2024年度房屋贷款合同终止及清算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋贷款合同终止及清算协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋贷款1.3房屋1.4清算2.合同生效2.1生效日期2.2生效条件3.房屋贷款终止原因3.1房屋贷款提前偿还3.2房屋贷款逾期3.3房屋出售3.4房屋报废4.房屋贷款终止程序4.1提前偿还通知4.2逾期还款处理4.3房屋出售或报废通知4.4合同终止确认5.清算流程5.1清算启动5.2贷款本金结算5.3利息计算和结算5.4滞纳金和违约金计算5.5其他费用结算6.房屋处理6.1房屋所有权转移6.2房屋出售或报废6.3房屋价值评估7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权8.1合同涉及的知识产权8.2知识产权的使用和许可8.3知识产权的归属9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出借方：甲方1.1.2贷款人：乙方1.1.3合同双方应明确各自的名称、地址、联系方式等基本信息。1.2房屋贷款1.2.1房屋贷款是指甲方根据乙方的申请，按照约定的贷款条件，向乙方提供的用于购买房屋的贷款。1.3房屋1.3.1房屋是指乙方拟购买的房产，其所有权归乙方所有。1.4清算1.4.1清算是指乙方提前偿还房屋贷款、房屋出售或报废等情况下，双方对房屋贷款本金、利息、滞纳金、违约金等进行结算的过程。2.合同生效2.1生效日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2生效条件2.2.1本合同生效前，乙方应向甲方提交完整的房屋贷款申请材料，并经甲方审核通过。3.房屋贷款终止原因3.1房屋贷款提前偿还3.1.1乙方有权在合同约定的还款期限内，提前偿还全部或部分房屋贷款。3.2房屋贷款逾期3.2.1乙方如未能在约定的还款期限内偿还房屋贷款，视为逾期。3.3房屋出售3.3.1乙方出售房屋时，应提前通知甲方，并办理房屋贷款的提前偿还手续。3.4房屋报废3.4.1房屋因不可抗力、自然灾害等原因报废时，乙方应立即通知甲方，并办理房屋贷款的提前偿还手续。4.房屋贷款终止程序4.1提前偿还通知4.1.1乙方提前偿还房屋贷款时，应提前30日向甲方发出书面通知。4.2逾期还款处理4.2.1乙方逾期还款时，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。4.3房屋出售或报废通知4.3.1乙方出售或报废房屋时，应立即通知甲方。4.4合同终止确认4.4.1房屋贷款终止后，甲方应与乙方确认合同终止事宜。5.清算流程5.1清算启动5.1.1清算启动后，甲方应与乙方协商确定清算的具体事宜。5.2贷款本金结算5.2.1甲方应根据合同约定和乙方偿还的贷款本金，计算贷款本金结算金额。5.3利息计算和结算5.3.1甲方应根据合同约定和乙方偿还的贷款本金，计算利息结算金额。5.4滞纳金和违约金计算5.4.1甲方应根据合同约定和乙方逾期还款的情况，计算滞纳金和违约金。5.5其他费用结算5.5.1甲方应根据合同约定和乙方发生的其他费用，计算其他费用结算金额。6.房屋处理6.1房屋所有权转移6.1.1房屋出售后，乙方应办理房屋所有权转移手续。6.2房屋出售或报废6.2.1房屋出售或报废后，乙方应将房屋处置所得款项用于偿还房屋贷款。6.3房屋价值评估6.3.1房屋出售前，乙方应委托有资质的评估机构对房屋进行价值评估。7.保密条款7.1保密信息7.1.1合同双方应保守合同内容及相关商业秘密。7.2保密义务7.2.1合同双方在合同履行过程中，不得泄露对方保密信息。7.3保密期限7.3.1本合同保密期限为合同签订之日起至合同终止后五年。8.知识产权8.1合同涉及的知识产权8.1.1本合同中涉及的知识产权包括但不限于房屋贷款相关的商标、专利、著作权等。8.2知识产权的使用和许可8.2.1除非合同另有约定，合同双方应各自保留其知识产权的所有权。8.3知识产权的归属8.3.1合同双方在履行合同过程中产生的知识产权，其归属按相关法律法规和双方约定处理。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.3不可抗力通知9.3.1发生不可抗力事件后，合同一方应在七日内以书面形式通知另一方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。10.3争议解决程序10.3.1仲裁或诉讼程序按相关法律法规和双方约定执行。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序1.双方协商变更内容；2.签订书面变更协议；3.协议生效。11.3合同变更通知11.3.1合同变更后，双方应及时通知对方。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除需符合法律法规规定的条件或双方约定的解除条件。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；2.双方协商解除合同的具体事宜；3.签订书面解除协议。12.3合同解除通知12.3.1合同解除后，双方应及时通知对方。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止需符合法律法规规定的终止条件或双方约定的终止条件。13.2合同终止程序1.提出终止合同的一方应以书面形式通知另一方；2.双方协商终止合同的具体事宜；3.签订书面终止协议。13.3合同终止通知13.3.1合同终止后，双方应及时通知对方。14.其他14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。