2024版合肥市二手房买卖合同范本：税费缴纳指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥市二手房买卖合同范本：税费缴纳指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.税费缴纳4.1税费缴纳主体4.2税费缴纳时间4.3税费缴纳标准4.4税费缴纳方式4.5税费缴纳证明5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费缴纳5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续7.4房屋交付验收8.履约期限8.1履约期限8.2履约期限变更9.违约责任9.1违约责任概述9.2逾期付款违约责任9.3逾期交房违约责任9.4其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________1.2乙方（买受方）基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋结构：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：1.首付款：人民币____________________元，于合同签订之日支付；2.第二期付款：人民币____________________元，于____________________支付；3.第三期付款：人民币____________________元，于____________________支付；3.4付款方式变更：未经双方同意，不得变更付款方式。第四条税费缴纳4.1税费缴纳主体：甲方为房屋交易税费的主要缴纳主体。4.2税费缴纳时间：在房屋产权过户手续办理前，甲方应缴纳完毕所有相关税费。4.3税费缴纳标准：按照国家及地方相关政策规定执行。4.4税费缴纳方式：甲方应向税务机关缴纳，并提供缴税凭证。4.5税费缴纳证明：甲方应向乙方提供完税证明，作为合同附件。第五条房屋产权过户5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户税费缴纳：过户税费由乙方承担，具体金额以税务机关核定的为准。5.3过户时间：双方应在合同约定的房屋交付之日起30日内完成过户手续。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元6.2保证金缴纳方式：乙方应在合同签订之日支付保证金。6.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方有权要求退还保证金。6.4保证金退还程序：乙方应在合同履行完毕后30日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后10日内退还保证金。第七条房屋交付7.1房屋交付时间：双方应在合同约定的房屋交付之日起30日内完成房屋交付。1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋附属设施完好；7.3房屋交付手续：甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。7.4房屋交付验收：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有异议应在验收后3日内提出。第一部分：合同如下：第八条履约期限8.1履约期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第九条违约责任9.1违约责任概述：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2逾期付款违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。9.3逾期交房违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋日租金的百分之五作为违约金。9.4其他违约责任：如一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重事实，公平合理地处理争议。第十一条合同解除1.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经有关部门批准后生效。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效方式：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第十三条合同附件1.房屋产权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.税费缴纳证明；4.其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于提供信息、评估、咨询、见证、代理等。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因提供错误信息、评估不准确、咨询建议不当等原因造成的损失，其责任限额由双方在第三方协议中约定，最高不超过人民币____________________元。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：1.第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；3.第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。4.2第三方义务：1.第三方应按照约定提供准确、及时的服务；2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：1.第三方作为甲方提供的服务方，应按照约定履行职责；2.第三方对甲方承担的责任不涉及合同双方的直接权利义务关系；3.第三方对甲方承担的责任应在第三方协议中明确约定。5.2第三方与乙方的关系：1.第三方作为乙方接受的服务方，应按照约定履行职责；2.第三方对乙方承担的责任不涉及合同双方的直接权利义务关系；3.第三方对乙方承担的责任应在第三方协议中明确约定。5.3第三方与合同双方的关系：1.第三方作为合同双方的服务提供者，其服务内容应服从合同双方的共同监督；2.第三方对合同双方的责任应在第三方协议中明确约定；3.第三方服务过程中产生的费用应由合同双方按照约定承担。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在第三方协议中详细约定，包括但不限于：1.第三方服务的具体内容；2.第三方服务的期限；3.第三方服务的费用；4.第三方服务的违约责任；5.第三方服务的保密条款；6.第三方服务的争议解决方式。6.2第三方协议的签订：合同双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，并将协议作为本合同的附件。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如第三方无法履行协议约定的义务，或合同双方有正当理由要求解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同生效：第三方协议经合同双方和第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的附件10.1第三方介入的附件：第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保清晰可辨，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等关键信息。