2024版杭州商铺租赁合同-含商铺租赁合同全程跟踪与管理服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁合同全程跟踪与管理服务本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订方式2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺位置与面积3.2商铺结构及设施3.3商铺权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3违约责任6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租赁用途7.1商铺用途限制7.2商铺用途变更8.租赁费用8.1水电费8.2物业管理费8.3其他费用9.商铺装修与维护9.1装修规定9.2装修验收9.3商铺维护责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：双方在本合同上签字盖章，且出租方已将商铺交付承租方使用。1.3合同签订方式：本合同采用书面形式，双方各执一份。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：出租方全称：杭州房产有限公司地址：杭州市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2承租方信息：承租方全称：杭州YY商贸有限公司地址：杭州市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56783.租赁标的物3.1商铺位置与面积：商铺位于杭州市区路号，总面积为100平方米。3.2商铺结构及设施：商铺为单层结构，包含门面、店内空间、卫生间等设施，水、电、网络等基础设施齐全。3.3商铺权属证明：出租方保证商铺权属清晰，并已提供商铺产权证明文件。4.租赁期限4.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年2月1日起至2028年1月31日止。4.2租赁终止日期：本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可续签合同。4.3租赁期限延长：租赁期限到期前，如双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：本合同租金为每月人民币10,000元。5.2租金支付方式：承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。5.3违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额：本合同押金为人民币10,000元。6.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且将商铺恢复原状，出租方应在收到退还请求后15日内退还押金。6.3押金退还程序：承租方应在租赁期满前30日内向出租方提出退还押金申请，并提交相关证明材料。7.租赁用途7.1商铺用途限制：商铺仅用于零售商业用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等。7.2商铺用途变更：如需变更商铺用途，承租方应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。8.租赁费用8.1水电费：商铺的水电费用按实际使用量由承租方承担，每月结算一次，于次月5日前支付。8.2物业管理费：商铺的物业管理费为每月人民币500元，由承租方按月支付。8.3其他费用：除租金、押金、水电费、物业管理费以外的其他费用，如税费、维修基金等，按国家和地方相关法律法规执行。9.商铺装修与维护9.1装修规定：承租方进行装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。装修费用由承租方承担。9.2装修验收：装修完成后，承租方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。9.3商铺维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于清洁、保养、修缮等。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供商铺或违反租赁用途，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。10.2承租方违约责任：承租方如未按合同约定支付租金、押金或违反租赁用途，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交杭州仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁机构为杭州仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件：在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。13.合同终止13.1合同终止条件：租赁期限届满，或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序：合同终止后，承租方应立即搬离商铺，并将商铺恢复原状。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺产权证明文件、装修方案、租金支付凭证等。14.2合同解释：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同变更与解除：合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等，其介入合同旨在提供专业服务或协助履行合同义务。16.第三方介入情形16.1中介机构介入：在商铺租赁过程中，如双方同意，可引入中介机构提供服务，中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，其责任限额由合同明确。18.第三方责任限额具体条款18.1中介机构责任限额：中介机构因其提供的服务导致甲方或乙方损失的，责任限额不超过中介服务费用的10倍。19.第三方责权利界定19.1责任：第三方应按照合同约定履行其职责，不得有损害甲方或乙方利益的行为。20.第三方权利20.1中介机构权利：中介机构有权根据合同约定收取服务费用，并在甲方或乙方同意的情况下，参与合同谈判和履行。21.第三方与其他各方的划分说明21.1责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。22.第三方介入时的额外条款22.1甲方额外条款：甲方在第三方介入时应确保第三方具备合法资质，并要求第三方在合同中明确其责任限额。