2024版还建房销售及售后回租合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版还建房销售及售后回租合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格确定3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.售后回租条款4.1回租条件4.2回租价格4.3回租期限4.4回租续约5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收争议处理6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任6.4质量保证争议处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2费用结算13.3争议解决14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方将还建房屋出售给乙方，乙方购买后可进行售后回租，双方权利义务关系。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定。第二条房屋信息2.1房屋基本情况甲方出售的还建房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为（具体面积）平方米，房屋结构为（具体结构），房屋用途为（具体用途）。2.2房屋产权状况甲方保证所出售的还建房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。2.3房屋用途房屋用途仅限于居住，不得用于商业或其他用途。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格确定本合同房屋销售价格为人民币（具体金额）元，双方同意按此价格成交。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后（具体天数）内支付人民币（具体金额）元；（2）尾款：房屋交付后（具体天数）内支付剩余购房款。3.3付款时间乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款。3.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的（具体百分比）作为违约金。第四条售后回租条款4.1回租条件乙方在购买房屋后，可在（具体期限）内选择将房屋回租给甲方。4.2回租价格回租价格为人民币（具体金额）元，双方同意按此价格执行。4.3回租期限回租期限为（具体年数）年，自房屋交付之日起计算。4.4回租续约回租期满后，如双方同意，可协商续约。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付条件甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋及相关附属设施交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋建筑工程质量验收标准。5.3验收程序乙方应在房屋交付后（具体天数）内进行验收，并签署验收报告。5.4验收争议处理如乙方对房屋验收存在异议，应在验收报告签署之日起（具体天数）内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限本合同房屋质量保证期限为（具体年数）年，自房屋交付之日起计算。6.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面、防水、保温、隔热等。6.3质量保证责任甲方应在质量保证期限内，对房屋质量问题进行修复，修复费用由甲方承担。6.4质量保证争议处理如乙方对房屋质量问题提出异议，应在发现之日起（具体天数）内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，双方同意将争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序发生争议后，任何一方应在争议发生之日起（具体天数）内向对方发出书面争议通知，双方应尽力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同继续履行的问题。9.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后（具体天数）内以书面形式通知对方。第十条合同解除10.1解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2解除程序一方决定解除合同时，应提前（具体天数）以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.3解除责任合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并承担相应的责任。第十一条合同变更11.1变更条件双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，应经双方协商一致。11.2变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均有约束力。第十二条合同终止12.1终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。12.2终止程序合同终止应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3终止责任合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并承担相应的责任。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并支付已付购房款中扣除房屋折旧后的余额。13.2费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于购房款、违约金、赔偿金等。13.3争议解决合同解除后，如双方对费用结算存在争议，应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁。第十四条合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在甲方和乙方之间，为了实现本合同的签订、履行、监督或争议解决等目的，由甲方或乙方邀请或同意参与的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为促成甲方和乙方达成交易而提供服务的机构或个人；（2）监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到遵守的机构或个人；（3）咨询方：为甲方或乙方提供专业意见或建议的机构或个人；（4）仲裁方：在争议解决过程中介入的仲裁机构或仲裁员。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、行业标准和合同约定来确定。2.3责任限额条款合同中应明确约定第三方责任限额，并在合同附件中详细列出。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）根据合同约定或法律法规规定，独立行使职责；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）获得甲方和乙方支付的报酬；（4）根据合同约定或法律法规规定，对甲方和乙方提出建议或要求。