附件说明：作为房屋所有权合法性的证明，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保清晰可辨，包括土地使用权人、土地坐落、土地面积、土地用途等关键信息。附件说明：作为土地使用权的法律凭证，是合同履行的重要依据。3.税费缴纳证明详细要求：提供税务机关出具的税费缴纳证明，证明房屋交易相关税费已缴纳完毕。附件说明：作为税费缴纳完成的证明，是合同履行的重要依据。4.房屋交付验收单详细要求：由乙方在房屋交付时填写，记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、附属设施等。附件说明：作为房屋交付质量的证明，是合同履行的重要依据。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明保证金已缴纳。附件说明：作为保证金缴纳的凭证，是合同履行的重要依据。6.第三方协议详细要求：第三方介入时，提供与第三方签订的书面协议，包括服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：作为第三方介入的详细约定，是合同履行的重要依据。7.合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，提供双方签字（或盖章）的合同变更协议。附件说明：作为合同变更的正式文件，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议详细要求：如合同双方发生争议，提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。附件说明：作为争议解决的正式文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。示例说明：若乙方应于2024年3月1日支付人民币10万元，但实际支付时间为2024年3月10日，则乙方应支付逾期违约金为人民币500元。2.逾期交房违约责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋日租金的百分之五作为违约金。示例说明：若甲方应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年3月10日，则甲方应支付逾期违约金为房屋日租金的5%。3.提供虚假信息违约责任认定：任何一方提供虚假信息导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方在合同中提供虚假的房屋面积信息，导致乙方多支付了人民币5万元，则甲方应退还乙方5万元并支付相应的利息。4.未按约定履行交付义务违约责任认定：任何一方未按约定履行交付义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定时间完成房屋交付手续，导致甲方无法及时办理产权过户，则乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024版合肥市二手房买卖合同范本：税费缴纳指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产登记信息3.4房产抵押情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.税费缴纳5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费缴纳主体5.4税费缴纳时间5.5税费缴纳方式6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4房产验收流程7.产权转移登记7.1登记机关7.2登记手续7.3登记费用7.4登记时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房产交易的安全、合法、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于合肥市行政区域内二手房买卖交易，包括但不限于房屋、土地使用权等。2.双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人/负责人：____________________买方住所地：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人/负责人：____________________卖方住所地：____________________联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产建筑面积：____________________平方米房产用途：____________________房产结构：____________________房产建成年代：____________________3.2房产权属情况房产证号：____________________房产所有权人：____________________3.3房产登记信息房产登记机关：____________________房产登记时间：____________________3.4房产抵押情况房产是否设定抵押：____________________抵押权人：____________________抵押登记时间：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：买方应在合同签订后____________________日内支付首付款人民币____________________元；（2）尾款：买方应在房产交付后____________________日内支付尾款人民币____________________元。4.3付款时间（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。4.4付款方式（1）银行转账；（2）现金支付。5.税费缴纳5.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）印花税；（5）其他相关税费。5.2税费计算标准税费计算标准按照国家及合肥市相关法律法规执行。5.3税费缴纳主体税费缴纳主体为卖方，买方应协助卖方完成税费缴纳手续。5.4税费缴纳时间税费缴纳时间应在房产交付前完成。5.5税费缴纳方式税费缴纳方式按照国家及合肥市相关法律法规执行。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为____________________。6.2房产交付地点房产交付地点为房产所在地。6.3房产验收标准房产验收标准按照国家及合肥市相关法律法规执行。6.4房产验收流程（1）买方在房产交付前对房产进行实地查看；（2）买方在房产交付时对房产进行验收；（3）买方在验收合格后签署验收报告。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产存在权属瑕疵或不符合合同约定；（3）买方未按合同约定支付房款；（4）任何一方未按合同约定履行通知义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（3）因任何一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3违约金计算标准违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的____________________%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构合肥市仲裁委员会。9.