议期限）内提出。6.市场推广与宣传6.1市场推广方案6.1.1乙方制定市场推广方案，经甲方同意后实施；6.1.2市场推广方案应包括推广目标、推广内容、推广渠道、推广预算等。6.2宣传内容与形式6.2.1宣传内容应真实、准确，不得含有虚假信息；6.2.2宣传形式包括但不限于：广告、媒体发布、网络推广等。6.3宣传费用承担6.3.1市场推广费用由乙方承担；6.3.2宣传费用在协议约定的范围内由乙方自行解决。8.房产信息保密8.1信息保密义务8.1.1乙方在代理过程中获取的房产项目信息，包括但不限于项目规划、设计图纸、销售价格、客户信息等，均属于商业秘密；8.1.2乙方有义务对上述信息进行严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.2信息保密措施8.2.1乙方应建立健全信息保密制度，对涉密信息进行分类管理；8.2.2乙方应对接触保密信息的人员进行保密培训，确保其知晓并遵守保密义务；8.2.3乙方应采取必要的技术和管理措施，防止保密信息泄露。8.3违约责任8.3.1乙方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任；8.3.2甲方因保密信息泄露遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1本协议中涉及的房产项目名称、标识、广告文案等知识产权归甲方所有；9.1.2乙方在代理过程中创作的宣传材料等知识产权归乙方所有，但甲方有权免费使用。9.2知识产权使用9.2.1乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益；9.2.2乙方在使用甲方知识产权时，应注明知识产权的归属。9.3违约责任9.3.1乙方未经甲方同意擅自使用甲方知识产权的，应承担相应的法律责任；9.3.2乙方因使用甲方知识产权侵犯第三方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；10.1.2发生不可抗力，导致本合同无法继续履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方无异议的；10.2.2合同解除后，合同约定的权利义务终止。10.3解除与终止程序10.3.1解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除；10.3.2合同终止后，双方应按照约定办理结算手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定的义务；11.1.2任何一方未按照约定履行合同义务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约金的计算标准由双方在协议中约定。11.3违约责任计算11.3.1违约金按实际损失的一定比例计算；11.3.2实际损失难以计算的，违约金按违约行为造成的预期利益损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决；12.1.2协商不成的，提交_________（争议解决机构名称）仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应具备仲裁资质，且双方均认可。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担；12.3.2双方另有约定的，从其约定。13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；13.1.2不可抗力事件持续期间，本合同暂停履行；13.1.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。13.2协议附件13.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力；13.2.2协议附件包括但不限于：市场推广方案、费用清单等。13.3协议生效13.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效；13.3.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1本合同由甲方代表_________（甲方代表姓名）和乙方代表_________（乙方代表姓名）签字盖章；14.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，且其参与本合同应符合国家相关法律法规的要求。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议；2.2第三方介入应明确其职责、权利和义务，以及与本合同相关各方的责任划分。3.第三方职责与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于市场调研、评估、审计、法律咨询等；3.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见，但最终决策权归甲乙双方所有；3.3第三方有权获取履行职责所需的相关信息，甲乙双方应予以配合。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任；4.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或不准确导致第三方责任，甲乙双方应承担相应的责任；4.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力因素导致甲乙双方利益受损，第三方不承担责任。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在补充协议中约定；5.