2024售房居间合同范本-集体土地房屋交易专案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024售房居间合同范本——集体土地房屋交易专案本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及方式1.2合同生效的条件及时间1.3合同文本的确认与签署2.房地产基本情况2.1房地产权属证明及合法性2.2房地产的位置、面积、用途等信息2.3房地产的配套设施及环境3.交易双方信息3.1甲方（卖方）基本信息3.2乙方（买方）基本信息3.3交易双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付金额4.2付款方式及时间节点4.3交易税费承担及支付5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金退还条件及时间5.3保证金账户及管理6.履约期限及交付6.1履约期限6.2房地产交付时间及方式6.3交付过程中产生的费用及责任7.违约责任及处理7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约纠纷的处理方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容及相关规定11.合同的其他约定11.1合同的变更及补充11.2合同的转让11.3合同的终止12.合同生效及终止12.1合同生效的时间12.2合同终止的条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容及相关规定14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜的补充14.2交易双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及方式：本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。双方通过书面形式协商一致，达成共识，本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效的条件及时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律效力。1.3合同文本的确认与签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明及合法性：甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷，且符合国家法律法规的相关规定。2.2房地产的位置、面积、用途等信息：房地产位于市区街道号，建筑面积为平方米，用途为。2.3房地产的配套设施及环境：房地产周边配套设施齐全，交通便利，环境优美。3.交易双方信息3.1甲方（卖方）基本信息：甲方名称：有限公司；法定代表人：；地址：市区街道号。3.2乙方（买方）基本信息：乙方名称：个人；身份证号：X；地址：市区街道号。3.3交易双方联系方式：甲方联系电话：；乙方联系电话：。4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付金额：本合同约定的交易价格为人民币万元整。乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，支付甲方人民币万元作为定金。4.2付款方式及时间节点：乙方应按照本合同约定的付款时间节点，分批次支付剩余房款。具体付款时间节点如下：4.2.1第一个付款节点：签订本合同之日起X个工作日内支付定金；4.2.2第二个付款节点：甲方将房地产权证过户至乙方名下后X个工作日内支付剩余房款。4.3交易税费承担及支付：交易税费按照国家法律法规的规定，由买卖双方各自承担。5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳时间：本合同签订后，乙方应向甲方缴纳履约保证金人民币万元，缴纳时间为签订本合同之日起X个工作日内。5.2保证金退还条件及时间：在合同履行完毕，乙方按照约定支付全部房款后，甲方应在X个工作日内退还乙方履约保证金。5.3保证金账户及管理：履约保证金应存入甲方指定的银行账户，并由甲方负责管理。6.履约期限及交付6.1履约期限：本合同约定的履约期限为自合同生效之日起X个月。6.2房地产交付时间及方式：甲方应在合同约定的履约期限内，将房地产交付给乙方，交付方式为现场交付。6.3交付过程中产生的费用及责任：交付过程中产生的相关费用，由甲方承担。7.违约责任及处理7.1违约情形及违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算及支付：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。违约金比例根据违约情形确定，最高不超过%。7.3违约纠纷的处理方式：发生违约纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：8.1.1任何一方未按约定履行合同义务，经对方书面催告后X日内仍未履行；8.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行或履行合同对任何一方无意义；8.1.3一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同解除的程序：一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。8.3合同解除后的处理：合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。双方应按照约定处理房地产的交付、过户及其他相关事宜。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同附件10.1.1房地产权属证明文件；10.1.2房地产测绘报告；10.1.3交易税费缴纳证明；10.1.4双方身份证复印件；10.1.5其他相关文件。10.2附件内容及相关规定：附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同的其他约定11.1合同的变更及补充：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的终止：本合同在约定的履行期限届满，或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同生效及终止12.1合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：合同终止的条件包括合同约定的终止条件、法定终止条件及双方协商一致终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于房地产的交付、过户及其他相关事宜。13.合同附件13.1.1房地产权属证明文件；13.1.2房地产测绘报告；13.1.3交易税费缴纳证明；13.1.4双方身份证复印件；13.1.5其他相关文件。13.2附件内容及相关规定：附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2交易双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，在本合同中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同履行过程中需要专业评估或鉴定；16.1.2双方需要第三方提供法律、财务等咨询服务；16.1.3双方协商一致，认为有必要引入第三方。