2024年度企业房屋转租及文化创意产业融合发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业房屋转租及文化创意产业融合发展合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.房屋租赁基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.房屋转租条件4.1转租前提条件4.2转租手续及费用4.3转租对象限制5.文化创意产业融合发展5.1文化创意产业定义5.2产业融合发展目标5.3双方合作方式6.责任与义务6.1租赁方责任与义务6.2承租方责任与义务7.租赁房屋维护与管理7.1租赁房屋维护责任7.2租赁房屋管理责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件一：房屋租赁合同13.2合同附件二：文化创意产业融合发展合作协议14.其他14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“租赁方”指出租房屋并同意转租的企业；（2）“承租方”指接受转租并使用房屋的企业；（3）“文化创意产业”指以创意为核心，以知识产权为关键要素，以创新为驱动力的产业；（4）“融合发展”指租赁方与承租方在文化创意产业领域的合作与发展；（5）“房屋”指租赁方拥有的、用于转租的建筑物；（6）“租金”指承租方支付给租赁方的房屋使用费用。1.2解释本合同中的定义和解释应以本合同的具体内容为准，如有歧义，应由双方协商解决。第二条合同双方信息2.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.2承租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________第三条房屋租赁基本信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.4租金及支付方式：（1）租金总额：人民币____________________元；（2）支付方式：____________________；（3）支付时间：____________________。第四条房屋转租条件4.1转租前提条件（1）承租方需具备合法经营资质；（2）承租方需承诺在转租期间，房屋仅用于文化创意产业相关业务；（3）租赁方有权对承租方进行实地考察。4.2转租手续及费用（1）承租方需在签订本合同后____个工作日内，向租赁方支付转租手续费人民币____________________元；（2）转租手续办理期间，房屋使用费按原租金标准支付。4.3转租对象限制（1）承租方不得将房屋转租给不具备合法经营资质的企业或个人；（2）承租方不得将房屋用于与文化创意产业无关的业务。第五条文化创意产业融合发展5.1文化创意产业定义文化创意产业是指以创意为核心，以知识产权为关键要素，以创新为驱动力的产业，包括但不限于设计、广告、影视、动漫、游戏、出版等领域。5.2产业融合发展目标双方共同推动文化创意产业的创新发展，实现产业与企业的共同成长。5.3双方合作方式（1）租赁方提供房屋及相关配套设施；（2）承租方提供文化创意产业相关业务；（3）双方共同举办文化创意产业相关活动。第六条责任与义务6.1租赁方责任与义务（1）保证房屋的合法使用和权属清晰；（2）按照合同约定提供房屋及相关配套设施；（3）协助承租方办理相关手续。6.2承租方责任与义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）遵守国家法律法规，合法经营。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件（1）任何一方需变更合同条款，应提前____个工作日书面通知对方；（2）变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件（1）租赁方或承租方违约，另一方有权解除合同；（2）房屋发生不可抗力导致无法使用，双方协商一致后可解除合同；（3）双方协商一致，可解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。第九条违约责任与赔偿9.1违约责任（1）租赁方未按时提供房屋，应支付违约金，违约金为每日租金的____倍；（2）承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的____倍；（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.2违约赔偿（1）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（2）违约方赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）一方提出争议，另一方应在____个工作日内答复；（2）双方应按照争议解决方式，在规定时间内解决争议。第十一条保密条款11.1保密范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。11.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。第十三条合同附件13.1合同附件一：房屋租赁合同13.2合同附件二：文化创意产业融合发展合作协议第十四条其他14.1通知与送达（1）本合同中提到的通知，应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同双方各自提供的地址。14.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、担保方等。1.2第三方介入合同关系应经合同双方同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方介入目的2.1第三方介入合同关系的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，或实现合同特定目的。2.2第三方介入合同关系前，双方应明确第三方的具体职责和预期效果。第三条第三方责权利3.1第三方的权利（1）根据合同约定，第三方有权要求合同双方提供必要的信息和配合；（2）第三方有权根据合同约定，对合同执行情况进行监督、检查和评估。3.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同双方的合法权益不受侵害；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。3.3第三方的责任（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方应承担因其介入行为导致的合同双方权益受损的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额根据合同约定或法律法规的规定确定。4.2合同双方应明确第三方责任限额，并在合同中予以约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方作为合同关系的外部实体，其与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接法律责任。5.2第三方与合同双方的权利义务（1）第三方对合同双方的权利义务仅限于合同约定的范围内；（2）合同双方对第三方的权利义务仅限于合同约定的范围内。5.3第三方与其他方的责任划分（1）第三方与其他方的责任划分，应根据合同约定或法律法规的规定确定；（2）第三方与其他方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同双方应达成书面协议，明确第三方的介入目的、职责和预期效果。