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及合肥市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在接到通知之日起____________________日内作出答复；（3）双方在规定期限内未能达成一致解除合同的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理房产及款项；（2）因合同解除造成的损失，双方应根据责任承担原则进行赔偿。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.其他约定12.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，未及时通知造成损失的，由责任方承担。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同附件（1）房产交接清单；（2）税费缴纳凭证；（3）其他与本合同相关的文件。13.合同解除及终止13.1合同解除条件同10.113.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同期满，双方无续签意向；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同解除及终止后的处理同10.314.合同附件14.1房产交接清单包括但不限于房产的面积、结构、设施设备、附属物等详细信息。14.2税费缴纳凭证包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等相关税费的缴纳凭证。14.3其他相关文件包括但不限于双方签订的补充协议、委托代理协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指为房产交易提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式（1）为买卖双方提供信息发布、广告宣传、房源推荐等服务；（2）协助买卖双方进行合同谈判、签订合同；（3）提供法律咨询、评估鉴定等服务；（4）其他经买卖双方同意的第三方介入方式。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，对其提供的服务负责。第三方对因其提供的服务导致的损失，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同交易金额的____________________%，超过部分由甲乙双方自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方权利界定第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房产信息，有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。15.4.2第三方权利行使（1）第三方权利行使不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方权利行使应经甲乙双方书面同意；（3）第三方权利行使不得违反国家法律法规和行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供中介服务，第三方在甲方授权范围内行使权利、履行义务。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供中介服务，第三方在乙方授权范围内行使权利、履行义务。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方对甲乙双方均无直接的权利义务关系，第三方仅对甲乙双方提供中介服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方权利16.1.1甲方的权利（1）提供真实、准确的房产信息；（2）协助甲方进行合同谈判；（3）提供法律咨询；（4）其他甲方合理要求的服务。16.1.2乙方的权利（1）提供真实、准确的房产信息；（2）协助乙方进行合同谈判；（3）提供法律咨询；（4）其他乙方合理要求的服务。16.2甲乙方义务16.2.1甲方的义务甲方应按照约定支付第三方服务费用，配合第三方完成相关工作。16.2.2乙方的义务乙方应按照约定支付第三方服务费用，配合第三方完成相关工作。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付，具体费用标准由双方协商确定。16.4第三方服务期限第三方服务期限自合同签订之日起至房产交付之日止。17.第三方责任限制17.1第三方责任限制第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按照责任承担原则承担。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的损失；（2）因甲乙双方提供虚假信息导致的损失；（3）因甲乙双方违反合同约定导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交接清单详细要求：（1）列明房产的面积、结构、设施设备、附属物等详细信息；（2）双方签字确认，一式两份，甲乙双方各执一份。2.税费缴纳凭证详细要求：（1）包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等相关税费的缴纳凭证；（2）由卖方提供，买方确认。3.房产登记证明详细要求：（1）由卖方提供，证明房产所有权及土地使用权已登记在卖方名下；（2）买方在合同签订前应审查该证明。4.房产评估报告详细要求：（1）由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估；（2）评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等。5.法律咨询意见书详细要求：（1）由律师事务所出具，对合同条款进行法律咨询；（2）意见书应包括咨询内容、咨询结论等。6.委托代理协议详细要求：（1）由甲乙双方与第三方签订，明确委托代理关系；（2）协议应包括委托事项、代理权限、代理期限等。7.其他相关文件详细要求：（1）包括但不限于补充协议、变更协议等；（2）由甲乙双方根据实际情况协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）提供的房产存在权属瑕疵：卖方应赔偿买方因此造成的损失；（3）未按合同约定缴纳税费：卖方应承担相应的税费。2.买方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）擅自变更合同约定：买方应承担因此造成的损失；（3）未按合同约定办理房产过户手续：买方应承担相应的过户费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供真实、准确的房产信息：第三方应承担相应的赔偿责任；（2）未按约定完成中介服务：第三方应退还部分或全部中介费用；（3）泄露甲乙双方隐私：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金人民币10,000元。2.买方未按合同约定支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应向卖方支付违约金人民币5,000元。3.第三方在提供房产信息时，未告知买方房产存在抵押情况，导致买方在交易过程中遭受损失，第三方应赔偿买方人民币20,000元。全文完。