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方应书面通知对方，说明引入第三方的目的、条件及可能产生的费用；16.2.2双方共同与第三方协商确定其服务内容、费用及合作方式；16.2.3第三方接受委托后，应按照双方的要求履行职责。17.第三方责任限额17.1.1第三方与甲、乙双方签订的协议中明确约定的责任限额；17.1.2第三方实际履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失；17.1.3法律法规规定的责任限额。17.2.1甲、乙双方应要求第三方承担相应的责任；17.2.2第三方在责任限额内承担责任；17.2.3第三方超出责任限额的部分，由甲、乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任：第三方在履行职责过程中，应确保其行为不影响甲方的合法权益，并对因自身原因给甲方造成的损失承担相应责任。18.2第三方对乙方的责任：第三方在履行职责过程中，应确保其行为不影响乙方的合法权益，并对因自身原因给乙方造成的损失承担相应责任。18.3甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，获得必要的支持与配合，并对第三方因履行职责而产生的合理费用予以支付。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其委托的服务。19.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其委托的服务，保证服务质量，并对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改的必要性：第三方介入后，可能需要对原合同进行修改，以适应新的情况。20.2合同修改的程序：合同修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。21.第三方介入后的合同终止21.1.1第三方已完成其委托的服务；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。21.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于费用的结算、资料的返还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对所出售房地产享有完全的、无争议的所有权。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘机构出具的测绘报告，包括房地产的面积、位置、四至等信息。说明：作为房地产面积和位置的依据。3.交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：证明甲乙双方已按照国家法律法规缴纳相关税费。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件。说明：作为甲乙双方身份确认的依据。5.房地产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同。说明：作为本合同的有效补充，与本合同具有同等法律效力。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据。说明：证明已缴纳履约保证金。7.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明已按照合同约定支付款项。8.交易过程中的书面沟通记录要求：提供交易过程中双方书面沟通的记录，如邮件、短信等。说明：作为双方沟通的证明材料。9.第三方评估报告或鉴定意见要求：提供第三方评估机构或鉴定机构出具的评估报告或鉴定意见。说明：作为房地产价值、质量等方面的依据。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁申请书、诉讼状等。说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付每日按未交付房款%计算的违约金。示例：若甲方未在约定交付时间内交付房屋，应支付乙方每日万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付每日按未支付房款%计算的违约金。示例：若乙方未在约定付款时间内支付房款，应支付甲方每日万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应按照与甲乙双方签订的协议，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供评估报告，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。4.其他违约行为及责任认定4.1一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：若一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024售房居间合同范本——集体土地房屋交易专案1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积与结构2.4房屋附属设施及设备3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务费用及支付方式3.3居间服务期限4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序7.产权过户及登记7.1产权过户手续7.2产权登记手续7.3产权登记费用承担8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间服务方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2出卖人身份证号码或营业执照号码：1.1.3出卖人住址或营业场所：1.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2买受人身份证号码或营业执照号码：1.2.3买受人住址或营业场所：1.3居间服务方信息1.3.1居间服务方名称：1.3.2居间服务方营业执照号码：1.3.3居间服务方住址或营业场所：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在行政区划：2.1.2房屋所在详细地址：2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋所有权人：2.3房屋面积与结构2.3.1房屋建筑面积：2.3.2房屋建筑结构：2.4房屋附属设施及设备2.4.1附属设施清单：2.4.2设备清单：3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1协助买卖双方进行房屋交易；3.1.2协调双方签订房屋买卖合同；3.1.3协助办理房屋过户手续；3.2居间服务费用及支付方式3.2.1居间服务费用金额：3.2.2支付方式：一次性支付；3.3居间服务期限3.3.1服务期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易总价款：4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款；4.3付款时间节点4.3.1首付款：签订合同后5个工作日内支付；4.3.2尾款：过户手续办理完毕后支付。