14.2通知地址14.2.1除非合同另有约定，通知地址应为合同双方在合同中指定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋贷款合同、房产证复印件等，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，是基于甲乙双方的需要，为了保障合同的有效履行和实现合同目的。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方责任界定16.1.1甲乙双方应根据合同约定，各自承担相应的合同责任。16.2第三方介入时的额外条款16.2.1.1第三方介入的必要性说明；16.2.1.2第三方介入的具体职责和权限；16.2.1.3第三方介入的期限和条件；16.2.1.4第三方介入的费用承担和结算方式。16.3第三方介入时的额外说明16.3.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成的损失，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1.1第三方提供服务的性质；17.2.1.2第三方提供服务的风险程度；17.2.1.3第三方提供服务的市场收费标准；17.2.1.4甲乙双方协商确定的其他因素。17.3责任限额条款17.3.1.1第三方责任限额的具体数额；17.3.1.2超出责任限额部分的赔偿方式；17.3.1.3责任限额的调整机制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定配合第三方的服务。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1不同第三方之间应相互尊重，各自独立履行合同义务，不得相互干涉。18.4第三方与其他各方的责任划分18.4.1第三方与其他各方之间的责任划分，应根据合同约定和相关法律法规确定。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。19.3第三方退出后的责任19.3.1第三方退出后，应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋贷款合同，是本合同的重要组成部分。2.房产证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明房屋的所有权归属。3.房屋评估报告详细要求：由有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋出售或报废时的价值。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权限、期限和费用等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，是本合同的重要组成部分。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，按照约定的方式解决争议。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、程序、生效日期等。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的书面协议。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，对合同进行解除的书面协议。8.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体数额、调整机制等。说明：本附件为甲乙双方与第三方约定的责任限额协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：乙方未能在约定的还款期限内偿还房屋贷款。2.未能履行房屋贷款合同责任认定标准：乙方未按照房屋贷款合同约定使用贷款或进行房屋交易。示例说明：若乙方未经甲方同意，将贷款用于其他用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.未能按时提供房屋所有权证明责任认定标准：乙方未能按照合同约定提供房屋所有权证明。示例说明：若乙方在合同约定的期限内未能提供房产证，甲方有权暂停合同履行，并要求乙方在规定时间内补正。4.第三方未履行协议责任认定标准：第三方未按照服务协议履行职责。示例说明：若第三方未能按时完成房屋评估，甲方有权要求第三方承担违约责任，并可能要求赔偿损失。5.未能按照合同约定提供第三方服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业服务。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同要求，甲方有权要求第三方重新提供服务或赔偿损失。全文完。2024年度房屋贷款合同终止及清算协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款期限3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权4.贷款终止原因4.1客户自愿终止贷款4.2银行终止贷款4.3其他原因5.清算程序5.1清算启动5.2清算方式5.3清算时间5.4清算费用6.贷款本金及利息计算6.1贷款本金6.2贷款利息6.3利息计算方式7.贷款提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款方式7.3提前还款费用8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款处理方式8.3逾期还款费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限12.