2024版城市更新项目回迁房购买协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目回迁房购买协议书本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3双方协商一致2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.回迁房购买条件3.1购买资格3.2购买面积3.3购买价格3.4购买方式4.回迁房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付责任5.回迁房产权登记5.1登记时间5.2登记方式5.3登记费用5.4登记责任6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式6.4付款责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同附件清单11.1附件一：项目规划许可证11.2附件二：项目土地使用权证11.3附件三：回迁房户型图11.4附件四：付款计划表12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署方式13.合同份数13.1正本份数13.2执法份数13.3复印份数14.合同附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3本合同内容符合国家及地方政府的政策规定，并经双方充分协商一致。第二条项目概况2.1本合同所指项目为“2024版城市更新项目”，位于市区街道。2.2项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.3项目类型为住宅、商业及配套设施，旨在改善城市居住环境，提升城市品质。第三条回迁房购买条件3.1购买资格：购买人须为项目范围内的原居民，持有合法有效的户籍证明。3.2购买面积：购买人可根据自身需求购买一套或多套回迁房，单套面积不超过平方米。3.3购买价格：回迁房价格按政府定价执行，具体价格以项目公示为准。3.4购买方式：购买人可选择一次性付款或分期付款方式购买回迁房。第四条回迁房交付4.1交付时间：回迁房竣工后，购买人应在接到交付通知之日起日内办理交付手续。4.2交付条件：回迁房应达到交付条件，包括但不限于：主体结构安全、配套设施完善、室内装修符合设计要求等。4.3交付手续：购买人应携带身份证、购房合同等相关材料办理交付手续。4.4交付责任：出卖人负责确保回迁房交付时符合交付条件，如因出卖人原因导致交付不符合条件，出卖人应承担相应责任。第五条回迁房产权登记5.1登记时间：购买人应在接到交付通知之日起日内办理回迁房产权登记手续。5.2登记方式：购买人可自行办理或委托他人办理回迁房产权登记手续。5.3登记费用：回迁房产权登记费用按国家及地方政府的收费标准执行。5.4登记责任：购买人负责办理回迁房产权登记手续，出卖人提供必要的协助。第六条付款方式6.1付款比例：购买人应在签订本合同之日起日内支付首付款，首付款比例为%。6.2付款时间：剩余房款分期支付，每期付款时间为日。6.3付款方式：购买人可选择银行转账、现金或支票等方式付款。6.4付款责任：购买人应按约定时间足额支付房款，如因购买人原因导致房款未按时支付，购买人应承担相应责任。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于：出卖人未按约定时间交付回迁房、出卖人交付的回迁房不符合交付条件、购买人未按约定时间支付房款等。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金及赔偿损失的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕或因双方协商一致解除的情况下终止。9.3合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于项目规划许可证、项目土地使用权证、回迁房户型图、付款计划表等。10.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同附件清单11.1附件一：项目规划许可证11.2附件二：项目土地使用权证11.3附件三：回迁房户型图11.4附件四：付款计划表11.5附件五：房屋交接清单第十二条合同签署12.1签署时间：本合同签署时间为年月日。12.2签署地点：本合同签署地点为市区街道号。12.3签署人员：甲方代表：X；乙方代表：X。12.4签署方式：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条合同份数13.1正本份数：本合同一式份，甲乙双方各执份。13.2执法份数：本合同一式份，报送政府部门备案。13.3复印份数：本合同复印件若干份，供双方内部使用。第十四条合同附件内容说明14.1项目规划许可证：证明项目规划合法有效。14.2项目土地使用权证：证明项目土地使用权合法有效。14.3回迁房户型图：展示回迁房的具体户型设计。14.4付款计划表：详细列出付款时间和金额。14.5房屋交接清单：记录房屋交接时的具体情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或本合同约定需要第三方参与；2.1.3为保障合同履行，甲乙双方同意引入第三方监督或协助。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，应与甲乙双方各自的责任相区分。4.2第三方责任应限于其在合同中约定的范围内，超出约定范围的损失，由责任方承担。第五条第三方介入协议5.1.1第三方介入的原因和目的；5.1.2第三方的权利和义务；5.1.3第三方的责任和责任限额；5.1.4第三方的工作内容和时间安排；5.1.5第三方的报酬和支付方式；5.1.6第三方的工作报告和成果提交要求；5.1.7第三方的保密义务。第六条第三方权利和义务6.1第三方在合同履行过程中的权利包括：6.1.1获得约定的报酬；6.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；6.1.3对甲乙双方的行为进行监督和建议。6.2第三方在合同履行过程中的义务包括：6.2.1按照合同约定履行职责；6.2.2保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；6.2.3对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密；6.2.4及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。第七条第三方介入的监督7.1甲乙双方有权对第三方的介入工作进行监督，包括但不限于：7.1.1检查第三方的工作报告和成果；7.1.2要求第三方提供必要的解释和说明；7.1.3对第三方的工作进行评估。第八条第三方介入的变更8.1如需变更第三方介入的内容、方式或期限，甲乙双方应书面同意，并相应调整合同或第三方介入协议。