2024版合肥市二手房买卖合同范本：税费缴纳指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与地点2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费缴纳4.3过户费用承担5.税费缴纳指南5.1契税缴纳5.1.1契税计算方法5.1.2契税缴纳期限5.1.3契税缴纳方式5.2土地增值税缴纳5.2.1土地增值税计算方法5.2.2土地增值税缴纳期限5.2.3土地增值税缴纳方式5.3个人所得税缴纳5.3.1个人所得税计算方法5.3.2个人所得税缴纳期限5.3.3个人所得税缴纳方式5.4其他税费缴纳5.4.1印花税5.4.2房产交易手续费5.4.3按揭贷款相关税费6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：房屋交接清单12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2税费退还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版合肥市二手房买卖合同》。1.2合同双方基本信息：1.3合同签订日期与地点：本合同于____年____月____日在____市____区____签订。2.房产基本情况2.1房产坐落位置：____市____区____街道____号____室。2.2房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房产产权状况：该房产产权清晰，无产权纠纷，已取得房屋所有权证。2.4房产配套设施：该房产配备____、____、____等配套设施。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供该房产的产权证明等相关文件。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3买方应按照合同约定的时间、地点接收房屋。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方应保证所售房产的产权清晰，无产权纠纷。3.2.3卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续。4.2过户税费缴纳：买方应按照国家规定缴纳相关税费。4.3过户费用承担：过户手续费用由____方承担。5.税费缴纳指南5.1契税缴纳5.1.1契税计算方法：按照国家规定计算契税。5.1.2契税缴纳期限：买方应在____日内缴纳契税。5.1.3契税缴纳方式：买方可选择银行转账、现金等方式缴纳契税。5.2土地增值税缴纳5.2.1土地增值税计算方法：按照国家规定计算土地增值税。5.2.2土地增值税缴纳期限：买方应在____日内缴纳土地增值税。5.2.3土地增值税缴纳方式：买方可选择银行转账、现金等方式缴纳土地增值税。5.3个人所得税缴纳5.3.1个人所得税计算方法：按照国家规定计算个人所得税。5.3.2个人所得税缴纳期限：买方应在____日内缴纳个人所得税。5.3.3个人所得税缴纳方式：买方可选择银行转账、现金等方式缴纳个人所得税。5.4其他税费缴纳5.4.1印花税：按照国家规定缴纳印花税。5.4.2房产交易手续费：按照国家规定缴纳房产交易手续费。5.4.3按揭贷款相关税费：按照国家规定缴纳按揭贷款相关税费。6.付款方式及期限6.1付款方式：买方可选择银行转账、现金等方式支付购房款。6.2付款期限：买方应在____日内支付购房款。6.3付款方式变更：双方协商一致后，可变更付款方式。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：卖方应在____日内将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准：房屋应达到国家规定的交付标准。7.3验收不合格的处理：若房屋验收不合格，卖方应在____日内进行修复。8.违约责任8.1违约行为8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。8.1.2买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金。8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿损失。8.3违约金计算方法8.3.1违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的____%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。9.2.2争议解决过程中，双方应提供相关证据，并承担举证责任。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____日内。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。10.1.2合同签订后，买方支付首期购房款，合同正式生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明理由。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：房屋交接清单12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件12.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3合同变更与解除程序12.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并说明理由。12.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。13.2税费退还13.2.1合同解除后，已缴纳的税费按照实际使用情况退还。13.3其他处理事项13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未尽事宜。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方。14.3合同份数与生效日期14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除买方、卖方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方责任15.2.1第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，如实提供相关服务。15.2.2第三方因自身原因导致服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同总价款的____%。15.3.2第三方的责任限额不受合同约定的违约金数额限制。16.第三方介入的条款及说明16.1中介方16.1.1中介方作为第三方，负责协助买方和卖方进行房产交易。16.1.2中介方应确保交易双方提供真实、完整的房产信息和交易文件。16.1.3中介方在交易过程中，应保持中立，不得泄露交易双方的商业秘密。16.1.4中介方违反本条款，应承担相应的违约责任。16.2评估机构16.2.1评估机构作为第三方，负责对房产进行评估。16.2.2评估机构应按照国家规定和行业标准进行评估。16.2.3评估机构提供的评估报告应真实、客观、公正。16.2.4评估机构违反本条款，应承担相应的违约责任。16.3律师事务所16.3.1律师事务所作为第三方，负责提供法律咨询和代理服务。16.3.2律师事务所应确保法律服务的质量，维护交易双方的合法权益。16.3.3律师事务所违反本条款，应承担相应的违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分17.1.1