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方追加责任限额。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定，及时向第三方提供履行职责所需的信息和资料；6.2第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在违反本合同约定的情况，应及时通知甲乙双方；6.3第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在涉嫌违法行为的，应及时向有关机关报告。7.第三方介入时的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在补充协议中约定；7.2若第三方介入产生的费用超出双方约定，超出部分由责任方承担。8.第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同内容进行变更，变更内容应纳入补充协议；8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入时的合同终止10.1第三方介入后，若出现本合同约定的合同终止情形，甲乙双方可终止合同；10.2合同终止后，甲乙双方应按照补充协议约定，办理相关手续。11.第三方介入时的保密义务11.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入时的其他约定12.1第三方介入后，甲乙双方应本着诚实信用原则，相互配合，共同确保本合同的履行；12.2本合同及其补充协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场推广方案要求：详细的市场推广计划，包括推广目标、内容、渠道、预算等。说明：市场推广方案是乙方进行市场推广的指导文件，需经甲方审核同意。2.费用清单要求：详细列明市场推广费用、客户接待费用、销售谈判费用等。说明：费用清单用于甲乙双方核对实际发生的费用，确保费用结算的准确性。3.第三方合作协议要求：第三方介入的详细协议，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方合作的法律依据。4.房产项目信息保密协议要求：明确甲乙双方及第三方对房产项目信息的保密义务和责任。说明：保密协议是保护房产项目信息不被泄露的重要文件。5.房产项目评估报告要求：第三方评估机构出具的房产项目评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：评估报告用于确定房产项目的市场价值。6.房产项目审计报告要求：第三方审计机构出具的房产项目审计报告，包括审计依据、审计结果等。说明：审计报告用于确保房产项目的财务状况真实可靠。7.法律意见书要求：法律服务机构出具的法律意见书，包括合同合法性、风险提示等。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和风险可控。8.销售业绩报告要求：乙方定期提交的销售业绩报告，包括销售数量、销售额、客户反馈等。说明：销售业绩报告用于评估乙方的工作成果。9.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项达成的书面协议。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用；乙方未按约定完成市场推广任务；乙方泄露房产项目信息；第三方未按约定履行职责；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的一定比例计算；乙方泄露房产项目信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据具体情况承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的5%；乙方未按约定完成市场推广任务，导致甲方损失20万元，乙方应赔偿甲方损失；乙方泄露房产项目信息，导致第三方获得不正当利益，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版绿色建筑房产销售溢价代理协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.协议标的3.1绿色建筑房产项目3.2房产销售溢价代理范围4.协议期限4.1协议起始日期4.2协议终止日期5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.代理权限与义务6.1代理权限6.2代理义务7.市场推广与宣传7.1市场推广方案7.2宣传材料制作与发布8.销售佣金8.1销售佣金比例8.2销售佣金计算方式8.3销售佣金支付时间9.房产销售信息共享9.1房产销售信息内容9.2信息共享方式10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“绿色建筑”指符合国家绿色建筑评价标准的建筑项目。1.1.2“房产销售溢价代理”指乙方受甲方委托，在协议约定的范围内，为甲方提供房产销售溢价代理服务。1.1.3“代理费用”指乙方为甲方提供房产销售溢价代理服务所收取的费用。1.1.4“销售佣金”指乙方在完成房产销售后，按照约定比例从销售价格中提取的报酬。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方联系方式：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方联系方式：________________3.协议标的3.1绿色建筑房产项目3.1.1项目名称：________________3.1.2项目地址：________________3.1.3项目规模：________________3.2房产销售溢价代理范围3.2.1代理销售房产类型：________________3.2.2代理销售房产数量：________________4.