合同附件12.1房屋所有权证明12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同附件变更14.合同解除与终止后的处理14.1贷款本金及利息退还14.2房屋归还14.3其他相关事宜处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房屋贷款合同终止及清算协议”。1.2合同双方：甲方（贷款人）为银行，乙方（借款人）为X。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月15日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期：本合同于2024年12月31日终止。2.贷款基本信息2.1贷款金额：乙方从甲方处贷款人民币100万元整。2.2贷款利率：贷款年利率为4.35%，按年复利计算。2.3贷款期限：贷款期限为10年，自合同生效之日起计算。2.4还款方式：乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款。2.5还款期限：每月还款日为每月的15日，还款期限至2024年12月15日。3.房屋信息3.1房屋位置：乙方名下位于市区路号的房屋。3.2房屋面积：房屋建筑面积为120平方米。3.3房屋产权：乙方对该房屋拥有完全产权。4.贷款终止原因4.1客户自愿终止贷款：乙方因个人原因，决定提前终止贷款。4.2银行终止贷款：甲方有权在乙方违约或出现其他严重违约行为时终止贷款。4.3其他原因：包括但不限于政策调整、市场变化等不可抗力因素。5.清算程序5.1清算启动：本合同终止后，双方应立即启动清算程序。5.2清算方式：乙方应按照甲方的要求，提供相关贷款偿还证明和清算资料。5.3清算时间：清算时间自清算启动之日起30日内完成。5.4清算费用：清算费用由乙方承担。6.贷款本金及利息计算6.1贷款本金：贷款本金为人民币100万元整。6.2贷款利息：贷款利息按月计算，具体计算方法见附件。6.3利息计算方式：利息计算采用复利计算，每年计提复利。7.贷款提前还款7.1提前还款条件：乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。7.2提前还款方式：乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按约定方式偿还贷款。7.3提前还款费用：乙方提前还款应支付提前还款费用，具体费用标准见附件。8.逾期还款处理8.1逾期还款定义：若乙方未能在约定的还款日偿还贷款本金及利息，则构成逾期还款。8.2逾期还款处理方式：自逾期之日起，乙方应立即支付逾期利息，并承担每日万分之五的逾期罚息。8.3逾期还款费用：逾期还款费用包括逾期利息和逾期罚息，具体计算方式见附件。9.合同解除与终止9.1.1乙方严重违约，包括但不限于恶意拖欠贷款本金及利息；9.1.2甲方根据法律法规或政策要求终止贷款；9.1.3双方协商一致，书面同意解除合同。9.2合同终止条件：合同终止条件包括合同到期、提前还款、合同解除等。9.3.1提前通知：一方有解除或终止合同意向时，应提前30日书面通知另一方；9.3.2解除或终止协议：双方就解除或终止事宜达成一致后，签订解除或终止协议；9.3.3协议生效：解除或终止协议经双方签字盖章后生效。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为乙方所在地有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。11.保密条款11.1保密信息定义：本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方提供的贷款条件、乙方提供的个人信息等。11.2保密义务：双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。12.合同附件12.1房屋所有权证明：乙方提供的房屋所有权证明文件。12.2贷款合同：甲方与乙方签订的房屋贷款合同。12.3其他相关文件：与本合同相关的其他文件，如贷款计算表、还款计划表等。13.合同变更与补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。13.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件变更：本合同附件的变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同解除与终止后的处理14.1贷款本金及利息退还：合同解除或终止后，甲方应退还乙方尚未偿还的贷款本金及利息。14.2房屋归还：合同解除或终止后，乙方应将房屋无条件归还给甲方。14.3其他相关事宜处理：合同解除或终止后，双方应按照法律法规和本合同约定，妥善处理其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提供专业服务，或解决合同履行中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方有意引入第三方时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、类型和预期作用。16.2第三方介入同意：对方应在收到通知后10日内给予书面同意或提出异议，若10日内未答复，视为同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行合同义务或提供服务而产生的直接经济损失，且不超过其收取服务费用的总额。