2024版珠海市横琴新区开发监理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版珠海市横琴新区开发监理合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地或注册地址1.4联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目建设周期2.6项目总投资3.监理工作范围3.1设计阶段监理工作3.2施工阶段监理工作3.3竣工阶段监理工作3.4质量控制工作3.5进度控制工作3.6投资控制工作4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2费用组成4.3支付方式4.4支付时间5.监理期限及终止条件5.1监理期限5.2终止条件5.3终止程序6.双方责任及义务6.1监理单位责任6.2施工单位责任6.3招标单位责任6.4政府监管机构责任7.监理单位人员配备7.1监理人员资质7.2人员配备方案7.3人员变动及调整8.技术要求与标准8.1设计要求8.2施工要求8.3竣工验收标准8.4相关法规及政策9.质量管理及监督9.1质量控制措施9.2质量监督程序9.3质量事故处理10.进度控制及调整10.1进度计划10.2进度控制措施10.3进度调整程序11.投资控制及变更11.1投资控制措施11.2投资变更程序11.3投资变更审批12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：珠海市横琴新区管理委员会乙方：监理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地或注册地址甲方住所地：珠海市横琴新区政府大楼乙方注册地址：珠海市香洲区路号1.4联系方式2.项目基本信息2.1项目名称珠海市横琴新区某综合体项目2.2项目地点珠海市横琴新区路号2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米2.4项目性质商业、住宅、办公2.5项目建设周期自合同签订之日起至2026年12月31日2.6项目总投资总投资：人民币30亿元3.监理工作范围3.1设计阶段监理工作对设计方案的合理性、可行性进行审核，确保符合相关法规、标准和技术要求。3.2施工阶段监理工作对施工过程中的质量、安全、进度和投资进行监督和控制。3.3竣工阶段监理工作对工程竣工验收进行监督，确保工程质量符合设计要求。3.4质量控制工作制定质量控制计划，对施工过程中的原材料、施工工艺和工程质量进行检验。3.5进度控制工作制定进度计划，对施工进度进行监控，确保工程按期完成。3.6投资控制工作对工程投资进行预算和控制，确保投资在合理范围内。4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额人民币1,200万元4.2费用组成设计阶段费用：人民币200万元施工阶段费用：人民币800万元竣工阶段费用：人民币200万元4.3支付方式按月支付，每月支付监理费用的10%4.4支付时间每月5日前支付上月监理费用5.监理期限及终止条件5.1监理期限自合同签订之日起至2026年12月31日5.2终止条件项目竣工或合同双方协商一致解除合同5.3终止程序双方书面通知对方，并办理相关手续6.双方责任及义务6.1监理单位责任按照合同约定和法规要求，履行监理职责，确保工程质量、安全和进度。6.2施工单位责任按照设计要求和国家标准进行施工，确保工程质量、安全和进度。6.3招标单位责任负责项目的招标、合同签订和工程款的支付。6.4政府监管机构责任对项目进行监管，确保项目合法合规。7.监理单位人员配备7.1监理人员资质监理人员应具备相应的监理资质证书。7.2人员配备方案甲方项目监理部配备总监理工程师1名，监理工程师3名，监理员2名。7.3人员变动及调整如监理人员发生变动，应提前通知乙方，并经双方协商一致后方可调整。8.技术要求与标准8.1设计要求设计应符合国家现行设计规范、标准及行业规定，确保工程安全、实用、经济、美观。8.2施工要求施工应严格按照设计图纸、施工规范、操作规程进行，确保施工质量。8.3竣工验收标准竣工验收应达到设计要求，符合国家现行规范和标准。8.4相关法规及政策工程建设应遵守国家有关法律、法规和政策，符合珠海市横琴新区相关管理规定。9.质量管理及监督9.1质量控制措施建立健全质量管理体系，对原材料、施工过程、验收环节进行严格把控。9.2质量监督程序定期进行质量检查，发现问题及时整改，确保工程质量。9.3质量事故处理发生质量事故时，立即启动应急预案，查明原因，采取有效措施予以处理。10.进度控制及调整10.1进度计划制定详细的施工进度计划，明确各阶段目标。10.2进度控制措施通过现场巡查、会议协调等方式，确保施工进度按计划进行。10.3进度调整程序如遇特殊情况导致进度延误，应及时调整计划，并报甲方审批。11.投资控制及变更11.1投资控制措施建立投资控制制度，对工程投资进行全程监控。11.2投资变更程序如需变更投资，应经双方协商一致，并报相关部门审批。11.3投资变更审批任何投资变更均需提交详细变更说明和预算，经甲方审核批准后方可实施。12.