2024版彩钢瓦房屋租赁合同附带租赁房屋租赁期满拆除及残值补偿协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版彩钢瓦房屋租赁合同附带租赁房屋租赁期满拆除及残值补偿协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.租赁合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件11.租赁房屋租赁期满拆除及残值补偿协议11.1拆除时间11.2拆除责任11.3残值补偿12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁期满拆除及残值补偿协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表14.合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落房屋位于：____________________详细地址：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构：____________________2.4房屋设施房屋配备有：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限续签租赁期满后，双方可协商续签，续签期限不超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2支付方式租金支付方式：____________________4.3支付时间每月租金支付日：____________________第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围承租方仅限于合法经营用途使用房屋。5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护。5.2.2承租方负责房屋内部设施的维护及合理使用。5.3房屋损坏赔偿因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏，由承租方承担赔偿责任。第六条租赁保证金6.1保证金金额保证金总额：____________________元6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满，房屋无损坏且合同履行完毕。6.2.2租赁期间，承租方提前解除合同并赔偿出租方损失。6.3保证金退还方式保证金在租赁期满后无异议的情况下，十个工作日内退还给承租方。第七条租赁合同变更与解除7.1合同变更7.1.1双方可协商变更合同内容，但应书面通知对方并取得对方同意。7.1.2合同变更后，原合同内容失效。7.2合同解除7.2.1出租方有正当理由，可提前三十日书面通知承租方解除合同。7.2.2承租方有正当理由，可提前三十日书面通知出租方解除合同。7.2.3合同解除后，双方应按照原合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。8.1.2出租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，承租方有权要求恢复原状或解除合同。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状或解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁期满拆除及残值补偿协议等。第十一条租赁房屋租赁期满拆除及残值补偿协议11.1拆除时间租赁期满后，承租方应在三十日内拆除租赁房屋，恢复原状。11.2拆除责任拆除过程中，如造成第三者损失或影响他人正常生活，由承租方负责。11.3残值补偿租赁期满后，如租赁房屋有残值，出租方有权按实际残值与承租方协商补偿。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同本合同。12.2房屋租赁期满拆除及残值补偿协议本合同附件一。12.3其他相关文件如有其他相关文件，双方应将其作为合同附件。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：____________________13.3签署双方代表出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________第十四条合同解除及终止14.1合同解除14.1.1出租方或承租方有正当理由，可提前三十日书面通知对方解除合同。14.1.2合同解除后，双方应按照原合同约定办理相关手续。14.2合同终止14.2.1租赁期满，合同自然终止。14.2.2合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务等，或因其他原因，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系，可由甲乙双方共同邀请，也可由其中一方邀请，但需征得另一方同意。第十六条甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务质量和能力进行充分了解。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并对第三方的行为承担连带责任。第十七条第三方的责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.2.2第三方有权在履行合同过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。17.3第三方义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所指第三方责任限额，指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。18.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。18.3第三方责任限额的调整18.3.1如合同履行期间，甲乙双方认为需要调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，调整合同条款。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于合同约定的服务内容和责任。19.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系，仅限于合同约定的服务内容和责任。19.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与合同其他相关方的划分19.3.1第三方与合同其他相关方（如供应商、施工方等）之间的关系，由甲乙双方另行约定。19.3.2甲乙双方对第三方与其他相关方之间的责任划分，应在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、租赁保证金、违约责任、争议解决方式、合同生效及其他等条款。附件说明：本合同。2.房屋租赁期满拆除及残值补偿协议详细要求：应明确租赁期满后房屋拆除的时间、责任、残值补偿方式等。附件说明：本合同附件一。3.第三方服务协议详细要求：应包含第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。附件说明：第三方介入合同关系时，需签订的服务协议。4.第三方责任保险单详细要求：应包含保险金额、保险期间、保险责任等。附件说明：第三方责任保险单，作为第三方责任限额的补充。5.甲乙双方身份证明文件详细要求：应包含甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、身份证等。附件说明：作为甲乙双方身份的证明。6.房屋产权证明文件详细要求：应包含房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：证明房屋所有权的合法性和有效性。7.房屋维修记录详细要求：应包含房屋维修的时间、内容、费用等。附件说明：作为房屋维护情况的记录。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，甲乙双方可协商确定其他相关文件。附件说明：根据实际情况，补充的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方未按时交付房屋1.2承租方未按时支付租金1.3出租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途1.4承租方擅自改变房屋结构或用途1.5第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失2.违约责任认定标准2.1出租方未按时交付房屋：每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。2.2承租方未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的违约金。