协议期限4.1协议起始日期：____年____月____日4.2协议终止日期：____年____月____日5.代理费用5.1代理费用总额：人民币____元整5.2代理费用支付方式5.2.1乙方在协议签订后____日内，向甲方支付代理费用总额的____%作为预付款。5.2.2甲方完成房产销售后，乙方按照销售佣金比例向甲方支付代理费用。5.3代理费用支付时间5.3.1预付款支付时间：____年____月____日5.3.2销售佣金支付时间：自房产销售合同签订之日起____个工作日内6.代理权限与义务6.1代理权限6.1.1乙方有权在协议约定的范围内，代表甲方进行房产销售溢价代理活动。6.1.2乙方有权按照协议约定，与购房人签订房产销售合同。6.2代理义务6.2.1乙方应按照甲方要求，制定合理的市场推广方案，并确保推广活动的效果。6.2.2乙方应按照协议约定，向甲方提供真实、准确的房产销售信息。6.2.3乙方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方合法权益。7.市场推广与宣传7.1市场推广方案7.1.1乙方应根据甲方要求，制定详细的市场推广方案，包括推广渠道、推广内容、推广时间等。7.1.2乙方应确保市场推广方案的实施，并定期向甲方汇报推广效果。7.2宣传材料制作与发布7.2.1乙方应根据甲方要求，制作宣传材料，包括宣传册、海报、视频等。7.2.2乙方应确保宣传材料的真实性和合法性，并按照约定时间发布。8.销售佣金8.1销售佣金比例8.1.1乙方完成房产销售后，按销售成交价格的____%提取销售佣金。8.1.2销售佣金比例可根据市场情况和双方协商进行调整。8.2销售佣金计算方式8.2.1销售佣金以人民币计算，以实际销售价格为基数。8.2.2销售佣金计算公式：销售佣金=销售成交价格×销售佣金比例8.3销售佣金支付时间8.3.1乙方应在房产销售合同签订后的____个工作日内，向甲方提交销售佣金申请。8.3.2甲方应在收到乙方提交的销售佣金申请后的____个工作日内，支付相应的销售佣金。9.房产销售信息共享9.1房产销售信息内容9.1.1乙方应向甲方提供房产销售的相关信息，包括但不限于：房产基本情况、销售价格、销售进度等。9.1.2甲方有权要求乙方及时更新房产销售信息。9.2信息共享方式9.2.1乙方应通过电子邮件、传真或双方约定的其他方式向甲方提供房产销售信息。9.2.2甲方应在收到信息后的____小时内予以确认或提出异议。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于：甲方商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等。10.1.2乙方在履行本合同过程中知悉的甲方任何保密信息，均应予以保密。10.2保密义务10.2.1乙方不得泄露、披露或以任何形式使用甲方的保密信息。10.2.2乙方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的，构成违约。11.1.2一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同代理费用总额的____%。11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。14.其他14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房产销售溢价代理服务方案、市场推广方案、保密协议等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。1.2.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，应以其承诺的金额为限。2.1.2若第三方未承诺责任限额，其责任限额应参照甲方和乙方在本合同项下的责任限额。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，参与本合同项下的相关事务。3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的与本合同相关的事务信息。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守本合同及其补充协议的约定。3.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同项下的义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方的关系由甲乙双方另行约定，本合同不对此作出规定。4.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于本合同及其补充协议的约定。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方的关系由甲乙双方另行约定，本合同不对此作出规定。4.2.2第三方对乙方承担的责任，仅限于本合同及其补充协议的约定。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款包括但不限于：5.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。5.1.2第三方的权利与义务。5.1.3第三方的责任限额。5.1.4第三方介入的事务范围。5.1.5第三方介入的时间期限。6.第三方介入的补充协议6.1第三方介入的补充协议应由甲乙双方与第三方共同签订。6.2补充协议应与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更与解除，不影响本合同及其补充协议的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决，应按照本合同及其补充协议约定的争议解决方式处理。