2024年新型前期物业管理服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新型前期物业管理服务协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2甲方1.3乙方1.4物业管理服务1.5物业1.6管理费1.7物业设施1.8物业设备1.9物业区域1.10合同期限2.甲方义务2.1甲方提供的物业信息2.2甲方对物业的维护责任2.3甲方对物业设施和设备的维护责任2.4甲方对物业区域的安全保障3.乙方义务3.1乙方的服务内容3.2乙方的人员配备3.3乙方的服务标准和质量3.4乙方的培训和考核3.5乙方的保险责任4.管理费4.1管理费的计算方式4.2管理费的支付方式4.3管理费的调整4.4管理费的用途5.合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止5.4合同终止后的相关事宜6.违约责任6.1甲方的违约责任6.2乙方的违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁地点和机构7.3仲裁裁决的执行8.法律适用与管辖8.1合同适用的法律8.2合同争议的管辖法院9.其他条款9.1保密条款9.2通知条款9.3合同的副本10.合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.附件11.1物业基本情况说明11.2服务项目列表11.3管理费明细表11.4乙方人员配置表12.补充协议12.1补充协议的签订条件12.2补充协议的效力13.权利与义务的转让13.1甲方的权利与义务转让13.2乙方的权利与义务转让14.最终解释权14.1合同的解释权归属14.2合同的修订权归属第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同本合同是指甲方与乙方就乙方为甲方提供新型前期物业管理服务，双方协商一致而签订的书面协议。1.2甲方甲方是指拥有物业所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。1.3乙方乙方是指具有物业管理资质，承担本合同约定的物业管理服务业务的法人或其他组织。1.4物业管理服务物业管理服务是指乙方按照本合同约定，对甲方提供的物业进行日常维护、管理和服务的行为。1.5物业物业是指本合同约定的由甲方所有或管理的建筑物、设施、设备及土地等不动产。1.6管理费管理费是指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。1.7物业设施物业设施是指物业内的公共设施、设备，包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、给排水系统等。1.8物业设备物业设备是指物业内的各类设备，包括但不限于空调、发电机、监控设备等。1.9物业区域物业区域是指物业所在的地块、建筑物及其附属设施所构成的区域。1.10合同期限合同期限是指本合同自生效之日起至合同约定的终止日期之间的期限。第二条甲方义务2.1甲方提供的物业信息甲方应向乙方提供物业的权属证明、设施设备清单、物业管理区域等相关信息，并确保信息的真实、准确和完整。2.2甲方对物业的维护责任甲方应对物业进行定期检查、维修，确保物业的安全、正常使用。2.3甲方对物业设施和设备的维护责任甲方应对物业设施和设备进行定期检查、维修，确保其安全、正常使用。2.4甲方对物业区域的安全保障甲方应保障物业区域的安全，建立健全的安全管理制度，落实安全防护措施。第三条乙方义务3.1乙方的服务内容乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、物业管理区域的清洁、绿化、安保等工作。3.2乙方的人员配备乙方应根据物业的规模、管理难度等因素，配备足够数量的物业管理人员。3.3乙方的服务标准和质量乙方应按照行业标准和相关法规，提供符合甲方要求的物业管理服务，确保服务质量。3.4乙方的培训和考核乙方应对物业管理人员进行定期培训和考核，提高其业务水平和服务质量。3.5乙方的保险责任乙方应购买物业责任保险，保障甲方及物业使用人的合法权益。第四条管理费4.1管理费的计算方式管理费按照物业的建筑面积、物业设施设备数量及复杂程度等因素，由双方协商确定。4.2管理费的支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付管理费。4.3管理费的调整合同期限内，如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整管理费。4.4管理费的用途管理费主要用于物业设施设备的维护保养、物业管理人员的工资福利、物业区域的清洁绿化等工作。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更合同期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.3合同的终止合同期限届满，双方未续签的，本合同终止。5.4合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应向甲方办理物业交割手续，清理物业内的遗留问题。第六条违约责任6.1甲方的违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方的违约责任乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。本部分共计632字。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行义务，裁决书具有法律效力。第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院如双方未在合同中约定仲裁，则合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2通知条款双方应通过书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。10.3合同的副本双方均持有本合同正本一份，具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同在中华人民共和国____________（地点）签署。11.3签署人甲方签署人为：____________________，职务：____________________。乙方签署人为：____________________，职务：____________________。第十二条附件12.1物业基本情况说明附件中应包括物业的权属证明、设施设备清单、物业管理区域等相关信息。12.2服务项目列表附件中应详细列出乙方应提供的物业管理服务项目。12.3管理费明细表附件中应详细列出管理费的计算方式、支付方式、调整方式等。12.4乙方人员配置表附件中应列出乙方物业管理人员的姓名、职务、联系方式等信息。第十三条补充协议13.1补充协议的签订条件如双方在合同履行过程中需就合同内容进行补充，应签订书面补充协议。13.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条权利与义务的转让14.1甲方的权利与义务转让甲方不得未经乙方同意将本合同项下的权利与义务全部或部分转让给第三方。14.2乙方的权利与义务转让乙方不得未经甲方同意将本合同项下的权利与义务全部或部分转让给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明附件内容：包括但不限于物业的权属证明、设施设备清单、物业管理区域等相关信息。附件要求：信息应真实、准确、完整，符合相关法律法规的要求。附件二：服务项目列表附件内容：详细列出乙方应提供的物业管理服务项目。附件要求：服务项目应明确、具体，便于双方监督和执行。附件三：管理费明细表附件内容：详细列出管理费的计算方式、支付方式、调整方式等。附件要求：管理费的计算方式和支付方式应合理、明确，便于双方计算和支付。附件四：乙方人员配置表附件内容：列出乙方物业管理人员的姓名、职务、联系方式等信息。附件要求：人员信息应真实、准确，确保乙方能够按照约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未按时支付管理费，则构成违约行为，甲方应按照本合同约定的违约金计算方式，向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，则构成违约行为，乙方应按照本合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方解释：甲方是指拥有物业所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。应用：甲方在本合同中承担提供物业信息、维护物业等义务。法律名词：乙方解释：乙方是指具有物业管理资质，承担本合同约定的物业管理服务业