3.2第三方义务（1）遵守合同约定和法律法规规定；（2）按照合同约定或法律法规规定，履行其职责；（3）对甲方和乙方提供的服务或建议保持保密；（4）在履行职责过程中，采取合理措施避免或减少甲方和乙方的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，避免与甲方、乙方的职责重叠或冲突。4.2责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的责任。甲方和乙方在合同履行过程中的责任不应因第三方的介入而免除。4.3争议解决如第三方与其他方在职责或责任方面发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序甲方或乙方决定引入第三方时，应提前通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲方、乙方或第三方根据合同约定或法律法规规定承担。5.3第三方介入期限第三方介入期限应根据合同约定或第三方完成其职责的需要来确定。第六条第三方责任限制6.1责任限制条件（1）第三方在履行职责过程中，无故意或重大过失；（2）第三方已尽合理注意义务；（3）第三方提供的建议或服务符合行业标准和专业水平。6.2责任限制范围第三方责任限制范围应限于因其过错导致甲方或乙方遭受的直接经济损失，不包括间接损失、预期利益损失等。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，合同履行应继续进行，但应考虑第三方的介入对合同履行的影响。7.2信息共享甲方、乙方和第三方应相互提供必要的信息，确保合同履行顺利进行。7.3联合监督如合同履行需要第三方监督，甲方、乙方和第三方应共同对合同履行进行监督，确保合同条款得到遵守。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应与合同原争议解决方式一致。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构应与合同原争议解决机构一致。8.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序应与合同原争议解决程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、用途、产权状况等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋的基本情况。2.附件二：付款计划表要求：明确列出购房款的支付时间节点、金额以及支付方式。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在付款方面的权利义务。3.附件三：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收的时间、结果、存在问题及处理意见。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋交付时的质量状况。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定的时间节点支付购房款；b.房屋交付时，房屋存在质量问题，且未在规定时间内修复；c.未经乙方同意，擅自改变房屋用途。乙方违约行为：a.未按合同约定的时间节点接收房屋；b.未按合同约定的时间节点支付回租款；c.未经甲方同意，擅自改变房屋用途。2.责任认定标准：违约责任认定应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。甲方违约责任：a.逾期付款：按逾期付款金额的（具体百分比）支付违约金；b.房屋质量问题：修复费用由甲方承担；c.改变房屋用途：赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：a.逾期接收房屋：支付逾期接收房屋期间的租金；b.逾期付款：按逾期付款金额的（具体百分比）支付违约金；c.改变房屋用途：赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方逾期付款：甲方应在合同约定的付款日期支付购房款，如甲方逾期支付，则应按逾期付款金额的2%支付违约金。乙方逾期接收房屋：乙方应在合同约定的接收日期接收房屋，如乙方逾期接收，则应支付逾期接收期间的租金，租金标准为市场租金的1.5倍。甲方改变房屋用途：甲方未经乙方同意，将房屋改为商业用途，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、房屋价值下降等。全文完。2024版还建房销售及售后回租合同范本1本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订的法律依据1.2合同适用的法律和法规1.3合同签订的合法性审查2.定义与解释2.1合同术语定义2.2专用名词解释2.3合同条款解释3.双方基本信息3.1出售方基本信息3.2买受方基本信息3.3第三方信息4.房地产基本情况4.1房地产坐落位置4.2房地产权属证书4.3房地产面积4.4房地产用途5.销售价格及付款方式5.1销售价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.销售合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付6.4违约责任的免除7.售后回租条款7.1回租条件7.2回租价格7.3回租期限7.4回租租金支付8.权属变更及登记8.1房地产权属变更8.2登记手续办理8.3登记费用承担9.产权过户税费承担9.1契税承担9.2土地增值税承担9.3其他税费承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同变更与解除13.4合同解除后的处理14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于中华人民共和国境内发生的房地产交易活动。1.3合同签订前，双方应确保合同内容符合相关法律法规的要求，并接受相关机构的合法性审查。第二条定义与解释2.1“出售方”指在本合同中出售房地产的一方。2.2“买受方”指在本合同中购买房地产的一方。2.3“房地产”指出售方拥有的、位于[具体地址]的、拥有合法权属证书的房产。2.4“销售价格”指买受方购买房地产所支付的总金额。2.5“售后回租”指买受方在购买房地产后，将房地产出租给出售方，并在一定期限内回购房地产的行为。第三条双方基本信息3.1出售方基本信息：名称：[出售方名称]地址：[出售方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]3.2买受方基本信息：名称：[买受方名称]地址：[买受方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]第四条房地产基本情况4.1房地产坐落位置：[具体地址]4.2房地产权属证书：[权属证书编号]4.3房地产面积：[面积]平方米4.4房地产用途：[用途]第五条销售价格及付款方式5.1销售价格为人民币[金额]元整。5.2付款方式：买受方应在合同签订之日起[天数]个工作日内支付首付款，首付款金额为销售价格的[百分比]%。剩余款项应在[具体时间]前支付完毕。5.3付款条件：买受方在支付款项时，应向出售方提供付款凭证。