第九条第三方介入的终止9.1如第三方介入的必要性消失或第三方无法履行其职责，甲乙双方可终止第三方介入，并书面通知第三方。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证的复印件，需加盖项目开发单位公章。附件说明：证明项目规划合法有效，符合国家及地方政府的规划要求。2.项目土地使用权证详细要求：提供项目土地使用权证的复印件，需加盖土地管理部门公章。附件说明：证明项目土地使用权合法有效，甲乙双方拥有相应的土地使用权。3.回迁房户型图详细要求：提供回迁房户型图的复印件，需加盖设计单位公章。4.付款计划表详细要求：提供付款计划表的复印件，需加盖财务部门公章。附件说明：详细列出付款时间和金额，明确甲乙双方的付款义务。5.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单的复印件，需加盖双方签字或盖章。附件说明：记录房屋交接时的具体情况，包括房屋现状、设施设备等。6.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的复印件，需加盖甲乙双方及第三方签字或盖章。附件说明：明确第三方介入的原因、目的、权利义务、责任限额等内容。7.第三方工作报告详细要求：提供第三方工作报告的复印件，需加盖第三方签字或盖章。附件说明：记录第三方在本合同履行过程中的工作进展、遇到的问题及解决方案。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证的复印件，需加盖付款方签字或盖章。附件说明：证明违约方已支付违约金，作为违约责任履行的证明。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，需加盖双方签字或盖章。附件说明：证明双方已就争议解决达成一致意见，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付回迁房；1.2出卖人交付的回迁房不符合交付条件；1.3购买人未按约定时间支付房款；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付回迁房，每逾期一日，应向购买人支付元违约金；2.2出卖人交付的回迁房不符合交付条件，购买人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任；2.3购买人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付元违约金；2.4第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.5任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付回迁房，逾期三天，应向购买人支付元违约金；3.2出卖人交付的回迁房存在质量问题，购买人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款，并承担相应的违约责任；3.3购买人未按约定时间支付房款，逾期五天，应向出卖人支付元违约金；3.4第三方在监理过程中发现施工质量问题，未及时通知甲乙双方，导致损失元，第三方应承担相应的赔偿责任；3.5任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版城市更新项目回迁房购买协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.回迁房购买条件3.1购房资格3.2购房数量3.3购房价格3.4购房方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.产权登记及过户6.1产权登记6.2过户手续6.3产权转移时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同变更及补充程序12.其他约定事项12.1税费承担12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房屋验收报告14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：______房地产开发有限公司乙方：______居民1.2双方地址甲方地址：______市______区______路______号乙方地址：______市______区______路______号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话______，邮箱______乙方联系方式：电话______，邮箱______2.项目概述2.1项目名称______城市更新项目2.2项目地点______市______区______路______号2.3项目规模占地面积______平方米，总建筑面积______平方米2.4项目性质住宅、商业、办公综合项目3.回迁房购买条件3.1购房资格乙方须为______城市更新项目范围内的合法居民，并持有相关证明文件。3.2购房数量乙方购买回迁房数量不得超过其在本项目范围内的回迁房配额。3.3购房价格回迁房价格按照政府规定的价格执行，具体价格以双方签订的购房合同为准。3.4购房方式乙方可以选择一次性付款或分期付款方式购买回迁房。4.房屋交付及验收4.1交付时间回迁房交付时间按照政府规定的交付时间执行，具体时间以双方签订的购房合同为准。4.2交付条件回迁房交付时，房屋结构完整，符合设计要求，无质量问题。4.3验收标准乙方对回迁房进行验收，验收标准按照政府规定的标准执行。4.4验收程序乙方在规定的时间内对回迁房进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。5.付款方式及期限5.1付款方式乙方可以选择一次性付款或分期付款方式购买回迁房。5.2付款期限一次性付款：在签订购房合同之日起______个工作日内付清全部房款。分期付款：首付款在签订购房合同之日起______个工作日内付清，剩余房款按照双方约定的分期付款计划支付。5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。6.产权登记及过户6.1产权登记乙方在房屋交付后______个工作日内，向相关部门申请办理产权登记手续。6.2过户手续乙方在办理产权登记手续后，按照政府规定的程序办理房屋过户手续。6.3产权转移时间产权转移时间以政府相关部门办理完毕过户手续为准。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构______仲裁委员会8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的仲裁规则提交仲裁申请，仲裁庭应在收到仲裁申请之日起______个月内作出仲裁裁决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件一方严重违约，经对方书面通知后______日内仍未采取补救措施的；发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；合同目的无法实现的。