23.第三方介入时的额外条款23.2乙方额外条款：乙方在第三方介入时应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。24.第三方介入的具体操作24.1中介机构介入程序：双方同意中介机构介入后，应签订中介服务协议，明确中介机构的服务内容和费用。25.第三方介入的合同修订25.1合同修订：在第三方介入的情况下，本合同的相关条款可能需要修订，以适应第三方介入后的实际情况。26.第三方介入的争议解决26.1争议解决：第三方介入产生的争议，由第三方内部解决；如无法解决，则按照本合同第11条争议解决方式处理。27.第三方介入的合同终止27.1合同终止：若第三方因故无法继续履行合同，双方应协商一致，终止第三方介入合同。28.第三方介入的后续处理28.1后续处理：第三方介入合同终止后，其相关事宜的处理应参照本合同相关条款执行。29.第三方介入的特殊条款29.1特殊条款：如第三方介入涉及特殊行业或领域，应另行签订专项协议，明确双方的权利义务和责任限额。30.第三方介入的合同附件30.1合同附件：第三方介入合同的相关附件包括但不限于中介服务协议、第三方资质证明、责任限额协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等证明文件，确保商铺权属清晰。说明：用于证明出租方对商铺拥有合法的出租权利。2.装修方案详细要求：包括装修设计图、施工方案、材料清单等，需经出租方同意。说明：用于规范承租方的装修行为，确保装修符合安全和美观要求。3.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金已支付。说明：用于证明承租方已按时支付租金。4.水电费结算单详细要求：提供水、电费用的结算单，证明承租方已支付相关费用。说明：用于证明承租方已按时支付水电费。5.物业管理费收据详细要求：提供物业管理费的支付收据，证明承租方已支付相关费用。说明：用于证明承租方已按时支付物业管理费。6.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：用于证明违约方已承担违约责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、服务内容、费用等。说明：用于明确第三方介入合同的具体内容。9.合同修订协议详细要求：包括合同修订的原因、内容、生效日期等。说明：用于明确合同修订的具体情况。10.合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、生效日期、后续处理等。说明：用于明确合同终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，如未支付，则从6日起每日需支付租金的千分之二作为滞纳金。2.违反租赁用途违约责任认定：承租方违反租赁用途，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。示例说明：承租方将商铺用于居住，违反了租赁用途，则需支付每月租金的10%作为违约金。3.未按约定进行装修违约责任认定：承租方未按约定进行装修，应向出租方支付违约金，违约金为装修费用的一定比例。示例说明：承租方未按约定进行装修，则需支付装修费用的一定比例作为违约金。4.未按时支付水电费和物业管理费违约责任认定：承租方未按时支付水电费和物业管理费，应向相关服务单位支付滞纳金，并承担违约责任。示例说明：承租方未按时支付水电费，则需向水、电服务单位支付滞纳金，并承担违约责任。5.未经出租方同意进行装修违约责任认定：承租方未经出租方同意进行装修，应向出租方支付违约金，违约金为装修费用的一定比例。示例说明：承租方未经出租方同意进行装修，则需支付装修费用的一定比例作为违约金。6.逾期搬离商铺违约责任认定：承租方逾期搬离商铺，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的一定比例。示例说明：承租方应在合同终止后30日内搬离商铺，如逾期，则需支付每日租金的一定比例作为违约金。全文完。2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁合同全程跟踪与管理服务1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围2.租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商铺的详细信息3.1商铺位置及面积3.2商铺结构及设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额5.租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整计算方法6.租金违约责任6.1违约责任6.2违约金计算7.商铺使用及维护责任7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任8.租赁期间相关费用的承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.商铺转租及转让9.1转租规定9.2转让规定10.商铺租赁合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.合同争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更及补充12.3合同附件13.全程跟踪与管理服务内容13.1服务内容概述13.2服务实施流程13.3服务费用及支付方式14.违约责任及争议解决14.1违约责任14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用范围本合同适用于出租方将其位于杭州市的商铺出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁关系。2.租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.商铺的详细信息3.1商铺位置及面积商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米商铺用途：____________________3.2商铺结构及设施商铺结构：____________________商铺设施：____________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为人民币____元，每月____日前支付。5.租金调整机制5.1租金调整条件（1）国家政策调整导致的租金调整；（2）市场行情变化导致的租金调整。5.2租金调整计算方法租金调整计算方法如下：（1）国家政策调整导致的租金调整：根据国家相关政策调整租金；（2）市场行情变化导致的租金调整：根据市场行情变化情况，按照双方协商一致的比例调整租金。6.