合同争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交珠海市横琴新区仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序提交仲裁申请，仲裁委员会依法审理并作出裁决。12.3争议解决地点争议解决地点为珠海市横琴新区。13.合同解除及终止13.1解除条件合同一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序违约方书面通知对方解除合同，并办理相关手续。13.3终止条件合同约定的监理期限届满，或项目竣工验收合格。13.4终止程序合同终止后，双方应进行工程结算，结清所有费用，并办理合同解除手续。14.合同附件及补充条款14.1合同附件项目设计图纸施工合同质量检验报告进度计划投资预算14.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，根据合同需要，经双方同意，参与本合同相关业务的单位或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高工作效率，确保工程质量，降低风险，实现项目目标。16.第三方介入的审批程序16.1介入申请任何一方提出引入第三方时，应向对方提交第三方介入的申请，包括第三方的资质、服务内容、费用预算等。16.2介入审批双方应在收到介入申请后七个工作日内，就第三方介入事宜进行协商，并决定是否批准。16.3介入协议经双方同意的第三方介入，应签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任应在其服务协议或合同中明确界定，包括但不限于服务范围、质量要求、违约责任等。17.2限额设定第三方的责任限额应根据其服务内容、服务风险和市场惯例合理设定，并在服务协议或合同中予以明确。17.3保险要求第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其责任风险。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方第三方对甲方承担的服务责任，应通过服务协议或合同明确，甲方应确保第三方服务的合规性和有效性。18.2第三方与乙方第三方对乙方承担的服务责任，应通过服务协议或合同明确，乙方应确保第三方服务的配合性和协同性。18.3第三方与监理单位第三方作为监理单位的服务对象，应遵守监理单位的规章制度和工作要求，积极配合监理工作。19.第三方介入后的合同调整19.1合同修改第三方介入后，如需对合同进行修改，应经甲乙双方协商一致，并签署书面修改协议。19.2合同补充如第三方介入导致合同内容缺失，双方应及时签订补充协议，以完善合同内容。20.第三方介入的监督管理20.1监督职责甲乙双方应各自履行对第三方的监督管理职责，确保第三方按照合同约定履行服务义务。20.2监督措施双方可定期对第三方的工作进行监督检查，包括但不限于工作进度、服务质量、费用使用等。20.3违规处理如第三方出现违规行为，甲乙双方应依法依规进行处理，包括但不限于警告、罚款、终止服务协议等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。21.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，确保争议得到公正、及时的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸与技术文件详细要求：包含项目所有设计图纸、技术规范、操作规程等。附件说明：设计图纸应清晰、完整，技术文件应详细描述设计思路、施工要求等。2.施工合同详细要求：明确施工单位名称、施工范围、质量标准、工期、费用等。附件说明：施工合同应与项目实际情况相符，明确双方权利和义务。3.质量检验报告详细要求：包括原材料检验报告、施工过程检验报告、竣工检验报告等。附件说明：质量检验报告应真实反映工程质量和检验结果。4.进度计划详细要求：包含各阶段施工进度、关键节点、工期安排等。附件说明：进度计划应具有可操作性，明确各阶段目标。5.投资预算详细要求：包含项目总投资、分项投资、资金来源等。附件说明：投资预算应合理、可行，确保项目资金使用得当。6.服务协议或合同详细要求：明确第三方服务内容、质量标准、费用、责任等。附件说明：服务协议或合同应与项目需求相符，明确双方权利和义务。7.第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。附件说明：第三方资质证明应真实有效，符合国家相关要求。8.保险单据详细要求：包括第三方职业责任保险单据、工程保险单据等。附件说明：保险单据应具有法律效力，确保风险可控。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、地点等。附件说明：争议解决协议应具有可操作性，确保争议得到及时解决。10.合同修改协议详细要求：包括合同修改内容、双方签字盖章等。附件说明：合同修改协议应真实反映双方意愿，具有法律效力。11.合同补充协议详细要求：包括合同补充内容、双方签字盖章等。附件说明：合同补充协议应真实反映双方意愿，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定履行