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。9.3合同解除及终止程序任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签合同期满前______个月，双方可协商续签合同。11.合同变更及补充11.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商对合同内容进行变更。11.2合同补充条款双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及补充程序合同变更或补充条款经双方协商一致后，应以书面形式修改或增加，并由双方签字（或盖章）确认。12.其他约定事项12.1税费承担除法律另有规定外，本合同项下产生的税费由各自承担。12.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。12.3合同附件房屋买卖合同付款凭证房屋验收报告13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房屋验收报告14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估、设计、施工、监理、物业管理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围中介服务：提供信息查询、协调沟通、促成交易等服务；咨询服务：提供项目策划、风险评估、法律咨询等服务；监理服务：对项目施工过程进行监督、检查，确保工程质量；评估服务：对回迁房进行价格评估；设计服务：提供回迁房设计方案；施工服务：负责回迁房的建设施工；物业管理服务：提供回迁房的物业管理服务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系由各自签订的委托协议或合同约定。16.2本合同中，甲乙方与第三方之间的委托协议或合同与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任17.1第三方应按照委托协议或合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。17.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙方与第三方在委托协议或合同中约定。18.2如无特别约定，第三方的责任限额为本合同约定的购房总额的_____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方之间的关系由委托协议或合同约定，第三方对甲乙方的权利和义务由委托协议或合同调整。19.2第三方与乙方的权利义务由回迁房购买协议书调整。19.3第三方与丙方（如存在）的权利义务由丙方委托协议或合同调整。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面委托协议或合同。20.2第三方介入后，甲乙方应配合第三方履行其职责，并提供必要的信息和资料。20.3第三方应定期向甲乙方报告工作进展情况，并接受甲乙方的监督。21.第三方的退出机制21.1如第三方因故无法继续履行服务，应提前______个工作日通知甲乙方。21.2第三方退出后，甲乙方应根据实际情况选择新的第三方或自行履行相关职责。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙方支付，支付方式和金额在委托协议或合同中约定。22.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、税费、差旅费等。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在履行服务过程中，对甲乙方提供的信息负有保密义务。23.2第三方未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙方的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、购房价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.付款凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等内容。说明：此附件用于证明甲乙方已按照合同约定履行付款义务。3.房屋验收报告详细要求：包含房屋验收时间、验收人、验收结果、存在问题及整改措施等内容。说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付，并符合验收标准。4.第三方委托协议或合同详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、保密条款等内容。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.不可抗力证明详细要求：包含不可抗力事件发生的时间、地点、影响程度、持续时间等内容。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以及其对合同履行的影响。6.违约通知函详细要求：包含违约方的基本信息、违约事实、违约责任等内容。说明：此附件用于通知违约方其违约行为，并要求其采取补救措施。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期付款：未按合同约定时间支付房款。逾期交付：未按合同约定时间交付房屋。逾期验收：未按合同约定时间对房屋进行验收。违约责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度，判定违约责任。2.违约责任逾期付款：按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。逾期交付：按日支付违约金，直至交付房屋。逾期验收：按日支付违约金，直至验收合格。违约责任示例：甲方逾期付款______万元，应向乙方支付______万元逾期利息。乙方逾期交付房屋______个月，应向甲方支付______万元违约金。3.不可抗力导致违约不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，判定是否免除责任。4.违约行为的补救措施对于可补救的违约行为，违约方应在接到违约通知后______个工作日内采取补救措施。违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。2024版城市更新项目回迁房购买协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进度3.回迁房购买3.1购买方式3.2购买价格3.3购买数量3.4购买时间3.5购买条件4.付款方式4.1付款方式4.2付款时间4.3付款比例4.4付款违约责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付违约责任6.