17.2责任承担：第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方的经济损失，应按照本条款约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的服务信息，保证服务质量等。18.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在其职责范围内独立开展工作。18.3利益：第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。19.2义务划分：第三方应履行合同约定的义务，甲乙双方应履行合同约定的义务，第三方不履行义务不影响甲乙双方履行合同的义务。19.3争议解决：第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同条款变更20.1变更程序：任何一方要求变更本合同条款以适应第三方介入时，应按照本合同第13.1条规定的合同变更程序进行。20.2变更效力：经双方协商一致并签订书面变更协议的，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2合同解除或终止；21.1.3第三方因自身原因退出介入；21.1.4双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序：第三方介入终止，双方应按照本合同第9.3条规定的合同解除与终止程序进行。22.第三方介入的后续处理22.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定或法律法规的规定，处理与第三方介入相关的后续事宜。22.2费用结算：第三方介入产生的费用，应在终止后由甲乙双方根据合同约定和实际情况进行结算。输出：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，并加盖公章或个人签字。说明：房屋所有权证明是确认乙方房屋产权的合法文件，是合同履行的必要条件。2.贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋贷款合同原件或复印件，并加盖公章。说明：贷款合同是甲乙双方就贷款事宜达成的协议，是合同履行的依据。3.贷款计算表详细要求：提供贷款计算表，包括贷款本金、利息、还款计划等。说明：贷款计算表用于明确贷款的具体金额、利率、还款方式等信息。4.还款计划表详细要求：提供还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表用于明确乙方的还款责任，确保合同履行的连续性。5.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同履行过程中的权利和义务的文件。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决争议的方式和机构的文件。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，对合同条款进行变更的正式文件。8.合同解除或终止协议详细要求：提供合同解除或终止协议，包括解除或终止原因、生效日期等。说明：合同解除或终止协议是双方在合同履行过程中，根据约定或法定条件解除或终止合同的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期还款责任认定标准：乙方未能在约定的还款日偿还贷款本金及利息，构成违约。示例说明：若乙方连续三次未在还款日偿还贷款，则甲方有权要求乙方支付逾期利息和逾期罚息。2.甲方未按时放款责任认定标准：甲方未能在合同约定的放款日期内放款，构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的放款日期内放款，应向乙方支付违约金。3.第三方未提供合格服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供合格服务，构成违约。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大错误，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定归还房屋责任认定标准：乙方未能在合同约定的日期内归还房屋，构成违约。示例说明：若乙方未在合同约定的日期内归还房屋，应向甲方支付违约金。5.双方未履行保密义务责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务，泄露保密信息，构成违约。示例说明：若甲乙双方泄露对方提供的保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房屋贷款合同终止及清算协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.当事人基本情况2.1借款人基本信息2.2借款人配偶基本信息（如有）2.3贷款银行基本信息3.房屋贷款合同终止原因3.1贷款合同终止的原因3.2贷款合同终止的时间节点4.房屋贷款合同终止后的还款安排4.1剩余贷款本金4.2剩余贷款利息4.3剩余贷款罚息4.4还款期限及方式5.房屋处置及清算5.1房屋现状5.2房屋处置方式5.3房屋处置价格5.4房屋处置收益分配6.清算费用的承担6.1清算费用的范围6.2清算费用的计算方式6.3清算费用的承担主体7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决时效8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同的履行与变更9.1合同履行方式9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同的附件10.1合同附件一：房屋贷款合同10.2合同附件二：房屋产权证复印件10.3合同附件三：其他相关证明文件11.