8.2若第三方介入产生新的争议，甲乙双方和第三方应另行协商解决。9.第三方介入的生效9.1第三方介入的生效，以甲乙双方和第三方签订的补充协议生效为准。9.2补充协议生效后，第三方即成为本合同项下的第三方。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应按照本合同及其补充协议约定的终止条件进行处理。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.房产销售溢价代理服务方案6.市场推广方案7.第三方基本信息及授权文件8.第三方承诺书9.保密协议10.房产销售溢价代理协议补充协议11.销售佣金支付明细表12.房产销售信息共享记录13.争议解决相关文件14.合同解除证明15.其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明应真实有效，并由法定代表人签字或盖章。2.房产销售溢价代理服务方案应详细说明乙方提供的代理服务内容、方式、时间等。3.市场推广方案应包括推广渠道、推广内容、推广时间等，并附有相关预算。4.第三方基本信息及授权文件应包括第三方营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。5.第三方承诺书应明确第三方在本合同项下的责任和义务。6.保密协议应约定双方对本合同及补充协议中的保密信息保密义务。7.房产销售溢价代理协议补充协议应详细说明第三方介入的具体条款。8.销售佣金支付明细表应列明每次销售佣金的具体金额、支付时间等。9.房产销售信息共享记录应记录每次信息共享的时间、内容、接收方等信息。10.争议解决相关文件应包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。11.合同解除证明应说明合同解除的原因、时间、方式等。12.其他与本合同相关的文件应包括但不限于合同变更协议、通知函等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按时支付代理费用。1.1.2甲方未按照约定提供房产销售信息。1.1.3甲方泄露乙方或第三方的保密信息。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按时完成市场推广和宣传任务。1.2.2乙方未按照约定支付销售佣金。1.2.3乙方泄露甲方或第三方的保密信息。1.3第三方违约行为1.3.1第三方未按时履行其在补充协议中的义务。1.3.2第三方泄露保密信息。2.责任认定标准2.1违约责任认定应依据本合同及其补充协议的约定。2.2违约方应承担违约金，违约金数额为本合同代理费用总额的____%。2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付代理费用示例：甲方应于____年____月____日支付代理费用人民币____元，但甲方未按时支付，构成违约。3.2乙方未按时完成市场推广和宣传任务示例：乙方应于____年____月____日前完成市场推广和宣传任务，但乙方未按时完成，构成违约。3.3第三方泄露保密信息示例：第三方在履行本合同过程中，泄露了甲方的商业秘密，构成违约。全文完。2024版绿色建筑房产销售溢价代理协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释1.3法律法规引用2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的物3.1房产项目概述3.2房产项目位置3.3房产项目规模3.4房产项目配套设施4.代理范围和权限4.1代理范围4.2代理权限4.3代理期限5.销售溢价比例5.1销售溢价比例确定5.2销售溢价计算方法5.3销售溢价支付方式6.市场推广和宣传6.1市场推广方案6.2宣传物料制作6.3宣传费用承担7.房产销售流程7.1客户接待7.2房产展示7.3签订购房合同7.4房产过户8.佣金支付8.1佣金计算方法8.2佣金支付时间8.3佣金支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.解除合同11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的修改和补充第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指指甲方公司名称；1.1.2“乙方”指指乙方公司名称；1.1.3“房产项目”指指本合同中约定的具体房产项目名称；1.1.4“销售溢价”指指房产销售价格超出房产原价的差额；1.1.5“市场推广”指指乙方为甲方房产项目进行的广告宣传、展会展示等活动；1.1.6“佣金”指指乙方因代理销售房产项目而获得的报酬。1.2行业术语解释1.2.1“绿色建筑”指指符合国家绿色建筑标准，采用环保材料和节能技术的建筑；1.2.2“房产销售溢价”指指房产销售价格超出房产成本价的部分；1.2.3“代理协议”指指本合同所约定的代理关系。1.3法律法规引用1.3.1本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：；2.1.2甲方地址：；2.1.3甲方法定代表人：；2.1.4甲方联系电话：；2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：；2.2.2乙方地址：；2.2.3乙方法定代表人：；2.2.4乙方联系电话：；3.合同标的物3.1房产项目概述3.1.1房产项目名称：；3.1.2房产项目地点：；3.1.3房产项目规模：；3.1.4房产项目配套设施：；3.2房产项目位置3.2.1房产项目所在区域：；3.2.2房产项目周边环境：；3.2.3房产项目交通状况：；3.3房产项目规模3.3.1总建筑面积：；3.3.2容积率：；3.3.3绿化率：；3.4房产项目配套设施3.4.1配套设施一：；3.4.2配套设施二：；3.4.3配套设施三：；4.