2024版个人租赁房产租赁期限及违约责任合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人租赁房产租赁期限及违约责任合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整3.房屋使用及维护3.1使用范围3.2使用限制3.3维护责任4.物业管理费用5.水电煤气等费用承担6.房屋转租及转借7.房屋出租人权利8.房屋承租人义务9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名或名称：1.1.2身份证号或营业执照号：1.1.3联系电话：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名或名称：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：第二条房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：2.5房屋现状：第三条租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：__月付__季付__年付4.3首付款金额：4.4首付款支付日期：4.5月租金支付日期：第五条租金调整5.1租金调整条件：5.2租金调整幅度：5.3租金调整通知期限：第六条房屋使用及维护6.1使用范围：承租人仅限于居住使用，不得改变房屋结构及用途。6.2使用限制：不得从事违法活动，不得损害他人利益。6.3维护责任：租赁期间，房屋及附属设施由承租人负责日常维护保养。第七条物业管理费用7.1物业管理费用由承租人承担，费用标准按照物业管理公司规定执行。7.2承租人应在收到物业管理费缴纳通知后__日内缴纳。7.3如因物业管理费欠缴导致房屋出现违约情况，由承租人承担相应责任。第八条水电煤气等费用承担8.1水电煤气等公用事业费用由承租人承担，按实际使用量结算。8.2承租人应在收到水电煤气费用缴纳通知后__日内缴纳。8.3因承租人未按时缴纳水、电、煤气等费用导致的相关违约责任，由承租人承担。第九条房屋转租及转借9.1承租人未经出租人书面同意，不得将房屋全部或部分转租、转借他人。9.2如出租人同意转租，承租人应将出租人的同意书面通知新承租人，并由新承租人与出租人签订新的租赁合同。第十条房屋出租人权利10.1出租人在租赁期间有权利对房屋进行必要的维修和养护。10.2出租人有权检查房屋的合理使用情况，但应提前__小时通知承租人。10.3如出租人需要进入房屋进行检查或维修，承租人应给予配合。第十一条房屋承租人义务11.1承租人应爱护和使用房屋及其附属设施，不得随意损坏。11.2承租人应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。11.3承租人应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转借他人。第十二条违约责任12.1承租人未按时支付租金，每逾期一日应向出租人支付__%的滞纳金。12.2承租人未按时缴纳物业管理费、水电煤气等费用，每逾期一日应向出租人支付__%的滞纳金。12.3承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并承担相应的修复费用。第十三条解除合同13.1.1承租人未按时支付租金达__个月；13.1.2承租人违反租赁合同，经出租人书面通知后__日内仍未纠正；13.1.3承租人未经出租人同意擅自转租、转借房屋。第十四条争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.3在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、维修、装修或其他与本合同履行相关服务的个人或法人。第二条第三方介入的情形2.1.1出租人或承租人需要第三方提供中介服务以寻找或推荐租赁对象；2.1.2房屋需要第三方进行装修、维修或评估；2.1.3双方需要第三方提供法律、财务或其他专业咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供服务而产生的任何违约行为或损害赔偿，其责任限额不得超过本合同租金总额的__%。3.2第三方的责任限额在本合同签订时明确告知出租人和承租人。第四条第三方介入的程序4.1出租人或承租人需要第三方介入时，应提前__天书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期目的。4.2出租人或承租人与第三方达成一致后，应将第三方的基本信息（如名称、地址、联系方式等）书面通知对方。第五条第三方与甲乙方的责任划分5.1第三方介入后，其与甲乙方的责任划分如下：5.1.1第三方提供的服务质量由甲乙双方共同监督，第三方对服务质量的违约责任由其自行承担；5.1.2第三方提供的服务费用由需要服务的甲乙方支付，支付方式、时间等由双方与第三方另行约定；5.1.3第三方因提供服务造成甲乙方损失的，由第三方按照本合同第三条规定的责任限额承担赔偿责任。第六条第三方变更合同条款的权利6.1第三方介入本合同后，有权根据服务内容和实际情况，与甲乙方协商变更本合同的相关条款，但不得影响甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第八条第三方介入的终止8.1当第三方提供的服务已完成或甲乙方与第三方协商一致终止服务时，第三方应立即通知甲乙方。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的法律效力9.1本合同中关于第三方介入的条款，经甲乙双方签字或盖章后具有同等法律效力。9.2第三方介入的条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三方作为当事人参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同书详细要求：合同应包括房屋的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：此为合同正本，双方各执一份。2.房屋交接清单详细要求：应详细列出房屋及其附属设施的状态、损坏情况等。说明：此清单为房屋交接时的证据，应由双方签字确认。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此记录用于证明房屋在租赁期间的维修情况。4.水电煤气费用结算单详细要求：记录租赁期间的各项费用结算情况。说明：此单据用于证明租赁期间的费用支付情况。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳的凭证。说明：此凭证用于证明物业管理费的支付情况。6.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，应签订第三方服务协议。说明：此协议明确了第三方服务的范围、费用、责任等。7.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议。说明：此协议明确了争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日应向出租人支付__%的滞纳金。示例说明：如租金每月1日支付，承租人于5日支付，则应支付__%的滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：出租人有权要求承租人恢复原状，并承担相应的修复费用。示例说明：承租人未经出租人同意，将房屋用于商业用途，出租人有权要求承租人停止使用并恢复原状。3.未按时缴纳物业管理费、水电煤气等费用责任认定标准：每逾期一日应向出租人支付__%的滞纳金。示例说明：如物业管理费每月1日支付，承租人于5日支付，则应支付__%的滞纳金。4.