5.交易税费承担5.1交易税费种类5.1.1契税；5.1.2土地增值税；5.2税费承担比例5.2.1出卖人承担税费比例：5.2.2买受人承担税费比例：5.3税费缴纳方式5.3.1税费缴纳时间：过户手续办理完毕后；5.3.2税费缴纳地点：当地税务机关。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：过户手续办理完毕后；6.2房屋交付条件6.2.1房屋无任何权属纠纷；6.2.2房屋附属设施及设备齐全；6.3房屋验收标准及程序6.3.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准；6.3.2验收程序：由买卖双方共同进行验收，并签署验收报告。7.产权过户及登记7.1产权过户手续7.1.1协助办理房屋过户手续；7.2产权登记手续7.2.1协助办理产权登记手续；7.3产权登记费用承担7.3.1产权登记费用由买受人承担。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款千分之二的违约金；8.1.2出卖房屋存在权属纠纷，导致买受人无法办理产权过户，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并支付相当于已付房款百分之二十的违约金；8.1.3出卖房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担修复费用或退还房款及相应利息。8.2买受人违约责任8.2.1未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额千分之二的违约金；8.2.2买受人单方面解除合同，未支付出卖人违约金；8.2.3买受人故意隐瞒房屋重大质量问题，导致出卖人遭受损失，应赔偿出卖人实际损失。8.3居间服务方违约责任8.3.1未履行居间服务义务，导致买卖双方利益受损，应退还居间服务费用，并赔偿损失；8.3.2居间服务方泄露买卖双方信息，造成损失，应承担相应法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议发生后，双方应协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3出卖房屋存在严重违反合同约定的事项；10.1.4买受人未按合同约定支付房款，经催告后仍未支付。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付房款应予退还；10.3.2双方应按照约定处理房屋交付、过户登记等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2居间服务方签署同意服务；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2合同因解除而终止；11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定处理房屋交付、过户登记等事宜；11.3.2居间服务方应退还已收取的居间服务费用。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达；12.2.2送达地址以合同约定的地址为准。12.3合同附件清单12.3.1附件一：房屋买卖合同；12.3.2附件二：房屋产权证明文件；12.3.3附件三：其他相关文件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点：[具体地址]；13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：[具体日期]；13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同；14.2附件二：房屋产权证明文件；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方和居间服务方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同的履行，确保合同的合法性和有效性。15.2第三方责权利15.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，包括但不限于评估、法律咨询、审计等。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和职业道德，对甲乙双方提供的信息保密。15.2.3第三方对甲乙双方提供的资料真实性负责，但不对合同履行过程中的任何结果承担责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。15.3.2第三方与居间服务方的关系为独立第三方，居间服务方对第三方的介入行为不承担责任。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的信息和协助。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的百分之十。17.3第三方责任限额的计算方式如下：17.3.1第三方责任限额=合同总价×10%18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。18.2如服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。19.第三方介入的解除19.1如第三方在介入过程中出现重大失误或违反服务协议，甲乙双方有权解除第三方介入。19.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。20.第三方介入与合同履行20.1第三方的介入不改变甲乙双方在原合同中的权利义务。20.2第三方的介入不影响甲乙双方按照合同约定履行合同义务。21.第三方介入与争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，按照原合同的争议解决方式处理。21.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：详细记载甲乙双方房屋买卖的条款，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担、违约责任等。2.附件二：房屋产权证明文件说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。3.附件三：房屋评估报告4.附件四：房屋权属调查报告说明：由第三方机构进行的房屋权属调查报告，确认房屋是否存在权属纠纷。5.附件五：交易税费缴纳凭证说明：买受人支付交易税费的相关凭证，证明税费已缴纳。6.附件六：房屋交付验收报告说明：甲乙双方共同签署的房屋交付验收报告，确认房屋交付条件是否符合约定。7.附件七：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的范围、费用、期限等。8.附件八：争议解决协议说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、仲裁或诉讼等。9.附件九：合同解除协议说明：甲乙双方就合同解除达成一致意见的协议，明确合同解除后的处理方式。10.附件十：其他相关文件说明：与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买受人房屋总价款千分之二的违约金。