代理范围和权限4.1代理范围4.1.1乙方负责甲方房产项目的销售代理工作；4.1.2乙方负责甲方房产项目的市场推广和宣传；4.1.3乙方有权接受并处理客户咨询和购房事宜。4.2代理权限4.2.1乙方有权与客户签订购房合同；4.2.2乙方有权代甲方收取购房款；4.2.3乙方有权处理购房合同相关的手续。4.3代理期限4.3.1本合同代理期限自年月日至年月日止；4.3.2代理期限届满，如需续签，双方另行协商确定。8.销售溢价比例5.1销售溢价比例确定5.1.1本合同约定的销售溢价比例为房产销售价格的5%；5.1.2销售溢价比例自合同签订之日起生效，并在整个代理期限内保持不变。5.2销售溢价计算方法5.2.1销售溢价计算公式：销售溢价=房产实际销售价格×销售溢价比例；5.2.2销售溢价以人民币计价，并按实际销售价格计算。5.3销售溢价支付方式5.3.1乙方在完成销售后，甲方应在5个工作日内向乙方支付销售溢价；5.3.2销售溢价支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件。6.市场推广和宣传6.1市场推广方案6.1.1乙方应根据甲方提供的资料，制定市场推广方案；6.1.2市场推广方案应包括广告宣传、线上线下活动等；6.1.3市场推广方案需经甲方审核批准后方可实施。6.2宣传物料制作6.2.1乙方负责制作宣传海报、宣传册、视频等宣传物料；6.2.2宣传物料应符合甲方要求，并经甲方审核通过。6.3宣传费用承担6.3.1宣传费用由甲方承担，具体费用在市场推广方案中明确；6.3.2乙方应向甲方提供宣传费用的发票和支出明细。7.房产销售流程7.1客户接待7.1.1乙方应热情接待客户，提供专业的咨询服务；7.1.2乙方应及时向甲方反馈客户信息。7.2房产展示7.2.1乙方应安排房产展示，包括线上和线下展示；7.2.2房产展示应真实反映房产项目情况。7.3签订购房合同7.3.1乙方应在客户满意后，协助甲方与客户签订购房合同；7.3.2购房合同应符合国家法律法规和双方约定。7.4房产过户7.4.1乙方应协助甲方办理房产过户手续；7.4.2房产过户手续应在购房合同签订后的30个工作日内完成。8.佣金支付8.1佣金计算方法8.1.1佣金计算公式：佣金=实际销售价格×佣金比例；8.1.2佣金比例根据销售溢价比例另行约定。8.2佣金支付时间8.2.1佣金在房产过户手续办理完毕后支付；8.2.2佣金支付时间为房产过户手续办理完毕后的5个工作日内。8.3佣金支付方式8.3.1佣金支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定；9.1.2任何一方未按约定履行义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定；9.3.2违约赔偿金额最高不超过本合同总额的10%。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在本合同中知悉的对方商业秘密；10.1.2任何一方在履行本合同过程中获得的对方技术、商业信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任；10.3.2违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的损失。11.解除合同11.1解除合同情形11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同需书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3解除合同后的处理11.3.1双方应按照约定处理已发生的费用和未发生的费用；11.3.2双方应按照约定处理合同解除后的房产销售事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为北京仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2合同经双方加盖公章或法定代表人签字后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2合同因解除而终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；13.3.2合同终止后，双方应相互退还已收取的款项。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商确定；14.1.2本合同如有修改和补充，经双方协商一致，以书面形式进行。14.2其他约定事项的修改和补充14.2.1任何修改和补充均应以书面形式进行；14.2.2修改和补充与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许参与合同相关活动，但非合同主体的个人或机构；15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量；15.2.2增强合同履行的透明度；15.2.3解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方共同确定第三方；16.1.2第三方应具备相应的资质和能力。16.2第三方介入方式16.2.1第三方根据甲乙双方的要求，参与合同相关活动；16.2.2第三方应按照合同约定和自身职责，独立开展工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿上限。17.2责任限额确定17.2.1责任限额根据第三方资质、能力及合同约定确定；17.2.2责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿；17.3.2若损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。1