租金违约责任6.1违约责任如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。6.2违约金计算违约金计算公式：违约金=每月租金×逾期天数×1%。7.商铺使用及维护责任7.1商铺使用规定承租方应按照商铺的用途使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2商铺维护责任承租方在租赁期间应对商铺进行合理使用和妥善维护，保持商铺的整洁和完好。如因承租方使用不当造成商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.租赁期间相关费用的承担8.1水电费租赁期间产生的水电费由承租方承担，按实际使用量支付，每月与租金一并结算。8.2物业费商铺的物业管理费用由承租方承担，按物业管理公司的收费标准支付。8.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如税费、维修基金等，按相关法律法规及实际发生情况由双方各自承担。9.商铺转租及转让9.1转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租或转让给第三方。9.2转让规定如承租方需转让商铺，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。10.商铺租赁合同解除及终止10.1解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致商铺无法继续使用；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）双方签署解除合同协议书。10.3终止条件租赁期满，本合同自动终止。11.合同争议解决方式11.1争议解决途径发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）杭州市仲裁委员会；（2）其他双方同意的仲裁机构。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更及补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商铺平面图；（2）租赁物品清单；（3）其他双方认为必要的文件。13.全程跟踪与管理服务内容13.1服务内容概述（1）租赁合同签订及备案；（2）商铺装修监督；（3）租金收取及管理；（4）商铺维护及保养；（5）其他双方约定的服务内容。13.2服务实施流程（1）合同签订后，出租方开始提供服务；（2）服务过程中，出租方定期向承租方报告服务情况；13.3服务费用及支付方式服务费用为每月租金的____%，按月支付。14.违约责任及争议解决14.1违约责任如出租方或承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除出租方和承租方以外的，为租赁关系提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、物业管理公司等。15.2第三方介入范围（1）提供租赁信息、促成租赁交易；（2）对商铺进行评估、鉴定；（3）提供法律咨询、合同起草；（4）提供物业管理服务；（5）其他与租赁合同履行相关的服务。16.甲乙双方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙双方引入第三方时，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）按照委托事项执行任务；（3）遵守法律法规和行业规范；（4）保守商业秘密。如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）获取履行职责所需的信息；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据合同约定或委托事项，收取合理的服务费用。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与出租方、承租方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立承担法律责任。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责过程中发生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定（1）第三方因提供虚假信息、未履行合同义务等原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为本合同租金总额的____%。（2）第三方在提供评估、鉴定等服务过程中，因自身原因导致评估结果失实，对甲乙双方造成损失的，其责任限额为本合同租金总额的____%。（3）第三方在提供物业管理服务过程中，因自身原因导致商铺损坏，对甲乙双方造成损失的，其责任限额为本合同租金总额的____%。18.3责任限额的调整如法律法规或市场行情发生变化，导致责任限额计算标准不适宜的，双方可协商调整责任限额。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）法律法规规定的其他退出情形。19.2第三方退出程序（1）第三方书面通知甲乙双方退出意向；（2）甲乙双方确认第三方退出；（3）第三方完成合同约定的剩余工作，并结清相关费用；（4）双方签署第三方退出协议。20.本合同的其他条款20.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；20.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；20.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：详细标注商铺的面积、结构、出入口位置等，并由双方签字确认。2.租赁物品清单要求：详细列出商铺内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号等，并由双方签字确认。3.合同签订证明要求：合同签订后，双方应提供合同签订证明，包括合同副本、签字盖章等。4.出租方产权证明要求：出租方应提供商铺的产权证明文件，如房产证、土地证等。5.承租方身份证明要求：承租方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。6.租金支付凭证要求：租赁期间，双方应提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。7.物业管理费支付凭证要求：租赁期间，承租方应提供物业管理费支付凭证。8.水电费支付凭证要求：租赁期间，承租方应提供水电费支付凭证。9.商铺装修改造申请表要求：如承租方需对商铺进行装修改造，应提交申请表，并由出租方审批。10.