2024年个人自用房产置换为养老公寓买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人自用房产置换为养老公寓买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.产权过户及税费4.1产权过户4.2税费承担5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产使用年限5.3房产使用限制6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件一：房产测绘报告11.2合同附件二：房产所有权证11.3合同附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138000000001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139000000012.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市：北京市2.1.2所在区：海淀区2.1.3所在街道：中关村大街2.1.4详细地址：号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2000年2.4房产用途2.4.1用途性质：住宅2.4.2使用年限：70年3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币100万元整3.2支付方式3.2.1买受人应在签订本合同后5个工作日内支付定金人民币10万元整。3.2.2余款应在办理产权过户手续前一次性付清。4.产权过户及税费4.1产权过户4.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续。4.1.2买受人应在产权过户后5个工作日内支付全部房款。4.2税费承担4.2.1房产交易过程中产生的税费，除法律规定由买受人承担的税费外，其余税费均由出卖人承担。5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订后30个工作日内将房产交付给买受人。5.2房产使用年限5.2.1房产剩余使用年限为70年减去已使用年限，即40年。5.3房产使用限制5.3.1买受人应遵守国家有关房产使用的法律法规，不得擅自改变房产用途。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1本合同签订后，买受人应向出卖人支付履约保证金人民币5万元整。6.2保证金退还条件6.2.1买受人履行本合同全部义务后，出卖人应在房产交付后10个工作日内退还保证金。7.违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1如出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付房产总价1‰的违约金。7.2买受人违约责任7.2.1如买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额1‰的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.合同附件11.1合同附件一：房产测绘报告11.1.1房产测绘报告应详细列明房产的面积、结构、用途等信息。11.2合同附件二：房产所有权证11.2.1房产所有权证应证明出卖人对该房产拥有所有权。11.3合同附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于购房合同、房屋买卖协议等。12.合同变更及补充12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2合同补充12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1如出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同。13.1.2如买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。13.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当由甲乙双方共同邀请或委托，介入的具体方式应在合同中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和行业规范，对甲乙双方提供真实、准确、完整的服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额不得低于人民币10万元。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入过程中应积极配合，提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中所获取的资料和信息真实、准确、完整。16.3甲乙双方对第三方在介入过程中所知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不对合同外的第三方承担责任。17.2第三方在介入过程中，其行为仅代表自身，不代表甲乙任何一方。17.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构应在本合同签订后10个工作日内完成房产评估、交易撮合等服务。18.1.2中介机构应向甲乙双方提供真实、有效的服务，确保交易顺利进行。18.2评估机构18.2.1评估机构应在合同签订后15个工作日内完成房产评估，并向甲乙双方出具评估报告。18.2.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性。18.3律师事务所18.3.1律师事务所应在合同签订后20个工作日内完成合同审核、法律咨询等服务。18.3.2律师事务所应确保甲乙双方在合同中的合法权益得到保障。18.4会计师事务所18.4.1会计师事务所应在合同签订后25个工作日内完成财务审计、税务咨询等服务。18.4.2会计师事务所应保证审计报告的真实性、准确性。19.第三方介入的终止19.1如第三方在介入过程中发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已发生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应详细列明房产的面积、结构、用途等信息，并由测绘机构盖章。说明：此报告用于确认房产的实际情况，作为合同附件之一。2.房产所有权证要求：证书应证明出卖人对该房产拥有所有权，并由房产登记机构盖章。说明：此证书用于证明房产的权属，作为合同附件之一。3.购房合同要求：合同应详细列明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：此合同为买卖双方签订的正式购房合同，作为合同附件之一。4.房屋买卖协议要求：协议应详细列明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：此协议为买卖双方签订的补充协议，作为合同附件之一。5.履约保证金收据要求：收据应注明保证金金额、交付时间、退还条件等。说明：此收据为证明已支付履约保证金，作为合同附件之一。6.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应注明税费种类、金额、缴纳时间等。说明：此凭证为证明已缴纳相关税费，作为合同附件之一。7.房产过户手续办理证明要求：证明应注明过户时间、过户双方信息等。说明：此证明为证明房产过户手续已办理，作为合同附件之一。8.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为合同附件之一。9.法律意见书要求：意见书应包含律师对合同内容的法律评价和建议。说明：此意见书为律师对合同的法律性进行评价，作为合同附件之一。10.财务审计报告要求：报告应包含审计期间的财务状况、审计结论等。说明：此报告为会计师事务所对甲乙双方财务状况的审计结果，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每延迟一日，应向买受人支付房产总价1‰的违约金。2.