6.2第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行其职责。6.3第三方介入过程中，合同双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，合同双方应共同评估第三方的履约情况，并根据合同约定确定后续事宜。7.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的权利义务。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中获取的合同双方商业秘密和隐私，应予以保密。8.2第三方不得泄露合同双方商业秘密和隐私，否则应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规则、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心。2.文化创意产业融合发展合作协议详细要求：包含文化创意产业合作的目标、合作方式、双方权利义务、合作期限、违约责任等内容。说明：此附件为双方在文化创意产业领域合作的详细约定。3.第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入目的、职责、权利义务、责任限额等内容。说明：此附件为第三方介入合同关系时的具体约定。4.保密协议详细要求：包含保密范围、保密义务、违约责任等内容。说明：此附件为保护合同双方商业秘密和隐私的约定。5.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序等内容。说明：此附件为解决合同争议的具体约定。6.不可抗力证明文件详细要求：包含不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、处理措施等内容。说明：此附件为证明合同无法履行原因的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定（1）未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的，应支付违约金，违约金为每日租金的____倍。示例：租赁方未按时提供房屋，导致承租方无法按时开业，应支付违约金。（2）未按约定维护房屋，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。示例：租赁方未及时维修房屋漏水问题，导致承租方财产损失，应赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____倍。示例：承租方未按时支付租金，应支付违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。示例：承租方未经许可改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按时完成监理任务，应承担违约责任。（2）泄露商业秘密或隐私的，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露承租方商业秘密，应承担法律责任。全文完。2024年度企业房屋转租及文化创意产业融合发展合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同终止条件1.8合同变更程序1.9合同争议解决方式2.房屋转租基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋租赁基本情况2.3房屋转租期限2.4房屋转租用途2.5房屋转租租金2.6房屋转租押金3.文化创意产业融合发展3.1文化创意产业项目概述3.2文化创意产业合作方式3.3文化创意产业项目实施计划3.4文化创意产业项目投资比例3.5文化创意产业项目收益分配4.租赁双方的权利和义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3转租方权利4.4转租方义务5.费用及支付5.1房屋租金支付方式5.2房屋租金支付时间5.3文化创意产业相关费用5.4费用支付违约责任6.房屋维护与管理6.1房屋维修责任6.2房屋使用规则6.3房屋安全责任6.4房屋环境维护7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：文化创意产业项目合作协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人身份证明12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度企业房屋转租及文化创意产业融合发展合同”。1.2合同编号：本合同编号为______号。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息1.4.1出租方：名称：______；地址：______；联系人：______；联系电话：______。1.4.2承租方：名称：______；地址：______；联系人：______；联系电话：______。1.5合同签订地点：本合同签订地点为______。1.6合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同终止条件：本合同在房屋租赁期满、双方协商一致解除或法律规定的其他情况下终止。1.8合同变更程序：任何一方对本合同内容的变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.9合同争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.房屋转租基本情况2.1房屋产权信息：房屋所有权证号为______，房屋位于______。2.2房屋租赁基本情况：房屋原租赁合同编号为______，租赁期限为______。2.3房屋转租期限：本合同房屋转租期限自______年______月______日至______年______月______日。2.4房屋转租用途：房屋转租用途为______。2.5房屋转租租金：房屋转租租金为每月______元，共计______元。2.6房屋转租押金：房屋转租押金为______元。3.文化创意产业融合发展3.1文化创意产业项目概述：文化创意产业项目为______。3.2文化创意产业合作方式：双方以______方式进行合作。3.3文化创意产业项目实施计划：文化创意产业项目实施计划详见附件二。3.4文化创意产业项目投资比例：文化创意产业项目投资比例为______。3.5文化创意产业项目收益分配：文化创意产业项目收益分配方式详见附件二。4.租赁双方的权利和义务4.1租赁方权利4.1.1按约定收取房屋租金。4.1.2监督承租方合理使用房屋。4.1.3在房屋租赁期限内，有权转让房屋使用权。4.2租赁方义务4.2.1按约定提供符合要求的房屋。4.2.2保证房屋及附属设施安全。4.2.3不得擅自改变房屋结构。4.3转租方权利4.3.1按约定使用房屋。4.3.2享受文化创意产业项目相关权益。4.4转租方义务4.4.1按约定支付房屋租金。4.4.2不得擅自改变房屋结构。4.4.3遵守文化创意产业项目相关管理规定。5.费用及支付5.1房屋租金支付方式：房屋租金采取______方式支付。5.2房屋租金支付时间：房屋租金每月______日前支付。5.3文化创意产业相关费用：文化创意产业相关费用按约定支付。5.4费用支付违约责任：任何一方未按约定支付费用，应承担相应的违约责任。8.房屋维护与管理8.1房屋维修责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、基础设施及附属设施的维修，确保房屋安全使用。