房屋产权6.1产权转移6.2产权登记6.3产权变更6.4产权争议解决7.产权登记费用7.1登记费用承担7.2登记费用支付7.3登记费用违约责任8.保修与维修8.1保修范围8.2保修期限8.3维修责任8.4维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定事项14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版城市更新项目回迁房购买协议书。1.1.2“甲方”指城市更新项目实施主体。1.1.3“乙方”指回迁房购买人。1.1.4“回迁房”指甲方在城市更新项目中为乙方提供的回迁住宅。1.1.5“项目”指甲方负责实施的城市更新项目。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。2.项目概况2.1项目名称2.1.1本项目名称为：[具体项目名称]。2.2项目地点2.2.1本项目位于：[具体项目地址]。2.3项目规模2.3.1本项目规划总建筑面积为：[具体面积]平方米。2.4项目进度2.4.1本项目预计于[具体年份]年[具体月份]日竣工。3.回迁房购买3.1购买方式3.1.1乙方通过签订本合同的方式购买回迁房。3.2购买价格3.2.1回迁房购买价格为：[具体价格]元/平方米。3.3购买数量3.3.1乙方购买回迁房面积为：[具体面积]平方米。3.4购买时间3.4.1乙方应在签订本合同后的[具体天数]内完成购房款支付。3.5购买条件a)乙方具备完全民事行为能力；b)乙方无不良信用记录；c)乙方同意遵守本合同的所有条款。4.付款方式4.1付款方式a)首付款：在签订本合同后[具体天数]内支付总房款的[具体比例]%；b)尾款：在房屋交付前支付剩余房款。4.2付款时间4.2.1首付款应在签订本合同后的[具体天数]内支付。4.3付款比例4.3.1首付款比例为总房款的[具体比例]%。4.4付款违约责任4.4.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1甲方应在项目竣工后的[具体天数]内完成房屋交付。5.2交付条件a)房屋结构安全；b)房屋内部设施齐全；c)房屋外观整洁。5.3交付方式5.3.1甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在收到交付通知后的[具体天数]内接收房屋。5.4交付违约责任5.4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。6.房屋产权6.1产权转移6.1.1甲方应在房屋交付后[具体天数]内将房屋产权转移给乙方。6.2产权登记6.2.1乙方应在收到产权转移通知后的[具体天数]内办理房屋产权登记。6.3产权变更6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房屋产权。6.4产权争议解决6.4.1产权争议应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.产权登记费用8.1登记费用承担8.1.1房屋产权登记费用由乙方承担。8.2登记费用支付8.2.1乙方应在办理房屋产权登记前支付所有登记费用。8.3登记费用违约责任8.3.1若乙方未按时支付登记费用，甲方有权暂停办理产权登记手续，并要求乙方支付逾期付款的违约金。9.保修与维修9.1保修范围a)房屋主体结构保修；b)房屋装修保修；c)房屋设施设备保修。9.2保修期限9.2.1房屋主体结构保修期限为自房屋交付之日起[具体年数]年；b)房屋装修保修期限为自房屋交付之日起[具体年数]年；c)房屋设施设备保修期限为自房屋交付之日起[具体年数]年。9.3维修责任9.3.1甲方应在接到乙方维修申请后的[具体天数]内进行维修。9.4维修费用9.4.1保修范围内的维修费用由甲方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形包括但不限于：a)未按约定时间交付房屋；b)房屋质量不符合约定；c)未履行保修义务。10.2违约责任a)支付违约金；b)修复或更换不符合约定的房屋或设施；c)按照实际损失赔偿乙方。10.3违约赔偿10.3.1甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方进行赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于：a)双方协商一致；b)甲方严重违约；c)法律法规规定的其他情形。12.2解除程序12.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期为[具体日期]。13.3生效范围13.3.1本合同适用于甲乙双方之间的回迁房购买关系。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项14.2.1本合同的其他约定事项，以双方书面协议为准。14.3其他约定效力14.3.1本合同的其他约定事项具有与本合同同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，为促成合同签订或履行而介入的任何中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构或其他相关机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方责权利15.3.1第三方在本合同中的权利：a)根据甲乙双方的要求，提供专业服务；b)收取甲乙双方约定的服务费用；c)在合同约定范围内，代表甲乙双方进行沟通和协调。15.3.2第三方在本合同中的义务：a)按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)在合同约定的责任限额内，对因自身原因造成的损失承担责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：a)第三方作为甲方聘请的机构，其行为代表甲方；b)第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任；c)第三方在合同约定的责任限额内对甲方承担责任。15.4.2第三方与乙方的关系：a)第三方作为乙方聘请的机构，其行为代表乙方；b)第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担连带责任；c)第三方在合同约定的责任限额内对乙方承担责任。15.4.3第三方与合同其他相关方的划分说明：a)第三方与合同其他相关方的责任划分，以合同约定为准；b)若第三方在履行合同过程中造成其他相关方损失，第三方应在合同约定的责任限额内承担责任；c)其他相关方有权要求第三方承担责任，同时甲乙双方对第三方的责任承担连带责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入的方式包括但不限于：a)中介服务：为甲乙双方提供信息对接、沟通协调等服务；b)咨询服