买受人违约行为违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，应向出卖人支付房款总额1‰的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.其他违约行为违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未在合同约定的交付时间内交付房产，则每延迟一天，应向买受人支付房产总价1‰的违约金，即每天支付1000元。若买受人未在合同约定的支付时间内支付房款，则每延迟一天，应向出卖人支付房款总额1‰的违约金，即每天支付1000元。全文完。2024年个人自用房产置换为养老公寓买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产配套设施3.养老公寓基本情况3.1养老公寓地址3.2养老公寓面积3.3养老公寓配套设施3.4养老公寓入住条件4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4房产验收时间6.养老公寓入住及使用6.1入住时间6.2入住手续6.3养老公寓使用规则6.4养老公寓设施维护7.合同履行期限7.1合同生效时间7.2合同履行期限7.3合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：养老公寓入住协议11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：1.2身份证号码或营业执照号码：1101011990030765132.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产面积：120平方米2.3房产产权证号：京房权证字第号2.4房产用途：住宅2.5房产配套设施：中央空调、热水、燃气、电梯、停车位等3.养老公寓基本情况3.1养老公寓地址：上海市浦东新区某某路某某号3.2养老公寓面积：50平方米3.3养老公寓配套设施：中央空调、热水、电梯、健身房、餐厅等4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2付款方式：分两次支付，首付款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）在合同签订当日支付，尾款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）在入住前支付4.3付款时间：首付款于合同签订当日支付，尾款于入住前一个月支付4.4付款地点：上海市浦东新区某某路某某号养老公寓财务部5.房产交付及验收5.1房产交付时间：甲方应于合同签订后的30日内将房产交付给乙方5.2房产交付方式：甲方将房产钥匙交付给乙方，乙方自行安排装修和入住5.3房产验收标准：按照国家有关住宅工程质量验收规范执行5.4房产验收时间：乙方在收到房产钥匙后的7日内完成验收6.养老公寓入住及使用6.1入住时间：乙方应在合同签订后的3个月内完成入住手续6.2入住手续：乙方需提供身份证、户口本等证件，并缴纳相关费用6.3养老公寓使用规则：遵守养老人公寓的管理规定，合理使用公寓设施6.4养老公寓设施维护：公寓内设施由公寓方负责维护，乙方在使用过程中造成损坏需赔偿7.合同履行期限7.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同履行期限：本合同履行期限为自合同生效之日起至乙方入住养老人公寓止7.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房产8.1.2乙方未按约定时间支付款项8.1.3乙方未按约定入住养老人公寓8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%8.2.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%8.2.3乙方未按约定入住养老人公寓，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%8.2.4任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任8.3违约赔偿标准8.3.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的利息及违约金8.3.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的利息及违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为上海市浦东新区仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将指定仲裁员9.3.2仲裁员将根据事实和法律，公平公正地作出裁决10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行10.2.2一方违约，另一方有权解除合同10.3合同变更及解除程序10.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方10.3.2变更或解除合同后，双方应重新签订书面协议11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：养老公寓入住协议11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并交付全部款项12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为上海市浦东新区13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1双方书面通知对方解除合同13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及房产交付事宜14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按法律规定执行14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同签订、履行或监督的独立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的公正性、合法性，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。16.第三方介入程序16.1.1双方协商确定第三方。16.1.2第三方与双方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.1.3第三方在服务协议约定的范围内开展相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过合同总价的一定比例。18.甲乙双方权利义务18.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供真实、完整的信息和文件。18.2甲乙双方不得利用第三方介入的机会进行不正当竞争或损害对方利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中，仅代表自身提供服务，不代表任何一方与其他方的利益。19.2第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。19.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，有权向相关部门报告。20.第三方变更及退出20.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助寻找替代第三方。20.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由双方在服务协议中约定，包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。21.2第三方介入的费用应在合同签订前由甲乙双方预付，或按服务协议约定分期支付。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字确认。说明：用于证明甲方对房产的合法产权。2.附件二：养老公寓入住协议要求：协议内容应包括入住条件、费用、权利义务等，并由双方签字或盖章。