2024年房屋买卖合同涉及土地使用权的合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同涉及土地使用权的合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落及面积2.2土地使用权证号及面积2.3土地使用权类型2.4土地使用权期限2.5土地使用权用途3.交易价格及付款方式3.1房屋及土地使用权交易总价3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款比例3.4付款时间节点4.房屋及土地使用权交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4交付验收5.权属变更登记及税费承担5.1权属变更登记手续5.2登记费用及承担5.3税费承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关证明材料12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方住所：____________________1.2.3卖方联系人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证明号码：____________________1.3.3代理人授权委托书：____________________2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落及面积2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2土地使用权证号及面积2.2.1土地使用权证号：____________________2.2.2土地使用权面积：____________________平方米2.3土地使用权类型2.3.1土地使用权类型：____________________2.4土地使用权期限2.4.1土地使用权起始日期：____________________2.4.2土地使用权终止日期：____________________2.5土地使用权用途2.5.1土地使用权用途：____________________3.交易价格及付款方式3.1房屋及土地使用权交易总价3.1.1交易总价：____________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例：____________________3.3.2尾款比例：____________________3.4付款时间节点3.4.1首付款支付时间：____________________3.4.2尾款支付时间：____________________4.房屋及土地使用权交付4.1交付时间4.1.1房屋及土地使用权交付时间：____________________4.2交付方式4.2.1交付方式：____________________4.3交付条件4.3.1交付条件：____________________4.4交付验收4.4.1验收标准：____________________4.4.2验收程序：____________________5.权属变更登记及税费承担5.1权属变更登记手续5.1.1登记机关：____________________5.1.2登记费用：____________________5.2登记费用及承担5.2.1登记费用承担方：____________________5.3税费承担5.3.1税费种类：____________________5.3.2税费承担方：____________________6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：____________________6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：____________________6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序：____________________7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1违约情形：____________________7.1.2违约责任：____________________7.2卖方违约责任7.2.1违约情形：____________________7.2.2违约责任：____________________7.3第三方违约责任7.3.1违约情形：____________________7.3.2违约责任：____________________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方解除条件：____________________8.1.2卖方解除条件：____________________8.1.3不可抗力解除条件：____________________8.2合同解除程序8.2.1解除通知：____________________8.2.2解除确认：____________________8.2.3解除生效：____________________8.3合同解除后的处理8.3.1房屋及土地使用权返还：____________________8.3.2付款退还：____________________8.3.3税费承担：____________________9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1合同签订：____________________9.1.2付款完成：____________________9.1.3权属变更登记：____________________9.2合同生效时间9.2.1合同生效日期：____________________9.3合同期限9.3.1合同有效期：____________________10.通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知：____________________10.1.2电子邮件通知：____________________10.2送达地址10.2.1买方送达地址：____________________10.2.2卖方送达地址：____________________10.2.3代理人送达地址（如有）：____________________10.3送达时间10.3.1送达有效期限：____________________10.3.2送达确认：____________________11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1房屋所有权证复印件：____________________11.2土地使用权证复印件11.2.1土地使用权证复印件：____________________11.3其他相关证明材料11.3.1其他相关证明材料：____________________12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件：____________________12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：____________________12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除及终止程序：____________________12.3.2合同解除及终止后的权利义务：____________________13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力定义：____________________13.2不可抗力处理13.2.1不可抗力发生通知：____________________13.2.2不可抗力持续期间的处理：____________________13.2.3不可抗力解除合同：____________________13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力通知方式：____________________13.3.2不可抗力通知内容：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1其他约定事项内容：____________________14.2其他约定事项二14.2.1其他约定事项内容：____________________14.3其他约定事项三14.3.1其他约定事项内容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1协助甲乙双方进行交易过程中的信息沟通和协调；15.1.2.2提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；15.1.2.3保证交易的安全性和合法性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.1.2责任限额设定16.