商铺装修改造验收报告要求：装修改造完成后，由第三方机构进行验收，并出具验收报告。11.商铺转租协议要求：如承租方需转租商铺，应签订转租协议，并由出租方备案。12.商铺租赁合同解除协议要求：合同解除时，双方应签订解除协议，明确解除原因和后续事宜。13.第三方服务协议要求：如有第三方介入，双方应签订服务协议，明确服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应赔偿承租方因此遭受的损失。（2）未按约定收取租金，应支付违约金。示例：出租方未按约定时间提供商铺，导致承租方无法按计划开业，出租方应赔偿承租方因延迟开业造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金，应支付违约金。（2）擅自改变商铺用途，应恢复原状并赔偿出租方损失。（3）逾期未修复商铺损坏，应承担修复费用。示例：承租方未按约定支付租金，逾期一个月，应支付相当于一个月租金总额的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，应赔偿损失。（2）未履行服务职责，导致甲乙双方遭受损失的，应赔偿损失。示例：第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，导致出租方或承租方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁合同全程跟踪与管理服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.租赁用途及限制6.1商铺用途规定6.2商铺使用限制7.商铺设施及维修7.1商铺设施清单7.2商铺维修责任8.商铺转租及转借8.1转租及转借规定8.2转租及转借手续9.商铺租赁全程跟踪与管理服务9.1跟踪与管理服务内容9.2服务期限9.3服务费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所：_______2.租赁商铺信息2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）4.3其他费用：_______（如物业管理费、水电费等）5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币_______元整5.2保证金退还条件：_______（如合同到期、无违约行为等）6.租赁用途及限制6.1商铺用途规定：_______6.2商铺使用限制：_______7.商铺设施及维修7.1商铺设施清单：7.1.1设施名称：_______7.1.2设施数量：_______7.1.3设施状况：_______7.2商铺维修责任：7.2.1租赁方维修责任：_______7.2.2承租方维修责任：_______8.商铺转租及转借8.1转租及转借规定：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转租或转借商铺。8.2转租及转借手续：如承租方需要转租或转借商铺，应提前_______日向租赁方提出书面申请，并提交相关材料。9.商铺租赁全程跟踪与管理服务9.1跟踪与管理服务内容：9.1.1商铺租赁合同签订及备案9.1.2商铺租赁期限管理9.1.3租金收取及费用结算9.1.4商铺设施维护及报修9.1.5商铺租赁纠纷处理9.2服务期限：自合同签订之日起至租赁期限终止之日止。9.3服务费用：人民币_______元整，由承租方在合同签订时一次性支付。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按时支付租金或相关费用10.1.2承租方违反商铺用途规定10.1.3承租方擅自转租或转借商铺10.1.4承租方损坏商铺设施10.2违约责任：10.2.1承租方应向租赁方支付违约金，违约金为_______。10.2.2承租方造成的损失，租赁方有权要求承租方赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：_______12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力12.1.3租赁方违约，承租方有权解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.2.3双方协商一致终止合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在商铺租赁过程中，提供中介服务、专业咨询、资金担保、法律援助等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在商铺租赁过程中，双方可委托中介方提供信息匹配、合同起草、签订等服务。15.2.2专业咨询方：在商铺租赁过程中，双方可聘请专业咨询方提供市场分析、风险评估等咨询服务。15.2.3资金担保方：在商铺租赁过程中，双方可邀请资金担保方为租金支付提供担保服务。15.2.4法律援助方：在合同履行过程中，如发生争议，双方可聘请法律援助方提供法律咨询、代理诉讼等服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于中介费、咨询费、担保费等，均不得超过_______元整。16.2第三方责任范围：16.2.1中介方：负责提供真实、准确的信息，协助双方签订合同，但不承担合同履行过程中的风险。16.2.2专业咨询方：根据双方需求提供专业咨询，但不承担合同履行过程中的风险。16.2.3资金担保方：在承租方未按时支付租金的情况下，负责代为支付，但不承担合同履行过程中的其他风险。16.2.4法律援助方：提供法律咨询、代理诉讼等服务，但不承担合同履行过程中的风险。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1中介方：有权根据中介协议收取中介费。17.1.2专业咨询方：有权根据咨询协议收取咨询费。17.1.3资金担保方：有权根据担保协议收取担保费。17.1.4法律援助方：有权根据法律援助协议收取服务费。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁方、承租方的划分：18.1.1第三方与租赁方：双方之间签订中介协议、咨询协议、担保协议或法律援助协议，明确各自的权利和义务。18.1.2第三方与承租方：第三方在提供中介、咨询、担保、法律援助等服务过程中，应尊重承租方的合法权益，不得损害承租方的利益。19.第三方介入时的额外条款19.1中介方介入时：19.1.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。19.1.2中介方应协助双方签订合同，并在合同签订前进行必要的说明和提示。19.1.3中介方在合同签订后，不再承担合同履行过程中的风险。19.2专业咨询方介入时：19.2.1专业咨询方应根据双方需求提供专业咨询，并对咨询意见负责。19.2.2专业咨询方在提供咨询意见时，应充分了解双方的