说明：用于明确乙方在养老人公寓的入住细节。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产价值、市场行情等。说明：用于确定房产买卖价格。4.附件四：付款凭证要求：提供银行转账记录、支票或其他付款凭证，证明付款已发生。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。5.附件五：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括交付时间、验收结果等。说明：用于证明合同履行情况。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利和义务。说明：用于规范第三方介入合同履行过程。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应包括争议解决方式、机构和程序。说明：用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房产1.2乙方未按约定时间支付款项1.3乙方未按约定入住养老人公寓1.4第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。甲方违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的利息及违约金。2.2乙方违约：乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的利息及违约金。2.3第三方违约：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过合同总价的一定比例。示例说明：甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币1万元。乙方违约示例：乙方未在合同约定的付款日期前支付首付款，乙方应向甲方支付违约金人民币1万元。第三方违约示例：第三方评估机构出具的报告严重失实，导致甲方遭受损失，第三方应向甲方支付赔偿金人民币2万元。全文完。2024年个人自用房产置换为养老公寓买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.养老公寓基本信息3.1养老公寓位置3.2养老公寓面积3.3养老公寓设施3.4养老公寓费用4.买卖双方的权利和义务4.1买卖双方的权利4.2买卖双方的义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：养老公寓入住协议12.合同签署及见证12.1合同签署12.2合同见证13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：[房产具体位置]2.2房产面积房产面积：[房产建筑面积]平方米2.3房产结构房产结构：[房产建筑结构类型]2.4房产用途房产用途：[房产用途说明]3.养老公寓基本信息3.1养老公寓位置养老公寓地址：[养老公寓具体位置]3.2养老公寓面积养老公寓面积：[养老公寓建筑面积]平方米3.3养老公寓设施养老公寓设施：[列出养老公寓内的设施，如：电梯、健身房、餐厅、医疗室等]3.4养老公寓费用养老公寓费用：[每月或每年费用]元4.买卖双方的权利和义务4.1买卖双方的权利甲方有权：要求乙方按照合同约定支付购房款；要求乙方按照合同约定办理房产过户手续；在合同约定的期限内入住养老公寓。乙方有权：要求甲方按照合同约定交付房产；要求甲方按照合同约定提供养老公寓入住服务；在合同约定的期限内获得养老公寓的使用权。4.2买卖双方的义务甲方义务：按时交付房产；按时办理房产过户手续；按时提供养老公寓入住服务。乙方义务：按时支付购房款；按时入住养老公寓；遵守养老公寓的管理规定。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房产交易价格：[交易价格]元。5.2支付方式支付方式：[支付方式说明，如：银行转账、现金等]。5.3支付时间支付时间：[支付具体时间，如：合同签订后X日内]。6.房产过户手续及费用6.1过户手续过户手续：[列出需要办理的过户手续，如：房产证、契税证明等]。6.2过户费用过户费用：[过户所需支付的费用总额]元。7.合同履行及违约责任7.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。7.2违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复、赔偿因违约造成的损失；承担因违约而产生的其他法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，所有争议均应提交至合同签订地的人民法院管辖。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；不可抗力事件导致合同无法履行；双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致决定终止合同；合同因解除而终止。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为[合同期限]年，自合同生效之日起计算。11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：养老公寓入住协议12.合同签署及见证12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同见证本合同签署时，应有一名见证人在场见证，见证人应在合同上签字或盖章。13.合同变更及解除13.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。13.2合同解除合同解除应当以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2文本效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知送达邮寄至对方地址，以邮戳日期为准；传真或电子邮件发送至对方联系方式，以发送成功确认为准；直接交付对方或其代理人，以交付日期为准。14.4合同份数本合同共[合同份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式中介服务：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务的中介机构；评估服务：对房产价值进行评估的评估机构；法律服务：提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师事务所；会计服务：提供会计审计、税务咨询等服务的会计师事务所。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过本合同交易价格的[百分比]%。15.3.2责任承担第三方在履行其职责过程中，如因自身过失导致甲乙双方或合同标的物遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1收费权第三方在提供本合同约定的服务时，有权按照约定的收费标准收取服务费用。15.4.2知情权第三方有权了解本合同的内容，以及甲乙双方履行合同的情况。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在介入本合同履行过程中，应明确其职责范围，不得超越其职责范围行事。15.5.2责任划分第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同标的物或甲乙双方遭受损失，应承担相应责任；如因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。15.5.3保密义务第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务条款16.1.1中介机构的选择甲乙双方有权自行选择中介机构，中介机构应具备合法资质，并按照双方约定提供中介服务。16.1.2中介费用的支付中介服务费用由甲乙双方按照约定的比例分担，具体支付方式及时间由双方另行协商确定。16.2评估服务条款16.2.1评估机构的选择甲乙双方有权自行选择评估机构，评估机构应具备合法资质，并按照双方约定提供评估服务。16.2.2评估费用的支付评估服务费用由甲乙双方按照