未经出租人同意擅自转租、转借房屋责任认定标准：出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。示例说明：承租人未经出租人同意，将房屋转租给第三方，出租人有权解除合同并要求承租人赔偿损失。5.未经出租人同意进入房屋进行检查或维修责任认定标准：出租人有权进入房屋进行检查或维修，但需提前__小时通知承租人。示例说明：出租人需在进入房屋前__小时通知承租人，否则承租人有权拒绝。全文完。2024版个人租赁房产租赁期限及违约责任合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间4.4其他费用5.房产交付与接收5.1房产交付时间5.2房产接收条件5.3房产交接手续6.房产使用及维护6.1房产使用规定6.2房产维护责任6.3房产设施设备使用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.房产保险8.1房产保险责任8.2保险费用承担8.3保险合同9.房产租赁合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.房产租赁合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止手续11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同份数12.3其他约定13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产交接清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）第二条房产基本情况2.1房产地址：省市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：居住2.4房产结构：层室2.5房产配套设施：空调、热水器、家具、家电等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币元整4.2付款方式：每月支付一次，于每月的日前将租金汇入出租人指定账户4.3付款时间：每月的日4.4其他费用：包括物业管理费、水电费等，由承租人承担第五条房产交付与接收5.1房产交付时间：租赁合同签订之日起日内5.2房产接收条件：房产符合合同约定，无损坏，设施设备齐全5.3房产交接手续：双方应在房产交付时进行现场交接，并签署《房产交接清单》，确认房产状况第六条房产使用及维护6.1房产使用规定：承租人仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途6.2房产维护责任：出租人负责房屋主体结构的维护，承租人负责室内设施的维护6.3房产设施设备使用：承租人应按照设备使用说明正确使用，如因不当使用造成损坏，由承租人承担修复或赔偿责任第七条违约责任7.1违约情形：（1）出租人未按约定交付房产或提供相关配套设施（2）承租人未按约定支付租金或逾期支付租金（3）承租人擅自改变房屋用途或损坏房屋（4）任何一方未按约定履行合同义务7.2违约责任承担：（1）出租人违约，应向承租人支付违约金，违约金为元/日（2）承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金为元/日（3）因违约造成对方损失的，还应赔偿对方的实际损失7.3违约赔偿：违约方应在违约行为发生之日起日内向守约方支付违约金及赔偿金第八条房产保险8.1房产保险责任：出租人应自租赁合同签订之日起，为房屋投保火灾保险，保险金额不低于房屋实际价值的%，保险期限应与租赁期限一致。8.2保险费用承担：保险费用由出租人承担，保险单副本应提交承租人。8.3保险合同：出租人应在保险合同到期前办理续保手续，并及时通知承租人。第九条房产租赁合同变更与解除9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。9.2合同解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除，双方互不承担违约责任。（2）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）租赁期满，双方协商一致可续签合同，否则合同自然解除。第十条房产租赁合同终止10.1合同终止条件：租赁期满、合同解除、房屋被依法收回等。10.2合同终止手续：合同终止时，双方应进行房屋验收，签署《房产验收报告》，并办理房屋退还手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十三条合同附件13.1房产租赁合同13.2房产交接清单13.3其他相关文件：如房屋产权证明、身份证复印件等第十四条合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区街道号14.3签署人信息：出租人：（签字/盖章）承租人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、中介、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房产租赁合同的签订、房产交接、租金支付、维修保养、争议解决等环节。第三条第三方的选择3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，甲方或乙方均可独立选择第三方，但需提前通知对方。第四条第三方的责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务，并对提供的服务承担相应的法律责任。4.2第三方在提供中介、代理等服务时，应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。5.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，代表甲方或乙方处理相关事宜。第六条第三方的责任限额6.1第三方因提供的服务导致甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。6.2责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为赔偿限额。第七条第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入的时间节点；（3）第三方介入的服务费用及支付方式；（4）第三方介入后的责任划分。第八条第三方介入时的责任划分8.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：（1）第三方在提供中介、代理等服务过程中，因自身原因导致甲乙任何一方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在提供中介、代理等服务过程中，因甲乙任何一方的过错导致损失的，由过错方承担相应责任；（3）第三方在提供中介、代理等服务过程中，因不可抗力导致损失的，甲乙双方互不承担赔偿责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条本合同的修改12.1本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方和第三方协商一致后，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：合同应包括合同双方基本信息、房产基本情况、租赁期限、租金及相关费用、房产交付与接收、房产使用及维护、违约责任、争议解决、合同生效及其他等条款。说明：本合同附件为房产租赁合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.房产交接清单详细要求：清单应详细记录房产的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等，并由双方签字确认。