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方提供的服务类型和难度确定；16.1.2.2责任限额应在合同中明确列出，并在第三方接受委托前告知第三方。17.第三方责任范围17.1责任范围定义17.1.1第三方责任范围是指第三方在合同履行过程中应承担的责任范围，包括但不限于信息提供、交易协调、风险评估等。17.1.2责任范围具体内容17.1.2.1第三方应提供真实、准确、完整的房屋及土地使用权相关信息；17.1.2.2第三方应协助甲乙双方进行交易协商，确保交易顺利进行；17.1.2.3第三方应对房屋及土地使用权进行风险评估，并提出相关建议。18.第三方权利18.1权利定义18.1.1第三方权利是指在合同履行过程中，第三方享有的权利，包括但不限于收取服务费用、获得甲方或乙方的配合等。18.1.2权利具体内容18.1.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；18.1.2.2第三方有权要求甲乙双方在交易过程中提供必要的配合和支持。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接的法律关系，其责任仅限于合同约定的范围内；19.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；19.1.3第三方在合同履行过程中，不得利用甲乙双方的信息进行任何非法活动。20.第三方介入时的额外条款20.1额外条款20.1.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件；20.1.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料；20.1.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。21.第三方介入时的说明21.1说明21.1.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解合同内容，并遵守合同约定；21.1.2第三方介入时，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决交易过程中出现的问题；21.1.3第三方介入时，甲乙双方应监督第三方履行职责，确保交易安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括封面、权利人信息页、登记信息页等。说明：附件用于证明房屋所有权归属，确保买卖双方对房屋所有权无争议。2.土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的土地使用权证复印件，包括封面、权利人信息页、登记信息页等。说明：附件用于证明土地使用权归属，确保买卖双方对土地使用权无争议。3.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。4.房屋及土地使用权交易合同详细要求：提供双方签订的房屋及土地使用权交易合同，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：附件用于证明双方交易的真实性和合法性。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行汇款单、现金收据等，证明交易款项已支付。说明：附件用于证明交易款项的支付情况。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：附件用于证明交易税费已缴纳。7.交易双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、护照等。说明：附件用于证明交易双方的主体资格。8.交易双方授权委托书（如有）详细要求：提供买卖双方授权委托书，明确代理人身份和代理权限。说明：附件用于证明代理人有权代表买卖双方进行交易。9.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力发生的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件用于证明不可抗力事件的发生。10.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况提供其他相关证明材料。说明：附件用于补充说明交易过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的百分比。示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付首付款金额的5%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定交付房屋及土地使用权。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋及土地使用权交易总价的百分比。示例：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付交易总价1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供真实、准确的信息或未履行协助义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方提供虚假评估报告，导致买方损失，第三方应赔偿买方实际损失金额。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年房屋买卖合同涉及土地使用权的合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落及面积2.2土地使用权性质及面积2.3房屋及土地使用权权属证明3.合同标的物及价格3.1房屋及土地使用权概述3.2合同标的物价格3.3付款方式及期限4.履约条件及方式4.1履约时间4.2履约地点4.3履约方式4.4履约责任5.产权转移及登记手续5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3登记手续6.交付及验收6.1房屋及土地使用权交付6.2验收标准及程序6.3验收期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋及土地使用权权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同附件效力14.4合同解释14.5合同份数14.6合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人法定代表人：________________1.1.3出卖人住所地：________________1.1.4出卖人联系电话：________________1.1.5出卖人电子邮箱：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人法定代表人：________________1.2.3买受人住所地：________________1.2.4买受人联系电话：________________1.2.5买受人电子邮箱：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人职务：________________1.3.3代理人联系方式：________________第二条房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落及面积2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋面积：________________平方米2.2土地使用权性质及面积2.2.1土地使用权性质：________________2.2.2土地使用权面积：________________平方米2.3房屋及土地使用权权属证明2.3.1房屋所有权证号：________________