第六条销售合同解除与违约责任6.1合同解除条件：出售方未按约定时间交付房地产；买受方未按约定支付款项；双方协商一致解除合同。6.2违约责任承担：出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为销售价格的[百分比]%。买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为已支付款项的[百分比]%。第七条售后回租条款7.1回租条件：买受方应在购买房地产后[天数]个工作日内，与出售方签订售后回租协议。回租期限为[天数]年。7.2回租价格：回租价格为人民币[金额]元整，按年支付。7.3回租期限：回租期限自售后回租协议签订之日起计算。7.4回租租金支付：买受方应在每年[具体时间]前支付当年的回租租金。第八条权属变更及登记8.1出售方应在合同签订后[天数]个工作日内，协助买受方办理房地产权属变更登记手续。8.2登记手续办理过程中产生的费用，由双方按照各自责任承担。8.3房地产权属变更登记完成后，买受方取得房地产权属证书。第九条产权过户税费承担9.1契税：买受方应按照国家相关规定缴纳契税，出售方应提供相关证明文件。9.2土地增值税：买受方应按照国家相关规定缴纳土地增值税，出售方应提供相关证明文件。9.3其他税费：合同中未列明的税费，按照国家相关规定由买受方承担。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：出售方未按约定交付房地产或提供虚假信息；买受方未按约定支付款项；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件：房地产权属变更登记完成；买受方按约定支付全部款项；双方协商一致终止合同。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；合同解除或终止后，双方互不承担继续履行合同的义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议发生后，双方应积极协商，协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提出申请。第十二条合同生效及附件12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。房地产权属证书复印件；付款凭证复印件；售后回租协议；其他与本合同相关的文件。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方互不承担违约责任。13.2通知与送达：双方应通过书面形式进行通知和送达，通知送达地址为合同中约定的地址。13.3合同变更与解除：合同变更或解除需双方书面同意，并签订书面协议。13.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入条件1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.第三方责任限额2.1.1第三方因自身原因导致的违约责任；2.1.2第三方在履行合同过程中对甲乙双方造成的损失；2.1.3第三方因违反法律法规或合同约定所应承担的责任。2.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、合同金额及甲乙双方的风险承受能力等因素确定。3.第三方权利义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权要求甲乙双方承担因第三方介入而产生的合理费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定履行义务，确保其提供的协助符合合同目的；3.2.2第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整；3.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；4.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付报酬或费用；4.1.3甲方对第三方在履行合同过程中产生的损失不承担责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；4.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付报酬或费用；4.2.3乙方对第三方在履行合同过程中产生的损失不承担责任。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；4.3.2第三方应协助甲乙双方完成合同目的，确保合同履行；4.3.3第三方在履行合同过程中对甲乙双方造成的损失，应按照合同约定承担相应责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，变更内容应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订书面协议。5.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同约定履行义务。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，甲乙双方及第三方之间发生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及后果，由甲乙双方及第三方在第三方介入协议中约定。7.2合同终止后，甲乙双方及第三方应按照协议约定办理相关手续。8.第三方介入后的保密义务8.1第三方在介入合同关系过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，并加盖出售方公章。说明：证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，并加盖付款方公章。说明：证明付款方已按合同约定支付款项。3.售后回租协议要求：提供售后回租协议的正式文本，并经甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确售后回租的具体条款，包括回租价格、期限等。4.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告的正式文本，并加盖测绘机构公章。说明：证明房地产的实际面积，确保面积准确无误。5.房地产评估报告要求：提供房地产评估报告的正式文本，并加盖评估机构公章。6.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：证明不可抗力事件的存在，减轻违约责任。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，并经甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确争议解决的方式和程序，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房地产责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为销售价格的[百分比]%。1.2提供虚假信息责任认定：出售方应赔偿买受方因此遭受的损失。