8.1.2承租方负责房屋内部装饰、设施的日常维护和保养。8.1.3转租方在转租期间，应继续履行承租方的维修义务。8.2房屋使用规则8.2.1承租方和转租方应按照房屋的规划用途使用房屋。8.2.2不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。8.2.3不得占用消防通道、疏散楼梯等公共区域。8.3房屋安全责任8.3.1承租方和转租方应确保房屋在使用过程中的安全。8.3.2发生安全事故时，应及时采取措施，并通知出租方。8.4房屋环境维护8.4.1承租方和转租方应保持房屋内外环境的整洁。8.4.2不得在房屋内外堆放杂物，不得乱贴乱画。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。9.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需调整的。9.2合同解除条件9.2.1房屋租赁期满，合同自然终止。9.2.2出租方或承租方有严重违约行为。9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同，签订解除协议。9.3.2因违约解除合同，违约方应承担违约责任。9.3.3因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。9.4合同解除后的处理9.4.1解除合同后，房屋应立即恢复原状，退还押金。9.4.2双方应结清合同履行过程中的所有费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定支付租金或费用的。10.1.2违反房屋使用规则的。10.1.3损坏房屋或设施的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.3违约赔偿计算方法10.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算。10.3.2违约赔偿金额包括直接损失和可得利益损失。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限11.3.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力发生时的处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方互不承担违约责任。12.3不可抗力证明12.3.1不可抗力事件的发生和影响，应由受影响方提供相关证明。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：文化创意产业项目合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲、乙双方签订的《2024年度企业房屋转租及文化创意产业融合发展合同》中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入原因15.2.1根据本合同的需要，甲乙双方可邀请第三方介入合同履行的相关环节，以协助合同的有效实施。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行的具体方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因介入合同履行过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过合同约定的限额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3第三方责任限额执行16.3.1第三方在介入合同履行过程中，其行为超出责任限额部分的责任，由第三方自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，介入合同履行的相关环节。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行介入合同履行的职责。17.2.2第三方应确保其介入行为不违反法律法规和合同约定。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在介入合同履行过程中，对甲方承担的责任，由甲方与第三方在第三方介入协议中明确。18.1.2甲方对第三方的指示和监督，不影响甲方对本合同履行的责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在介入合同履行过程中，对乙方承担的责任，由乙方与第三方在第三方介入协议中明确。18.2.2乙方对第三方的指示和监督，不影响乙方对本合同履行的责任。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议定义19.1.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方介入合同履行相关事宜的协议。19.2第三方介入协议内容19.2.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系电话。19.2.2第三方介入的原因、方式和期限。19.2.3第三方的责任限额。19.2.4第三方的权利和义务。19.2.5第三方介入协议的生效条件。20.第三方介入协议的签署与生效20.1第三方介入协议的签署20.1.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签署。20.1.2第三方介入协议签署后，由甲乙双方和第三方各执一份。20.2第三方介入协议的生效20.2.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：本附件为房屋租赁的基础合同，是房屋转租合同的组成部分。2.附件二：文化创意产业项目合作协议要求：详细列明文化创意产业项目的合作内容、投资比例、收益分配、项目实施计划等条款。说明：本附件为文化创意产业项目合作的详细协议，是文化创意产业融合发展合同的重要组成部分。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的身份、介入原因、方式、责任限额、权利义务等条款。说明：本附件为第三方介入合同履行的协议，是合同中第三方介入条款的具体体现。4.附件四：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或其他合法产权证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保合同的有效性。5.附件五：房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明。说明：本附件用于证明房屋租赁关系的合法性。6.附件六：文化创意产业项目相关文件要求：提供文化创意产业项目的相关文件，如项目可行性研究报告、投资计划书等。说明：本附件用于证明文化创意产业项目的可行性和投资合理性。7.附件七：第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方机构的合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或费用责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例或实际损失支付违约金。示例：若甲方未按约定支付房屋租金，应按照合同约定的每日滞纳金比例支付滞纳金。2.