2.3.2土地使用权证号：________________第三条合同标的物及价格3.1房屋及土地使用权概述3.1.1房屋及土地使用权位于________________3.1.2房屋及土地使用权用途：________________3.2合同标的物价格3.2.1房屋及土地使用权总价款：人民币________________元整3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：________________3.3.2付款期限：自合同签订之日起________________日内第四条履约条件及方式4.1履约时间4.1.1交房时间：________________4.1.2土地使用权过户时间：________________4.2履约地点4.2.1交房地点：________________4.2.2土地使用权过户地点：________________4.3履约方式4.3.1买受人按照合同约定向出卖人支付房屋及土地使用权总价款；4.3.2出卖人按照合同约定向买受人交付房屋及土地使用权；4.4履约责任4.4.1买受人应按期支付房屋及土地使用权总价款；4.4.2出卖人应按期交付房屋及土地使用权；第五条产权转移及登记手续5.1产权转移时间5.1.1房屋产权转移时间：________________5.1.2土地使用权过户时间：________________5.2产权转移手续5.2.1出卖人应办理房屋产权转移手续；5.2.2买受人应办理土地使用权过户手续；5.3登记手续5.3.1房屋产权转移登记手续由出卖人负责办理；5.3.2土地使用权过户登记手续由买受人负责办理；第六条交付及验收6.1房屋及土地使用权交付6.1.1出卖人应按照合同约定的时间、地点向买受人交付房屋及土地使用权；6.1.2买受人应在收到房屋及土地使用权后进行验收；6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：房屋及土地使用权符合国家及地方相关法律法规的要求；6.2.2验收程序：买受人应在收到房屋及土地使用权后________________日内完成验收；6.3验收期限6.3.1验收期限：自买受人收到房屋及土地使用权之日起________________日内；第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买受人未按期支付房屋及土地使用权总价款的；7.1.2出卖人未按期交付房屋及土地使用权的；7.1.3出卖人提供的房屋及土地使用权权属证明不真实的；7.1.4买受人未按期完成验收的；7.2违约责任承担7.2.1买受人未按期支付房屋及土地使用权总价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为总价款的________________；7.2.2出卖人未按期交付房屋及土地使用权的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的________________；7.2.3出卖人提供的房屋及土地使用权权属证明不真实的，应承担相应的法律责任；7.2.4买受人未按期完成验收的，应承担相应的责任；7.3违约金及赔偿金7.3.1违约金及赔偿金的支付方式：________________；7.3.2违约金及赔偿金的支付期限：自违约行为发生之日起________________日内。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2出卖人故意隐瞒房屋及土地使用权权属瑕疵的；9.1.3买受人未按约定支付房屋及土地使用权总价款的；9.1.4出卖人未按约定交付房屋及土地使用权的；9.1.5双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料，经双方确认后解除合同；9.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定结算房屋及土地使用权总价款；9.3.2合同解除后，双方应按照法律规定处理房屋及土地使用权的归属问题。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2合同经合同签订地公证机关公证；10.1.3合同符合法律法规的要求。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤销。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应按照约定进行结算；10.3.2合同终止后，双方应按照法律规定处理房屋及土地使用权的归属问题。第十一条合同附件11.1附件一：房屋及土地使用权权属证明11.1.1房屋所有权证；11.1.2土地使用权证；11.1.3其他相关证明材料。11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证；11.2.2付款确认书；11.2.3其他相关付款证明。11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方签订的其他相关协议；11.3.2双方提供的其他相关文件。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更内容不违反法律法规；12.1.3合同变更不影响合同目的的实现。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面合同变更协议；12.2.2合同变更协议应明确变更内容、变更时间及生效时间；12.2.3合同变更协议经双方签字或盖章后生效。12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议对双方具有约束力；12.3.2合同变更协议的生效不影响原合同的效力。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；13.1.2出卖人故意隐瞒房屋及土地使用权权属瑕疵的；13.1.3买受人未按约定支付房屋及土地使用权总价款的；13.1.4出卖人未按约定交付房屋及土地使用权的；13.1.5双方协商一致解除合同的。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料，经双方确认后解除合同；13.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定结算房屋及土地使用权总价款；13.3.2合同解除后，双方应按照法律规定处理房屋及土地使用权的归属问题。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达地址为合同约定的住所地；14.1.3通知自送达之日起生效。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题；14.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同附件的修改、补充或变更，应与本合同同时进行。14.4合同解释14.4.1本合同条款的解释以本合同为准；14.4.2本合同如有歧义，由双方协商解决。14.5合同份数14.5.1本合同一式________________份，双方各执________________份。14.6合同签订日期14.6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的任何个人或机构。a)中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等；b)政府机关：如土地管理部门、房屋管理部门等；c)技术服务提供商：如评估机构、检测机构等；d)其他相关方：如担保公司、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于本合同履行过程中，提供咨询、评估、监督、担保等服务。16.甲乙双方对第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。16.2第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利、义务及费用等，应在合同附件中明确。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的授权，履行相应的职责。17.1.2第三方应保证其提供的服务的质量和专业性。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合要求。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由合同附件