合同的签署与备案11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同备案手续12.合同的解释12.1合同解释原则12.2合同解释效力13.合同的终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释的优先级14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国民法典》1.1.3《中华人民共和国商业银行法》1.2合同订立目的1.2.1明确双方在房屋贷款合同终止及清算过程中的权利义务1.2.2保障各方合法权益2.当事人基本情况2.1借款人基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2借款人配偶基本信息（如有）2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.3贷款银行基本信息2.3.1银行名称：_______2.3.2银行地址：_______2.3.3联系电话：_______3.房屋贷款合同终止原因3.1贷款合同终止的原因3.1.1借款人主动申请终止贷款3.1.2银行根据法律法规或政策要求终止贷款3.2贷款合同终止的时间节点3.2.1截止日期：_______3.2.2终止日期前的还款计划4.房屋贷款合同终止后的还款安排4.1剩余贷款本金4.1.1剩余贷款本金金额：_______4.1.2剩余贷款本金偿还方式：_______4.2剩余贷款利息4.2.1剩余贷款利息计算方式：_______4.2.2剩余贷款利息金额：_______4.3剩余贷款罚息4.3.1剩余贷款罚息计算方式：_______4.3.2剩余贷款罚息金额：_______4.4还款期限及方式4.4.1还款期限：_______4.4.2还款方式：_______5.房屋处置及清算5.1房屋现状5.1.1房屋地址：_______5.1.2房屋产权证号：_______5.1.3房屋现状描述：_______5.2房屋处置方式5.2.1房屋处置方式：_______5.2.2房屋处置流程：_______5.3房屋处置价格5.3.1房屋处置价格确定方式：_______5.3.2房屋处置价格：_______5.4房屋处置收益分配5.4.1房屋处置收益分配比例：_______5.4.2房屋处置收益分配时间：_______6.清算费用的承担6.1清算费用的范围6.1.1清算费用包括：_______6.2清算费用的计算方式6.2.1清算费用计算公式：_______6.3清算费用的承担主体6.3.1清算费用承担比例：_______6.3.2清算费用承担时间：_______8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2合同内容符合法律法规8.1.3合同附件齐全8.2合同解除条件8.2.1一方违约，经对方书面通知后30日内未改正8.2.2发生不可抗力，经双方协商一致8.2.3法律法规规定的其他解除情形9.合同的履行与变更9.1合同履行方式9.1.1按合同约定的条款履行9.1.2如有变更，应以书面形式通知对方9.2合同变更程序9.2.1变更内容经双方协商一致9.2.2变更内容应书面记录并存档9.3合同变更内容9.3.1变更后的合同条款9.3.2变更后的合同生效日期10.合同的附件10.1合同附件一：房屋贷款合同10.1.1房屋贷款合同10.1.2房屋贷款合同附件10.2合同附件二：房屋产权证复印件10.3合同附件三：其他相关证明文件10.3.1贷款银行同意终止贷款的书面文件10.3.2房屋处置相关文件11.合同的签署与备案11.1合同签署地点11.1.1合同签署地点：_______11.2合同签署时间11.2.1合同签署时间：_______11.3合同备案手续11.3.1合同备案机关：_______11.3.2合同备案手续办理时间：_______12.合同的解释12.1合同解释原则12.1.1按照合同条款文义解释12.1.2合同条款存在歧义的，按有利于合同目的解释12.2合同解释效力12.2.1合同解释的效力等同于合同条款12.2.2合同解释的效力优先于合同条款13.合同的终止与解除13.1合同终止条件13.1.1贷款合同终止条件满足13.1.2双方书面确认合同终止13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件满足13.2.2双方书面确认合同解除14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.1.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.1.2协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼14.2合同解释的优先级14.2.1合同附件的效力高于合同14.2.2合同解释的效力高于合同附件14.3合同附件的效力14.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分14.3.2合同附件的效力与合同相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款担保、法律咨询、房屋交易代理等。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.1.2第三方介入的同意应包括第三方的名称、服务内容、费用及责任等。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。16.2.2第三方的选择应考虑其专业能力、信誉及服务质量等因素。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务