2.3出租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途：承租方有权要求恢复原状或解除合同。2.4承租方擅自改变房屋结构或用途：出租方有权要求恢复原状或解除合同。2.5第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失：第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1出租方未按时交付房屋：出租方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给承租方。若出租方逾期交付房屋，应向承租方支付逾期交付期间的违约金。3.2承租方未按时支付租金：承租方应在每月租金支付日之前，将租金支付给出租方。若承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期支付期间的违约金。3.3第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失：如第三方在维修房屋时，因操作不当导致房屋损坏，应承担维修费用和相应的赔偿责任。全文完。2024版彩钢瓦房屋租赁合同附带租赁房屋租赁期满拆除及残值补偿协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁房屋的基本信息2.1房屋名称2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3付款方式4.4违约金5.租赁房屋的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.租赁房屋的维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修责任7.租赁房屋的损坏与赔偿7.1损坏定义7.2赔偿标准7.3赔偿程序8.租赁期满后的处理8.1租赁期满后的返还8.2拆除及残值补偿协议8.3拆除费用8.4残值补偿9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.2通知方式12.3通知送达13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“租赁房屋”指甲方拥有的位于________地址的彩钢瓦房屋；（2）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金；（3）“租赁期限”指乙方租赁租赁房屋的起始日至终止日；（4）“租赁期满”指租赁期限届满或双方约定的其他终止租赁的情形；（5）“拆除及残值补偿协议”指本合同第七条所附带的协议。2.租赁房屋的基本信息2.1房屋名称租赁房屋名称为：________。2.2房屋地址租赁房屋地址为：________。2.3房屋面积租赁房屋面积为：________平方米。2.4房屋结构租赁房屋为彩钢瓦结构，具体结构详情见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为：____年____月____日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：人民币________元整。4.2支付周期租金支付周期为：每月支付一次。4.3付款方式租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户。4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。5.租赁房屋的使用5.1使用范围乙方仅可使用租赁房屋进行______用途。5.2使用限制（1）改变房屋结构；（2）擅自改变房屋用途；（3）违法经营；（4）损害房屋设施。5.3使用责任乙方在使用租赁房屋过程中，应承担因自身原因导致的房屋设施损坏、丢失或损失的修复、赔偿责任。6.租赁房屋的维护与保养6.1维护责任租赁房屋的日常维护责任由乙方承担。6.2保养责任租赁房屋的保养责任由双方共同承担，具体事项详见附件二。6.3维修责任租赁房屋的维修责任如下：（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；（2）因自然老化或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修；（3）租赁期满后，如租赁房屋存在损坏，乙方应向甲方支付相应的维修费用。8.租赁期满后的处理8.1租赁期满后的返还租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。8.2拆除及残值补偿协议8.3拆除费用租赁期满后，乙方应按照拆除协议约定支付拆除费用。8.4残值补偿租赁期满后，如租赁房屋及附属设施、设备无损坏，乙方有权按照拆除协议约定获得残值补偿。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，经对方书面催告后____日内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）租赁房屋因政策原因被征收或征用；（4）双方协商一致解除合同。9.2违约责任任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过____个月租金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与通知12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.3通知送达通知送达以对方实际收到为准。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁房屋的平面图；（2）拆除及残值补偿协议；（3）其他双方约定的文件。13.3合同修改本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方范围（1）提供租赁房屋的评估、鉴定等服务；（2）协助租赁房屋的拆除、重建等工作；（3）提供租赁房屋的担保或保险服务；（4）处理合同履行过程中的争议；（5）其他经甲方和乙方书面同意的情形。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲方和乙方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务或履行的义务与本合同内容相符。2.2介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲方和乙方就第三方介入事宜达成一致；（2）第三方与甲方或乙方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行相应义务。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）严格按照甲方和乙方的要求提供服务；（2）确保提供的服务或履行的义务符合相关法律法规和行业标准；（3）因自身原因导致的服务瑕疵或违约，承担相应的法律责任。3.2权利（1）根据协议约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；（3）在甲方和乙方违约的情况下，根据协议约定采取必要的措施。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失或违约，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定（1）第三方服务的性质和风险；（2）第三方提供的服务的价值；（3）相关法律法规和行业标准。4.3责任限额执行（1）第三方在介入本合同前，应与甲方和乙方明确责任限额；（2）第三方在履行合同过程中，如发生损失或违约，应在责任限额范围内承担责任；（3）超过责任限额的损失或违约，由甲方和乙方根据实际情况协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方介入本合同过程中，责任划分如下：（1）甲方对租赁房屋及附属设施、设备负责；（2）乙方对租赁房屋的使用、维护、保养负责；（3）第三方对其提供的服务或履行的义务负责。5.2权利划分第三方介入本合同过程中，权利划分如下：（1）甲方有权要求第三方按照协议约定提供服务；（2）乙方有权要求第三方协助其履行合同义务；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。5.3争议解决第三方与其他各方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同变更与补充6.1变更本合同如需变更第三方介入事宜，应经甲方、乙方和第三方书面同意。6.2补充本合同如需补充第三方介入事宜，应签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的平面布局，包括房间、门窗、卫生间、厨房等位置及尺寸。说明：平面图是租赁房屋的基本信息之一，有助于双方了解房屋的具体情况。2.附件二：租赁房屋设施清单要求：详细列出