违约行为：违反房屋使用规则责任认定标准：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：损坏房屋或设施责任认定标准：违约方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：若第三方在介入过程中损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿损失的责任。4.违约行为：未按约定履行文化创意产业项目相关义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供文化创意产业项目所需的服务，应承担相应的违约责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担停止侵权和赔偿损失的责任。全文完。2024年度企业房屋转租及文化创意产业融合发展合同2本合同目录一览1.租赁房屋基本情况1.1房屋产权证明1.2房屋地址及面积1.3房屋设施及装修情况1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2支付方式及时间2.3违约金及滞纳金3.租赁房屋用途3.1转租用途说明3.2文化创意产业融合发展要求4.租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.押金及退还5.1押金金额及支付时间5.2押金退还条件及程序6.房屋维护及保养6.1租赁方维护责任6.2承租方维护责任6.3维修费用承担7.水电费及公共事业费7.1费用承担方式7.2费用支付时间及方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本情况1.1房屋产权证明1.2房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。1.3房屋设施及装修情况房屋内设施包括但不限于：水电暖、空调、家具、厨房用具等，装修情况为[具体装修情况描述]。1.4租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期本合同租金为每月[具体金额]元，支付周期为每月[具体日期]。2.2支付方式及时间乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。2.3违约金及滞纳金如乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金[具体百分比]的违约金。3.租赁房屋用途3.1转租用途说明乙方租赁房屋的用途为[具体用途]，不得用于违法活动或危害公共安全的行为。3.2文化创意产业融合发展要求乙方在租赁房屋内从事文化创意产业活动，应遵守国家相关法律法规，积极推动产业融合发展。4.租赁双方权利义务4.1租赁方权利甲方有权监督乙方按照约定使用房屋，有权要求乙方遵守合同约定。4.2租赁方义务甲方应保证房屋的出租权利合法，提供符合约定的房屋及设施。4.3承租方权利乙方有权要求甲方提供合格的房屋及设施，有权要求甲方履行合同约定的义务。4.4承租方义务乙方应按照约定使用房屋，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。5.押金及退还5.1押金金额及支付时间乙方应在签订本合同之日起[具体时间]内，向甲方支付押金[具体金额]元。5.2押金退还条件及程序乙方在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，甲方应于[具体时间]内无息退还押金。6.房屋维护及保养6.1租赁方维护责任甲方负责房屋主体结构的维修及公共设施的维护。6.2承租方维护责任乙方负责房屋内部设施的维护及保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3维修费用承担房屋及设施的正常损耗由甲方承担，非正常损耗由乙方承担。7.水电费及公共事业费7.1费用承担方式水电费及公共事业费由乙方按实际使用情况自行缴纳。7.2费用支付时间及方式乙方应在每月[具体日期]前支付上个月的水电费及公共事业费，支付方式为[具体方式]。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违反合同约定的使用用途；8.1.2乙方拖欠租金达[具体金额]元；8.1.3甲方因房屋所有权转移或房屋被依法收回等原因需要解除合同；8.1.4乙方因房屋存在安全隐患，经甲方通知后仍不采取措施消除；8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，双方同意终止合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除及终止后的处理8.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应书面通知对方；8.3.2因甲方原因解除或终止合同的，甲方应退还乙方已缴纳的租金；8.3.3因乙方原因解除或终止合同的，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1乙方未按时支付租金的，应按上述违约金规定支付；9.1.2乙方损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿；9.1.3甲方未提供合格房屋或设施的，应负责修复或赔偿；9.2违约金及赔偿9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金；9.2.2甲方违约的，应向乙方支付赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改必须经双方书面同意，并签署书面协议。12.通知及送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址及方式甲方送达地址为[甲方地址]，乙方送达地址为[乙方地址]。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、租金收据、押金收据等。14.合同签署及生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外，介入本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。2.第三方介入目的及类型2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的类型包括但不限于中介服务、担保服务、监管服务、评估服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。3.2第三方的责任限额不得超过其在本合同中的义务范围。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同执行过程中的责任由甲乙双方根据第三方的具体服务内容进行划分。4.2第三方在提供中介服务时，其责任限于提供真实、准确的信息，不承担甲乙双方在合同履行中的直接责任。4.3第三方在提供担保服务时，其责任限于按照担保合同约定履行担保义务。4.4第三方在提供监管服务时，其责任限于监督合同履行情况，不承担甲乙双方在合同履行中的直接责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同执行过程中的沟通渠道。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。7.第三方义务7.1第三方应按照合作协议履行其义务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。8.第三方变更及退出8.1第三方在介入本合同执行过程中，如需变更或退出