说明：本清单用于确认房产交付时的状况，作为日后解决房产损坏或维修问题的依据。3.身份证明文件复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份，确保合同的合法性和有效性。4.房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、购房合同等。说明：证明房产的合法产权，确保出租人有权出租房产。5.房产维修保养记录详细要求：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于监督房产的维护保养情况，确保房产的长期使用。6.房产保险单详细要求：提供房产保险单，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：证明房产已投保，确保在发生意外时能够获得赔偿。7.第三方服务协议详细要求：如第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方提供的服务，确保服务质量和效率。8.其他相关文件详细要求：根据合同需要，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租人未按约定交付房产或提供相关配套设施；承租人未按约定支付租金或逾期支付租金；承租人擅自改变房屋用途或损坏房屋；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：出租人违约：向承租人支付违约金，违约金为元/日；承租人违约：向出租人支付违约金，违约金为元/日；因违约造成对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。3.示例说明：出租人未在合同约定的时间内交付房产，构成违约。承租人可要求出租人支付违约金，并根据实际情况要求赔偿损失；承租人逾期支付租金，构成违约。出租人可要求承租人支付违约金，并根据实际情况要求赔偿损失；承租人擅自改变房屋用途，构成违约。出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。全文完。2024版个人租赁房产租赁期限及违约责任合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房产押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房产使用与维护6.1房产使用规定6.2房产维修责任6.3房产设施设备使用7.房产附属设施及公共区域7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：____________________出租方联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：____________________承租方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更后的租赁期限以书面协议为准。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2支付方式：每月____________________日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。4.3支付时间：每月____________________日5.房产押金5.1押金金额：人民币____________________元5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后____________________日内，出租方应退还押金。6.房产使用与维护6.1房产使用规定：（1）承租方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途；（2）承租方不得在房产内从事违法活动；（3）承租方应爱护房屋及附属设施设备。6.2房产维修责任：（1）因自然原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修；（2）因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修；（3）租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决。6.3房产设施设备使用：承租方应按照设施设备的说明书或操作规程使用，不得擅自拆卸或改动。7.房产附属设施及公共区域7.1附属设施使用规定：（1）承租方应合理使用附属设施，不得损坏；（2）附属设施维修责任按6.2条款执行。7.2公共区域使用规定：（1）承租方应遵守公共区域的使用规定，不得占用或损坏；（2）公共区域维修责任按6.2条款执行。8.违约责任8.1承租方违约责任（1）如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额万分之五的违约金。（2）如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的修复费用。（3）如承租方在租赁期内将房屋转租、转借或擅自转卖，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.2出租方违约责任（1）如出租方未按约定提供房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。（2）如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收租金。（3）如出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（1）中国国际贸易仲裁委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，应提前____________________日书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应妥善处理房产交接事宜。11.合同生效11.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（1）房产所有权证明；（2）房屋租赁登记证明；（3）房屋设施设备清单；（4）其他与本合同有关的文件。12.3合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同签订日期：____________________14.合同附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋租赁价格评估；（3）合同法律咨询；（4）房屋质量监理；（5）其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方介入前协商确定，并在第三方协议中明确。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。3.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约或第三方无法预见的原因造成的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方之间的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用标准在第三方协议中明确。5.2第三方介入的费用在合同约定的支付方式下支付，如未按时支付，第三方有权暂停履行职责。6.第三方介入的终止6.1第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，可书面通知对方终止第三方介入。6.2第三