1.3未按约定办理权属变更登记责任认定：出售方应承担权属变更登记费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付款项责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为已支付款项的[百分比]%。2.2未按约定办理权属变更登记责任认定：买受方应承担权属变更登记费用，并赔偿出售方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行协助义务责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2提供虚假信息或协助甲乙双方违约责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出售方未按约定时间交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为销售价格的5%。若第三方在协助办理权属变更登记过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版还建房销售及售后回租合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景2.定义与解释2.1合同专用术语定义2.2相关法律法规解释3.合同双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.房屋销售及售后回租概述4.1房屋销售4.2售后回租5.房屋基本信息5.1房屋位置5.2房屋面积5.3房屋结构5.4房屋权属6.销售价格及支付方式6.1销售价格6.2支付方式6.3付款时间7.售后回租条件7.1回租期限7.2回租价格7.3回租支付方式8.合同履行8.1交付房屋8.2履行合同义务8.3合同变更与解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同订立的经济背景鉴于当前房地产市场的发展状况，甲方拥有一定数量的还建房，为满足乙方购房需求，双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同。2.定义与解释2.1合同专用术语定义（1）“甲方”指拥有还建房屋并同意将其出售给乙方的单位或个人；（2）“乙方”指购买还建房屋并同意将其售后回租给甲方的单位或个人；（3）“房屋”指甲方拥有的还建房屋；（4）“售后回租”指乙方购买房屋后，在一定期限内将房屋回租给甲方。3.合同双方信息3.1甲方信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）3.2乙方信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）4.房屋销售及售后回租概述4.1房屋销售甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买房屋。4.2售后回租乙方购买房屋后，在一定期限内将房屋回租给甲方。5.房屋基本信息5.1房屋位置房屋位于：（房屋具体位置）5.2房屋面积房屋建筑面积为：（房屋建筑面积）平方米。5.3房屋结构房屋为：（房屋结构类型）。5.4房屋权属房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.销售价格及支付方式6.1销售价格房屋销售价格为：（房屋销售价格）元。6.2支付方式（1）首付比例：（首付比例）；（2）首付金额：（首付金额）元；（3）尾款支付方式：（尾款支付方式）。6.3付款时间（1）首付支付时间：（首付支付时间）；（2）尾款支付时间：（尾款支付时间）。8.合同履行8.1交付房屋甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给乙方。8.2履行合同义务8.2.1甲方义务（1）确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方；（3）提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。8.2.2乙方义务（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款；（2）在房屋交付后，合理使用房屋；（3）按照合同约定的时间将房屋回租给甲方。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任（1）逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付：（逾期违约金比例）的违约金；（2）未提供房屋相关资料，每逾期一日，应向乙方支付：（逾期违约金比例）的违约金。9.2.2乙方违约责任（1）逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付：（逾期违约金比例）的违约金；（2）未按合同约定合理使用房屋，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1甲方解除合同甲方解除合同，应提前（解除通知期限）书面通知乙方。11.2.2乙方解除合同乙方解除合同，应提前（解除通知期限）书面通知甲方。12.合同终止12.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算等手续。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。13.3不可抗力条款因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.合同生效及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件清单（1）房屋产权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1中介机构中介机构负责协助甲方和乙方进行房屋销售及售后回租事宜，包括但不限于信息发布、带客看房、谈判协调等。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务。15.2.4公证处公证处负责对合同及相关文件进行公证，确保合同的真实性和合法性。16.第三方责任16.1责任范围第三方的责任限于其在合同约定范围内的服务内容，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担责任。16.2责任限额16.2.1中介机构中介机构因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过中介服务费用的：（赔偿比例）。16.2.2评估机构评估机构因评估结果错误导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过评估费用的一倍。16.2.3律师事务所律师事务所因提供法律服务不当导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过法律服务费用的：（赔偿比例）。16.2.4公证处公证处因公证不当导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过公证费用的：（赔偿比例）。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担，甲方和乙方不因第三方介入而免除其合同约定的责任。17.2沟通与协调甲方、乙方与第三方之间的沟通和协调，由甲方或乙方指定专人负责，确保信息传递的准确性和及时性。17.3第三方更换如