违约行为：出卖房屋存在权属纠纷责任认定：退还买受人已支付的全部房款，并支付相当于已付房款百分之二十的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：每延迟一日，支付出卖人房款总额千分之二的违约金。违约行为：单方面解除合同责任认定：未支付出卖人违约金。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间服务义务责任认定：退还居间服务费用，并赔偿损失。违约行为：泄露买卖双方信息责任认定：承担相应法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的百分之十。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定方式解决争议责任认定：承担因争议解决不当造成的损失。全文完。2024售房居间合同范本——集体土地房屋交易专案2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.交易税费及费用5.1税费承担5.2其他费用6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.履约期限及条件7.1履约期限7.2履约条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.履约过程中的变更及解除9.1履约变更9.2履约解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证13.2合同附件二：房屋交易税费计算表14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同指出卖方将其拥有的集体土地房屋产权转移给买受方，买受方支付相应交易价格，双方达成一致意见并签订的房屋交易居间合同。1.2术语解释（1）“出卖方”指拥有集体土地房屋产权并同意将其转移给买受方的自然人、法人或其他组织。（2）“买受方”指购买集体土地房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。（4）“房屋产权证”指证明房屋产权归属的法定文件。第二条双方基本信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.2买受方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：第三条房屋基本情况3.1房屋位置（1）具体地址：（2）所在区域：3.2房屋面积（1）建筑面积：（2）使用面积：3.3房屋结构（1）建筑类型：（2）建筑年代：3.4房屋权属（1）产权证号：（2）产权人：第四条交易价格及支付方式4.1交易价格（1）房屋交易价格：人民币_____元整。（2）支付方式：首付款：人民币_____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：人民币_____元整，于房屋交付使用前____个工作日内支付。4.2支付方式（1）支付方式：银行转账。（2）收款账户信息：银行名称：账户名称：账号：4.3付款时间（1）首付款支付时间：付款日期：____年____月____日。付款时间：____时____分。（2）尾款支付时间：付款日期：____年____月____日。付款时间：____时____分。4.4付款条件（1）首付款支付条件：买受方需在合同签订前提供首付款支付凭证。（2）尾款支付条件：房屋交付使用并经验收合格后，买受方需在规定时间内支付尾款。第五条交易税费及费用5.1税费承担（1）买受方承担房屋交易过程中产生的税费。（2）具体税费项目及金额详见合同附件二。5.2其他费用（1）买卖双方应承担的其他费用，包括但不限于：房屋过户登记费、房屋评估费、中介服务费等。（2）具体费用项目及金额详见合同附件二。第六条合同签订及生效6.1合同签订时间合同签订时间为____年____月____日。6.2合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）买受方支付首付款。6.3合同生效时间合同自双方签字盖章并买受方支付首付款之日起生效。第八条履约期限及条件8.1履约期限本合同约定的履约期限为自合同生效之日起至买受方完成房屋交付使用并取得房屋产权证之日止。8.2履约条件（1）出卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）出卖方应确保房屋不存在抵押、查封等限制性条件。（3）买受方应按照合同约定支付交易款项。（4）双方应按照合同约定的时间、方式完成房屋交付和产权过户手续。第九条违约责任9.1违约行为（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋产权瑕疵；（3）买受方未按合同约定时间支付交易款项；（4）买受方擅自改变房屋用途或进行违法装修。9.2违约责任承担（1）因出卖方违约导致合同无法履行的，出卖方应退还买受方已支付的款项，并支付违约金；（2）因买受方违约导致合同无法履行的，买受方应向出卖方支付违约金；（3）因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条履约过程中的变更及解除10.1履约变更（1）任何一方要求变更合同内容的，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；（2）变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。10.2履约解除（1）合同在履行过程中，任何一方有权单方解除合同，但应提前____个工作日书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项及剩余款项。第十一节争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。第十二节合同解除及终止12.1合同解除（1）根据第十条的规定，双方可协商解除合同；（2）根据第九条的规定，一方违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。12.2合同终止合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致，合同终止。第十三节合同附件及补充条款13.1合同附件房屋产权证复印件；房屋交易税费计算表；双方签字盖章的补充协议。13.2补充条款双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四节其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋产权调查、评估、鉴定等工作；（2）提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务；（3）提供房屋交易过程中的财务、税务等相关服务；（4）其他经甲乙双方同意的事项。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、复杂程度、风险等因素综合考虑；（2）责任限额不得超过合同交易价格的_____%。第三条第三方责任承担3.1第三方责任承担条件（1）第三方在履行合同过程中存在过错；（2）该过错直接导致甲乙双方遭受损失。3.2第三方责任承担方式（1）第三方应按照合同约定承担赔偿责任；（2）若第三方无力承担全部赔偿责任，甲乙双方有权要求第三方提供相应的担保。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资